Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Saint-Pierre-de-Chartreuse

2 726€/m² pour un appartement, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
un appartement 2 640 3 100 11 ventes
une maison 2 289 3 542 10 ventes
Estimer un bien ici Les 124 ventes, une par une

Les découpages autour de Saint-Pierre-de-Chartreuse

Le prix dans l'aire d'attraction de Grenoble

158 des 204 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Pierre-de-Chartreuse est la 86e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

134 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Saint-Pierre-de-Chartreuse

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 41 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

appartement de 25 m², 2 pièces

57 500 € à 81 500 €

médiane des comparables 67 500 €, soit 2 691 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Saint-Pierre-de-Chartreuse, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
107 rue Auguste Villard 25 m² 2 78 000 € octobre 2023 3 265 €/m²
107 rue Auguste Villard 26 m² 2 83 970 € janvier 2024 2 956 €/m²
68 impasse des Prés aux Granges 27 m² 2 95 918 € octobre 2025 3 553 €/m²
68 impasse des Prés aux Granges 26 m² 2 89 970 € septembre 2023 3 621 €/m²
6 sentier des Quatre Chemins 25 m² 1 66 000 € mars 2025 2 640 €/m²
163 impasse des Prés aux Granges 28 m² 2 68 450 € septembre 2024 2 238 €/m²
163 impasse des Prés aux Granges 28 m² 2 72 200 € août 2024 2 360 €/m²
68 impasse des Prés aux Granges 30 m² 2 80 740 € mai 2025 2 691 €/m²
68 impasse des Prés aux Granges 30 m² 2 75 700 € juillet 2024 2 310 €/m²
6 sentier des Quatre Chemins 23 m² 1 78 930 € février 2024 3 141 €/m²
163 impasse des Prés aux Granges 30 m² 2 54 000 € février 2023 1 884 €/m²
6 sentier des Quatre Chemins 23 m² 1 30 000 € décembre 2023 1 365 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 50,5 % entre 2021 et 2023, passant de 1 731 €/m² à 2 605 €/m².

Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et au niveau de la médiane nationale.

La moitié des ventes s'est faite entre 2 640 €/m² et 3 100 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Saint-Pierre-de-Chartreuse, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 685 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 1 845 €/m², soit 46 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Saint-Pierre-de-Chartreuse, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 30 m² 2 685 €/m² 38 ventes
  • de 30 à 45 m² 2 286 €/m² 17 ventes
  • de 45 à 62 m² 2 102 €/m² 8 ventes
  • de 62 à 80 m² 1 845 €/m² 6 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Saint-Pierre-de-Chartreuse

Combien coûte le mètre carré à Saint-Pierre-de-Chartreuse ?
Le prix médian à Saint-Pierre-de-Chartreuse est de 2 726 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 640 €/m² et 3 100 €/m².
Combien vaut le terrain à Saint-Pierre-de-Chartreuse ?
Les maisons vendues à Saint-Pierre-de-Chartreuse ont un terrain médian de 1 012 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 124 retenues à Saint-Pierre-de-Chartreuse depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
231 rue Auguste Villard appartement 42 m² 1 88 555 € 2 108 décembre 2025
107 rue Auguste Villard appartement 20 m² 1 53 415 € 2 671 novembre 2025
219 chemin de la Coche maison 56 m² 4 4 863 m² 250 000 € 4 464 octobre 2025
68 impasse des Prés aux Granges appartement 27 m² 2 95 918 € 3 553 octobre 2025
68 impasse des Prés aux Granges appartement 20 m² 1 63 650 € 3 183 octobre 2025
2655 route des Hameaux maison 116 m² 4 731 m² 379 000 € 3 267 octobre 2025
31 chemin de Martinière maison 123 m² 6 2 631 m² 87 000 € 707 septembre 2025
716 chemin du Grand Logis maison 80 m² 4 2 803 m² 183 150 € 2 289 juillet 2025
117 chemin de Manissola maison 57 m² 1 346 m² 161 760 € 2 838 juillet 2025
1423 chemin du Grand Logis appartement 67 m² 3 974 m² 196 050 € 2 926 juin 2025
485 route du Col du Cucheron maison 96 m² 5 393 m² 340 000 € 3 542 juin 2025
68 impasse des Prés aux Granges appartement 30 m² 2 80 740 € 2 691 mai 2025
68 impasse des Prés aux Granges appartement 20 m² 1 61 400 € 3 070 mai 2025
2 lotissement Saint Hugues maison 77 m² 3 2 352 m² 269 500 € 3 500 avril 2025
68 impasse des Prés aux Granges appartement 44 m² 3 119 925 € 2 726 mars 2025
6 sentier des Quatre Chemins appartement 25 m² 1 66 000 € 2 640 mars 2025
2710 montée de la Scia maison 260 m² 3 1 012 m² 200 000 € 769 mars 2025
480 route du Col du Cucheron maison 42 m² 4 68 m² 162 095 € 3 859 février 2025
413 chemin des Cottaves maison 165 m² 7 1 590 m² 452 700 € 2 744 février 2025
6 sentier des Quatre Chemins appartement 13 m² 1 23 400 € 1 800 février 2025
68 impasse des Prés aux Granges appartement 20 m² 1 62 000 € 3 100 février 2025
2747 route du Col du Cucheron maison 36 m² 407 m² 80 000 € 2 222 octobre 2024
219 rue Auguste Villard appartement 92 m² 4 274 000 € 2 978 octobre 2024
163 impasse des Prés aux Granges appartement 28 m² 2 68 450 € 2 445 septembre 2024
9128 Plan de Ville appartement 48 m² 2 131 526 € 2 740 août 2024
163 impasse des Prés aux Granges appartement 28 m² 2 72 200 € 2 579 août 2024
107 rue Auguste Villard appartement 39 m² 4 99 700 € 2 556 août 2024
68 impasse des Prés aux Granges appartement 30 m² 2 75 700 € 2 523 juillet 2024
107 rue Auguste Villard appartement 20 m² 1 64 000 € 3 200 juillet 2024
107 rue Auguste Villard appartement 20 m² 1 63 100 € 3 155 juillet 2024
1840 chemin du Grand Logis maison 42 m² 2 1 000 m² 315 000 € 7 500 juillet 2024
163 impasse des Prés aux Granges appartement 19 m² 1 62 975 € 3 314 mai 2024
202 chemin des Michons maison 82 m² 4 2 245 m² 587 760 € 7 168 mai 2024
183 chemin des Guillets maison 125 m² 4 1 053 m² 409 000 € 3 272 avril 2024
198 chemin de l'Uzet maison 41 m² 3 313 m² 99 000 € 2 415 mars 2024
6 sentier des Quatre Chemins appartement 23 m² 1 78 930 € 3 432 février 2024
Gerbetiere maison 30 m² 2 331 m² 123 000 € 4 100 février 2024
609 route du Col du Coq maison 73 m² 3 4 792 m² 295 000 € 4 041 janvier 2024
2945 montée de la Scia maison 17 m² 1 4 583 m² 90 000 € 5 294 janvier 2024
107 rue Auguste Villard appartement 26 m² 2 83 970 € 3 230 janvier 2024
28 impasse du Prayet maison 104 m² 4 4 082 m² 220 000 € 2 115 janvier 2024
107 rue Auguste Villard appartement 20 m² 1 64 000 € 3 200 décembre 2023
6 sentier des Quatre Chemins appartement 23 m² 1 30 000 € 1 304 décembre 2023
2074 route des Hameaux maison 103 m² 4 5 766 m² 285 000 € 2 767 décembre 2023
248 route de Baffardière appartement 71 m² 3 93 000 € 1 310 novembre 2023
68 impasse des Prés aux Granges appartement 33 m² 3 121 205 € 3 673 novembre 2023
163 impasse des Prés aux Granges appartement 63 m² 3 98 000 € 1 556 octobre 2023
107 rue Auguste Villard appartement 25 m² 2 78 000 € 3 120 octobre 2023
14 chemin de la Grange aux Ânes maison 71 m² 3 870 m² 222 200 € 3 130 septembre 2023
21 place du Moret maison 61 m² 2 790 m² 149 100 € 2 444 septembre 2023
68 impasse des Prés aux Granges appartement 26 m² 2 89 970 € 3 460 septembre 2023
163 impasse des Prés aux Granges appartement 31 m² 2 83 000 € 2 677 août 2023
219 rue Auguste Villard appartement 78 m² 3 150 000 € 1 923 août 2023
68 impasse des Prés aux Granges appartement 20 m² 1 55 010 € 2 751 juillet 2023
68 impasse des Prés aux Granges appartement 20 m² 1 80 250 € 4 013 juillet 2023
107 rue Auguste Villard appartement 20 m² 1 60 000 € 3 000 juillet 2023
107 rue Auguste Villard appartement 20 m² 1 50 155 € 2 508 juin 2023
152 impasse des Prés aux Granges appartement 13 m² 1 33 870 € 2 605 juin 2023
44 impasse du Grand Som appartement 60 m² 3 131 000 € 2 183 mai 2023
15 impasse de la Cantine maison 40 m² 3 75 m² 129 000 € 3 225 avril 2023
67 chemin du Roc d'Arguille maison 114 m² 4 1 713 m² 351 924 € 3 087 mars 2023
68 impasse des Prés aux Granges appartement 20 m² 1 92 820 € 4 641 mars 2023
2076 route du Col de Porte maison 93 m² 4 1 101 m² 424 161 € 4 561 mars 2023
163 impasse des Prés aux Granges appartement 21 m² 1 48 000 € 2 286 mars 2023
248 route de Baffardière appartement 65 m² 3 114 903 € 1 768 mars 2023
24 place du Moret maison 58 m² 3 609 m² 283 200 € 4 883 février 2023
68 impasse des Prés aux Granges appartement 20 m² 1 63 300 € 3 165 février 2023
9128 Plan de Ville appartement 45 m² 2 100 000 € 2 222 février 2023
163 impasse des Prés aux Granges appartement 30 m² 2 54 000 € 1 800 février 2023
9378 chemin de Mollard-Bellet maison 76 m² 4 562 m² 214 515 € 2 823 janvier 2023
1718 chemin du Grand Logis maison 107 m² 7 1 192 m² 490 200 € 4 581 janvier 2023
290 chemin de Pré Montagnat appartement 32 m² 3 73 510 € 2 297 décembre 2022
1707 route des Hameaux maison 154 m² 6 290 m² 312 975 € 2 032 décembre 2022
85 impasse du Fumeron maison 61 m² 3 370 m² 200 000 € 3 279 décembre 2022
290 chemin de Pré Montagnat appartement 49 m² 2 99 000 € 2 020 décembre 2022
2105 route de Perquelin maison 158 m² 6 4 263 m² 230 000 € 1 456 novembre 2022
163 impasse des Prés aux Granges appartement 19 m² 1 47 130 € 2 481 octobre 2022
388 chemin de Gerbetière maison 170 m² 4 961 m² 429 630 € 2 527 octobre 2022
1423 chemin du Grand Logis appartement 67 m² 3 974 m² 198 000 € 2 955 octobre 2022
2090 route du Col de Porte maison 120 m² 3 1 038 m² 260 000 € 2 167 octobre 2022

Autour de Saint-Pierre-de-Chartreuse

Saint-Pierre-de-Chartreuse est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 134 km. Le relief qui la borde : Massif de la Chartreuse à 3,8 km, massif d'Allevard à 25 km, chaîne de Belledonne à 27 km.

L'aire dont elle dépend

Saint-Pierre-de-Chartreuse appartient à l'aire d'attraction de Grenoble, 204 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Saint-Pierre-de-Chartreuse touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Sarcenas, Proveysieux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Pierre-de-Chartreuse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Crolles 3 865 €/m² 9,1 km, 8 609 hab.
  • Bernin 3 859 €/m² 9,3 km, 3 334 hab.
  • Biviers 4 619 €/m² 9,7 km, 2 377 hab.
  • Lumbin 3 623 €/m² 9,7 km, 2 164 hab.
  • La Terrasse 3 302 €/m² 10,9 km, 2 470 hab.
  • Villard-Bonnot 2 500 €/m² 11,9 km, 7 509 hab.

Le bord de l'eau est à 26 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,4 km : sommet Charmant, 1 315 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • aire protégée réserve biologique intégrale du combe de l'If
  • cols des Ayes (1 538 m), du Coq (1 434 m), de Bellefont (1 902 m)
  • forêts bois du Grand Logis, bois de Valombrey, de Genieux
  • grotte Reseau de la Dent de Crolles
  • montagnes Charmant Som (1 867 m), roc d'Arguille (1 768 m), Grand Som (2 026 m), Chamechaude (2 082 m)
  • site Natura 2000 Ubacs du Charmant Som et gorges du Guiers Mort
  • sommet Charmant (1 315 m)

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées parc naturel régional de Chartreuse à 6,4 km, réserve biologique dirigée de Malissard à 7,6 km
  • cols de la Charmette à 4,3 km, du Cucheron à 5,0 km
  • forêts de Malissard à 6,2 km, des Fresses à 6,4 km
  • forêt domaniale forêt de la Grande Chartreuse à 10 km
  • gorges gorges du Guiers Mort à 3,5 km, Torrent du Manival à 4,9 km
  • montagne Bec Charvet à 4,8 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Saint-Pierre-de-Chartreuse ?

  • jan 7,3 %
  • fév 12,9 %
  • mars 13,7 %
  • avr 5,6 %
  • mai 6,5 %
  • juin 4,0 %
  • juil 10,5 %
  • août 5,6 %
  • sept 7,3 %
  • oct 12,9 %
  • nov 4,0 %
  • déc 9,7 %
Répartition des 124 signatures de Saint-Pierre-de-Chartreuse sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est mars avec 13,7 % des ventes, le plus creux juin avec 4,0 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Saint-Pierre-de-Chartreuse ?

Les maisons vendues à Saint-Pierre-de-Chartreuse ont un terrain médian de 1 012 m², mesuré sur 53 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année un appartementVentesune maisonVentes
2021 1 731 €/m² 16 2 857 €/m² 8
2022 2 325 €/m² 12 3 233 €/m² 17
2023 2 605 €/m² 21 3 130 €/m² 9
2024 2 978 €/m² 11 4 041 €/m² 9
2025 2 726 €/m² 11 3 053 €/m² 10

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.