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Prix de l'immobilier au Sappey-en-Chartreuse
3 214€/m² pour un appartement, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour du Sappey-en-Chartreuse
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 204 communes dans l'aire d'attraction de Grenoble
- 133 communes valorisées dans l'Isère
Le prix dans l'aire d'attraction de Grenoble
158 des 204 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Sappey-en-Chartreuse est la 49e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Corenc 4 714 €/m² une maison
- Biviers pôle 4 619 €/m² une maison
- Saint-Ismier 4 329 €/m² une maison
- Corrençon-en-Vercors 4 245 €/m² un appartement
- Bernin 4 228 €/m² une maison
- Bresson 4 151 €/m² une maison
- Montbonnot-Saint-Martin 4 130 €/m² un appartement
- Saint-Nazaire-les-Eymes 4 058 €/m² une maison
- Brié-et-Angonnes 4 053 €/m² une maison
- Lumbin 3 912 €/m² une maison
- Herbeys 3 906 €/m² une maison
- Plateau-des-Petites-Roches 3 891 €/m² une maison
- Crolles 3 882 €/m² une maison
- Claix 3 859 €/m² une maison
- La Buisse 3 780 €/m² une maison
- Quaix-en-Chartreuse 3 768 €/m² une maison
- Vaulnaveys-le-Haut 3 750 €/m² une maison
- Froges 3 708 €/m² une maison
- Sainte-Marie-d'Alloix 3 689 €/m² une maison
- Poisat pôle 3 670 €/m² une maison
- Varces-Allières-et-Risset 3 667 €/m² une maison
- Theys 3 640 €/m² une maison
- Jarrie 3 632 €/m² une maison
- Saint-Nizier-du-Moucherotte 3 601 €/m² un appartement
134 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Le Sappey-en-Chartreuse
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 166 route de la Jacobine | 104 m² | 5 | 535 000 € | septembre 2024 | 4 905 €/m² |
| 95 route de Mollard Giroud | 100 m² | 5 | 617 250 € | février 2024 | 5 873 €/m² |
| 219 route de Prallieres | 116 m² | 5 | 450 000 € | novembre 2022 | 4 407 €/m² |
| 30 impasse Lavenche | 108 m² | 4 | 371 700 € | juillet 2021 | 4 193 €/m² |
| 2685 route du Col de Porte | 94 m² | 6 | 450 000 € | février 2025 | 4 775 €/m² |
| 77 impasse du Pont de Vence | 99 m² | 4 | 471 000 € | mars 2022 | 5 112 €/m² |
| 166 chemin du Mollard | 91 m² | 5 | 500 000 € | avril 2021 | 6 246 €/m² |
| 894 route de Bens | 100 m² | 3 | 569 800 € | juillet 2025 | 5 700 €/m² |
| 92 route des Barrières | 136 m² | 5 | 649 000 € | août 2024 | 4 488 €/m² |
| 133 route des Barrières | 140 m² | 5 | 641 100 € | mars 2025 | 4 234 €/m² |
| 21 route de l'Achard | 120 m² | 4 | 526 400 € | mai 2021 | 5 143 €/m² |
| 166 route des Charmettes | 121 m² | 6 | 700 000 € | mars 2021 | 6 969 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % au-dessus de la médiane du département (2 692 €/m²) et 21 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 791 €/m² et 4 726 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Sappey-en-Chartreuse, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 153 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 2 778 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose au Sappey-en-Chartreuse
- Combien coûte le mètre carré au Sappey-en-Chartreuse ?
- Le prix médian au Sappey-en-Chartreuse est de 3 214 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 791 €/m² et 4 726 €/m².
- Combien vaut le terrain au Sappey-en-Chartreuse ?
- Les maisons vendues au Sappey-en-Chartreuse ont un terrain médian de 883 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
60 ventes les plus récentes sur les 60 retenues à Le Sappey-en-Chartreuse depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 110 route de Pillonnieres | appartement | 73 m² | 3 | 263 900 € | 3 615 | novembre 2025 | |
| 110 route de Pillonnieres | appartement | 80 m² | 4 | 316 700 € | 3 959 | octobre 2025 | |
| 304 route des Jardins de Chartreuse | maison | 40 m² | 2 | 950 m² | 313 000 € | 7 825 | août 2025 |
| 2378 route du Col de Porte | appartement | 68 m² | 3 | 183 000 € | 2 691 | juillet 2025 | |
| 894 route de Bens | maison | 100 m² | 3 | 878 m² | 569 800 € | 5 698 | juillet 2025 |
| 57 chemin de l'Oie | appartement | 82 m² | 4 | 220 000 € | 2 683 | juillet 2025 | |
| 221 route de Prallieres | maison | 45 m² | 3 | 475 m² | 60 000 € | 1 333 | juin 2025 |
| 206 chemin de l'Oie | maison | 157 m² | 6 | 1 000 m² | 590 000 € | 3 758 | mai 2025 |
| 132 chemin de Bordeliere | maison | 63 m² | 4 | 984 m² | 313 650 € | 4 979 | mai 2025 |
| 5473 Giroudon | appartement | 61 m² | 2 | 289 000 € | 4 738 | mai 2025 | |
| 2378 route du Col de Porte | appartement | 48 m² | 2 | 135 000 € | 2 813 | mai 2025 | |
| 2685 route du Col de Porte | appartement | 63 m² | 2 | 282 100 € | 4 478 | avril 2025 | |
| 2685 route du Col de Porte | appartement | 46 m² | 3 | 262 600 € | 5 709 | avril 2025 | |
| 2685 route du Col de Porte | appartement | 70 m² | 4 | 330 800 € | 4 726 | avril 2025 | |
| 133 route des Barrières | maison | 140 m² | 5 | 4 443 m² | 641 100 € | 4 579 | mars 2025 |
| 2378 route du Col de Porte | appartement | 43 m² | 2 | 120 000 € | 2 791 | mars 2025 | |
| 2378 route du Col de Porte | appartement | 41 m² | 2 | 115 000 € | 2 805 | mars 2025 | |
| 2685 route du Col de Porte | maison | 94 m² | 6 | 975 m² | 450 000 € | 4 787 | février 2025 |
| 2378 route du Col de Porte | appartement | 43 m² | 2 | 120 000 € | 2 791 | février 2025 | |
| 74 impasse du Pont de Vence | maison | 142 m² | 8 | 2 189 m² | 586 000 € | 4 127 | février 2025 |
| 166 route de la Jacobine | maison | 104 m² | 5 | 515 m² | 535 000 € | 5 144 | septembre 2024 |
| 110 chemin des Combes | appartement | 28 m² | 1 | 75 000 € | 2 679 | septembre 2024 | |
| 138 chemin des Chartreux | appartement | 127 m² | 4 | 464 000 € | 3 654 | septembre 2024 | |
| 92 route des Barrières | maison | 136 m² | 5 | 1 100 m² | 649 000 € | 4 772 | août 2024 |
| 110 chemin des Combes | appartement | 27 m² | 1 | 75 000 € | 2 778 | août 2024 | |
| 2700 route du Col de Porte | maison | 58 m² | 2 | 700 m² | 461 000 € | 7 948 | juin 2024 |
| 301 route des Jardins de Chartreuse | maison | 89 m² | 3 | 755 m² | 394 900 € | 4 437 | février 2024 |
| 666 route de l'Achard | maison | 151 m² | 7 | 185 m² | 34 225 € | 227 | février 2024 |
| 95 route de Mollard Giroud | maison | 100 m² | 5 | 556 m² | 617 250 € | 6 173 | février 2024 |
| 15 route de Pillonnieres | appartement | 160 m² | 5 | 408 500 € | 2 553 | décembre 2023 | |
| 190 chemin des Chartreux | maison | 165 m² | 7 | 735 000 € | 4 455 | octobre 2023 | |
| 57 chemin de l'Oie | appartement | 82 m² | 4 | 220 000 € | 2 683 | octobre 2023 | |
| 570 route du Saint Eynard | maison | 150 m² | 5 | 975 m² | 660 000 € | 4 400 | septembre 2023 |
| 57 chemin de l'Oie | appartement | 43 m² | 2 | 100 000 € | 2 326 | juin 2023 | |
| 238 route du Churut | maison | 70 m² | 3 | 889 m² | 374 900 € | 5 356 | janvier 2023 |
| 1989 route du Col de Porte | maison | 178 m² | 6 | 1 015 m² | 664 395 € | 3 733 | janvier 2023 |
| 221 route de Prallieres | maison | 45 m² | 3 | 475 m² | 250 000 € | 5 556 | novembre 2022 |
| 219 route de Prallieres | maison | 116 m² | 5 | 291 m² | 450 000 € | 3 879 | novembre 2022 |
| 373 route de Prallieres | maison | 210 m² | 8 | 1 085 m² | 948 100 € | 4 515 | octobre 2022 |
| 200 chemin du Mollard | maison | 75 m² | 3 | 196 m² | 150 000 € | 2 000 | septembre 2022 |
| 2465 route du Col de Porte | appartement | 28 m² | 1 | 164 600 € | 5 879 | août 2022 | |
| 207 chemin des Combes | maison | 40 m² | 2 | 221 m² | 389 150 € | 9 729 | juin 2022 |
| 2747 route du Col de Porte | maison | 60 m² | 4 | 220 m² | 225 500 € | 3 758 | mai 2022 |
| 212 route de la Jacobine | maison | 189 m² | 7 | 1 609 m² | 568 600 € | 3 008 | avril 2022 |
| 77 impasse du Pont de Vence | maison | 99 m² | 4 | 2 172 m² | 471 000 € | 4 758 | mars 2022 |
| 390 route du Churut | maison | 70 m² | 1 | 465 m² | 364 700 € | 5 210 | février 2022 |
| 24 route de Prallieres | maison | 88 m² | 4 | 217 m² | 339 500 € | 3 858 | février 2022 |
| 57 chemin de l'Oie | appartement | 82 m² | 4 | 350 000 € | 4 268 | février 2022 | |
| 110 chemin des Combes | appartement | 24 m² | 1 | 84 000 € | 3 500 | janvier 2022 | |
| 138 chemin des Chartreux | appartement | 147 m² | 4 | 433 440 € | 2 949 | décembre 2021 | |
| 57 chemin de l'Oie | appartement | 45 m² | 2 | 115 000 € | 2 556 | septembre 2021 | |
| 30 impasse Lavenche | maison | 108 m² | 4 | 393 m² | 371 700 € | 3 442 | juillet 2021 |
| 57 chemin de l'Oie | appartement | 62 m² | 2 | 110 000 € | 1 774 | juin 2021 | |
| 21 route de l'Achard | maison | 120 m² | 4 | 1 665 m² | 526 400 € | 4 387 | mai 2021 |
| 166 chemin du Mollard | maison | 91 m² | 5 | 2 725 m² | 500 000 € | 5 495 | avril 2021 |
| 51 impasse de l'Ancienne Scierie | maison | 145 m² | 5 | 473 000 € | 3 262 | mars 2021 | |
| 43 chemin de la Fayolle | maison | 135 m² | 5 | 1 242 m² | 300 000 € | 2 222 | mars 2021 |
| 166 route des Charmettes | maison | 121 m² | 6 | 538 m² | 700 000 € | 5 785 | mars 2021 |
| 110 chemin des Combes | appartement | 27 m² | 1 | 69 000 € | 2 556 | mars 2021 | |
| La Charmette | appartement | 65 m² | 3 | 155 000 € | 2 385 | janvier 2021 |
Autour de Le Sappey-en-Chartreuse
Le Sappey-en-Chartreuse est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 126 km. Le relief qui la borde : Massif de la Chartreuse à 11 km, massif d'Allevard à 23 km, chaîne de Belledonne à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Le Sappey-en-Chartreuse appartient à l'aire d'attraction de Grenoble, 204 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Grenoble 2 500 €/m²
- Saint-Martin-d'Hères 2 195 €/m²
- Échirolles 1 884 €/m²
- Fontaine 1 845 €/m²
- Voiron 2 353 €/m²
- Meylan 3 426 €/m²
- Saint-Égrève 2 560 €/m²
- Seyssinet-Pariset 2 245 €/m²
- Sassenage 2 526 €/m²
- Le Pont-de-Claix 1 711 €/m²
- Eybens 2 782 €/m²
- Voreppe 2 765 €/m²
- Crolles 3 865 €/m²
- Varces-Allières-et-Risset 3 143 €/m²
Les communes limitrophes
Le Sappey-en-Chartreuse touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Biviers 4 619 €/m² 2,1 km
- Saint-Ismier 4 280 €/m² 3,4 km
- Quaix-en-Chartreuse 3 768 €/m² 4,4 km
- Corenc 4 625 €/m² 4,5 km
- Meylan 3 426 €/m² 5,2 km
- Saint-Pierre-de-Chartreuse 2 726 €/m² 7,7 km
Voisines sans prix publiable : Sarcenas. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Sappey-en-Chartreuse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Nazaire-les-Eymes 4 058 €/m² 4,8 km, 3 016 hab.
- Montbonnot-Saint-Martin 4 130 €/m² 5,0 km, 5 698 hab.
- Bernin 3 859 €/m² 5,9 km, 3 334 hab.
- La Tronche 3 398 €/m² 6,5 km, 6 424 hab.
- Domène 2 710 €/m² 7,4 km, 6 835 hab.
- Le Versoud 3 619 €/m² 7,4 km, 4 900 hab.
Le bord de l'eau est à 33 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,0 km : mont Saint-Eynard, 1 379 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée Marais Des Sagnes
- col de l'Émeindras (1 372 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées boucle de la Taillat à 7,1 km, réserve biologique intégrale du combe de l'If à 8,8 km
- cols de Palaquit à 2,1 km, de Porte à 3,4 km
- forêts bois du Grand Logis à 7,7 km, de Genieux à 8,2 km
- gorges Torrent du Manival à 5,0 km, gorges du Guiers Mort à 10 km
- montagnes mont Saint-Eynard à 1,0 km, Écoutoux à 2,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux au Sappey-en-Chartreuse ?
- jan 6,7 %
- fév 15,0 %
- mars 13,3 %
- avr 8,3 %
- mai 10,0 %
- juin 8,3 %
- juil 6,7 %
- août 6,7 %
- sept 10,0 %
- oct 6,7 %
- nov 5,0 %
- déc 3,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain au Sappey-en-Chartreuse ?
Les maisons vendues au Sappey-en-Chartreuse ont un terrain médian de 883 m², mesuré sur 32 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 556 €/m² | 5 | 3 914 €/m² | 6 |
| 2022 | non mesuré | 4 197 €/m² | 10 | |
| 2024 | non mesuré | 4 958 €/m² | 6 | |
| 2025 | 3 214 €/m² | 12 | 4 683 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.