Prix de l'immobilier à Claix (Isère)
3 433€/m² pour un appartement, prix médian des 34 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Claix
- 12 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 204 communes dans l'aire d'attraction de Grenoble
- 133 communes valorisées dans l'Isère
Le prix dans l'aire d'attraction de Grenoble
158 des 204 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Claix est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Corenc 4 714 €/m² une maison
- Biviers pôle 4 619 €/m² une maison
- Saint-Ismier 4 329 €/m² une maison
- Corrençon-en-Vercors 4 245 €/m² un appartement
- Bernin 4 228 €/m² une maison
- Bresson 4 151 €/m² une maison
- Montbonnot-Saint-Martin 4 130 €/m² un appartement
- Saint-Nazaire-les-Eymes 4 058 €/m² une maison
- Brié-et-Angonnes 4 053 €/m² une maison
- Lumbin 3 912 €/m² une maison
- Herbeys 3 906 €/m² une maison
- Plateau-des-Petites-Roches 3 891 €/m² une maison
- Crolles 3 882 €/m² une maison
- Claix 3 859 €/m² une maison
- La Buisse 3 780 €/m² une maison
- Quaix-en-Chartreuse 3 768 €/m² une maison
- Vaulnaveys-le-Haut 3 750 €/m² une maison
- Froges 3 708 €/m² une maison
- Sainte-Marie-d'Alloix 3 689 €/m² une maison
- Poisat pôle 3 670 €/m² une maison
- Varces-Allières-et-Risset 3 667 €/m² une maison
- Theys 3 640 €/m² une maison
- Jarrie 3 632 €/m² une maison
- Saint-Nizier-du-Moucherotte 3 601 €/m² un appartement
134 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Claix
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Placette du Hameau de l'Arc | 111 m² | 5 | 421 940 € | septembre 2024 | 4 066 €/m² |
| 3 chemin des Vieilles Vignes | 109 m² | 5 | 485 000 € | février 2024 | 4 040 €/m² |
| 46 rue Fantin Latour | 110 m² | 5 | 450 000 € | juin 2023 | 3 854 €/m² |
| 8 impasse Colline du Perthuis | 107 m² | 5 | 310 000 € | juin 2024 | 3 146 €/m² |
| 13 chemin du Fond Ratel | 109 m² | 5 | 465 946 € | juillet 2023 | 4 081 €/m² |
| 4 bis rue Jules Ferry | 109 m² | 5 | 442 450 € | juin 2023 | 3 846 €/m² |
| 47 allée de la Chenevarie | 104 m² | 5 | 415 200 € | juillet 2025 | 3 992 €/m² |
| 2 rue du Côteau | 114 m² | 5 | 165 000 € | janvier 2023 | 1 399 €/m² |
| 19 allée des Thuyas | 103 m² | 5 | 410 700 € | décembre 2024 | 4 158 €/m² |
| 5 allée du Muguet | 107 m² | 5 | 557 600 € | décembre 2022 | 5 443 €/m² |
| 1 bis montée de la Croix Blanche | 100 m² | 5 | 401 100 € | mars 2025 | 4 077 €/m² |
| 3 allée des Lauriers | 114 m² | 5 | 421 500 € | mai 2022 | 3 739 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 6,6 % entre 2021 et 2025, passant de 3 221 €/m² à 3 433 €/m².
Ce prix se situe 28 % au-dessus de la médiane du département (2 692 €/m²) et 29 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 905 €/m² et 3 952 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Claix, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 193 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 920 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Claix, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Claix
- Combien coûte le mètre carré à Claix (Isère) ?
- Le prix médian à Claix est de 3 433 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 34 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 905 €/m² et 3 952 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Claix ?
- Pré Vieux, à 4 938 €/m². Le moins cher est la Ridelet, à 2 812 €/m², soit 76 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Claix ?
- En mars, qui concentre 10,9 % des ventes de l'année, contre 6,1 % en juin. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Claix ?
- Les maisons vendues à Claix ont un terrain médian de 807 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Claix
12 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 76 % : Pré Vieux à 4 938 €/m², la Ridelet à 2 812 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Ridelet 2 812 €/m² 51 ventes, 18 % de maisons
- les Rochettes 3 939 €/m² 46 ventes, 41 % de maisons
- le Clos 3 660 €/m² 45 ventes, 62 % de maisons
- Furonnieres 3 836 €/m² 30 ventes, 57 % de maisons
- la Ronzy 3 572 €/m² 25 ventes, 60 % de maisons
- la Balme 3 514 €/m² 23 ventes, 57 % de maisons
- Garetiere 3 750 €/m² 21 ventes, 71 % de maisons
- les Charrieres 3 186 €/m² 20 ventes, 55 % de maisons
- Jayères 3 730 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- la Balmette 3 941 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- la Croix Rolland 3 567 €/m² 12 ventes, 67 % de maisons
- Pré Vieux 4 938 €/m² 12 ventes, 50 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 17 lieux-dits de Claix portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Bâtie (11), Duatiere (9), Risset (9), Rocher Roux (9), Allières (8), la Chieze (8), le Pont Rouge (8), Pénatière (7), Champ Bernard (6), la Bruyanda (6), les Perrouses (6), le Peuil (5), Fond Ratel (4), la Croix Blanche (3), le Mas des Perrouses (3), Comboire (2), la Croix (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AR 4 653 €/m² 13 ventes
- section AW 4 248 €/m² 8 ventes
- section AH 4 035 €/m² 50 ventes
- section BR 3 959 €/m² 11 ventes
- section AZ 3 879 €/m² 16 ventes
- section BK 3 727 €/m² 8 ventes
- section BA 3 726 €/m² 26 ventes
- section BP 3 718 €/m² 11 ventes
- section BC 3 646 €/m² 8 ventes
- section AK 3 644 €/m² 23 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 76 y sont recensées à Claix, 30 ont pu être situées, et 419 ventes sur 423 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 423 retenues à Claix depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 rue de l'Europe | appartement | 196 m² | 5 | 1 000 m² | 484 120 € | 2 470 | décembre 2025 |
| 2 rue des Martyrs | maison | 151 m² | 5 | 1 574 m² | 581 000 € | 3 848 | décembre 2025 |
| 1 route de Comboire | maison | 149 m² | 6 | 1 187 m² | 524 500 € | 3 520 | novembre 2025 |
| 29 rue de la Ronzy | appartement | 77 m² | 4 | 229 550 € | 2 981 | novembre 2025 | |
| 2 bis allée du Souvenir Français | appartement | 69 m² | 3 | 228 000 € | 3 304 | novembre 2025 | |
| 3 C rue Beyle Stendhal | appartement | 66 m² | 3 | 260 000 € | 3 939 | novembre 2025 | |
| 6 bis rue du Pre du Merle | maison | 124 m² | 5 | 1 012 m² | 478 550 € | 3 859 | novembre 2025 |
| 15 chemin du Rif Talon | appartement | 81 m² | 3 | 301 000 € | 3 716 | octobre 2025 | |
| 42 bis rue Beyle Stendhal | appartement | 93 m² | 4 | 360 000 € | 3 871 | octobre 2025 | |
| 27 rue Fantin Latour | maison | 130 m² | 4 | 1 651 m² | 336 790 € | 2 591 | octobre 2025 |
| 36 rue Beyle Stendhal | appartement | 102 m² | 4 | 345 050 € | 3 383 | octobre 2025 | |
| 43 route du Peuil | maison | 76 m² | 4 | 1 010 m² | 496 400 € | 6 532 | octobre 2025 |
| 16 avenue de la Libération | maison | 160 m² | 4 | 373 m² | 415 000 € | 2 594 | octobre 2025 |
| 11 allée de la Chênaie | maison | 123 m² | 5 | 385 400 € | 3 133 | octobre 2025 | |
| 23 rue de la Balme | maison | 90 m² | 5 | 969 m² | 521 000 € | 5 789 | octobre 2025 |
| 2 bis allée du Souvenir Français | appartement | 54 m² | 2 | 192 000 € | 3 556 | octobre 2025 | |
| 7 rue des Sources | maison | 99 m² | 4 | 375 m² | 300 800 € | 3 038 | octobre 2025 |
| 9 impasse le Petit Chemin | appartement | 65 m² | 3 | 243 500 € | 3 746 | septembre 2025 | |
| 3 montée des Fayards | maison | 102 m² | 6 | 5 927 m² | 474 700 € | 4 654 | septembre 2025 |
| 26 avenue de la Libération | appartement | 56 m² | 3 | 115 m² | 160 985 € | 2 875 | septembre 2025 |
| 7 ruelle de la Suze | maison | 97 m² | 5 | 336 m² | 390 000 € | 4 021 | août 2025 |
| 6 rue du 11 Novembre | appartement | 77 m² | 3 | 353 100 € | 4 586 | août 2025 | |
| 1 allée Louis Amédée Burdet | appartement | 68 m² | 3 | 326 000 € | 4 794 | août 2025 | |
| 8 rue Beyle Stendhal | appartement | 61 m² | 3 | 178 300 € | 2 923 | août 2025 | |
| 7 impasse le Petit Chemin | maison | 127 m² | 6 | 313 m² | 516 650 € | 4 068 | août 2025 |
| 3 bis chemin de la Bâtie | maison | 156 m² | 5 | 1 074 m² | 611 900 € | 3 922 | août 2025 |
| 15 rue des Sources | appartement | 65 m² | 4 | 165 150 € | 2 541 | août 2025 | |
| 1 allée du Buis | maison | 84 m² | 4 | 755 m² | 437 100 € | 5 204 | juillet 2025 |
| 34 rue du Pic Saint Michel | maison | 130 m² | 6 | 743 m² | 460 000 € | 3 538 | juillet 2025 |
| 12 Le Mas des Perrouses | maison | 98 m² | 5 | 244 m² | 409 400 € | 4 178 | juillet 2025 |
| 9 rue des Sources | maison | 70 m² | 3 | 114 m² | 245 000 € | 3 500 | juillet 2025 |
| 10 allée des Sureaux | maison | 137 m² | 5 | 634 m² | 518 530 € | 3 785 | juillet 2025 |
| 5 allée du Château de la Balme | appartement | 97 m² | 5 | 269 000 € | 2 773 | juillet 2025 | |
| 34 bis rue Beyle Stendhal | appartement | 47 m² | 2 | 220 000 € | 4 681 | juillet 2025 | |
| 47 allée de la Chenevarie | maison | 104 m² | 5 | 415 200 € | 3 992 | juillet 2025 | |
| 33 rue du Drac | maison | 68 m² | 4 | 693 m² | 268 000 € | 3 941 | juin 2025 |
| 8 impasse les Coursons | appartement | 83 m² | 4 | 11 m² | 312 000 € | 3 759 | juin 2025 |
| 8 allée de la Vigne des Perouses | maison | 160 m² | 6 | 716 m² | 295 000 € | 1 844 | mai 2025 |
| 9 impasse les Coursons | appartement | 65 m² | 3 | 11 m² | 258 300 € | 3 974 | mai 2025 |
| 5 rue du Rocher | appartement | 15 m² | 1 | 58 562 € | 3 904 | mai 2025 | |
| 5 chemin de Risset | appartement | 98 m² | 4 | 271 140 € | 2 767 | mai 2025 | |
| 451 chemin de la Pissarde | appartement | 45 m² | 2 | 3 504 m² | 360 000 € | 8 000 | mai 2025 |
| 11 allée de la Chalandiere | maison | 84 m² | 5 | 5 372 m² | 369 000 € | 4 393 | avril 2025 |
| 42 bis rue Beyle Stendhal | appartement | 67 m² | 3 | 316 000 € | 4 716 | avril 2025 | |
| 10 place de la Chapelle | appartement | 97 m² | 4 | 65 m² | 299 100 € | 3 084 | avril 2025 |
| 46 avenue de la Libération | maison | 64 m² | 4 | 739 m² | 278 900 € | 4 358 | avril 2025 |
| 17 rue du Moucherotte | maison | 155 m² | 5 | 1 421 m² | 531 000 € | 3 426 | avril 2025 |
| 2 A allée du Souvenir Français | appartement | 61 m² | 3 | 195 000 € | 3 197 | avril 2025 | |
| 15 chemin du Rif Talon | appartement | 70 m² | 3 | 239 200 € | 3 417 | avril 2025 | |
| 3 C rue Beyle Stendhal | appartement | 84 m² | 4 | 332 000 € | 3 952 | mars 2025 | |
| 12 chemin du Mollard | maison | 130 m² | 4 | 316 800 € | 2 437 | mars 2025 | |
| 1 bis rue de Jammetière | appartement | 37 m² | 1 | 90 000 € | 2 432 | mars 2025 | |
| 6 rue du 11 Novembre | appartement | 84 m² | 4 | 337 000 € | 4 012 | mars 2025 | |
| 1 bis montée de la Croix Blanche | maison | 100 m² | 5 | 322 m² | 401 100 € | 4 011 | mars 2025 |
| 4 allée de Montaler | maison | 106 m² | 6 | 1 936 m² | 488 800 € | 4 611 | mars 2025 |
| 3 impasse des Iris | maison | 153 m² | 6 | 1 017 m² | 494 660 € | 3 233 | mars 2025 |
| 29 rue de la Ronzy | appartement | 65 m² | 2 | 188 850 € | 2 905 | mars 2025 | |
| 6 allée du Gros Chêne | maison | 160 m² | 6 | 1 583 m² | 460 000 € | 2 875 | mars 2025 |
| 6 allée du Perthuis | maison | 116 m² | 6 | 554 480 € | 4 780 | mars 2025 | |
| 1 rue du Pre Grasse | maison | 106 m² | 4 | 2 287 m² | 240 000 € | 2 264 | février 2025 |
| 27 rue de la Ronzy | appartement | 77 m² | 4 | 237 100 € | 3 079 | février 2025 | |
| 11 rue des Sources | appartement | 69 m² | 3 | 185 000 € | 2 681 | février 2025 | |
| 6 rue du Vercors | maison | 74 m² | 4 | 1 030 m² | 325 000 € | 4 392 | février 2025 |
| 5 chemin des Acacias | maison | 65 m² | 3 | 226 m² | 280 300 € | 4 312 | février 2025 |
| 24 rue du Drac | maison | 98 m² | 5 | 804 m² | 440 000 € | 4 490 | février 2025 |
| 2 A allée du Souvenir Français | appartement | 87 m² | 3 | 300 000 € | 3 448 | février 2025 | |
| 11 allée Metafram | appartement | 77 m² | 4 | 285 m² | 307 400 € | 3 992 | janvier 2025 |
| 8 allée du Pelé | maison | 100 m² | 4 | 1 317 m² | 375 000 € | 3 750 | janvier 2025 |
| 1 place de la Chartreuse | maison | 118 m² | 6 | 190 000 € | 1 610 | janvier 2025 | |
| 11 allée des Borrelieres | maison | 185 m² | 6 | 3 380 m² | 649 480 € | 3 511 | janvier 2025 |
| 1 bis rue de Jammetière | appartement | 57 m² | 2 | 139 200 € | 2 442 | janvier 2025 | |
| 42 bis rue Beyle Stendhal | appartement | 93 m² | 5 | 320 000 € | 3 441 | décembre 2024 | |
| 1 ter allée du Perthuis | maison | 96 m² | 4 | 462 m² | 413 200 € | 4 304 | décembre 2024 |
| rue des Perouses | maison | 157 m² | 5 | 636 m² | 557 150 € | 3 549 | décembre 2024 |
| 19 allée des Thuyas | maison | 103 m² | 5 | 1 237 m² | 410 700 € | 3 987 | décembre 2024 |
| 15 chemin du Rif Talon | appartement | 52 m² | 2 | 205 350 € | 3 949 | décembre 2024 | |
| 12 allée du Sabot | maison | 123 m² | 6 | 1 100 m² | 568 000 € | 4 618 | décembre 2024 |
| 9 impasse du Bois Borel | maison | 163 m² | 6 | 375 m² | 594 643 € | 3 648 | décembre 2024 |
| 42 bis rue Beyle Stendhal | appartement | 63 m² | 3 | 300 000 € | 4 762 | novembre 2024 | |
| 9 Imp de la Cite de la Balmette | maison | 68 m² | 4 | 722 m² | 318 500 € | 4 684 | novembre 2024 |
Autour de Claix
Claix est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 108 km. Le relief qui la borde : gorges de la Bourne à 19 km, Matheysine à 20 km, corniche du Drac à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Claix appartient à l'aire d'attraction de Grenoble, 204 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Grenoble 2 500 €/m²
- Saint-Martin-d'Hères 2 195 €/m²
- Échirolles 1 884 €/m²
- Fontaine 1 845 €/m²
- Voiron 2 353 €/m²
- Meylan 3 426 €/m²
- Saint-Égrève 2 560 €/m²
- Seyssinet-Pariset 2 245 €/m²
- Sassenage 2 526 €/m²
- Le Pont-de-Claix 1 711 €/m²
- Eybens 2 782 €/m²
- Voreppe 2 765 €/m²
- Crolles 3 865 €/m²
- Varces-Allières-et-Risset 3 143 €/m²
Les communes limitrophes
Claix touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Pont-de-Claix 1 711 €/m² 3,4 km
- Varces-Allières-et-Risset 3 143 €/m² 3,5 km
- Seyssins 3 080 €/m² 4,4 km
- Échirolles 1 884 €/m² 5,2 km
- Saint-Nizier-du-Moucherotte 3 601 €/m² 5,5 km
- Lans-en-Vercors 3 332 €/m² 5,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Claix : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Seyssinet-Pariset 2 245 €/m² 6,0 km, 11 739 hab.
- Saint-Paul-de-Varces 3 556 €/m² 6,4 km, 2 218 hab.
- Jarrie 2 966 €/m² 7,1 km, 3 952 hab.
- Champ-sur-Drac 3 080 €/m² 7,4 km, 3 335 hab.
- Eybens 2 782 €/m² 8,0 km, 10 493 hab.
- Grenoble 2 500 €/m² 8,5 km, 156 140 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,8 km : Grande roche Saint-Michel, 1 808 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- plateau tourbière du Peuil (970 m)
- sommets rochers de Comboire (533 m), Grande roche Saint-Michel (1 808 m), Grand Cheval (1 827 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale des Isles du Drac à 4,6 km, réserve naturelle régionale de l'étang de Haute-Jarrie à 6,6 km
- cols de l'Arc à 5,3 km, de la Croix-Perrin à 7,9 km
- montagnes Le Moucherotte à 3,6 km, roc Cornafion à 7,8 km
- plateau de Champagnier à 6,2 km
- rivières Gresse à 4,0 km, Furon à 5,0 km
- site Natura 2000 Pelouses, forêts remarquables et habitats rocheux du Plateau du Sornin à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Claix ?
- jan 6,9 %
- fév 7,6 %
- mars 10,9 %
- avr 7,6 %
- mai 8,0 %
- juin 6,1 %
- juil 9,9 %
- août 8,7 %
- sept 9,7 %
- oct 10,2 %
- nov 6,1 %
- déc 8,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Claix ?
Les maisons vendues à Claix ont un terrain médian de 807 m², mesuré sur 215 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 221 €/m² | 47 | 3 788 €/m² | 66 |
| 2022 | 3 263 €/m² | 41 | 3 716 €/m² | 49 |
| 2023 | 3 424 €/m² | 30 | 4 072 €/m² | 49 |
| 2024 | 3 298 €/m² | 27 | 3 648 €/m² | 43 |
| 2025 | 3 433 €/m² | 34 | 3 859 €/m² | 37 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.