Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Domène

2 710€/m² pour un appartement, prix médian des 44 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
un appartement 2 279 3 307 44 ventes
une maison 2 688 4 142 20 ventes

Les découpages autour de Domène

Le prix dans l'aire d'attraction de Grenoble

158 des 204 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Domène est la 87e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

134 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Domène

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 66 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

appartement de 60 m², 3 pièces

144 500 € à 229 000 €

médiane des comparables 184 000 €, soit 3 066 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Domène, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
12 rue Emile Blanc 62 m² 3 149 500 € juin 2025 2 411 €/m²
1 allée des Tilleuls 59 m² 3 219 000 € juin 2024 3 772 €/m²
41 bis rue des Alpes 62 m² 3 170 000 € juillet 2024 2 786 €/m²
13 rue Tancrède Bastet 62 m² 3 240 000 € septembre 2023 4 091 €/m²
2 rue Marius Charles 62 m² 3 152 700 € juin 2023 2 603 €/m²
41 bis rue des Alpes 62 m² 3 179 854 € mai 2023 3 066 €/m²
1 allée des Tilleuls 59 m² 3 235 000 € juillet 2022 3 965 €/m²
3 bis rue du Bellevue 55 m² 3 125 480 € mai 2025 2 281 €/m²
115 rue Jean Jaurès 63 m² 3 227 700 € juillet 2023 3 820 €/m²
20 allée de la Calandre 62 m² 3 237 800 € avril 2022 3 819 €/m²
12 rue Emile Blanc 62 m² 3 110 000 € mars 2022 1 766 €/m²
2 rue Marius Charles 58 m² 3 130 000 € novembre 2022 2 231 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 21,6 % entre 2021 et 2025, passant de 2 229 €/m² à 2 710 €/m².

Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et au niveau de la médiane nationale.

La moitié des ventes s'est faite entre 2 279 €/m² et 3 307 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Domène, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 292 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 263 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Domène, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 30 m² 2 292 €/m² 16 ventes
  • de 30 à 45 m² 2 930 €/m² 32 ventes
  • de 45 à 62 m² 2 263 €/m² 98 ventes
  • de 62 à 80 m² 2 604 €/m² 98 ventes
  • de 80 à 105 m² 2 965 €/m² 27 ventes
  • de 105 m² et plus 2 263 €/m² 7 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Domène

Combien coûte le mètre carré à Domène ?
Le prix médian à Domène est de 2 710 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 44 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 279 €/m² et 3 307 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Domène ?
le Moutiers, à 3 871 €/m². Le moins cher est les Mortes, à 2 278 €/m², soit 70 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Quand se vend-on le mieux à Domène ?
En mai, qui concentre 11,1 % des ventes de l'année, contre 5,3 % en octobre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Combien vaut le terrain à Domène ?
Les maisons vendues à Domène ont un terrain médian de 591 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Domène

9 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 70 % : le Moutiers à 3 871 €/m², les Mortes à 2 278 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

les Mortes : 2 278 €/m² sur 117 ventes l'Église : 2 466 €/m² sur 98 ventes Château Vert : 2 667 €/m² sur 35 ventes le Pont des Moines : 3 561 €/m² sur 30 ventes le Moutiers : 3 871 €/m² sur 25 ventes les Arnauds : 3 704 €/m² sur 22 ventes Montroux : 2 980 €/m² sur 20 ventes le Prieuré : 3 333 €/m² sur 19 ventes la Grande Pièce : 3 707 €/m² sur 13 ventes 1 km les Mortes 2 278 € l'Église 2 466 € Château Vert 2 667 € le Pont des Moines 3 561 € le Moutiers 3 871 € les Arnauds 3 704 € Montroux 2 980 € la Grande Pièce 3 707 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Domène les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • les Mortes 2 278 €/m² 117 ventes, 19 % de maisons
  • l'Église 2 466 €/m² 98 ventes, 7 % de maisons
  • Château Vert 2 667 €/m² 35 ventes, 14 % de maisons
  • le Pont des Moines 3 561 €/m² 30 ventes, 50 % de maisons
  • le Moutiers 3 871 €/m² 25 ventes, 48 % de maisons
  • les Arnauds 3 704 €/m² 22 ventes, 82 % de maisons
  • Montroux 2 980 €/m² 20 ventes, 65 % de maisons
  • le Prieuré 3 333 €/m² 19 ventes, 53 % de maisons
  • la Grande Pièce 3 707 €/m² 13 ventes, 23 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 5 lieux-dits de Domène portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

les Contamines (10), Pre Paccard (9), les Brassières (7), les Bourelles (3), les Iles (1).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section F 3 786 €/m² 24 ventes
  • section B 3 664 €/m² 42 ventes
  • section D 2 797 €/m² 151 ventes
  • section E 2 737 €/m² 136 ventes
  • section H 2 209 €/m² 46 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 39 y sont recensées à Domène, 14 ont pu être situées, et 409 ventes sur 413 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 413 retenues à Domène depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
8 rue de la Ouatose appartement 52 m² 3 214 600 € 4 127 décembre 2025
8 route de Savoie maison 120 m² 4 1 158 m² 35 625 € 297 novembre 2025
9 ter rue Marius Charles appartement 33 m² 1 113 000 € 3 424 octobre 2025
77 rue Jean Jaurès appartement 84 m² 2 235 875 € 2 808 octobre 2025
2 rue René Cassin maison 86 m² 3 480 m² 300 000 € 3 488 octobre 2025
4 rue du Beaulieu appartement 52 m² 3 115 000 € 2 212 octobre 2025
91 rue Jean Jaurès appartement 65 m² 4 198 100 € 3 048 octobre 2025
9002 route de Grenoble appartement 52 m² 3 140 000 € 2 692 septembre 2025
21 allée de la Calandre appartement 81 m² 4 283 120 € 3 495 septembre 2025
2 F rue du Bellevue appartement 68 m² 4 141 600 € 2 082 septembre 2025
9 allée des Myosotis maison 106 m² 5 907 m² 439 000 € 4 142 septembre 2025
2 impasse des Bleuets maison 160 m² 5 1 418 m² 380 000 € 2 375 septembre 2025
6 impasse Mon Domaine maison 94 m² 5 160 m² 280 000 € 2 979 septembre 2025
9 impasse Emile Blanc appartement 86 m² 4 271 000 € 3 151 septembre 2025
9 rue Hector Berlioz appartement 22 m² 1 57 000 € 2 591 septembre 2025
5 rue Angelo Brunato maison 80 m² 5 600 m² 342 000 € 4 275 août 2025
2 F rue du Bellevue appartement 68 m² 4 153 000 € 2 250 août 2025
14 rue Marius Charles appartement 32 m² 2 100 000 € 3 125 juillet 2025
5 rue Tancrède Bastet maison 80 m² 3 360 m² 370 900 € 4 636 juillet 2025
9002 route de Grenoble appartement 43 m² 4 185 600 € 4 316 juillet 2025
14 rue du Prieuré maison 120 m² 5 1 229 m² 400 000 € 3 333 juillet 2025
2 rue Marius Charles appartement 76 m² 4 155 000 € 2 039 juillet 2025
1 rue de la Ouatose appartement 82 m² 4 264 750 € 3 229 juillet 2025
35 rue Marius Charles maison 50 m² 2 271 m² 63 000 € 1 260 juillet 2025
24 C rue de Montroux maison 135 m² 6 676 m² 401 000 € 2 970 juillet 2025
7 rue Marius Charles appartement 68 m² 3 232 800 € 3 424 juillet 2025
12 rue Emile Blanc appartement 62 m² 3 149 500 € 2 411 juin 2025
8 rue de la Ouatose appartement 52 m² 3 189 150 € 3 638 juin 2025
2 rue Marius Charles appartement 46 m² 2 127 000 € 2 761 juin 2025
5 C rue du Bellevue appartement 47 m² 3 128 730 € 2 739 juin 2025
9000 rue des Alpes maison 100 m² 5 1 294 m² 465 000 € 4 650 juin 2025
6 rue Emile Blanc appartement 45 m² 2 99 000 € 2 200 juin 2025
16 rue Emile Blanc appartement 51 m² 3 110 750 € 2 172 juin 2025
9002 route de Grenoble appartement 61 m² 4 160 000 € 2 623 juin 2025
9002 route de Grenoble appartement 63 m² 4 143 000 € 2 270 juin 2025
2 rue Marius Charles appartement 46 m² 2 109 000 € 2 370 juin 2025
6 rue de la Ouatose appartement 40 m² 2 132 290 € 3 307 juin 2025
9002 route de Grenoble appartement 61 m² 4 157 700 € 2 585 mai 2025
12 rue Hector Berlioz maison 147 m² 6 469 m² 324 275 € 2 206 mai 2025
20 allée de la Râperie appartement 90 m² 4 305 970 € 3 400 mai 2025
16 rue Emile Blanc appartement 51 m² 3 111 000 € 2 176 mai 2025
14 D rue de Montroux maison 99 m² 4 946 m² 440 000 € 4 444 mai 2025
3 bis rue du Bellevue appartement 55 m² 3 125 480 € 2 281 mai 2025
3 bis rue du Bellevue appartement 48 m² 3 131 720 € 2 744 mai 2025
9002 route de Grenoble appartement 63 m² 4 170 000 € 2 698 avril 2025
6 D rue du Bellevue appartement 63 m² 4 135 200 € 2 146 avril 2025
4 rue Hector Berlioz appartement 83 m² 4 217 m² 205 000 € 2 470 avril 2025
15 rue Marius Charles maison 186 m² 9 2 400 m² 500 000 € 2 688 avril 2025
3 rue des Lilas maison 108 m² 5 355 m² 337 000 € 3 120 avril 2025
2 rue Marius Charles appartement 47 m² 2 145 000 € 3 085 mars 2025
39 bis rue des Alpes maison 100 m² 5 290 m² 352 921 € 3 529 mars 2025
35 rue de la République appartement 40 m² 3 130 500 € 3 263 mars 2025
77 rue Jean Jaurès appartement 68 m² 3 143 350 € 2 108 mars 2025
19 rue de la République appartement 40 m² 2 108 880 € 2 722 février 2025
20 allée de la Calandre appartement 78 m² 4 295 000 € 3 782 février 2025
41 bis rue des Alpes appartement 73 m² 4 190 850 € 2 614 février 2025
15 rue de Montroux maison 71 m² 2 123 m² 120 000 € 1 690 février 2025
9002 route de Grenoble appartement 61 m² 4 139 000 € 2 279 janvier 2025
7 rue Marius Charles appartement 32 m² 2 114 900 € 3 591 janvier 2025
19 rue de la République appartement 38 m² 2 70 000 € 1 842 janvier 2025
13 route de Chartreuse appartement 91 m² 4 305 000 € 3 352 janvier 2025
40 allée de Chamechaude maison 83 m² 4 335 700 € 4 045 janvier 2025
113 rue des Brassières maison 90 m² 4 400 m² 335 000 € 3 722 janvier 2025
9 rue des Contamines maison 93 m² 4 370 000 € 3 978 janvier 2025
63 ter rue de la République appartement 82 m² 4 220 000 € 2 683 décembre 2024
22 rue du Prieuré maison 33 m² 2 66 m² 156 250 € 4 735 décembre 2024
136 rue Marius Charles maison 99 m² 5 1 468 m² 380 000 € 3 838 décembre 2024
2 rue Marius Charles appartement 76 m² 4 158 000 € 2 079 décembre 2024
9002 route de Grenoble appartement 55 m² 3 145 000 € 2 636 décembre 2024
15 rue de Montroux maison 59 m² 3 164 m² 162 000 € 2 746 décembre 2024
6 rue Henri Coeur maison 126 m² 6 600 m² 495 000 € 3 929 décembre 2024
7 rue Marius Charles appartement 67 m² 3 260 000 € 3 881 décembre 2024
38 rue Hector Berlioz maison 86 m² 3 1 821 m² 565 690 € 6 578 décembre 2024
20 rue des Jardins maison 58 m² 3 166 m² 229 900 € 3 964 décembre 2024
9 rue Tancrède Bastet maison 77 m² 4 546 m² 343 300 € 4 458 décembre 2024
20 allée de la Calandre appartement 78 m² 4 297 000 € 3 808 novembre 2024
2 route de Grenoble appartement 110 m² 5 315 000 € 2 864 novembre 2024
9002 route de Grenoble appartement 63 m² 4 168 000 € 2 667 novembre 2024
91 rue Jean Jaurès appartement 38 m² 2 61 000 € 1 605 novembre 2024
93 bis rue Jean Jaurès appartement 14 m² 1 29 000 € 2 071 novembre 2024

Autour de Domène

Domène est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 123 km. Le relief qui la borde : Massif de la Chartreuse à 16 km, massif d'Allevard à 20 km, Oisans à 23 km.

L'aire dont elle dépend

Domène appartient à l'aire d'attraction de Grenoble, 204 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Domène touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Saint-Jean-le-Vieux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Domène : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Gières 3 257 €/m² 4,4 km, 7 376 hab.
  • Biviers 4 619 €/m² 5,3 km, 2 377 hab.
  • Saint-Martin-d'Uriage 3 507 €/m² 5,7 km, 5 587 hab.
  • Villard-Bonnot 2 500 €/m² 5,8 km, 7 509 hab.
  • Saint-Martin-d'Hères 2 195 €/m² 6,4 km, 37 695 hab.
  • Corenc 4 625 €/m² 6,5 km, 4 215 hab.

Le bord de l'eau est à 40 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,8 km : mont Saint-Eynard, 1 379 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • cours d'eau Le Doménon

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées boucle de la Taillat à 2,6 km, Marais Des Sagnes à 8,3 km
  • cols de Vence à 7,5 km, de l'Émeindras à 9,0 km
  • forêt Domaniale de Prémol à 11 km
  • gorge Torrent du Manival à 10 km
  • lacs du Crozet à 8,7 km, de la Sitre à 9,1 km
  • montagnes mont Saint-Eynard à 6,8 km, Écoutoux à 8,1 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Domène ?

  • jan 10,4 %
  • fév 6,5 %
  • mars 7,0 %
  • avr 7,0 %
  • mai 11,1 %
  • juin 10,9 %
  • juil 11,1 %
  • août 5,8 %
  • sept 10,9 %
  • oct 5,3 %
  • nov 5,8 %
  • déc 8,0 %
Répartition des 413 signatures de Domène sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est mai avec 11,1 % des ventes, le plus creux octobre avec 5,3 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Domène ?

Les maisons vendues à Domène ont un terrain médian de 591 m², mesuré sur 119 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année un appartementVentesune maisonVentes
2021 2 229 €/m² 81 3 690 €/m² 26
2022 2 722 €/m² 61 3 736 €/m² 36
2023 2 564 €/m² 49 3 466 €/m² 30
2024 2 667 €/m² 43 3 929 €/m² 23
2025 2 710 €/m² 44 3 411 €/m² 20

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.