Prix de l'immobilier à Murianette
2 759€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Murianette
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 204 communes dans l'aire d'attraction de Grenoble
- 408 communes valorisées dans l'Isère
Le prix dans l'aire d'attraction de Grenoble
158 des 204 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Murianette est la 84e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Corenc 4 714 €/m² une maison
- Biviers pôle 4 619 €/m² une maison
- Saint-Ismier 4 329 €/m² une maison
- Corrençon-en-Vercors 4 245 €/m² un appartement
- Bernin 4 228 €/m² une maison
- Bresson 4 151 €/m² une maison
- Montbonnot-Saint-Martin 4 130 €/m² un appartement
- Saint-Nazaire-les-Eymes 4 058 €/m² une maison
- Brié-et-Angonnes 4 053 €/m² une maison
- Lumbin 3 912 €/m² une maison
- Herbeys 3 906 €/m² une maison
- Plateau-des-Petites-Roches 3 891 €/m² une maison
- Crolles 3 882 €/m² une maison
- Claix 3 859 €/m² une maison
- La Buisse 3 780 €/m² une maison
- Quaix-en-Chartreuse 3 768 €/m² une maison
- Vaulnaveys-le-Haut 3 750 €/m² une maison
- Froges 3 708 €/m² une maison
- Sainte-Marie-d'Alloix 3 689 €/m² une maison
- Poisat pôle 3 670 €/m² une maison
- Varces-Allières-et-Risset 3 667 €/m² une maison
- Theys 3 640 €/m² une maison
- Jarrie 3 632 €/m² une maison
- Saint-Nizier-du-Moucherotte 3 601 €/m² un appartement
134 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Murianette
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 724 chemin d'Avignonet | 90 m² | 4 | 364 970 € | décembre 2022 | 3 169 €/m² |
| 6 chemin Colombe | 83 m² | 4 | 324 050 € | novembre 2024 | 2 818 €/m² |
| 375 chemin du Petiot | 87 m² | 3 | 65 000 € | mars 2025 | 832 €/m² |
| 49 allée du Noyer | 86 m² | 3 | 337 000 € | juillet 2024 | 2 767 €/m² |
| 757 rue Hector Berlioz | 95 m² | 3 | 350 000 € | décembre 2023 | 2 253 €/m² |
| 435 rue des Barrières | 92 m² | 5 | 452 800 € | mars 2021 | 3 504 €/m² |
| 355 chemin du Petiot | 78 m² | 4 | 236 000 € | avril 2022 | 2 735 €/m² |
| 10 chemin Colombe | 82 m² | 5 | 313 400 € | mai 2024 | 2 758 €/m² |
| 277 chemin de la Perrière | 99 m² | 5 | 476 600 € | septembre 2024 | 3 277 €/m² |
| 331 rue des Barrières | 75 m² | 4 | 378 000 € | février 2021 | 3 560 €/m² |
| 581 route de la Pérérée | 80 m² | 3 | 42 500 € | mars 2022 | 520 €/m² |
| 241 chemin de l'Église | 120 m² | 4 | 456 050 € | août 2025 | 3 848 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (2 538 €/m²) et 63 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 429 €/m² et 3 756 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Murianette, une maison de moins de 70 m² se vend 3 571 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 3 151 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Murianette, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Murianette
- Combien coûte le mètre carré à Murianette ?
- Le prix médian à Murianette est de 2 759 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 429 €/m² et 3 756 €/m².
- Combien vaut le terrain à Murianette ?
- Les maisons vendues à Murianette ont un terrain médian de 653 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
48 ventes les plus récentes sur les 48 retenues à Murianette depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 140 bis montée du Champ de la Vigne | appartement | 66 m² | 3 | 279 850 € | 4 240 | décembre 2025 | |
| 241 chemin de l'Église | maison | 120 m² | 4 | 234 m² | 456 050 € | 3 800 | août 2025 |
| 6 rue des Cerisiers | maison | 131 m² | 5 | 649 m² | 492 000 € | 3 756 | juillet 2025 |
| 375 chemin du Petiot | maison | 87 m² | 3 | 107 m² | 65 000 € | 747 | mars 2025 |
| 383 chemin du Petiot | maison | 56 m² | 4 | 177 m² | 80 000 € | 1 429 | mars 2025 |
| 77 impasse des Bons Voisins | maison | 145 m² | 6 | 1 755 m² | 400 000 € | 2 759 | mars 2025 |
| 6 chemin Colombe | maison | 83 m² | 4 | 145 m² | 324 050 € | 3 904 | novembre 2024 |
| 617 rue Hector Berlioz | maison | 119 m² | 5 | 472 m² | 551 500 € | 4 634 | novembre 2024 |
| 849 rue Hector Berlioz | maison | 119 m² | 4 | 752 m² | 425 000 € | 3 571 | septembre 2024 |
| 277 chemin de la Perrière | maison | 99 m² | 5 | 1 943 m² | 476 600 € | 4 814 | septembre 2024 |
| 16 rue Charles de Gaulle | maison | 66 m² | 3 | 115 m² | 160 000 € | 2 424 | septembre 2024 |
| 49 allée du Noyer | maison | 86 m² | 3 | 670 m² | 337 000 € | 3 919 | juillet 2024 |
| 10 chemin Colombe | maison | 82 m² | 5 | 160 m² | 313 400 € | 3 822 | mai 2024 |
| 757 rue Hector Berlioz | maison | 95 m² | 3 | 812 m² | 350 000 € | 3 684 | décembre 2023 |
| 577 rue Hector Berlioz | maison | 116 m² | 5 | 540 m² | 520 000 € | 4 483 | août 2023 |
| Murianette | appartement | 83 m² | 4 | 349 000 € | 4 205 | juillet 2023 | |
| 50 chemin de la Source | maison | 74 m² | 5 | 1 966 m² | 387 000 € | 5 230 | juin 2023 |
| 140 D montée du Champ de la Vigne | appartement | 85 m² | 4 | 350 000 € | 4 118 | mai 2023 | |
| 20 rue Charles de Gaulle | appartement | 20 m² | 1 | 96 300 € | 4 815 | mai 2023 | |
| 3 rue du Pré Cottin | maison | 125 m² | 5 | 587 m² | 189 000 € | 1 512 | février 2023 |
| 90 chemin du Petiot | maison | 140 m² | 7 | 1 164 m² | 696 600 € | 4 976 | février 2023 |
| 724 chemin d'Avignonet | maison | 90 m² | 4 | 3 539 m² | 364 970 € | 4 055 | décembre 2022 |
| 55 chemin des Petiots | maison | 109 m² | 5 | 862 m² | 529 500 € | 4 858 | octobre 2022 |
| 89 chemin de l'Église | maison | 187 m² | 8 | 673 m² | 585 000 € | 3 128 | septembre 2022 |
| 1 rue du Pré Cottin | appartement | 83 m² | 4 | 309 300 € | 3 727 | septembre 2022 | |
| 42 chemin de l'Église | maison | 120 m² | 4 | 749 m² | 378 000 € | 3 150 | août 2022 |
| 476 rue Hector Berlioz | maison | 66 m² | 2 | 1 089 m² | 150 000 € | 2 273 | juillet 2022 |
| 28 chemin de l'Ayat | maison | 135 m² | 7 | 544 m² | 169 000 € | 1 252 | juillet 2022 |
| 140 chemin des Jacques | appartement | 110 m² | 4 | 96 m² | 337 374 € | 3 067 | mai 2022 |
| 140 chemin des Jacques | appartement | 110 m² | 4 | 569 m² | 299 500 € | 2 723 | mai 2022 |
| 355 chemin du Petiot | maison | 78 m² | 4 | 91 m² | 236 000 € | 3 026 | avril 2022 |
| 1 bis rue des Cerisiers | maison | 117 m² | 4 | 913 m² | 530 300 € | 4 532 | avril 2022 |
| 581 route de la Pérérée | maison | 80 m² | 3 | 286 m² | 42 500 € | 531 | mars 2022 |
| 110 chemin de l'Église | maison | 60 m² | 2 | 97 m² | 237 750 € | 3 963 | janvier 2022 |
| 90 chemin du Petiot | maison | 140 m² | 7 | 1 164 m² | 515 650 € | 3 683 | janvier 2022 |
| 447 rue Hector Berlioz | appartement | 120 m² | 6 | 299 900 € | 2 499 | novembre 2021 | |
| 447 rue Hector Berlioz | appartement | 65 m² | 2 | 150 000 € | 2 308 | novembre 2021 | |
| 666 rue Charles de Gaulle | maison | 69 m² | 3 | 653 m² | 267 500 € | 3 877 | novembre 2021 |
| 109 montée de la Tour | maison | 137 m² | 4 | 3 685 m² | 470 000 € | 3 431 | octobre 2021 |
| 1 rue du Pré Cottin | appartement | 72 m² | 3 | 229 100 € | 3 182 | août 2021 | |
| 81 chemin de la Perrière | maison | 74 m² | 5 | 264 000 € | 3 568 | juillet 2021 | |
| 81 chemin de la Perrière | maison | 74 m² | 5 | 580 000 € | 7 838 | juillet 2021 | |
| 581 route de la Pérérée | maison | 80 m² | 3 | 521 m² | 90 000 € | 1 125 | juin 2021 |
| 1 rue du Pré Cottin | appartement | 84 m² | 4 | 258 000 € | 3 071 | juin 2021 | |
| 42 chemin de l'Église | maison | 120 m² | 4 | 749 m² | 94 949 € | 791 | juin 2021 |
| 339 chemin du Petiot | maison | 65 m² | 3 | 119 m² | 341 000 € | 5 246 | mai 2021 |
| 435 rue des Barrières | maison | 92 m² | 5 | 639 m² | 452 800 € | 4 922 | mars 2021 |
| 331 rue des Barrières | maison | 75 m² | 4 | 860 m² | 378 000 € | 5 040 | février 2021 |
Autour de Murianette
Murianette est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 121 km. Le relief qui la borde : Massif de la Chartreuse à 18 km, massif d'Allevard à 21 km, Oisans à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Murianette appartient à l'aire d'attraction de Grenoble, 204 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Grenoble 2 500 €/m²
- Saint-Martin-d'Hères 2 195 €/m²
- Échirolles 1 884 €/m²
- Fontaine 1 845 €/m²
- Voiron 2 353 €/m²
- Meylan 3 426 €/m²
- Saint-Égrève 2 560 €/m²
- Seyssinet-Pariset 2 245 €/m²
- Sassenage 2 526 €/m²
- Le Pont-de-Claix 1 711 €/m²
- Eybens 2 782 €/m²
- Voreppe 2 765 €/m²
- Crolles 3 865 €/m²
- Varces-Allières-et-Risset 3 143 €/m²
Les communes limitrophes
Murianette touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Domène 2 710 €/m² 2,0 km
- Gières 3 257 €/m² 2,9 km
- Meylan 3 426 €/m² 4,2 km
- Saint-Martin-d'Uriage 3 507 €/m² 4,5 km
- Revel 3 144 €/m² 7,6 km
Voisines sans prix publiable : Venon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Murianette : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montbonnot-Saint-Martin 4 130 €/m² 3,6 km, 5 698 hab.
- Le Versoud 3 619 €/m² 4,3 km, 4 900 hab.
- Saint-Martin-d'Hères 2 195 €/m² 5,0 km, 37 695 hab.
- Poisat 3 073 €/m² 5,9 km, 2 173 hab.
- Biviers 4 619 €/m² 6,5 km, 2 377 hab.
- Corenc 4 625 €/m² 6,6 km, 4 215 hab.
Le bord de l'eau est à 42 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 8,0 km : l'Aiguille, 1 839 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées boucle de la Taillat à 2,0 km, Marais Des Sagnes à 9,3 km
- cols de Vence à 7,8 km, brèche Robert à 9,2 km
- forêt Domaniale de Prémol à 9,5 km
- gorge Torrent du Manival à 12 km
- lacs Levetel à 8,6 km, du Crozet à 8,9 km
- montagnes mont Jalla à 8,1 km, mont Saint-Eynard à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Murianette ?
Les maisons vendues à Murianette ont un terrain médian de 653 m², mesuré sur 35 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 877 €/m² | 9 |
| 2022 | 3 150 €/m² | 11 |
| 2023 | 4 483 €/m² | 5 |
| 2024 | 3 904 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 759 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.