Prix de l'immobilier à Châtenay (Isère)
1 329€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Châtenay
Estimer un bien à Châtenay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 132 La Grande Charriere | 92 m² | 4 | 86 000 € | novembre 2021 | 717 €/m² |
| 87 La Grande Charriere | 92 m² | 4 | 90 000 € | avril 2021 | 1 223 €/m² |
| 1111 chemin du Gros Chêne | 85 m² | 4 | 157 800 € | août 2022 | 1 553 €/m² |
| 545 chemin de la Plaine | 90 m² | 3 | 52 650 € | février 2025 | 533 €/m² |
| 545 chemin de la Plaine | 90 m² | 3 | 158 000 € | mars 2023 | 1 564 €/m² |
| 257 chemin Neuf | 80 m² | 4 | 315 000 € | mai 2022 | 3 469 €/m² |
| 285 chemin de l'Étang | 98 m² | 3 | 264 000 € | septembre 2022 | 2 282 €/m² |
| 967 chemin du Gros Chêne | 74 m² | 4 | 223 000 € | janvier 2023 | 2 685 €/m² |
| 457 route du Tramway | 76 m² | 3 | 70 000 € | mars 2021 | 1 151 €/m² |
| 132 La Grande Charriere | 125 m² | 4 | 291 450 € | mai 2024 | 2 263 €/m² |
| 160 impasse du Moulin | 117 m² | 3 | 333 700 € | décembre 2024 | 2 521 €/m² |
| 165 chemin des Prairies | 110 m² | 6 | 344 225 € | juin 2024 | 2 844 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 48 % en dessous de la médiane du département (2 538 €/m²) et 21 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 935 €/m² et 1 875 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Châtenay, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 332 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 978 €/m², soit 138 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Châtenay
- Combien coûte le mètre carré à Châtenay (Isère) ?
- Le prix médian à Châtenay est de 1 329 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 935 €/m² et 1 875 €/m².
- Combien vaut le terrain à Châtenay ?
- Les maisons vendues à Châtenay ont un terrain médian de 1 944 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Châtenay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 71 La Grande Charriere | maison | 32 m² | 1 | 1 889 m² | 46 250 € | 1 445 | février 2025 |
| 545 chemin de la Plaine | maison | 90 m² | 3 | 52 650 € | 585 | février 2025 | |
| 160 impasse du Moulin | maison | 117 m² | 3 | 3 094 m² | 333 700 € | 2 852 | décembre 2024 |
| 709 chemin Croix de Pierre | maison | 127 m² | 7 | 3 109 m² | 280 000 € | 2 205 | juillet 2024 |
| 165 chemin des Prairies | maison | 110 m² | 6 | 2 447 m² | 344 225 € | 3 129 | juin 2024 |
| 132 La Grande Charriere | maison | 125 m² | 4 | 951 m² | 291 450 € | 2 332 | mai 2024 |
| 545 chemin de la Plaine | maison | 90 m² | 3 | 158 000 € | 1 756 | mars 2023 | |
| 891 montée du Mont Joyeux | maison | 130 m² | 6 | 182 m² | 227 000 € | 1 746 | février 2023 |
| 30 impasse du Canal | appartement | 72 m² | 3 | 440 m² | 158 000 € | 2 194 | février 2023 |
| 967 chemin du Gros Chêne | maison | 74 m² | 4 | 2 000 m² | 223 000 € | 3 014 | janvier 2023 |
| 285 chemin de l'Étang | maison | 98 m² | 3 | 2 747 m² | 264 000 € | 2 694 | septembre 2022 |
| 1111 chemin du Gros Chêne | maison | 85 m² | 4 | 2 587 m² | 157 800 € | 1 856 | août 2022 |
| 257 chemin Neuf | maison | 80 m² | 4 | 315 000 € | 3 938 | mai 2022 | |
| 132 La Grande Charriere | maison | 92 m² | 4 | 3 471 m² | 86 000 € | 935 | novembre 2021 |
| 963 chemin Croix de Pierre | maison | 181 m² | 5 | 1 678 m² | 304 000 € | 1 680 | septembre 2021 |
| 87 La Grande Charriere | maison | 92 m² | 4 | 259 m² | 90 000 € | 978 | avril 2021 |
| 211 chemin de l'Étang | maison | 64 m² | 3 | 120 000 € | 1 875 | mars 2021 | |
| 457 route du Tramway | maison | 76 m² | 3 | 104 m² | 70 000 € | 921 | mars 2021 |
| 71 La Grande Charriere | maison | 32 m² | 1 | 1 889 m² | 148 500 € | 4 641 | mars 2021 |
Autour de Châtenay
Châtenay est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 121 km. Le relief qui la borde : Terres froides à 19 km, gorges de la Bourne à 33 km.
Les communes limitrophes
Châtenay touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Viriville 2 265 €/m² 2,6 km
- Saint-Siméon-de-Bressieux 1 781 €/m² 3,1 km
- Sardieu 2 476 €/m² 4,0 km
- Marcilloles 1 659 €/m² 4,8 km
Voisines sans prix publiable : Marnans. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Châtenay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Brézins 2 402 €/m² 6,7 km, 2 312 hab.
- La Côte-Saint-André 2 133 €/m² 7,1 km, 4 873 hab.
- Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs 2 458 €/m² 10,0 km, 3 425 hab.
- Porte-des-Bonnevaux 1 781 €/m² 12,0 km, 2 099 hab.
- Beaurepaire 1 443 €/m² 14,4 km, 5 010 hab.
- Izeaux 2 191 €/m² 16,1 km, 2 134 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 26 km : Bec de Neurre, 1 474 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de la tourbière de la Combe de l'Etang de Bressieux à 5,7 km
- forêts de Chambarand à 10 km, bois de Gargamelle à 11 km
- lac de Roybon à 8,3 km
- montagne mont Avalon à 12 km
- rivière Raille à 10 km
- site Natura 2000 Étangs, landes, vallons tourbeux humides et ruisseaux à écrevisses de Chambaran à 5,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Châtenay ?
Les maisons vendues à Châtenay ont un terrain médian de 1 944 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.