Prix de l'immobilier à Viriville
2 265€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Viriville
Estimer un bien à Viriville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 241 route de Thodure | 99 m² | 4 | 228 400 € | mai 2025 | 2 314 €/m² |
| 681 chemin de la Bourgeat | 100 m² | 4 | 143 000 € | juillet 2024 | 1 307 €/m² |
| 650 chemin de Saint Baudille | 96 m² | 4 | 122 000 € | mai 2025 | 1 062 €/m² |
| 299 rue du Tram | 102 m² | 4 | 202 300 € | novembre 2023 | 2 256 €/m² |
| 53 chemin des Peupliers | 95 m² | 4 | 240 700 € | novembre 2024 | 2 974 €/m² |
| 1061 chemin du Truchet | 97 m² | 4 | 180 000 € | avril 2022 | 1 986 €/m² |
| 436 chemin du Malot | 95 m² | 4 | 200 000 € | septembre 2022 | 2 285 €/m² |
| 182 chemin de la Vivet | 88 m² | 4 | 233 600 € | janvier 2025 | 2 680 €/m² |
| 229 chemin des Granges | 94 m² | 4 | 150 000 € | novembre 2021 | 2 119 €/m² |
| 1655 chemin du Truchet | 107 m² | 4 | 227 000 € | février 2021 | 2 370 €/m² |
| 80 rue de la Chapelle | 103 m² | 3 | 179 900 € | décembre 2024 | 2 294 €/m² |
| 280 grande Rue Jeanne Sappey | 91 m² | 4 | 53 000 € | juin 2021 | 967 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % en dessous de la médiane du département (2 538 €/m²) et 34 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 009 €/m² et 2 655 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Viriville, une maison de moins de 70 m² se vend 3 379 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 878 €/m², soit 285 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Viriville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Viriville
- Combien coûte le mètre carré à Viriville ?
- Le prix médian à Viriville est de 2 265 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 009 €/m² et 2 655 €/m².
- Combien vaut le terrain à Viriville ?
- Les maisons vendues à Viriville ont un terrain médian de 1 131 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
64 ventes les plus récentes sur les 64 retenues à Viriville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 40 chemin de la Robiniere | maison | 339 m² | 8 | 17 996 m² | 681 000 € | 2 009 | septembre 2025 |
| 1117 chemin de la Madone | maison | 198 m² | 3 | 15 429 m² | 465 000 € | 2 348 | septembre 2025 |
| 354 grande Rue Jeanne Sappey | maison | 72 m² | 4 | 298 m² | 160 000 € | 2 222 | août 2025 |
| 2 place Celina | maison | 115 m² | 5 | 880 m² | 80 000 € | 696 | juillet 2025 |
| 650 chemin de Saint Baudille | maison | 96 m² | 4 | 2 604 m² | 122 000 € | 1 271 | mai 2025 |
| 241 route de Thodure | maison | 99 m² | 4 | 1 081 m² | 228 400 € | 2 307 | mai 2025 |
| 931 chemin du Truchet | maison | 84 m² | 2 | 1 025 m² | 262 200 € | 3 121 | janvier 2025 |
| 182 chemin de la Vivet | maison | 88 m² | 4 | 965 m² | 233 600 € | 2 655 | janvier 2025 |
| 147 route de Thodure | maison | 91 m² | 5 | 1 719 m² | 75 000 € | 824 | décembre 2024 |
| 80 rue de la Chapelle | maison | 103 m² | 3 | 98 m² | 179 900 € | 1 747 | décembre 2024 |
| 53 chemin des Peupliers | maison | 95 m² | 4 | 1 780 m² | 240 700 € | 2 534 | novembre 2024 |
| 306 chemin du Sonier | maison | 116 m² | 5 | 3 164 m² | 355 000 € | 3 060 | juillet 2024 |
| 100 chemin de la Fève | maison | 138 m² | 6 | 809 m² | 357 040 € | 2 587 | juillet 2024 |
| 681 chemin de la Bourgeat | maison | 100 m² | 4 | 13 928 m² | 143 000 € | 1 430 | juillet 2024 |
| 559 avenue Docteur Turc | maison | 78 m² | 3 | 3 034 m² | 145 000 € | 1 859 | juillet 2024 |
| 164 rue de la Guillotiere | maison | 71 m² | 4 | 493 m² | 160 000 € | 2 254 | juin 2024 |
| 11 chemin de la Vivet | maison | 130 m² | 5 | 864 m² | 243 500 € | 1 873 | mars 2024 |
| 160 chemin des Crozes | maison | 122 m² | 5 | 776 m² | 220 000 € | 1 803 | février 2024 |
| 482 chemin de la Madone | maison | 73 m² | 4 | 11 837 m² | 110 000 € | 1 507 | janvier 2024 |
| 299 rue du Tram | maison | 102 m² | 4 | 1 191 m² | 202 300 € | 1 983 | novembre 2023 |
| 270 rue du Tram | maison | 91 m² | 5 | 1 131 m² | 232 550 € | 2 555 | septembre 2023 |
| 86 rue de la Chapelle | maison | 80 m² | 3 | 160 m² | 136 000 € | 1 700 | juillet 2023 |
| 72 place des Buttes | appartement | 54 m² | 3 | 75 000 € | 1 389 | juillet 2023 | |
| rue de la Guillotiere | maison | 35 m² | 3 | 267 m² | 128 600 € | 3 674 | juillet 2023 |
| 67 chemin de la Vivet | maison | 110 m² | 5 | 885 m² | 104 645 € | 951 | mai 2023 |
| 1204 route de Montfalcon | maison | 75 m² | 5 | 1 177 m² | 185 350 € | 2 471 | avril 2023 |
| 210 A Quartier de Perretiere | maison | 164 m² | 7 | 2 025 m² | 144 000 € | 878 | avril 2023 |
| 765 route de Thodure | maison | 106 m² | 5 | 5 353 m² | 120 000 € | 1 132 | décembre 2022 |
| 71 chemin du Brin d'Amour | maison | 68 m² | 4 | 400 000 € | 5 882 | décembre 2022 | |
| 436 chemin du Malot | maison | 95 m² | 4 | 1 000 m² | 200 000 € | 2 105 | septembre 2022 |
| 864 route de Chambaran | maison | 175 m² | 5 | 985 m² | 150 000 € | 857 | juillet 2022 |
| 240 rue de la Guillotiere | appartement | 77 m² | 3 | 107 m² | 85 000 € | 1 104 | juillet 2022 |
| 126 chemin de la Vivet | maison | 97 m² | 5 | 976 m² | 264 000 € | 2 722 | juillet 2022 |
| 251 grande Rue Jeanne Sappey | maison | 72 m² | 5 | 108 m² | 102 000 € | 1 417 | juin 2022 |
| 300 rue du Tram | maison | 103 m² | 5 | 1 191 m² | 217 350 € | 2 110 | mai 2022 |
| 544 chemin du Bocage | maison | 160 m² | 4 | 2 375 m² | 509 900 € | 3 187 | mai 2022 |
| 1061 chemin du Truchet | maison | 97 m² | 4 | 1 200 m² | 180 000 € | 1 856 | avril 2022 |
| 742 route de Chambaran | maison | 57 m² | 3 | 2 340 m² | 192 600 € | 3 379 | mars 2022 |
| 162 rue de la Guillotiere | maison | 80 m² | 3 | 211 m² | 105 000 € | 1 313 | janvier 2022 |
| 270 rue du Tram | maison | 91 m² | 5 | 1 131 m² | 179 000 € | 1 967 | décembre 2021 |
| 49 rue de la Gare | maison | 93 m² | 5 | 837 m² | 158 600 € | 1 705 | novembre 2021 |
| 229 chemin des Granges | maison | 94 m² | 4 | 1 135 m² | 150 000 € | 1 596 | novembre 2021 |
| 417 route de Châtenay | appartement | 160 m² | 6 | 318 000 € | 1 988 | octobre 2021 | |
| 89 chemin des Granges | maison | 99 m² | 6 | 1 186 m² | 215 000 € | 2 172 | octobre 2021 |
| 343 chemin de la Vivet | maison | 100 m² | 5 | 1 047 m² | 238 000 € | 2 380 | octobre 2021 |
| 152 chemin des Crozes | maison | 122 m² | 5 | 874 m² | 201 000 € | 1 648 | octobre 2021 |
| 101 route de Thodure | maison | 110 m² | 4 | 1 149 m² | 143 000 € | 1 300 | octobre 2021 |
| chemin des Carres | maison | 101 m² | 6 | 2 098 m² | 145 000 € | 1 436 | septembre 2021 |
| 117 rue de la Gare | maison | 115 m² | 5 | 930 m² | 229 220 € | 1 993 | septembre 2021 |
| 74 chemin de Paimboeuf | maison | 82 m² | 4 | 806 m² | 218 000 € | 2 659 | septembre 2021 |
| 5492 chemin du Sonier | maison | 129 m² | 4 | 1 969 m² | 270 750 € | 2 099 | août 2021 |
| 2 rue Saint Jacques | maison | 90 m² | 2 | 77 m² | 166 975 € | 1 855 | août 2021 |
| 223 rue du Tram | maison | 79 m² | 5 | 1 191 m² | 187 000 € | 2 367 | août 2021 |
| 1209 chemin du Truchet | maison | 60 m² | 4 | 1 119 m² | 105 000 € | 1 750 | juillet 2021 |
| 937 route de Marnans | maison | 170 m² | 4 | 15 187 m² | 195 000 € | 1 147 | juillet 2021 |
| 24 rue Fuschin | maison | 63 m² | 3 | 258 m² | 57 000 € | 905 | juillet 2021 |
| 280 grande Rue Jeanne Sappey | maison | 91 m² | 4 | 71 m² | 53 000 € | 582 | juin 2021 |
| 299 chemin de la Vivet | maison | 100 m² | 5 | 1 143 m² | 160 000 € | 1 600 | juin 2021 |
| chemin des Fontaines | maison | 128 m² | 6 | 1 382 m² | 90 000 € | 703 | mars 2021 |
| 2 chemin des Chevreuils | maison | 112 m² | 4 | 1 205 m² | 254 400 € | 2 271 | mars 2021 |
| 914 chemin du Malot | maison | 81 m² | 2 | 2 453 m² | 48 000 € | 593 | février 2021 |
| 1655 chemin du Truchet | maison | 107 m² | 4 | 3 784 m² | 227 000 € | 2 121 | février 2021 |
| 5267 A grande Rue Jeanne Sappey | maison | 160 m² | 5 | 548 m² | 125 000 € | 781 | janvier 2021 |
| 238 rue de la Guillotiere | appartement | 77 m² | 3 | 31 m² | 63 000 € | 818 | janvier 2021 |
Autour de Viriville
Viriville est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 118 km. Le relief qui la borde : Terres froides à 22 km, gorges de la Bourne à 32 km.
Les communes limitrophes
Viriville touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Châtenay 1 329 €/m² 2,6 km
- Thodure 1 673 €/m² 4,2 km
- Marcilloles 1 659 €/m² 5,5 km
- Saint-Clair-sur-Galaure 1 850 €/m² 6,1 km
- Sardieu 2 476 €/m² 6,1 km
- Roybon 1 459 €/m² 7,8 km
Voisines sans prix publiable : Marnans, Montfalcon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Viriville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Siméon-de-Bressieux 1 781 €/m² 4,8 km, 3 186 hab.
- Brézins 2 402 €/m² 8,9 km, 2 312 hab.
- La Côte-Saint-André 2 133 €/m² 9,6 km, 4 873 hab.
- Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs 2 458 €/m² 12,0 km, 3 425 hab.
- Beaurepaire 1 443 €/m² 13,3 km, 5 010 hab.
- Porte-des-Bonnevaux 1 781 €/m² 14,1 km, 2 099 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 26 km : Bec de Neurre, 1 474 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Étangs, landes, vallons tourbeux humides et ruisseaux à écrevisses de Chambaran
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de la tourbière de la Combe de l'Etang de Bressieux à 5,7 km
- forêts de Chambarand à 9,1 km, bois de Gargamelle à 9,9 km
- lac de Roybon à 6,8 km
- rivières Raille à 9,7 km, Furand à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Viriville ?
- jan 9,4 %
- fév 4,7 %
- mars 6,2 %
- avr 4,7 %
- mai 7,8 %
- juin 6,2 %
- juil 21,9 %
- août 6,2 %
- sept 10,9 %
- oct 7,8 %
- nov 6,2 %
- déc 7,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Viriville ?
Les maisons vendues à Viriville ont un terrain médian de 1 131 m², mesuré sur 59 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 705 €/m² | 23 |
| 2022 | 2 105 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 983 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 859 €/m² | 11 |
| 2025 | 2 265 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.