Les découpages autour de Chaumont-Porcien
Estimer un bien à Chaumont-Porcien
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue de Chatigny | 99 m² | 4 | 126 000 € | juillet 2024 | 1 246 €/m² |
| 3 rue de Grain | 101 m² | 4 | 125 000 € | octobre 2022 | 1 271 €/m² |
| petite Rue | 86 m² | 4 | 150 000 € | avril 2024 | 1 252 €/m² |
| 30 place de la Mairie | 95 m² | 5 | 172 500 € | décembre 2025 | 1 693 €/m² |
| 1 rue de la Place | 85 m² | 4 | 59 500 € | février 2021 | 523 €/m² |
| 5087 rue de Reims | 83 m² | 4 | 119 000 € | juillet 2021 | 1 546 €/m² |
| 1 rue Principale | 112 m² | 4 | 180 000 € | décembre 2022 | 1 568 €/m² |
| 6 rue Babette | 115 m² | 4 | 125 500 € | octobre 2024 | 978 €/m² |
| 5003 grande Rue | 96 m² | 6 | 65 000 € | mai 2025 | 620 €/m² |
| 3 rue de la Pisselote | 70 m² | 4 | 40 000 € | novembre 2022 | 496 €/m² |
| 2 lotissement le Coulmier | 130 m² | 5 | 190 000 € | mai 2023 | 1 381 €/m² |
| 9 rue Principale Logny les Ch. | 130 m² | 5 | 45 000 € | novembre 2022 | 336 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 34 % en dessous de la médiane du département (1 256 €/m²) et 51 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 571 €/m² et 1 238 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Chaumont-Porcien
- Combien coûte le mètre carré à Chaumont-Porcien ?
- Le prix médian à Chaumont-Porcien est de 833 €/m² pour une maison, en 2022, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 571 €/m² et 1 238 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chaumont-Porcien ?
- Les maisons vendues à Chaumont-Porcien ont un terrain médian de 1 170 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Chaumont-Porcien depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 place de la Mairie | maison | 95 m² | 5 | 860 m² | 172 500 € | 1 816 | décembre 2025 |
| 2 impasse du Coulmier | maison | 135 m² | 5 | 999 m² | 183 400 € | 1 359 | décembre 2025 |
| 5003 grande Rue | maison | 96 m² | 6 | 1 169 m² | 65 000 € | 677 | mai 2025 |
| 6 rue Babette | maison | 115 m² | 4 | 1 932 m² | 125 500 € | 1 091 | octobre 2024 |
| 6 rue de Chatigny | maison | 99 m² | 4 | 900 m² | 126 000 € | 1 273 | juillet 2024 |
| petite Rue | maison | 86 m² | 4 | 7 729 m² | 150 000 € | 1 744 | avril 2024 |
| 5027 Le-Ruz | maison | 20 m² | 1 | 80 000 € | 4 000 | septembre 2023 | |
| 2 lotissement le Coulmier | maison | 130 m² | 5 | 860 m² | 190 000 € | 1 462 | mai 2023 |
| 1 rue Principale | maison | 112 m² | 4 | 1 584 m² | 180 000 € | 1 607 | décembre 2022 |
| 3 rue de la Pisselote | maison | 70 m² | 4 | 1 671 m² | 40 000 € | 571 | novembre 2022 |
| 9 rue Principale Logny les Ch. | maison | 130 m² | 5 | 1 292 m² | 45 000 € | 346 | novembre 2022 |
| 3 rue de Grain | maison | 101 m² | 4 | 851 m² | 125 000 € | 1 238 | octobre 2022 |
| 5056 rue des Tonneliers | maison | 60 m² | 2 | 542 m² | 50 000 € | 833 | juillet 2022 |
| 5 rue Saint Jacques | maison | 54 m² | 2 | 1 640 m² | 58 000 € | 1 074 | juillet 2022 |
| 5034 petite Rue | maison | 180 m² | 5 | 1 409 m² | 147 000 € | 817 | février 2022 |
| 8 route de Chaumont | maison | 63 m² | 2 | 1 170 m² | 158 000 € | 2 508 | octobre 2021 |
| 5087 rue de Reims | maison | 83 m² | 4 | 231 m² | 119 000 € | 1 434 | juillet 2021 |
| 1 rue de la Place | maison | 85 m² | 4 | 2 966 m² | 59 500 € | 700 | février 2021 |
Autour de Chaumont-Porcien
Chaumont-Porcien est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 74 km.
Les communes limitrophes
Chaumont-Porcien touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Seraincourt 669 €/m² 4,8 km
- Remaucourt 1 286 €/m² 4,9 km
- Doumely-Bégny 962 €/m² 5,3 km
- Rocquigny 1 478 €/m² 5,9 km
Voisines sans prix publiable : Givron, Chappes, Fraillicourt, Rubigny, Vaux-lès-Rubigny, La Romagne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chaumont-Porcien : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rethel 1 311 €/m² 18,0 km, 7 444 hab.
- Sissonne Aisne 953 €/m² 23,6 km, 2 065 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 206 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- site Natura 2000 Massif de Signy-l'Abbaye à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chaumont-Porcien ?
Les maisons vendues à Chaumont-Porcien ont un terrain médian de 1 170 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.