Les découpages autour de Remaucourt
Estimer un bien à Remaucourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 ruelle des Viviers | 105 m² | 4 | 135 000 € | septembre 2025 | 1 215 €/m² |
| 18 rue Haute | 96 m² | 4 | 139 000 € | septembre 2021 | 1 482 €/m² |
| 30 rue Principale | 104 m² | 3 | 178 500 € | juin 2022 | 1 713 €/m² |
| 19 rue Principale | 120 m² | 5 | 90 000 € | novembre 2021 | 793 €/m² |
| 3 rue de la Grand Cour | 94 m² | 2 | 108 000 € | octobre 2025 | 792 €/m² |
| 16 rue Haute | 80 m² | 3 | 119 000 € | juillet 2021 | 1 593 €/m² |
| 1 chemin de la Barrière | 140 m² | 5 | 180 000 € | juin 2021 | 1 286 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 24 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 880 €/m² et 1 448 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Remaucourt
- Combien coûte le mètre carré à Remaucourt (Ardennes) ?
- Le prix médian à Remaucourt est de 1 286 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 880 €/m² et 1 448 €/m².
- Combien vaut le terrain à Remaucourt ?
- Les maisons vendues à Remaucourt ont un terrain médian de 1 237 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
10 ventes les plus récentes sur les 10 retenues à Remaucourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Pave | maison | 200 m² | 5 | 16 097 m² | 169 500 € | 848 | novembre 2025 |
| 3 rue de la Grand Cour | maison | 94 m² | 2 | 10 245 m² | 108 000 € | 1 149 | octobre 2025 |
| 2 ruelle des Viviers | maison | 105 m² | 4 | 872 m² | 135 000 € | 1 286 | septembre 2025 |
| 8 rue du Lavoir | maison | 41 m² | 3 | 1 237 m² | 140 000 € | 3 415 | décembre 2022 |
| 30 rue Principale | maison | 104 m² | 3 | 1 345 m² | 178 500 € | 1 716 | juin 2022 |
| 1 impasse de la Corette | maison | 233 m² | 7 | 2 290 m² | 205 000 € | 880 | novembre 2021 |
| 19 rue Principale | maison | 120 m² | 5 | 746 m² | 90 000 € | 750 | novembre 2021 |
| 18 rue Haute | maison | 96 m² | 4 | 930 m² | 139 000 € | 1 448 | septembre 2021 |
| 16 rue Haute | maison | 80 m² | 3 | 434 m² | 119 000 € | 1 488 | juillet 2021 |
| 1 chemin de la Barrière | maison | 140 m² | 5 | 180 000 € | 1 286 | juin 2021 |
Autour de Remaucourt
Remaucourt est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 69 km.
Les communes limitrophes
Remaucourt touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Seraincourt 669 €/m² 3,6 km
- Chaumont-Porcien 833 €/m² 4,9 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Fergeux, Son, Chappes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Remaucourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rethel 1 311 €/m² 14,7 km, 7 444 hab.
- Sissonne Aisne 953 €/m² 21,8 km, 2 065 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 206 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Vaux à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Remaucourt ?
Les maisons vendues à Remaucourt ont un terrain médian de 1 237 m², mesuré sur 9 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.