Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Seraincourt (Ardennes)

669€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 561 678 5 ventes
Estimer un bien ici Les 15 ventes, une par une

Les découpages autour de Seraincourt

Le prix dans l'aire d'attraction de Reims

160 des 294 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Seraincourt est la 160e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

136 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Seraincourt

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 6 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 10,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 11 143 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 1 980 m² de terrain

46 000 € à 95 000 €

médiane des comparables 71 000 €, soit 790 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Seraincourt, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
35 rue d'Edimbourg 90 m² 4 130 000 € juin 2022 1 518 €/m²
11 rue d'Edimbourg 82 m² 4 80 000 € décembre 2022 1 053 €/m²
21 bis rue d'Edimbourg 87 m² 3 85 000 € juillet 2023 965 €/m²
4 rue de la Plaine 84 m² 3 20 000 € juin 2025 211 €/m²
16 rue Marcel Brebant 107 m² 4 60 000 € octobre 2021 421 €/m²
27 rue Reginald Flack 110 m² 4 105 000 € juillet 2023 1 018 €/m²
18 rue Reginald Flack 88 m² 2 45 000 € janvier 2021 384 €/m²
8 rue Reginald Flack 118 m² 4 80 000 € décembre 2021 508 €/m²
43 rue d'Edimbourg 75 m² 3 115 000 € juin 2022 1 346 €/m²
7 rue Reginald Flack 120 m² 4 75 000 € décembre 2025 603 €/m²
9 rue d'Edimbourg 120 m² 4 86 200 € décembre 2023 790 €/m²
29 rue Marcel Brebant 65 m² 3 66 800 € octobre 2025 708 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 47 % en dessous de la médiane du département (1 256 €/m²) et 60 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 561 €/m² et 678 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Seraincourt, une maison de 70 à 90 m² se vend 976 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 678 €/m², soit 44 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Seraincourt

Combien coûte le mètre carré à Seraincourt (Ardennes) ?
Le prix médian à Seraincourt est de 669 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 561 €/m² et 678 €/m².
Combien vaut le terrain à Seraincourt ?
Les maisons vendues à Seraincourt ont un terrain médian de 1 975 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Seraincourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
7 rue Reginald Flack maison 120 m² 4 1 620 m² 75 000 € 625 décembre 2025
29 rue Marcel Brebant maison 65 m² 3 4 250 m² 66 800 € 1 028 octobre 2025
4 rue de la Plaine maison 84 m² 3 2 047 m² 20 000 € 238 juin 2025
1 rue des Biches maison 40 m² 2 2 058 m² 100 000 € 2 500 avril 2025
9 rue d'Edimbourg maison 120 m² 4 510 m² 86 200 € 718 décembre 2023
27 rue Reginald Flack maison 110 m² 4 552 m² 105 000 € 955 juillet 2023
21 bis rue d'Edimbourg maison 87 m² 3 1 501 m² 85 000 € 977 juillet 2023
11 rue d'Edimbourg maison 82 m² 4 1 407 m² 80 000 € 976 décembre 2022
35 rue d'Edimbourg maison 90 m² 4 1 406 m² 130 000 € 1 444 juin 2022
43 rue d'Edimbourg maison 75 m² 3 3 356 m² 115 000 € 1 533 juin 2022
8 rue Reginald Flack maison 118 m² 4 7 601 m² 80 000 € 678 décembre 2021
16 rue Marcel Brebant maison 107 m² 4 5 013 m² 60 000 € 561 octobre 2021
5 rue de la Place maison 153 m² 4 1 975 m² 143 000 € 935 septembre 2021
14 rue d'Edimbourg maison 136 m² 5 1 184 m² 91 000 € 669 mai 2021
18 rue Reginald Flack maison 88 m² 2 4 716 m² 45 000 € 511 janvier 2021

Autour de Seraincourt

Seraincourt est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 70 km.

L'aire dont elle dépend

Seraincourt appartient à l'aire d'attraction de Reims, 294 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Seraincourt touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Hannogne-Saint-Rémy, Saint-Fergeux, Renneville, Fraillicourt, Sévigny-Waleppe. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Seraincourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Rethel 1 311 €/m² 18,3 km, 7 444 hab.
  • Sissonne Aisne 953 €/m² 19,2 km, 2 065 hab.
  • Villeneuve-sur-Aisne Aisne 1 972 €/m² 24,9 km, 2 792 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 209 km : Erbeskopf, 816 mètres.

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Seraincourt ?

Les maisons vendues à Seraincourt ont un terrain médian de 1 975 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.