Prix de l'immobilier à Chénelette
1 573€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chénelette
Estimer un bien à Chénelette
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1160 route Napoléon | 85 m² | 3 | 160 000 € | avril 2024 | 1 458 €/m² |
| 2 E impasse des Merisiers | 73 m² | 3 | 145 000 € | janvier 2025 | 2 069 €/m² |
| 200 impasse des Aubépines | 80 m² | 2 | 80 000 € | mars 2025 | 750 €/m² |
| 950 chemin Beauvallon | 96 m² | 4 | 80 000 € | décembre 2025 | 832 €/m² |
| 65 chemin des Cavaliers | 76 m² | 2 | 120 000 € | février 2022 | 1 455 €/m² |
| 1 impasse des Merisiers | 96 m² | 5 | 163 130 € | mai 2024 | 1 782 €/m² |
| 135 impasse du Moulin | 61 m² | 3 | 130 000 € | septembre 2021 | 1 281 €/m² |
| 1535 route de la Croix d'Ajoux | 120 m² | 3 | 275 000 € | octobre 2021 | 1 537 €/m² |
| 45 La Vieille Route | 110 m² | 4 | 165 000 € | juin 2021 | 1 332 €/m² |
| 70 impasse Montée des Chariots | 120 m² | 4 | 213 050 € | mars 2025 | 1 667 €/m² |
| 35 route de Lamure | 65 m² | 2 | 90 000 € | octobre 2021 | 1 278 €/m² |
| 180 allée des Bois | 57 m² | 2 | 117 500 € | novembre 2025 | 1 546 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 50 % en dessous de la médiane du département (3 124 €/m²) et 7 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 000 €/m² et 1 986 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Chénelette
- Combien coûte le mètre carré à Chénelette ?
- Le prix médian à Chénelette est de 1 573 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 000 €/m² et 1 986 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chénelette ?
- Les maisons vendues à Chénelette ont un terrain médian de 884 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Chénelette depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 245 impasse de la Collonge | maison | 219 m² | 11 | 300 000 € | 1 370 | décembre 2025 | |
| 950 chemin Beauvallon | maison | 96 m² | 4 | 884 m² | 80 000 € | 833 | décembre 2025 |
| 180 allée des Bois | maison | 57 m² | 2 | 4 025 m² | 117 500 € | 2 061 | novembre 2025 |
| 200 impasse des Aubépines | maison | 80 m² | 2 | 2 131 m² | 80 000 € | 1 000 | mars 2025 |
| 70 impasse Montée des Chariots | maison | 120 m² | 4 | 1 508 m² | 213 050 € | 1 775 | mars 2025 |
| 2 E impasse des Merisiers | maison | 73 m² | 3 | 589 m² | 145 000 € | 1 986 | janvier 2025 |
| 1 impasse des Merisiers | maison | 96 m² | 5 | 326 m² | 163 130 € | 1 699 | mai 2024 |
| 1160 route Napoléon | maison | 85 m² | 3 | 2 499 m² | 160 000 € | 1 882 | avril 2024 |
| 635 impasse de la Maison Joubert | maison | 45 m² | 2 | 620 m² | 135 000 € | 3 000 | novembre 2023 |
| 300 route de Lamure | maison | 160 m² | 5 | 870 m² | 305 000 € | 1 906 | juillet 2023 |
| 1865 route de Lamure | maison | 38 m² | 3 | 1 000 m² | 25 000 € | 658 | janvier 2023 |
| 1220 chemin Beauvallon | maison | 35 m² | 1 | 4 524 m² | 195 000 € | 5 571 | décembre 2022 |
| 635 impasse de la Maison Joubert | maison | 45 m² | 2 | 620 m² | 130 000 € | 2 889 | octobre 2022 |
| 65 chemin des Cavaliers | maison | 76 m² | 2 | 830 m² | 120 000 € | 1 579 | février 2022 |
| 1110 route de Monsols | maison | 180 m² | 7 | 525 000 € | 2 917 | novembre 2021 | |
| 1535 route de la Croix d'Ajoux | maison | 120 m² | 3 | 3 046 m² | 275 000 € | 2 292 | octobre 2021 |
| 35 route de Lamure | maison | 65 m² | 2 | 218 m² | 90 000 € | 1 385 | octobre 2021 |
| 135 impasse du Moulin | maison | 61 m² | 3 | 18 933 m² | 130 000 € | 2 131 | septembre 2021 |
| 1220 chemin Beauvallon | maison | 35 m² | 1 | 95 000 € | 2 714 | septembre 2021 | |
| 45 La Vieille Route | maison | 110 m² | 4 | 18 m² | 165 000 € | 1 500 | juin 2021 |
| 3 place Ganelon | maison | 199 m² | 5 | 630 m² | 70 000 € | 352 | mai 2021 |
| 680 chemin Bellevue | maison | 170 m² | 5 | 2 363 m² | 305 000 € | 1 794 | janvier 2021 |
Autour de Chénelette
Chénelette est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 73 km. Le relief qui la borde : monts du Beaujolais à 21 km, monts du Mâconnais à 25 km, Brionnais à 32 km.
Les communes limitrophes
Chénelette touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Poule-les-Écharmeaux 1 227 €/m² 3,2 km
- Propières 1 080 €/m² 3,8 km
- Saint-Didier-sur-Beaujeu 2 549 €/m² 4,4 km
Voisines sans prix publiable : Vernay, Les Ardillats. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chénelette : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Beaujeu 1 286 €/m² 7,1 km, 2 082 hab.
- Chauffailles Saône-et-Loire 1 101 €/m² 12,0 km, 3 638 hab.
- Villié-Morgon 1 824 €/m² 13,3 km, 2 148 hab.
- Cours 1 357 €/m² 13,9 km, 4 306 hab.
- Saint-Étienne-des-Oullières 2 754 €/m² 17,4 km, 2 264 hab.
- Thizy-les-Bourgs 910 €/m² 19,2 km, 5 771 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,9 km : mont Tourvéon, 949 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne mont Tourvéon (949 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de la Croix d'Ajoux à 2,3 km, de Patoux à 3,1 km
- forêts bois d'Ajoux à 1,8 km, massif forestier du Beaujolais à 3,8 km
- lacs plan d'eau de Poule à 3,6 km, plan d'eau de la Vendenesse à 12 km
- montagnes roche d'Ajoux à 2,3 km, mont Monet à 3,1 km
- rivières Azergues à 3,4 km, Grosne à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chénelette ?
Les maisons vendues à Chénelette ont un terrain médian de 884 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 963 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 573 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.