Les découpages autour de Saint-Didier-sur-Beaujeu
Estimer un bien à Saint-Didier-sur-Beaujeu
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 lotissement la Croix Sainte-Anne | 101 m² | 4 | 284 500 € | mai 2025 | 3 082 €/m² |
| 5205 Les Dépôts | 101 m² | 4 | 275 000 € | juillet 2022 | 2 723 €/m² |
| 60 lotissement la Croix Sainte-Anne | 98 m² | 4 | 270 000 € | juillet 2025 | 3 014 €/m² |
| 5236 La Ronze | 91 m² | 4 | 219 500 € | juillet 2021 | 4 307 €/m² |
| 5227 Les Dépôts | 114 m² | 4 | 100 000 € | août 2022 | 911 €/m² |
| 340 rue des Dépôts | 104 m² | 3 | 132 500 € | septembre 2023 | 1 265 €/m² |
| 5237 La Ronze | 85 m² | 4 | 186 620 € | mai 2021 | 3 939 €/m² |
| 5135 Monchanin | 100 m² | 2 | 30 000 € | août 2021 | 589 €/m² |
| 292 rue des Dépôts | 114 m² | 5 | 172 675 € | décembre 2022 | 1 573 €/m² |
| 9 lotissement le Coteau des Vignes | 118 m² | 5 | 299 000 € | septembre 2022 | 2 495 €/m² |
| 5150 Tourveon | 78 m² | 3 | 200 000 € | avril 2022 | 2 581 €/m² |
| 3049 route de la Casse Froide | 86 m² | 2 | 32 000 € | janvier 2024 | 299 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (3 124 €/m²) et 51 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 515 €/m² et 2 723 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Didier-sur-Beaujeu
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Didier-sur-Beaujeu ?
- Le prix médian à Saint-Didier-sur-Beaujeu est de 2 549 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 515 €/m² et 2 723 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Didier-sur-Beaujeu ?
- Les maisons vendues à Saint-Didier-sur-Beaujeu ont un terrain médian de 867 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Saint-Didier-sur-Beaujeu depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60 impasse du Val Fleury | appartement | 55 m² | 2 | 65 000 € | 1 182 | septembre 2025 | |
| 60 lotissement la Croix Sainte-Anne | maison | 98 m² | 4 | 902 m² | 270 000 € | 2 755 | juillet 2025 |
| 40 rue des Guérins | maison | 170 m² | 5 | 813 m² | 235 000 € | 1 382 | juin 2025 |
| 50 lotissement la Croix Sainte-Anne | maison | 101 m² | 4 | 900 m² | 284 500 € | 2 817 | mai 2025 |
| 44 impasse du Val Fleury | appartement | 66 m² | 3 | 115 000 € | 1 742 | décembre 2024 | |
| 44 impasse du Val Fleury | appartement | 66 m² | 3 | 100 000 € | 1 515 | octobre 2024 | |
| 280 rue des Dépôts | maison | 296 m² | 6 | 1 961 m² | 160 000 € | 541 | août 2024 |
| 3049 route de la Casse Froide | maison | 86 m² | 2 | 3 154 m² | 32 000 € | 372 | janvier 2024 |
| 499 rue des Dépôts | maison | 160 m² | 4 | 762 m² | 300 000 € | 1 875 | octobre 2023 |
| 340 rue des Dépôts | maison | 104 m² | 3 | 767 m² | 132 500 € | 1 274 | septembre 2023 |
| 292 rue des Dépôts | maison | 114 m² | 5 | 581 m² | 172 675 € | 1 515 | décembre 2022 |
| 5154 Les Terriers | maison | 250 m² | 10 | 8 504 m² | 1 026 000 € | 4 104 | octobre 2022 |
| 9 lotissement le Coteau des Vignes | maison | 118 m² | 5 | 1 122 m² | 299 000 € | 2 534 | septembre 2022 |
| 5227 Les Dépôts | maison | 114 m² | 4 | 713 m² | 100 000 € | 877 | août 2022 |
| 5205 Les Dépôts | maison | 101 m² | 4 | 900 m² | 275 000 € | 2 723 | juillet 2022 |
| 5150 Tourveon | maison | 78 m² | 3 | 835 m² | 200 000 € | 2 564 | avril 2022 |
| 5160 Les Champs | maison | 50 m² | 2 | 2 888 m² | 80 000 € | 1 600 | décembre 2021 |
| 201 rue des Guérins | maison | 140 m² | 6 | 320 m² | 215 000 € | 1 536 | octobre 2021 |
| 5135 Monchanin | maison | 100 m² | 2 | 711 m² | 30 000 € | 300 | août 2021 |
| 5236 La Ronze | maison | 91 m² | 4 | 600 m² | 219 500 € | 2 412 | juillet 2021 |
| 5153 Les Terriers | maison | 150 m² | 5 | 90 000 € | 600 | juin 2021 | |
| 141 impasse du Val Fleury | maison | 76 m² | 3 | 1 558 m² | 64 000 € | 842 | mai 2021 |
| 5237 La Ronze | maison | 85 m² | 4 | 600 m² | 186 620 € | 2 196 | mai 2021 |
| 5120 L'Haspire | maison | 50 m² | 2 | 12 906 m² | 70 000 € | 1 400 | avril 2021 |
| 44 impasse du Val Fleury | appartement | 53 m² | 2 | 45 000 € | 849 | mars 2021 |
Autour de Saint-Didier-sur-Beaujeu
Saint-Didier-sur-Beaujeu est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 75 km. Le relief qui la borde : monts du Beaujolais à 21 km, monts du Mâconnais à 24 km, Brionnais à 36 km.
Les communes limitrophes
Saint-Didier-sur-Beaujeu touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Beaujeu 1 286 €/m² 3,8 km
- Chénelette 1 573 €/m² 4,4 km
- Marchampt 1 723 €/m² 4,6 km
- Poule-les-Écharmeaux 1 227 €/m² 5,0 km
- Claveisolles 1 406 €/m² 5,7 km
Voisines sans prix publiable : Vernay, Les Ardillats. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Didier-sur-Beaujeu : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villié-Morgon 1 824 €/m² 10,0 km, 2 148 hab.
- Saint-Étienne-des-Oullières 2 754 €/m² 13,0 km, 2 264 hab.
- Belleville-en-Beaujolais 2 368 €/m² 15,4 km, 14 016 hab.
- Cours 1 357 €/m² 15,6 km, 4 306 hab.
- Chauffailles Saône-et-Loire 1 101 €/m² 16,2 km, 3 638 hab.
- Saint-Georges-de-Reneins 2 464 €/m² 17,0 km, 4 677 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,6 km : mont Tourvéon, 949 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- collines mont Tournissou, Montclair
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de la Casse Froide à 2,7 km, de la Croix des Brosses à 4,3 km
- forêts bois d'Ajoux à 5,7 km, massif forestier du Beaujolais à 6,6 km
- lac plan d'eau de Poule à 6,2 km
- montagnes mont Tourvéon à 2,6 km, roche d'Ajoux à 6,7 km
- rivière Azergues à 5,9 km
- site Natura 2000 Gîte à chauves-souris des mines de Vallossières à 7,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Didier-sur-Beaujeu ?
Les maisons vendues à Saint-Didier-sur-Beaujeu ont un terrain médian de 867 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 468 €/m² | 8 |
| 2022 | 2 549 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.