Les découpages autour de Chevresis-Monceau
Estimer un bien à Chevresis-Monceau
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 104 avenue Frédéric Viefville | 82 m² | 5 | 20 500 € | août 2024 | 321 €/m² |
| 10 ter rue de la Hayette | 87 m² | 5 | 124 950 € | novembre 2023 | 1 542 €/m² |
| 4 rue du Chalet | 98 m² | 4 | 84 000 € | octobre 2022 | 771 €/m² |
| 5 rue du Moulin | 96 m² | 3 | 67 750 € | octobre 2021 | 873 €/m² |
| 100 avenue Frédéric Viefville | 76 m² | 2 | 55 000 € | décembre 2025 | 722 €/m² |
| 100 avenue Frédéric Viefville | 76 m² | 2 | 53 000 € | juin 2022 | 563 €/m² |
| 8 rue de la Hayette | 64 m² | 3 | 39 500 € | février 2025 | 581 €/m² |
| 7 avenue Frédéric Viefville | 110 m² | 5 | 219 000 € | juin 2022 | 1 404 €/m² |
| 8 rue de la Hayette | 64 m² | 3 | 18 000 € | septembre 2023 | 245 €/m² |
| 68 avenue Frédéric Viefville | 68 m² | 2 | 85 000 € | août 2022 | 1 012 €/m² |
| 72 avenue Frédéric Viefville | 118 m² | 5 | 55 000 € | août 2021 | 491 €/m² |
| 98 avenue Frédéric Viefville | 109 m² | 7 | 81 000 € | novembre 2025 | 776 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 43 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 57 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 648 €/m² et 743 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Chevresis-Monceau
- Combien coûte le mètre carré à Chevresis-Monceau ?
- Le prix médian à Chevresis-Monceau est de 724 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 648 €/m² et 743 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chevresis-Monceau ?
- Les maisons vendues à Chevresis-Monceau ont un terrain médian de 1 547 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Chevresis-Monceau depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 100 avenue Frédéric Viefville | maison | 76 m² | 2 | 1 600 m² | 55 000 € | 724 | décembre 2025 |
| 98 avenue Frédéric Viefville | maison | 109 m² | 7 | 1 240 m² | 81 000 € | 743 | novembre 2025 |
| 1 rue de la Hayette | maison | 54 m² | 4 | 360 m² | 35 000 € | 648 | juillet 2025 |
| 59 avenue Frédéric Viefville | maison | 190 m² | 9 | 7 897 m² | 320 000 € | 1 684 | juin 2025 |
| 8 rue de la Hayette | maison | 64 m² | 3 | 1 822 m² | 39 500 € | 617 | février 2025 |
| 104 avenue Frédéric Viefville | maison | 82 m² | 5 | 1 144 m² | 20 500 € | 250 | août 2024 |
| 10 ter rue de la Hayette | maison | 87 m² | 5 | 710 m² | 124 950 € | 1 436 | novembre 2023 |
| 8 rue de la Hayette | maison | 64 m² | 3 | 1 822 m² | 18 000 € | 281 | septembre 2023 |
| 3 rue de la Hayette | maison | 45 m² | 2 | 1 203 m² | 42 000 € | 933 | novembre 2022 |
| 4 rue du Chalet | maison | 98 m² | 4 | 660 m² | 84 000 € | 857 | octobre 2022 |
| 68 avenue Frédéric Viefville | maison | 68 m² | 2 | 1 585 m² | 85 000 € | 1 250 | août 2022 |
| 74 avenue Frédéric Viefville | maison | 177 m² | 5 | 4 688 m² | 140 000 € | 791 | juin 2022 |
| 7 avenue Frédéric Viefville | maison | 110 m² | 5 | 4 370 m² | 219 000 € | 1 991 | juin 2022 |
| 100 avenue Frédéric Viefville | maison | 76 m² | 2 | 1 600 m² | 53 000 € | 697 | juin 2022 |
| 5 rue du Moulin | maison | 96 m² | 3 | 300 m² | 67 750 € | 706 | octobre 2021 |
| 72 avenue Frédéric Viefville | maison | 118 m² | 5 | 1 510 m² | 55 000 € | 466 | août 2021 |
Autour de Chevresis-Monceau
Chevresis-Monceau est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 90 km.
Les communes limitrophes
Chevresis-Monceau touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Ferté-Chevresis 1 083 €/m² 3,3 km
- Parpeville 596 €/m² 3,6 km
- Monceau-le-Neuf-et-Faucouzy 838 €/m² 3,9 km
Voisines sans prix publiable : Pargny-les-Bois, Bois-lès-Pargny. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chevresis-Monceau : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Marle 743 €/m² 13,2 km, 2 229 hab.
- Guise 890 €/m² 14,9 km, 4 490 hab.
- La Fère 1 044 €/m² 18,9 km, 2 796 hab.
- Laon 1 136 €/m² 21,7 km, 24 220 hab.
- Beautor 1 003 €/m² 22,2 km, 2 579 hab.
- Gauchy 941 €/m² 22,4 km, 5 183 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Souche à 8,5 km, Vilpion à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chevresis-Monceau ?
Les maisons vendues à Chevresis-Monceau ont un terrain médian de 1 547 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 895 €/m² | 6 |
| 2025 | 724 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.