Les découpages autour de La Ferté-Chevresis
Estimer un bien à La Ferté-Chevresis
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue Jean Jaurès | 101 m² | 4 | 100 950 € | décembre 2024 | 1 005 €/m² |
| 6 rue de la Tour | 103 m² | 4 | 70 000 € | septembre 2025 | 616 €/m² |
| 11 rue d'Enfer | 97 m² | 4 | 63 750 € | avril 2024 | 556 €/m² |
| 15 rue du Péron | 100 m² | 4 | 85 000 € | mai 2021 | 1 080 €/m² |
| 12 rue du Château | 98 m² | 4 | 103 500 € | juillet 2022 | 1 359 €/m² |
| 8 rue de Crécy | 108 m² | 4 | 125 000 € | août 2022 | 1 203 €/m² |
| 12 rue de Crécy | 90 m² | 4 | 72 500 € | mai 2023 | 1 161 €/m² |
| 15 rue d'Enfer | 100 m² | 5 | 145 000 € | juillet 2021 | 1 710 €/m² |
| 14 rue du Château | 93 m² | 3 | 109 950 € | octobre 2024 | 1 222 €/m² |
| 25 rue du Gd Marais | 91 m² | 3 | 41 000 € | mars 2023 | 537 €/m² |
| 28 rue Jean Jaurès | 113 m² | 5 | 189 000 € | avril 2024 | 1 673 €/m² |
| 15 rue du Gd Marais | 120 m² | 4 | 90 000 € | février 2022 | 946 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 36 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 924 €/m² et 1 352 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Ferté-Chevresis, une maison de moins de 70 m² se vend 912 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 573 €/m², soit 59 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Ferté-Chevresis, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Ferté-Chevresis
- Combien coûte le mètre carré à La Ferté-Chevresis ?
- Le prix médian à La Ferté-Chevresis est de 1 083 €/m² pour une maison, en 2024, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 924 €/m² et 1 352 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Ferté-Chevresis ?
- Les maisons vendues à La Ferté-Chevresis ont un terrain médian de 765 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
43 ventes les plus récentes sur les 43 retenues à La Ferté-Chevresis depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de Saint-Quentin | maison | 202 m² | 11 | 1 926 m² | 135 050 € | 669 | septembre 2025 |
| 6 rue de la Tour | maison | 103 m² | 4 | 1 084 m² | 70 000 € | 680 | septembre 2025 |
| 6 place du Prieuré | maison | 68 m² | 2 | 522 m² | 84 500 € | 1 243 | août 2025 |
| 15 rue de Crécy | maison | 148 m² | 6 | 1 187 m² | 135 000 € | 912 | mai 2025 |
| 11 rue René Guinot | maison | 84 m² | 3 | 1 777 m² | 119 900 € | 1 427 | décembre 2024 |
| 10 rue Jean Jaurès | maison | 101 m² | 4 | 720 m² | 100 950 € | 1 000 | décembre 2024 |
| 2 rue d'Enfer | maison | 129 m² | 5 | 1 350 m² | 78 000 € | 605 | décembre 2024 |
| 14 rue du Château | maison | 93 m² | 3 | 406 m² | 109 950 € | 1 182 | octobre 2024 |
| 15 rue Jean Jaurès | maison | 131 m² | 6 | 1 110 m² | 121 000 € | 924 | août 2024 |
| 18 place du Prieuré | maison | 60 m² | 3 | 509 m² | 70 000 € | 1 167 | août 2024 |
| 2 rue de la Tour | maison | 108 m² | 6 | 900 m² | 101 000 € | 935 | août 2024 |
| 4 rue de la Fère | maison | 122 m² | 5 | 1 825 m² | 164 900 € | 1 352 | mai 2024 |
| 28 rue Jean Jaurès | maison | 113 m² | 5 | 765 m² | 189 000 € | 1 673 | avril 2024 |
| 11 rue d'Enfer | maison | 97 m² | 4 | 1 741 m² | 63 750 € | 657 | avril 2024 |
| 11 rue du Gd Marais | maison | 36 m² | 2 | 120 m² | 20 000 € | 556 | décembre 2023 |
| 4 rue des Blocs | maison | 130 m² | 5 | 247 m² | 122 750 € | 944 | décembre 2023 |
| 12 rue René Guinot | maison | 71 m² | 2 | 456 m² | 73 750 € | 1 039 | septembre 2023 |
| 11 rue du Gd Marais | maison | 36 m² | 2 | 120 m² | 12 000 € | 333 | mai 2023 |
| 12 rue de Crécy | maison | 90 m² | 4 | 1 445 m² | 72 500 € | 806 | mai 2023 |
| 25 rue du Gd Marais | maison | 91 m² | 3 | 2 020 m² | 41 000 € | 451 | mars 2023 |
| 12 rue du Colonel Driant | maison | 60 m² | 3 | 1 179 m² | 43 500 € | 725 | octobre 2022 |
| 2 rue du Péron | maison | 175 m² | 7 | 1 719 m² | 170 000 € | 971 | septembre 2022 |
| 8 rue de Crécy | maison | 108 m² | 4 | 2 933 m² | 125 000 € | 1 157 | août 2022 |
| 12 rue du Château | maison | 98 m² | 4 | 550 m² | 103 500 € | 1 056 | juillet 2022 |
| 13 rue du Péron | maison | 136 m² | 6 | 1 413 m² | 218 500 € | 1 607 | juin 2022 |
| 4 rue du Colonel Driant | maison | 43 m² | 2 | 129 m² | 10 000 € | 233 | mai 2022 |
| 3 rue des Blocs | maison | 116 m² | 5 | 766 m² | 99 750 € | 860 | avril 2022 |
| 6 place du Prieuré | maison | 68 m² | 2 | 522 m² | 76 900 € | 1 131 | avril 2022 |
| 1 rue du Petit Marais | maison | 55 m² | 78 m² | 31 500 € | 573 | mars 2022 | |
| 15 rue du Gd Marais | maison | 120 m² | 4 | 755 m² | 90 000 € | 750 | février 2022 |
| 4 rue du Château | maison | 141 m² | 7 | 295 m² | 110 000 € | 780 | février 2022 |
| 5 rue du Gd Marais | maison | 105 m² | 6 | 950 m² | 100 000 € | 952 | décembre 2021 |
| 7 rue du Petit Marais | maison | 138 m² | 6 | 264 m² | 121 600 € | 881 | décembre 2021 |
| 10 rue de Pargny | maison | 145 m² | 4 | 419 m² | 99 600 € | 687 | décembre 2021 |
| 16 rue du Château | maison | 158 m² | 4 | 747 m² | 160 000 € | 1 013 | décembre 2021 |
| 5 rue d'Enfer | maison | 125 m² | 5 | 3 291 m² | 190 800 € | 1 526 | septembre 2021 |
| 15 rue d'Enfer | maison | 100 m² | 5 | 1 589 m² | 145 000 € | 1 450 | juillet 2021 |
| 20 rue René Guinot | maison | 102 m² | 6 | 689 m² | 75 000 € | 735 | juin 2021 |
| 15 rue du Péron | maison | 100 m² | 4 | 637 m² | 85 000 € | 850 | mai 2021 |
| 8 place du Prieuré | maison | 120 m² | 5 | 1 315 m² | 119 900 € | 999 | mai 2021 |
| 13 rue de Crécy | maison | 84 m² | 3 | 733 m² | 45 000 € | 536 | mai 2021 |
| 5 rue de Saint-Quentin | maison | 63 m² | 2 | 1 018 m² | 30 500 € | 484 | mars 2021 |
| 8 rue des Blocs | maison | 76 m² | 3 | 676 m² | 50 000 € | 658 | février 2021 |
Autour de La Ferté-Chevresis
La Ferté-Chevresis est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 89 km.
Les communes limitrophes
La Ferté-Chevresis touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chevresis-Monceau 724 €/m² 3,3 km
- Villers-le-Sec 963 €/m² 4,3 km
- Montigny-sur-Crécy 851 €/m² 4,4 km
- Parpeville 596 €/m² 5,7 km
- Nouvion-et-Catillon 1 574 €/m² 5,8 km
Voisines sans prix publiable : Mesbrecourt-Richecourt, Pargny-les-Bois, Surfontaine, Pleine-Selve. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Ferté-Chevresis : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Marle 743 €/m² 15,4 km, 2 229 hab.
- La Fère 1 044 €/m² 15,6 km, 2 796 hab.
- Guise 890 €/m² 17,7 km, 4 490 hab.
- Beautor 1 003 €/m² 18,9 km, 2 579 hab.
- Laon 1 136 €/m² 19,9 km, 24 220 hab.
- Saint-Gobain 1 020 €/m² 20,0 km, 2 288 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Souche à 7,7 km, Vilpion à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Ferté-Chevresis ?
Les maisons vendues à La Ferté-Chevresis ont un terrain médian de 765 m², mesuré sur 43 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 866 €/m² | 12 |
| 2022 | 860 €/m² | 11 |
| 2023 | 681 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 083 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.