Les découpages autour de Villers-le-Sec
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Quentin
74 des 120 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Villers-le-Sec est la 56e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Rouvroy 2 136 €/m² une maison
- Fayet 1 861 €/m² une maison
- Essigny-le-Grand 1 852 €/m² une maison
- Dallon 1 766 €/m² une maison
- Savy 1 706 €/m² une maison
- Alaincourt 1 658 €/m² une maison
- Francilly-Selency 1 646 €/m² une maison
- Holnon 1 640 €/m² une maison
- Vendeuil 1 628 €/m² une maison
- Gricourt 1 520 €/m² une maison
- Foreste 1 494 €/m² une maison
- Omissy 1 491 €/m² une maison
- Gauchy 1 461 €/m² une maison
- Urvillers 1 450 €/m² une maison
- Villers-Saint-Christophe 1 409 €/m² une maison
- Séry-lès-Mézières 1 404 €/m² une maison
- Levergies 1 394 €/m² une maison
- Grugies 1 381 €/m² une maison
- Neuville-Saint-Amand 1 379 €/m² une maison
- Itancourt 1 369 €/m² une maison
- Vermand 1 351 €/m² une maison
- Homblières 1 339 €/m² une maison
- Morcourt 1 328 €/m² une maison
- Lesdins 1 319 €/m² une maison
50 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Villers-le-Sec
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de l'Église | 100 m² | 4 | 62 500 € | septembre 2021 | 947 €/m² |
| 20 grande Rue | 98 m² | 4 | 53 000 € | juillet 2021 | 791 €/m² |
| 17 grande Rue | 98 m² | 3 | 116 789 € | février 2025 | 1 229 €/m² |
| 12 rue d'Origny | 97 m² | 5 | 161 920 € | mai 2024 | 1 716 €/m² |
| 17 grande Rue | 98 m² | 3 | 83 500 € | juillet 2023 | 822 €/m² |
| 10 rue Médard | 85 m² | 4 | 48 000 € | mai 2025 | 562 €/m² |
| 6 rue Médard | 89 m² | 4 | 146 000 € | mars 2022 | 1 560 €/m² |
| 17 grande Rue | 98 m² | 3 | 38 000 € | juin 2021 | 702 €/m² |
| 10 rue de la Tourelle | 115 m² | 5 | 65 100 € | avril 2025 | 520 €/m² |
| 2 place de la Mairie | 85 m² | 4 | 115 000 € | juin 2021 | 2 292 €/m² |
| 10 rue de la Tourelle | 115 m² | 5 | 58 000 € | mars 2024 | 482 €/m² |
| 1 rue de la Bréze | 90 m² | 3 | 110 000 € | janvier 2022 | 1 158 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 43 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 566 €/m² et 1 109 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Villers-le-Sec, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 022 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 804 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Villers-le-Sec
- Combien coûte le mètre carré à Villers-le-Sec (Aisne) ?
- Le prix médian à Villers-le-Sec est de 963 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 566 €/m² et 1 109 €/m².
- Combien vaut le terrain à Villers-le-Sec ?
- Les maisons vendues à Villers-le-Sec ont un terrain médian de 693 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Villers-le-Sec depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue Médard | maison | 55 m² | 3 | 554 m² | 61 000 € | 1 109 | octobre 2025 |
| 2 rue Médard | maison | 54 m² | 3 | 432 m² | 52 000 € | 963 | mai 2025 |
| 10 rue Médard | maison | 85 m² | 4 | 723 m² | 48 000 € | 565 | mai 2025 |
| 10 rue de la Tourelle | maison | 115 m² | 5 | 1 230 m² | 65 100 € | 566 | avril 2025 |
| 17 grande Rue | maison | 98 m² | 3 | 338 m² | 116 789 € | 1 192 | février 2025 |
| 21 rue Médard | maison | 33 m² | 1 | 292 m² | 43 000 € | 1 303 | juin 2024 |
| 12 rue d'Origny | maison | 97 m² | 5 | 1 071 m² | 161 920 € | 1 669 | mai 2024 |
| 10 rue de la Tourelle | maison | 115 m² | 5 | 1 230 m² | 58 000 € | 504 | mars 2024 |
| 17 grande Rue | maison | 98 m² | 3 | 338 m² | 83 500 € | 852 | juillet 2023 |
| 2 ruelle Rousseau | maison | 131 m² | 4 | 584 m² | 144 750 € | 1 105 | juillet 2023 |
| 7 rue d'Origny | maison | 97 m² | 1 | 695 m² | 156 200 € | 1 610 | juin 2023 |
| 5003 rue de la Tourelle | maison | 60 m² | 3 | 240 m² | 32 500 € | 542 | mai 2023 |
| 3 grande Rue | maison | 119 m² | 6 | 692 m² | 124 000 € | 1 042 | mai 2023 |
| 8 grande Rue | maison | 181 m² | 7 | 1 459 m² | 222 000 € | 1 227 | novembre 2022 |
| 6 rue Médard | maison | 89 m² | 4 | 883 m² | 146 000 € | 1 640 | mars 2022 |
| 1 rue de la Bréze | maison | 90 m² | 3 | 883 m² | 110 000 € | 1 222 | janvier 2022 |
| 1 rue de l'Église | maison | 126 m² | 6 | 446 m² | 55 000 € | 437 | novembre 2021 |
| 3 rue de l'Église | maison | 100 m² | 4 | 1 212 m² | 62 500 € | 625 | septembre 2021 |
| 4 ruelle Rousseau | maison | 135 m² | 6 | 1 401 m² | 222 200 € | 1 646 | septembre 2021 |
| 20 grande Rue | maison | 98 m² | 4 | 1 300 m² | 53 000 € | 541 | juillet 2021 |
| 2 place de la Mairie | maison | 85 m² | 4 | 409 m² | 115 000 € | 1 353 | juin 2021 |
| 17 grande Rue | maison | 98 m² | 3 | 338 m² | 38 000 € | 388 | juin 2021 |
Autour de Villers-le-Sec
Villers-le-Sec est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 93 km.
L'aire dont elle dépend
Villers-le-Sec appartient à l'aire d'attraction de Saint-Quentin, 120 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Quentin 1 121 €/m²
- Gauchy 941 €/m²
- Fresnoy-le-Grand 1 117 €/m²
- Ribemont 1 038 €/m²
- Flavy-le-Martel 1 082 €/m²
- Montescourt-Lizerolles 1 181 €/m²
- Origny-Sainte-Benoite 931 €/m²
- Harly 1 208 €/m²
- Homblières 1 339 €/m²
- Holnon 1 640 €/m²
- Beaurevoir 551 €/m²
- Grugies 1 265 €/m²
- Étreillers 954 €/m²
- Jussy 1 085 €/m²
Les communes limitrophes
Villers-le-Sec touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ribemont 1 038 €/m² 3,0 km
- La Ferté-Chevresis 1 083 €/m² 4,3 km
Voisines sans prix publiable : Pleine-Selve, Surfontaine. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villers-le-Sec : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Fère 1 044 €/m² 14,9 km, 2 796 hab.
- Guise 890 €/m² 16,5 km, 4 490 hab.
- Gauchy 941 €/m² 16,9 km, 5 183 hab.
- Beautor 1 003 €/m² 18,3 km, 2 579 hab.
- Saint-Quentin 1 121 €/m² 18,4 km, 52 813 hab.
- Marle 743 €/m² 18,9 km, 2 229 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Souche à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Villers-le-Sec ?
Les maisons vendues à Villers-le-Sec ont un terrain médian de 693 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 583 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 042 €/m² | 5 |
| 2025 | 963 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.