Les découpages autour de Nouvion-et-Catillon
Estimer un bien à Nouvion-et-Catillon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue du Tour de Ville | 89 m² | 4 | 89 000 € | mars 2022 | 1 712 €/m² |
| 13 rue Principale | 85 m² | 4 | 122 900 € | juillet 2024 | 1 502 €/m² |
| 5 rue de l'Octroi | 94 m² | 4 | 90 000 € | janvier 2023 | 1 483 €/m² |
| 4 rue de la Poste | 81 m² | 4 | 120 000 € | novembre 2023 | 2 114 €/m² |
| 35 rue Principale | 106 m² | 4 | 85 000 € | juin 2025 | 796 €/m² |
| 2 rue des Halles | 80 m² | 3 | 125 950 € | mars 2025 | 1 614 €/m² |
| 10 rue des Petits Pavés | 108 m² | 4 | 136 500 € | juillet 2023 | 1 736 €/m² |
| 4 rue de l'Église | 84 m² | 3 | 40 000 € | février 2022 | 883 €/m² |
| 23 rue des Ponceaux | 102 m² | 3 | 59 800 € | mai 2024 | 463 €/m² |
| 20 rue des Petits Pavés | 107 m² | 5 | 48 000 € | juillet 2025 | 496 €/m² |
| 27 rue Principale | 78 m² | 3 | 195 000 € | décembre 2022 | 3 670 €/m² |
| 9 Les Ponceaux | 76 m² | 3 | 89 000 € | septembre 2021 | 1 959 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et 7 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 802 €/m² et 1 666 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Nouvion-et-Catillon, une maison de moins de 70 m² se vend 1 135 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 873 €/m², soit 30 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Nouvion-et-Catillon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Nouvion-et-Catillon
- Combien coûte le mètre carré à Nouvion-et-Catillon ?
- Le prix médian à Nouvion-et-Catillon est de 1 574 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 802 €/m² et 1 666 €/m².
- Combien vaut le terrain à Nouvion-et-Catillon ?
- Les maisons vendues à Nouvion-et-Catillon ont un terrain médian de 1 165 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Nouvion-et-Catillon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de la Chapelle | maison | 50 m² | 2 | 473 m² | 92 000 € | 1 840 | septembre 2025 |
| 49 rue Principale | maison | 150 m² | 6 | 1 444 m² | 249 900 € | 1 666 | juillet 2025 |
| 20 rue des Petits Pavés | maison | 107 m² | 5 | 667 m² | 48 000 € | 449 | juillet 2025 |
| 35 rue Principale | maison | 106 m² | 4 | 1 230 m² | 85 000 € | 802 | juin 2025 |
| 2 rue des Halles | maison | 80 m² | 3 | 860 m² | 125 950 € | 1 574 | mars 2025 |
| 23 rue de l'Église | maison | 56 m² | 3 | 1 165 m² | 60 000 € | 1 071 | décembre 2024 |
| 7 rue de la Banque | maison | 121 m² | 5 | 805 m² | 85 000 € | 702 | octobre 2024 |
| 13 rue Principale | maison | 85 m² | 4 | 1 330 m² | 122 900 € | 1 446 | juillet 2024 |
| 23 rue des Ponceaux | maison | 102 m² | 3 | 8 573 m² | 59 800 € | 586 | mai 2024 |
| 4 rue de la Poste | maison | 81 m² | 4 | 2 106 m² | 120 000 € | 1 481 | novembre 2023 |
| 16 rue du Tour de Ville | maison | 56 m² | 3 | 1 232 m² | 56 900 € | 1 016 | septembre 2023 |
| 10 rue des Petits Pavés | maison | 108 m² | 4 | 2 704 m² | 136 500 € | 1 264 | juillet 2023 |
| 1 rue des Sources | maison | 140 m² | 5 | 913 m² | 158 900 € | 1 135 | avril 2023 |
| 8 rue des Petits Pavés | maison | 70 m² | 2 | 668 m² | 45 000 € | 643 | février 2023 |
| 1 rue des Petits Pavés | maison | 133 m² | 5 | 160 m² | 85 000 € | 639 | janvier 2023 |
| 5 rue de l'Octroi | maison | 94 m² | 4 | 1 174 m² | 90 000 € | 957 | janvier 2023 |
| 27 rue Principale | maison | 78 m² | 3 | 2 470 m² | 195 000 € | 2 500 | décembre 2022 |
| 1 rue du Tour de Ville | maison | 50 m² | 2 | 504 m² | 36 500 € | 730 | octobre 2022 |
| 5 rue du Moulin | maison | 74 m² | 2 | 578 m² | 163 000 € | 2 203 | septembre 2022 |
| 11 bis rue des Petits Pavés | maison | 140 m² | 6 | 2 180 m² | 125 000 € | 893 | juin 2022 |
| 39 rue Principale | maison | 172 m² | 4 | 1 991 m² | 189 000 € | 1 099 | mai 2022 |
| 9 rue du Tour de Ville | maison | 89 m² | 4 | 395 m² | 89 000 € | 1 000 | mars 2022 |
| 4 rue de l'Église | maison | 84 m² | 3 | 467 m² | 40 000 € | 476 | février 2022 |
| 5 rue des Petits Pavés | maison | 35 m² | 1 | 1 428 m² | 19 600 € | 560 | octobre 2021 |
| 30 rue du Tour de Ville | maison | 55 m² | 2 | 569 m² | 26 000 € | 473 | octobre 2021 |
| 9 Les Ponceaux | maison | 76 m² | 3 | 600 m² | 89 000 € | 1 171 | septembre 2021 |
| 49 rue Principale | maison | 150 m² | 6 | 1 444 m² | 269 025 € | 1 794 | août 2021 |
| 3 bis rue des Ponceaux | maison | 160 m² | 7 | 1 698 m² | 187 000 € | 1 169 | mai 2021 |
| 2 rue de la Poste | maison | 180 m² | 4 | 549 m² | 150 400 € | 836 | février 2021 |
Autour de Nouvion-et-Catillon
Nouvion-et-Catillon est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 87 km.
Les communes limitrophes
Nouvion-et-Catillon touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Remies 500 €/m² 3,6 km
- Monceau-lès-Leups 1 130 €/m² 5,1 km
- La Ferté-Chevresis 1 083 €/m² 5,8 km
Voisines sans prix publiable : Nouvion-le-Comte, Mesbrecourt-Richecourt, Renansart, Courbes, Surfontaine. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Nouvion-et-Catillon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Fère 1 044 €/m² 10,0 km, 2 796 hab.
- Beautor 1 003 €/m² 13,2 km, 2 579 hab.
- Saint-Gobain 1 020 €/m² 14,3 km, 2 288 hab.
- Tergnier 1 092 €/m² 15,5 km, 13 045 hab.
- Laon 1 136 €/m² 17,3 km, 24 220 hab.
- Gauchy 941 €/m² 19,9 km, 5 183 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale des Landes de Versigny à 8,0 km
- rivières Serre à 8,1 km, Souche à 9,2 km
- site Natura 2000 Landes de Versigny à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Nouvion-et-Catillon ?
Les maisons vendues à Nouvion-et-Catillon ont un terrain médian de 1 165 m², mesuré sur 29 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 002 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 000 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 016 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 574 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.