Les découpages autour de Monceau-lès-Leups
Le prix dans l'aire d'attraction de Laon
50 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Monceau-lès-Leups est la 30e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Gizy 1 654 €/m² une maison
- Cessières-Suzy 1 612 €/m² une maison
- Bruyères-et-Montbérault 1 589 €/m² une maison
- Molinchart 1 551 €/m² une maison
- Athies-sous-Laon 1 532 €/m² une maison
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m² une maison
- Vorges 1 468 €/m² une maison
- Fourdrain 1 443 €/m² une maison
- Presles-et-Thierny 1 438 €/m² une maison
- Crépy 1 406 €/m² une maison
- Laval-en-Laonnois 1 404 €/m² une maison
- Eppes 1 400 €/m² une maison
- Chivy-lès-Étouvelles 1 394 €/m² une maison
- Versigny 1 376 €/m² une maison
- Mons-en-Laonnois 1 374 €/m² une maison
- Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt 1 369 €/m² une maison
- Vivaise 1 319 €/m² une maison
- Coucy-lès-Eppes 1 313 €/m² une maison
- Barenton-Bugny 1 308 €/m² une maison
- Chamouille 1 302 €/m² une maison
- Aulnois-sous-Laon 1 276 €/m² une maison
- Mauregny-en-Haye 1 247 €/m² une maison
- Laon pôle 1 233 €/m² une maison
- Chalandry 1 194 €/m² une maison
26 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Monceau-lès-Leups
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue du Riez | 121 m² | 4 | 94 500 € | juin 2023 | 837 €/m² |
| 18 rue du Bois Brûlé | 122 m² | 4 | 160 000 € | novembre 2023 | 1 150 €/m² |
| 15 rue des Leups | 120 m² | 5 | 97 300 € | novembre 2021 | 1 337 €/m² |
| 31 rue des Leups | 123 m² | 5 | 110 775 € | décembre 2022 | 1 410 €/m² |
| 18 rue des Leups | 126 m² | 3 | 119 500 € | octobre 2023 | 1 011 €/m² |
| 3 rue des Leups | 113 m² | 5 | 152 600 € | février 2025 | 1 379 €/m² |
| 13 rue des Leups | 139 m² | 4 | 95 000 € | juillet 2022 | 812 €/m² |
| 4 rue de l'Égalité | 102 m² | 4 | 75 000 € | juin 2022 | 1 178 €/m² |
| 26 rue du Riez | 121 m² | 6 | 47 000 € | août 2025 | 396 €/m² |
| 2 rue du Tour de Ville | 136 m² | 6 | 116 000 € | octobre 2024 | 754 €/m² |
| 30 rue du Riez | 145 m² | 7 | 80 000 € | décembre 2022 | 656 €/m² |
| 16 rue du Riez | 180 m² | 5 | 128 260 € | novembre 2022 | 1 200 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 33 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 781 €/m² et 1 418 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Monceau-lès-Leups, une maison de moins de 70 m² se vend 1 418 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 853 €/m², soit 66 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Monceau-lès-Leups
- Combien coûte le mètre carré à Monceau-lès-Leups ?
- Le prix médian à Monceau-lès-Leups est de 1 130 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 781 €/m² et 1 418 €/m².
- Combien vaut le terrain à Monceau-lès-Leups ?
- Les maisons vendues à Monceau-lès-Leups ont un terrain médian de 1 272 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Monceau-lès-Leups depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de la Fontaine | maison | 61 m² | 2 | 1 476 m² | 45 000 € | 738 | novembre 2025 |
| 26 rue du Riez | maison | 121 m² | 6 | 1 173 m² | 47 000 € | 388 | août 2025 |
| 3 rue des Leups | maison | 113 m² | 5 | 913 m² | 152 600 € | 1 350 | février 2025 |
| 2 rue du Tour de Ville | maison | 136 m² | 6 | 3 091 m² | 116 000 € | 853 | octobre 2024 |
| 9 rue du Bois Brûlé | maison | 60 m² | 3 | 2 413 m² | 110 000 € | 1 833 | juin 2024 |
| 18 rue du Bois Brûlé | maison | 122 m² | 4 | 3 226 m² | 160 000 € | 1 311 | novembre 2023 |
| 18 rue des Leups | maison | 126 m² | 3 | 494 m² | 119 500 € | 948 | octobre 2023 |
| 9 rue du Riez | maison | 121 m² | 4 | 605 m² | 94 500 € | 781 | juin 2023 |
| 16 rue de la Grande Croix | maison | 31 m² | 1 | 1 272 m² | 65 000 € | 2 097 | juin 2023 |
| 4 rue de la Grande Croix | maison | 203 m² | 7 | 1 280 m² | 48 000 € | 236 | avril 2023 |
| 9 rue de la Grande Croix | maison | 67 m² | 3 | 3 516 m² | 95 000 € | 1 418 | janvier 2023 |
| 30 rue du Riez | maison | 145 m² | 7 | 4 221 m² | 80 000 € | 552 | décembre 2022 |
| 31 rue des Leups | maison | 123 m² | 5 | 1 401 m² | 110 775 € | 901 | décembre 2022 |
| 16 rue du Riez | maison | 180 m² | 5 | 478 m² | 128 260 € | 713 | novembre 2022 |
| 13 rue des Leups | maison | 139 m² | 4 | 9 223 m² | 95 000 € | 683 | juillet 2022 |
| 4 rue de l'Égalité | maison | 102 m² | 4 | 1 189 m² | 75 000 € | 735 | juin 2022 |
| 15 rue des Leups | maison | 120 m² | 5 | 741 m² | 97 300 € | 811 | novembre 2021 |
| 16 rue du Riez | maison | 180 m² | 5 | 478 m² | 118 600 € | 659 | mai 2021 |
| 51 rue de l'Eventure | maison | 49 m² | 4 | 2 051 m² | 35 450 € | 723 | avril 2021 |
| 31 rue du Riez | maison | 79 m² | 2 | 726 m² | 137 480 € | 1 740 | mars 2021 |
| 45 rue de l'Eventure | maison | 88 m² | 2 | 611 m² | 60 250 € | 685 | janvier 2021 |
Autour de Monceau-lès-Leups
Monceau-lès-Leups est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 83 km.
L'aire dont elle dépend
Monceau-lès-Leups appartient à l'aire d'attraction de Laon, 106 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Laon 1 136 €/m²
- Athies-sous-Laon 1 532 €/m²
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m²
- Crépy 1 406 €/m²
- Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt 1 369 €/m²
- Crécy-sur-Serre 730 €/m²
- Bruyères-et-Montbérault 1 589 €/m²
- Aulnois-sous-Laon 1 276 €/m²
- Liesse-Notre-Dame 1 003 €/m²
- Mons-en-Laonnois 1 374 €/m²
- Couvron-et-Aumencourt 1 090 €/m²
- Chavignon 1 109 €/m²
- Chambry 1 185 €/m²
- Cessières-Suzy 1 612 €/m²
Les communes limitrophes
Monceau-lès-Leups touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Versigny 1 376 €/m² 2,8 km
- Couvron-et-Aumencourt 1 090 €/m² 3,0 km
- Remies 500 €/m² 3,7 km
- Nouvion-et-Catillon 1 574 €/m² 5,1 km
Voisines sans prix publiable : Courbes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Monceau-lès-Leups : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Fère 1 044 €/m² 8,1 km, 2 796 hab.
- Saint-Gobain 1 020 €/m² 9,6 km, 2 288 hab.
- Beautor 1 003 €/m² 10,6 km, 2 579 hab.
- Tergnier 1 092 €/m² 13,4 km, 13 045 hab.
- Laon 1 136 €/m² 13,9 km, 24 220 hab.
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m² 16,5 km, 2 472 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale des Landes de Versigny à 3,0 km
- forêts bois de Sart l'Abbé à 9,8 km, domaniale de Saint-Gobain-Coucy-Basse à 9,9 km
- rivières Serre à 6,7 km, Souche à 11 km
- sites Natura 2000 Landes de Versigny à 3,2 km, Forêts picardes : massif de Saint-Gobain à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Monceau-lès-Leups ?
Les maisons vendues à Monceau-lès-Leups ont un terrain médian de 1 272 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 723 €/m² | 5 |
| 2022 | 713 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 130 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.