Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Chamouille

1 302€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 890 1 439 6 ventes
Estimer un bien ici Les 17 ventes, une par une

Les découpages autour de Chamouille

Le prix dans l'aire d'attraction de Laon

50 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chamouille est la 20e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

26 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Chamouille

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 6 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 10,1 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 23 089 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 4 pièces , 430 m² de terrain

92 000 € à 121 500 €

médiane des comparables 100 000 €, soit 1 178 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Chamouille, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
1 C rue Armand Charpentier 85 m² 4 95 500 € novembre 2021 1 191 €/m²
8 rue du 18 Juin 1940 87 m² 4 70 400 € décembre 2023 842 €/m²
2 rue du 18 Juin 1940 87 m² 4 88 000 € avril 2023 1 084 €/m²
7 rue du 18 Juin 1940 87 m² 4 77 440 € octobre 2022 898 €/m²
6 rue du 18 Juin 1940 87 m² 4 88 000 € novembre 2021 1 121 €/m²
14 rue de Laon 80 m² 4 140 000 € janvier 2024 1 854 €/m²
1 bis rue Armand Charpentier 96 m² 4 96 000 € décembre 2024 1 081 €/m²
9 rue Henri d'Ersu 89 m² 5 165 000 € juin 2023 1 950 €/m²
3 rue Henri d'Ersu 81 m² 5 95 000 € novembre 2022 1 178 €/m²
6 rue Henri d'Ersu 99 m² 4 142 500 € juillet 2022 1 430 €/m²
1 rue Henri d'Ersu 80 m² 3 50 000 € février 2022 631 €/m²
7 rue Henri d'Ersu 100 m² 5 126 000 € octobre 2021 1 216 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 23 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 890 €/m² et 1 439 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Chamouille

Combien coûte le mètre carré à Chamouille ?
Le prix médian à Chamouille est de 1 302 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 890 €/m² et 1 439 €/m².
Combien vaut le terrain à Chamouille ?
Les maisons vendues à Chamouille ont un terrain médian de 430 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Chamouille depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
1 bis rue Armand Charpentier maison 96 m² 4 529 m² 96 000 € 1 000 décembre 2024
5 rue du Chemin des Dames maison 140 m² 6 529 m² 199 900 € 1 428 octobre 2024
10 rue de Laon maison 66 m² 3 1 344 m² 164 000 € 2 485 février 2024
14 rue de Laon maison 80 m² 4 854 m² 140 000 € 1 750 janvier 2024
8 rue du 18 Juin 1940 maison 87 m² 4 430 m² 70 400 € 809 décembre 2023
9 rue Henri d'Ersu maison 89 m² 5 250 m² 165 000 € 1 854 juin 2023
2 rue du 18 Juin 1940 maison 87 m² 4 172 m² 88 000 € 1 011 avril 2023
3 rue Henri d'Ersu maison 81 m² 5 392 m² 95 000 € 1 173 novembre 2022
7 rue du 18 Juin 1940 maison 87 m² 4 358 m² 77 440 € 890 octobre 2022
6 rue Henri d'Ersu maison 99 m² 4 523 m² 142 500 € 1 439 juillet 2022
1 A rue Armand Charpentier maison 118 m² 5 336 m² 168 950 € 1 432 juin 2022
6 rue Derrière la Ville maison 118 m² 5 803 m² 232 500 € 1 970 avril 2022
1 rue Henri d'Ersu maison 80 m² 3 381 m² 50 000 € 625 février 2022
1 C rue Armand Charpentier maison 85 m² 4 579 m² 95 500 € 1 124 novembre 2021
6 rue du 18 Juin 1940 maison 87 m² 4 177 m² 88 000 € 1 011 novembre 2021
7 rue Henri d'Ersu maison 100 m² 5 1 735 m² 126 000 € 1 260 octobre 2021
9 rue du 18 Juin 1940 maison 69 m² 3 219 m² 72 500 € 1 051 juillet 2021

Autour de Chamouille

Chamouille est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 58 km.

L'aire dont elle dépend

Chamouille appartient à l'aire d'attraction de Laon, 106 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Chamouille touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Pancy-Courtecon, Neuville-sur-Ailette, Monthenault, Martigny-Courpierre, Cerny-en-Laonnois. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chamouille : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Athies-sous-Laon 1 532 €/m² 11,6 km, 2 578 hab.
  • Laon 1 136 €/m² 11,8 km, 24 220 hab.
  • Vailly-sur-Aisne 1 622 €/m² 12,9 km, 2 050 hab.
  • Braine 1 461 €/m² 16,9 km, 2 248 hab.
  • Anizy-le-Grand 1 492 €/m² 17,2 km, 2 472 hab.
  • Fismes Marne 1 332 €/m² 18,3 km, 5 850 hab.

Les repères sur le territoire de la commune

  • lac de Chamouille (80 m)

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle régionale des coteaux du Chemin des Dames à 3,4 km
  • forêts de Vauclerc à 7,3 km, bois de la Bovette à 7,6 km
  • plateau de Californie à 8,3 km
  • rivières Barentons à 7,9 km, Ardon à 11 km
  • site Natura 2000 Collines du Laonnois oriental à 7,2 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Chamouille ?

Les maisons vendues à Chamouille ont un terrain médian de 430 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.