Les découpages autour d'Anizy-le-Grand
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 105 communes dans l'aire d'attraction de Laon
- 425 communes valorisées dans l'Aisne
Le prix dans l'aire d'attraction de Laon
50 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Anizy-le-Grand est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Gizy 1 654 €/m² une maison
- Cessières-Suzy 1 612 €/m² une maison
- Bruyères-et-Montbérault 1 589 €/m² une maison
- Molinchart 1 551 €/m² une maison
- Athies-sous-Laon 1 532 €/m² une maison
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m² une maison
- Vorges 1 468 €/m² une maison
- Fourdrain 1 443 €/m² une maison
- Presles-et-Thierny 1 438 €/m² une maison
- Crépy 1 406 €/m² une maison
- Laval-en-Laonnois 1 404 €/m² une maison
- Eppes 1 400 €/m² une maison
- Chivy-lès-Étouvelles 1 394 €/m² une maison
- Versigny 1 376 €/m² une maison
- Mons-en-Laonnois 1 374 €/m² une maison
- Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt 1 369 €/m² une maison
- Vivaise 1 319 €/m² une maison
- Coucy-lès-Eppes 1 313 €/m² une maison
- Barenton-Bugny 1 308 €/m² une maison
- Chamouille 1 302 €/m² une maison
- Aulnois-sous-Laon 1 276 €/m² une maison
- Mauregny-en-Haye 1 247 €/m² une maison
- Laon pôle 1 233 €/m² une maison
- Chalandry 1 194 €/m² une maison
26 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Anizy-le-Grand
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 44 rue Jean Zay | 88 m² | 4 | 121 200 € | septembre 2025 | 1 378 €/m² |
| 28 ter rue de Laon | 86 m² | 4 | 135 000 € | juin 2023 | 1 573 €/m² |
| 18 rue Edouard Herriot | 91 m² | 4 | 148 900 € | novembre 2025 | 1 637 €/m² |
| 5 bis rue des Frères Doumer | 80 m² | 4 | 89 500 € | août 2024 | 1 253 €/m² |
| 35 rue Camille Desmoulins | 78 m² | 4 | 100 000 € | mars 2025 | 1 292 €/m² |
| 18 rue Edouard Herriot | 91 m² | 4 | 45 100 € | mai 2024 | 555 €/m² |
| 15 rue Joliot Curie | 82 m² | 4 | 150 000 € | août 2022 | 1 896 €/m² |
| 28 rue Jean Jaurès | 92 m² | 4 | 100 000 € | septembre 2024 | 1 283 €/m² |
| 9 rue de la Fontaine | 80 m² | 4 | 140 000 € | août 2023 | 1 879 €/m² |
| 8 Grand Rue | 85 m² | 5 | 130 000 € | juillet 2024 | 1 495 €/m² |
| 7 impasse des Glycines | 75 m² | 4 | 128 900 € | septembre 2025 | 1 741 €/m² |
| 4 impasse des Tulipes | 93 m² | 4 | 137 000 € | juin 2023 | 1 540 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 12,4 % entre 2021 et 2025, passant de 1 327 €/m² à 1 492 €/m².
Ce prix se situe 17 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et 12 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 269 €/m² et 1 587 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Anizy-le-Grand, une maison de moins de 70 m² se vend 1 516 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 233 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Anizy-le-Grand, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Anizy-le-Grand
- Combien coûte le mètre carré à Anizy-le-Grand ?
- Le prix médian à Anizy-le-Grand est de 1 492 €/m² pour une maison, en 2025, sur 18 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 269 €/m² et 1 587 €/m².
- Combien vaut le terrain à Anizy-le-Grand ?
- Les maisons vendues à Anizy-le-Grand ont un terrain médian de 657 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 94 retenues à Anizy-le-Grand depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue Jean Lebas | maison | 63 m² | 4 | 737 m² | 140 000 € | 2 222 | décembre 2025 |
| 18 rue Edouard Herriot | maison | 91 m² | 4 | 657 m² | 148 900 € | 1 636 | novembre 2025 |
| 3 rue Jean Jaurès | maison | 128 m² | 4 | 910 m² | 158 000 € | 1 234 | novembre 2025 |
| 8 rue Saint-Martin | maison | 80 m² | 2 | 681 m² | 60 000 € | 750 | octobre 2025 |
| 16 rue des Frères Doumer | maison | 68 m² | 4 | 784 m² | 110 000 € | 1 618 | septembre 2025 |
| 44 rue Jean Zay | maison | 88 m² | 4 | 658 m² | 121 200 € | 1 377 | septembre 2025 |
| 1 rue Joliot Curie | maison | 118 m² | 4 | 1 107 m² | 178 000 € | 1 508 | septembre 2025 |
| 1 rue de Laon | maison | 130 m² | 5 | 3 833 m² | 165 000 € | 1 269 | septembre 2025 |
| 7 impasse des Glycines | maison | 75 m² | 4 | 495 m² | 128 900 € | 1 719 | septembre 2025 |
| 5 rue de la Paix | maison | 111 m² | 6 | 631 m² | 167 000 € | 1 505 | août 2025 |
| 12 rue Jean Moulin | maison | 64 m² | 4 | 825 m² | 97 000 € | 1 516 | juillet 2025 |
| 4 rue Jean Lebas | maison | 63 m² | 4 | 528 m² | 100 000 € | 1 587 | juillet 2025 |
| 2 rue Camille Desmoulins | maison | 102 m² | 5 | 670 m² | 150 000 € | 1 471 | juin 2025 |
| 7 rue de Coucy | maison | 110 m² | 6 | 1 121 m² | 107 900 € | 981 | avril 2025 |
| 35 rue Camille Desmoulins | maison | 78 m² | 4 | 587 m² | 100 000 € | 1 282 | mars 2025 |
| 18 rue du Chapeau Rouge | maison | 60 m² | 3 | 79 m² | 93 000 € | 1 550 | février 2025 |
| 13 rue de Marcilly | maison | 149 m² | 7 | 4 261 m² | 80 000 € | 537 | janvier 2025 |
| 4 impasse des Jonquilles | maison | 71 m² | 3 | 591 m² | 105 000 € | 1 479 | janvier 2025 |
| 42 rue des Frères Doumer | maison | 68 m² | 6 | 143 m² | 55 000 € | 809 | décembre 2024 |
| 6 rue Jean Jaurès | maison | 70 m² | 4 | 79 m² | 90 000 € | 1 286 | décembre 2024 |
| 2 rue Jean Moulin | maison | 115 m² | 6 | 759 m² | 143 900 € | 1 251 | décembre 2024 |
| 3 rue Thévenin | maison | 54 m² | 2 | 401 m² | 85 000 € | 1 574 | décembre 2024 |
| 1 rue Anne Morgan | maison | 82 m² | 5 | 574 m² | 90 000 € | 1 098 | octobre 2024 |
| 7 rue Camille Desmoulins | maison | 108 m² | 5 | 595 m² | 128 900 € | 1 194 | octobre 2024 |
| 28 rue Jean Jaurès | maison | 92 m² | 4 | 117 m² | 100 000 € | 1 087 | septembre 2024 |
| 36 rue Jean Zay | maison | 101 m² | 6 | 866 m² | 156 400 € | 1 549 | septembre 2024 |
| 1 bis rue du Vert Galant | maison | 96 m² | 4 | 685 m² | 106 400 € | 1 108 | septembre 2024 |
| 28 rue de Coucy | maison | 73 m² | 3 | 594 m² | 124 000 € | 1 699 | septembre 2024 |
| 25 rue Joliot Curie | maison | 80 m² | 5 | 561 m² | 142 000 € | 1 775 | septembre 2024 |
| 5 bis rue des Frères Doumer | maison | 80 m² | 4 | 655 m² | 89 500 € | 1 119 | août 2024 |
| 30 rue Jean Zay | maison | 63 m² | 4 | 1 278 m² | 136 000 € | 2 159 | juillet 2024 |
| 8 Grand Rue | maison | 85 m² | 5 | 2 292 m² | 130 000 € | 1 529 | juillet 2024 |
| 8 place de la Liberté | maison | 76 m² | 5 | 965 m² | 105 000 € | 1 382 | juillet 2024 |
| 40 rue de Coucy | maison | 99 m² | 5 | 3 499 m² | 280 000 € | 2 828 | juin 2024 |
| 18 rue Edouard Herriot | maison | 91 m² | 4 | 657 m² | 45 100 € | 496 | mai 2024 |
| 6 rue Pierre Brossolette | maison | 48 m² | 2 | 1 027 m² | 45 000 € | 938 | mars 2024 |
| 42 bis rue des Frères Doumer | maison | 99 m² | 4 | 490 m² | 138 900 € | 1 403 | mars 2024 |
| 2 rue Edouard Herriot | maison | 30 m² | 2 | 348 m² | 40 000 € | 1 333 | février 2024 |
| 5 rue Marx Dormoy | maison | 65 m² | 4 | 715 m² | 102 500 € | 1 577 | janvier 2024 |
| 9 rue du Vert Galant | maison | 77 m² | 5 | 733 m² | 139 000 € | 1 805 | décembre 2023 |
| 20 rue de Faucoucourt | maison | 138 m² | 6 | 2 946 m² | 120 000 € | 870 | décembre 2023 |
| 2 rue Marx Dormoy | maison | 95 m² | 6 | 619 m² | 110 000 € | 1 158 | octobre 2023 |
| 2 place Paul Doumer | maison | 60 m² | 4 | 273 m² | 154 000 € | 2 567 | octobre 2023 |
| 6 rue de la Fourcière | maison | 74 m² | 4 | 530 m² | 65 000 € | 878 | septembre 2023 |
| 10 rue Marx Dormoy | maison | 65 m² | 4 | 654 m² | 89 900 € | 1 383 | septembre 2023 |
| 48 rue Jean Zay | maison | 71 m² | 4 | 664 m² | 130 000 € | 1 831 | août 2023 |
| 9 rue de la Fontaine | maison | 80 m² | 4 | 185 m² | 140 000 € | 1 750 | août 2023 |
| 8 rue Camille Desmoulins | maison | 100 m² | 5 | 645 m² | 140 000 € | 1 400 | juillet 2023 |
| 4 impasse des Tulipes | maison | 93 m² | 4 | 569 m² | 137 000 € | 1 473 | juin 2023 |
| 28 ter rue de Laon | maison | 86 m² | 4 | 1 127 m² | 135 000 € | 1 570 | juin 2023 |
| 5 rue du Chapeau Rouge | maison | 38 m² | 3 | 253 m² | 44 000 € | 1 158 | juin 2023 |
| 18 rue des Frères Doumer | maison | 99 m² | 5 | 831 m² | 65 000 € | 657 | juin 2023 |
| 12 rue Edouard Herriot | maison | 61 m² | 2 | 311 m² | 143 900 € | 2 359 | avril 2023 |
| 30 rue Rose | maison | 113 m² | 3 | 1 141 m² | 238 000 € | 2 106 | avril 2023 |
| 7 Grand Rue | maison | 71 m² | 5 | 508 m² | 55 000 € | 775 | mars 2023 |
| 2 rue des Arts | maison | 95 m² | 4 | 392 m² | 150 000 € | 1 579 | mars 2023 |
| 40 rue de la Libération Faucoucou | maison | 152 m² | 7 | 2 074 m² | 155 000 € | 1 020 | mars 2023 |
| 20 rue Camille Desmoulins | maison | 84 m² | 5 | 447 m² | 100 000 € | 1 190 | décembre 2022 |
| 16 rue Jean Moulin | maison | 74 m² | 5 | 827 m² | 150 000 € | 2 027 | décembre 2022 |
| 1 bis Les Hauts Tiers | maison | 78 m² | 4 | 640 m² | 155 000 € | 1 987 | octobre 2022 |
| 31 rue Jean Moulin | maison | 64 m² | 4 | 640 m² | 121 000 € | 1 891 | octobre 2022 |
| 15 rue Joliot Curie | maison | 82 m² | 4 | 672 m² | 150 000 € | 1 829 | août 2022 |
| 2 ruelle Margaigne | maison | 122 m² | 5 | 489 m² | 136 000 € | 1 115 | juillet 2022 |
| 2 rue de la Cite | maison | 60 m² | 2 | 368 m² | 51 250 € | 854 | juillet 2022 |
| 25 rue de Marcilly | maison | 117 m² | 4 | 932 m² | 80 200 € | 685 | mai 2022 |
| 1 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 108 m² | 4 | 895 m² | 174 000 € | 1 611 | mars 2022 |
| 19 rue Edouard Herriot | maison | 48 m² | 3 | 802 m² | 69 000 € | 1 438 | mars 2022 |
| 38 bis rue Edouard Herriot | maison | 135 m² | 6 | 1 955 m² | 163 500 € | 1 211 | février 2022 |
| 13 rue Rose | maison | 95 m² | 4 | 1 016 m² | 168 000 € | 1 768 | février 2022 |
| 2 rue de l'Abreuvoir | maison | 33 m² | 1 | 298 m² | 50 000 € | 1 515 | février 2022 |
| 24 rue Jean Jaurès | maison | 115 m² | 5 | 119 m² | 125 000 € | 1 087 | février 2022 |
| 20 rue Edouard Herriot | maison | 64 m² | 4 | 721 m² | 80 000 € | 1 250 | février 2022 |
| 12 rue de Laon | maison | 90 m² | 3 | 2 082 m² | 57 427 € | 638 | décembre 2021 |
| 4 rue Joliot Curie | maison | 78 m² | 4 | 552 m² | 135 000 € | 1 731 | décembre 2021 |
| 4 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 74 m² | 4 | 514 m² | 177 400 € | 2 397 | novembre 2021 |
| 11 rue de Marcilly | maison | 94 m² | 5 | 1 543 m² | 119 900 € | 1 276 | novembre 2021 |
| 8 rue Pasteur | maison | 91 m² | 6 | 836 m² | 159 650 € | 1 754 | octobre 2021 |
| 13 rue Edouard Regnier | maison | 82 m² | 5 | 524 m² | 108 000 € | 1 317 | septembre 2021 |
| 34 rue Jean Jaurès | maison | 100 m² | 5 | 208 m² | 134 000 € | 1 340 | juillet 2021 |
| 9 rue Thévenin | maison | 90 m² | 3 | 452 m² | 93 570 € | 1 040 | juin 2021 |
Autour de Anizy-le-Grand
Anizy-le-Grand est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 70 km.
L'aire dont elle dépend
Anizy-le-Grand appartient à l'aire d'attraction de Laon, 106 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Laon 1 136 €/m²
- Athies-sous-Laon 1 532 €/m²
- Crépy 1 406 €/m²
- Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt 1 369 €/m²
- Crécy-sur-Serre 730 €/m²
- Bruyères-et-Montbérault 1 589 €/m²
- Aulnois-sous-Laon 1 276 €/m²
- Liesse-Notre-Dame 1 003 €/m²
- Mons-en-Laonnois 1 374 €/m²
- Couvron-et-Aumencourt 1 090 €/m²
- Chavignon 1 109 €/m²
- Chambry 1 185 €/m²
- Cessières-Suzy 1 612 €/m²
- Montaigu 989 €/m²
Les communes limitrophes
Anizy-le-Grand touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Brancourt-en-Laonnois 1 397 €/m² 2,2 km
- Pinon 1 403 €/m² 3,6 km
- Vauxaillon 1 182 €/m² 5,0 km
- Cessières-Suzy 1 612 €/m² 5,4 km
Voisines sans prix publiable : Wissignicourt, Merlieux-et-Fouquerolles, Quincy-Basse, Landricourt, Montbavin. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Anizy-le-Grand : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Gobain 1 020 €/m² 9,6 km, 2 288 hab.
- Vailly-sur-Aisne 1 622 €/m² 12,7 km, 2 050 hab.
- Crouy 1 736 €/m² 13,2 km, 3 049 hab.
- Laon 1 136 €/m² 13,7 km, 24 220 hab.
- Sinceny 1 185 €/m² 15,3 km, 2 005 hab.
- Villeneuve-Saint-Germain 1 342 €/m² 16,2 km, 2 616 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Sart l'Abbé à 7,1 km, domaniale de Saint-Gobain-Coucy-Basse à 7,7 km
- rivière Ardon à 6,4 km
- sites Natura 2000 Massif forestier de Saint-Gobain à 4,8 km, Tourbière et coteaux de Cessières Montbavin à 6,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Anizy-le-Grand ?
- jan 6,4 %
- fév 8,5 %
- mars 10,6 %
- avr 5,3 %
- mai 3,2 %
- juin 12,8 %
- juil 9,6 %
- août 5,3 %
- sept 13,8 %
- oct 8,5 %
- nov 4,3 %
- déc 11,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Anizy-le-Grand ?
Les maisons vendues à Anizy-le-Grand ont un terrain médian de 657 m², mesuré sur 94 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 327 €/m² | 22 |
| 2022 | 1 438 €/m² | 15 |
| 2023 | 1 437 €/m² | 18 |
| 2024 | 1 333 €/m² | 21 |
| 2025 | 1 492 €/m² | 18 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.