Les découpages autour d'Aulnois-sous-Laon
Le prix dans l'aire d'attraction de Laon
50 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Aulnois-sous-Laon est la 21e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Gizy 1 654 €/m² une maison
- Cessières-Suzy 1 612 €/m² une maison
- Bruyères-et-Montbérault 1 589 €/m² une maison
- Molinchart 1 551 €/m² une maison
- Athies-sous-Laon 1 532 €/m² une maison
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m² une maison
- Vorges 1 468 €/m² une maison
- Fourdrain 1 443 €/m² une maison
- Presles-et-Thierny 1 438 €/m² une maison
- Crépy 1 406 €/m² une maison
- Laval-en-Laonnois 1 404 €/m² une maison
- Eppes 1 400 €/m² une maison
- Chivy-lès-Étouvelles 1 394 €/m² une maison
- Versigny 1 376 €/m² une maison
- Mons-en-Laonnois 1 374 €/m² une maison
- Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt 1 369 €/m² une maison
- Vivaise 1 319 €/m² une maison
- Coucy-lès-Eppes 1 313 €/m² une maison
- Barenton-Bugny 1 308 €/m² une maison
- Chamouille 1 302 €/m² une maison
- Aulnois-sous-Laon 1 276 €/m² une maison
- Mauregny-en-Haye 1 247 €/m² une maison
- Laon pôle 1 233 €/m² une maison
- Chalandry 1 194 €/m² une maison
26 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Aulnois-sous-Laon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 rue du Tranois | 89 m² | 5 | 97 000 € | décembre 2024 | 1 172 €/m² |
| 30 rue du Tranois | 89 m² | 5 | 119 900 € | juillet 2024 | 1 439 €/m² |
| 5 impasse de l'Arbre aux Loups | 93 m² | 5 | 118 000 € | octobre 2025 | 1 316 €/m² |
| 7 rue Pierre Nolle | 94 m² | 5 | 119 950 € | février 2025 | 1 262 €/m² |
| 46 rue du Tranois | 89 m² | 5 | 142 500 € | janvier 2022 | 1 664 €/m² |
| 1 impasse de l'Arbre aux Loups | 93 m² | 5 | 108 000 € | décembre 2023 | 1 156 €/m² |
| 48 rue de Chambry | 97 m² | 5 | 70 000 € | mai 2025 | 749 €/m² |
| 6 rue Pierre Nolle | 90 m² | 5 | 139 000 € | juin 2021 | 1 307 €/m² |
| 48 rue de Chambry | 97 m² | 5 | 59 200 € | avril 2024 | 657 €/m² |
| 21 rue du Tranois | 88 m² | 5 | 127 000 € | août 2021 | 1 268 €/m² |
| 6 rue du Tour de Place | 100 m² | 5 | 135 000 € | mai 2025 | 1 359 €/m² |
| 13 rue de la Plaine | 81 m² | 5 | 148 900 € | août 2024 | 1 884 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 24 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 238 €/m² et 1 368 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Aulnois-sous-Laon, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 495 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 357 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Aulnois-sous-Laon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Aulnois-sous-Laon
- Combien coûte le mètre carré à Aulnois-sous-Laon ?
- Le prix médian à Aulnois-sous-Laon est de 1 276 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 238 €/m² et 1 368 €/m².
- Combien vaut le terrain à Aulnois-sous-Laon ?
- Les maisons vendues à Aulnois-sous-Laon ont un terrain médian de 671 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
41 ventes les plus récentes sur les 41 retenues à Aulnois-sous-Laon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 impasse de l'Arbre aux Loups | maison | 93 m² | 5 | 239 m² | 118 000 € | 1 269 | octobre 2025 |
| 22 rue de Besny | maison | 111 m² | 4 | 686 m² | 166 000 € | 1 495 | juin 2025 |
| 48 rue de Chambry | maison | 97 m² | 5 | 403 m² | 70 000 € | 722 | mai 2025 |
| 3 impasse de la Chaussée | maison | 77 m² | 4 | 423 m² | 105 300 € | 1 368 | mai 2025 |
| 6 rue du Tour de Place | maison | 100 m² | 5 | 584 m² | 135 000 € | 1 350 | mai 2025 |
| 39 rue de Chambry | maison | 68 m² | 4 | 583 m² | 113 050 € | 1 663 | février 2025 |
| 7 rue Pierre Nolle | maison | 94 m² | 5 | 801 m² | 119 950 € | 1 276 | février 2025 |
| 54 rue de Chambry | maison | 141 m² | 5 | 942 m² | 136 500 € | 968 | janvier 2025 |
| 2 rue du Bac | maison | 80 m² | 3 | 1 025 m² | 99 000 € | 1 238 | janvier 2025 |
| 33 rue du Tranois | maison | 89 m² | 5 | 244 m² | 97 000 € | 1 090 | décembre 2024 |
| 50 rue de Chambry | maison | 94 m² | 4 | 878 m² | 158 020 € | 1 681 | octobre 2024 |
| 8 rue Pierre Nolle | maison | 89 m² | 4 | 863 m² | 114 950 € | 1 292 | août 2024 |
| 13 rue de la Plaine | maison | 81 m² | 5 | 741 m² | 148 900 € | 1 838 | août 2024 |
| 8 bis rue de Chambry | maison | 80 m² | 4 | 195 m² | 92 950 € | 1 162 | août 2024 |
| 30 rue du Tranois | maison | 89 m² | 5 | 232 m² | 119 900 € | 1 347 | juillet 2024 |
| 78 rue de Chambry | maison | 182 m² | 4 | 1 096 m² | 225 500 € | 1 239 | juillet 2024 |
| 27 rue de la Piscine | maison | 210 m² | 5 | 969 m² | 205 000 € | 976 | mai 2024 |
| 84 bis rue de Chambry | maison | 139 m² | 6 | 959 m² | 214 000 € | 1 540 | avril 2024 |
| 48 rue de Chambry | maison | 97 m² | 5 | 403 m² | 59 200 € | 610 | avril 2024 |
| 8 A rue de Chambry | maison | 80 m² | 4 | 149 m² | 92 950 € | 1 162 | mars 2024 |
| 1 impasse de l'Arbre aux Loups | maison | 93 m² | 5 | 263 m² | 108 000 € | 1 161 | décembre 2023 |
| 2 rue Pierre Nolle | maison | 90 m² | 6 | 881 m² | 145 000 € | 1 611 | novembre 2023 |
| 1 rue de la Plaine | maison | 70 m² | 3 | 689 m² | 75 000 € | 1 071 | août 2023 |
| 4 rue Fouquier d'Hérouel | maison | 85 m² | 4 | 476 m² | 210 000 € | 2 471 | juin 2023 |
| 31 rue de Chambry | maison | 190 m² | 7 | 707 m² | 74 000 € | 389 | mai 2023 |
| 1 rue des Vignes | maison | 88 m² | 4 | 871 m² | 132 000 € | 1 500 | février 2023 |
| 162 La Gare | maison | 95 m² | 4 | 477 m² | 120 000 € | 1 263 | décembre 2022 |
| 5 rue Fouquier d'Hérouel | maison | 110 m² | 4 | 160 m² | 122 000 € | 1 109 | septembre 2022 |
| 19 A rue du Tour de Place | maison | 236 m² | 5 | 184 m² | 130 000 € | 551 | juin 2022 |
| 2 rue des Vignes | maison | 86 m² | 4 | 756 m² | 130 000 € | 1 512 | mai 2022 |
| 9 allée des Flandres | maison | 97 m² | 4 | 565 m² | 187 000 € | 1 928 | mars 2022 |
| 16 rue de Besny | maison | 131 m² | 6 | 686 m² | 212 500 € | 1 622 | février 2022 |
| 7 rue de la Piscine | maison | 84 m² | 4 | 840 m² | 44 000 € | 524 | janvier 2022 |
| 37 rue de Chambry | maison | 68 m² | 4 | 1 021 m² | 82 000 € | 1 206 | janvier 2022 |
| 46 rue du Tranois | maison | 89 m² | 5 | 262 m² | 142 500 € | 1 601 | janvier 2022 |
| 1 A rue de la Barrière | maison | 108 m² | 5 | 619 m² | 165 100 € | 1 529 | décembre 2021 |
| 2 rue du Stade | maison | 132 m² | 5 | 681 m² | 190 000 € | 1 439 | septembre 2021 |
| 21 rue du Tranois | maison | 88 m² | 5 | 378 m² | 127 000 € | 1 443 | août 2021 |
| 6 rue Pierre Nolle | maison | 90 m² | 5 | 869 m² | 139 000 € | 1 544 | juin 2021 |
| 21 rue de la Piscine | maison | 88 m² | 4 | 671 m² | 160 000 € | 1 818 | mai 2021 |
| 2 rue Fouquier d'Hérouel | maison | 68 m² | 4 | 500 m² | 80 000 € | 1 176 | janvier 2021 |
Autour de Aulnois-sous-Laon
Aulnois-sous-Laon est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 75 km.
L'aire dont elle dépend
Aulnois-sous-Laon appartient à l'aire d'attraction de Laon, 106 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Laon 1 136 €/m²
- Athies-sous-Laon 1 532 €/m²
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m²
- Crépy 1 406 €/m²
- Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt 1 369 €/m²
- Crécy-sur-Serre 730 €/m²
- Bruyères-et-Montbérault 1 589 €/m²
- Liesse-Notre-Dame 1 003 €/m²
- Mons-en-Laonnois 1 374 €/m²
- Couvron-et-Aumencourt 1 090 €/m²
- Chavignon 1 109 €/m²
- Chambry 1 185 €/m²
- Cessières-Suzy 1 612 €/m²
- Montaigu 989 €/m²
Les communes limitrophes
Aulnois-sous-Laon touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chéry-lès-Pouilly 1 149 €/m² 3,4 km
- Vivaise 1 319 €/m² 3,4 km
- Barenton-Bugny 1 308 €/m² 3,6 km
- Laon 1 136 €/m² 5,6 km
Voisines sans prix publiable : Barenton-Cel, Besny-et-Loizy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aulnois-sous-Laon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Athies-sous-Laon 1 532 €/m² 7,7 km, 2 578 hab.
- Saint-Gobain 1 020 €/m² 15,9 km, 2 288 hab.
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m² 16,9 km, 2 472 hab.
- Marle 743 €/m² 17,6 km, 2 229 hab.
- La Fère 1 044 €/m² 18,2 km, 2 796 hab.
- Beautor 1 003 €/m² 20,0 km, 2 579 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale des Landes de Versigny à 11 km
- forêts bois de Sart l'Abbé à 11 km, de Samoussy à 12 km
- rivières Souche à 8,0 km, Vilpion à 11 km
- sites Natura 2000 Tourbière et coteaux de Cessières Montbavin à 11 km, Landes de Versigny à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Aulnois-sous-Laon ?
Les maisons vendues à Aulnois-sous-Laon ont un terrain médian de 671 m², mesuré sur 41 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 486 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 263 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 331 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 239 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 276 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.