Les découpages autour de Chéry-lès-Pouilly
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 105 communes dans l'aire d'attraction de Laon
- 425 communes valorisées dans l'Aisne
Le prix dans l'aire d'attraction de Laon
50 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chéry-lès-Pouilly est la 27e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Gizy 1 654 €/m² une maison
- Cessières-Suzy 1 612 €/m² une maison
- Bruyères-et-Montbérault 1 589 €/m² une maison
- Molinchart 1 551 €/m² une maison
- Athies-sous-Laon 1 532 €/m² une maison
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m² une maison
- Vorges 1 468 €/m² une maison
- Fourdrain 1 443 €/m² une maison
- Presles-et-Thierny 1 438 €/m² une maison
- Crépy 1 406 €/m² une maison
- Laval-en-Laonnois 1 404 €/m² une maison
- Eppes 1 400 €/m² une maison
- Chivy-lès-Étouvelles 1 394 €/m² une maison
- Versigny 1 376 €/m² une maison
- Mons-en-Laonnois 1 374 €/m² une maison
- Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt 1 369 €/m² une maison
- Vivaise 1 319 €/m² une maison
- Coucy-lès-Eppes 1 313 €/m² une maison
- Barenton-Bugny 1 308 €/m² une maison
- Chamouille 1 302 €/m² une maison
- Aulnois-sous-Laon 1 276 €/m² une maison
- Mauregny-en-Haye 1 247 €/m² une maison
- Laon pôle 1 233 €/m² une maison
- Chalandry 1 194 €/m² une maison
26 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chéry-lès-Pouilly
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 impasse de la Montagne | 95 m² | 4 | 164 500 € | septembre 2023 | 1 754 €/m² |
| 13 rue de Liesse | 88 m² | 4 | 109 800 € | mai 2021 | 1 078 €/m² |
| 20 rue du Jardin Foulon | 96 m² | 4 | 109 700 € | juillet 2023 | 1 165 €/m² |
| 2 bis rue de Barenton | 87 m² | 4 | 97 000 € | octobre 2021 | 1 002 €/m² |
| 7 rue de Vivaise | 87 m² | 5 | 100 000 € | décembre 2023 | 1 167 €/m² |
| 24 rue du Jardin Foulon | 77 m² | 4 | 95 000 € | avril 2025 | 1 256 €/m² |
| 23 rue de Chalandry | 86 m² | 3 | 115 000 € | novembre 2022 | 928 €/m² |
| 12 rue de Reneuil | 105 m² | 4 | 193 350 € | septembre 2022 | 1 292 €/m² |
| 3 rue de la Payonne | 76 m² | 4 | 113 000 € | mai 2022 | 1 014 €/m² |
| 17 rue de Barenton | 104 m² | 5 | 192 000 € | mai 2024 | 1 816 €/m² |
| 22 rue de Liesse | 70 m² | 4 | 108 000 € | juillet 2022 | 1 071 €/m² |
| 12 rue de Crécy | 75 m² | 3 | 165 100 € | juillet 2025 | 2 150 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 32 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 143 €/m² et 1 189 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chéry-lès-Pouilly, une maison de moins de 70 m² se vend 1 692 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 189 €/m², soit 42 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chéry-lès-Pouilly, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Chéry-lès-Pouilly
- Combien coûte le mètre carré à Chéry-lès-Pouilly ?
- Le prix médian à Chéry-lès-Pouilly est de 1 149 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 143 €/m² et 1 189 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chéry-lès-Pouilly ?
- Les maisons vendues à Chéry-lès-Pouilly ont un terrain médian de 800 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Chéry-lès-Pouilly depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue Vendôme | maison | 230 m² | 8 | 2 600 m² | 170 000 € | 739 | novembre 2025 |
| 12 rue de Crécy | maison | 75 m² | 3 | 1 144 m² | 165 100 € | 2 201 | juillet 2025 |
| 22 rue de Chalandry | maison | 42 m² | 2 | 545 m² | 25 000 € | 595 | avril 2025 |
| 24 rue du Jardin Foulon | maison | 77 m² | 4 | 606 m² | 95 000 € | 1 234 | avril 2025 |
| 7 rue de Chalandry | maison | 70 m² | 3 | 222 m² | 55 000 € | 786 | septembre 2024 |
| 17 rue de Barenton | maison | 104 m² | 5 | 2 003 m² | 192 000 € | 1 846 | mai 2024 |
| 14 rue Vendôme | maison | 123 m² | 6 | 1 198 m² | 229 900 € | 1 869 | mai 2024 |
| 7 rue de Vivaise | maison | 87 m² | 5 | 649 m² | 100 000 € | 1 149 | décembre 2023 |
| 1 impasse de la Montagne | maison | 95 m² | 4 | 587 m² | 164 500 € | 1 732 | septembre 2023 |
| 20 rue du Jardin Foulon | maison | 96 m² | 4 | 587 m² | 109 700 € | 1 143 | juillet 2023 |
| 6 rue du Château | maison | 215 m² | 6 | 3 373 m² | 185 500 € | 863 | juillet 2023 |
| 7 rue de la Terrière | maison | 53 m² | 2 | 1 563 m² | 63 000 € | 1 189 | juin 2023 |
| 30 rue de Liesse | maison | 128 m² | 5 | 587 m² | 220 000 € | 1 719 | décembre 2022 |
| 4 rue de Chalandry | maison | 118 m² | 5 | 238 m² | 105 500 € | 894 | novembre 2022 |
| 23 rue de Chalandry | maison | 86 m² | 3 | 807 m² | 115 000 € | 1 337 | novembre 2022 |
| 2 rue de Reneuil | maison | 64 m² | 4 | 462 m² | 60 000 € | 938 | octobre 2022 |
| 2 rue de Chalandry | maison | 59 m² | 4 | 538 m² | 102 500 € | 1 737 | septembre 2022 |
| 12 rue de Reneuil | maison | 105 m² | 4 | 590 m² | 193 350 € | 1 841 | septembre 2022 |
| 5 bis rue de Liesse | maison | 122 m² | 3 | 1 739 m² | 269 000 € | 2 205 | septembre 2022 |
| 12 rue de Crécy | maison | 75 m² | 3 | 1 144 m² | 159 000 € | 2 120 | août 2022 |
| 22 rue de Liesse | maison | 70 m² | 4 | 800 m² | 108 000 € | 1 543 | juillet 2022 |
| 3 rue de la Payonne | maison | 76 m² | 4 | 1 000 m² | 113 000 € | 1 487 | mai 2022 |
| 7 rue de Liesse | maison | 50 m² | 1 | 271 m² | 109 000 € | 2 180 | mars 2022 |
| 4 rue de Liesse | maison | 35 m² | 1 | 342 m² | 55 700 € | 1 591 | février 2022 |
| 3 rue de la Terrière | maison | 136 m² | 4 | 512 m² | 173 000 € | 1 272 | décembre 2021 |
| 17 rue de Barenton | maison | 104 m² | 5 | 2 003 m² | 186 450 € | 1 793 | décembre 2021 |
| 2 rue du Jardin Foulon | maison | 110 m² | 6 | 1 023 m² | 164 500 € | 1 495 | novembre 2021 |
| 13 rue du Jardin Foulon | maison | 104 m² | 5 | 552 m² | 130 000 € | 1 250 | novembre 2021 |
| 2 bis rue de Barenton | maison | 87 m² | 4 | 1 017 m² | 97 000 € | 1 115 | octobre 2021 |
| 14 rue Vendôme | maison | 123 m² | 6 | 1 198 m² | 208 100 € | 1 692 | août 2021 |
| 13 rue de Liesse | maison | 88 m² | 4 | 1 454 m² | 109 800 € | 1 248 | mai 2021 |
| 10 rue du Château | maison | 65 m² | 4 | 561 m² | 70 000 € | 1 077 | mai 2021 |
| 10 rue de Crécy | maison | 106 m² | 5 | 1 610 m² | 92 475 € | 872 | février 2021 |
Autour de Chéry-lès-Pouilly
Chéry-lès-Pouilly est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 78 km.
L'aire dont elle dépend
Chéry-lès-Pouilly appartient à l'aire d'attraction de Laon, 106 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Laon 1 136 €/m²
- Athies-sous-Laon 1 532 €/m²
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m²
- Crépy 1 406 €/m²
- Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt 1 369 €/m²
- Crécy-sur-Serre 730 €/m²
- Bruyères-et-Montbérault 1 589 €/m²
- Aulnois-sous-Laon 1 276 €/m²
- Liesse-Notre-Dame 1 003 €/m²
- Mons-en-Laonnois 1 374 €/m²
- Couvron-et-Aumencourt 1 090 €/m²
- Chavignon 1 109 €/m²
- Chambry 1 185 €/m²
- Cessières-Suzy 1 612 €/m²
Les communes limitrophes
Chéry-lès-Pouilly touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vivaise 1 319 €/m² 3,2 km
- Aulnois-sous-Laon 1 276 €/m² 3,4 km
- Pouilly-sur-Serre 887 €/m² 3,4 km
- Assis-sur-Serre 725 €/m² 4,2 km
- Chalandry 1 194 €/m² 4,8 km
- Couvron-et-Aumencourt 1 090 €/m² 5,3 km
- Crécy-sur-Serre 730 €/m² 5,5 km
Voisines sans prix publiable : Barenton-Cel. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chéry-lès-Pouilly : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Laon 1 136 €/m² 8,7 km, 24 220 hab.
- Athies-sous-Laon 1 532 €/m² 10,9 km, 2 578 hab.
- Saint-Gobain 1 020 €/m² 15,1 km, 2 288 hab.
- La Fère 1 044 €/m² 15,9 km, 2 796 hab.
- Marle 743 €/m² 16,6 km, 2 229 hab.
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m² 18,1 km, 2 472 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale des Landes de Versigny à 9,4 km
- forêt bois de Sart l'Abbé à 11 km
- rivières Souche à 5,5 km, Vilpion à 9,5 km
- site Natura 2000 Landes de Versigny à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chéry-lès-Pouilly ?
Les maisons vendues à Chéry-lès-Pouilly ont un terrain médian de 800 m², mesuré sur 33 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 250 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 655 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 149 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.