Les découpages autour de Presles-et-Thierny
Le prix dans l'aire d'attraction de Laon
50 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Presles-et-Thierny est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Gizy 1 654 €/m² une maison
- Cessières-Suzy 1 612 €/m² une maison
- Bruyères-et-Montbérault 1 589 €/m² une maison
- Molinchart 1 551 €/m² une maison
- Athies-sous-Laon 1 532 €/m² une maison
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m² une maison
- Vorges 1 468 €/m² une maison
- Fourdrain 1 443 €/m² une maison
- Presles-et-Thierny 1 438 €/m² une maison
- Crépy 1 406 €/m² une maison
- Laval-en-Laonnois 1 404 €/m² une maison
- Eppes 1 400 €/m² une maison
- Chivy-lès-Étouvelles 1 394 €/m² une maison
- Versigny 1 376 €/m² une maison
- Mons-en-Laonnois 1 374 €/m² une maison
- Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt 1 369 €/m² une maison
- Vivaise 1 319 €/m² une maison
- Coucy-lès-Eppes 1 313 €/m² une maison
- Barenton-Bugny 1 308 €/m² une maison
- Chamouille 1 302 €/m² une maison
- Aulnois-sous-Laon 1 276 €/m² une maison
- Mauregny-en-Haye 1 247 €/m² une maison
- Laon pôle 1 233 €/m² une maison
- Chalandry 1 194 €/m² une maison
26 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Presles-et-Thierny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 route de Nouvion | 119 m² | 5 | 155 000 € | mai 2024 | 1 089 €/m² |
| 4 chemin de Corneil | 137 m² | 5 | 197 000 € | janvier 2021 | 1 464 €/m² |
| 7 route de Vorges | 139 m² | 5 | 218 500 € | juin 2024 | 1 595 €/m² |
| 4 grande Rue | 155 m² | 5 | 160 000 € | mai 2022 | 915 €/m² |
| 25 rue de l'Église | 100 m² | 6 | 260 000 € | décembre 2021 | 1 950 €/m² |
| 22 route de Nouvion | 150 m² | 6 | 260 800 € | juin 2023 | 1 638 €/m² |
| 10 rue de l'Église | 94 m² | 4 | 134 950 € | juin 2024 | 1 456 €/m² |
| 10 rue de l'Église | 94 m² | 4 | 95 050 € | juin 2021 | 1 011 €/m² |
| 4 route de Laon | 85 m² | 5 | 139 950 € | avril 2021 | 1 684 €/m² |
| 18 grande Rue | 155 m² | 4 | 180 000 € | décembre 2024 | 1 222 €/m² |
| 22 grande Rue | 159 m² | 6 | 207 000 € | février 2021 | 1 308 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et 15 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 302 €/m² et 1 646 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Presles-et-Thierny
- Combien coûte le mètre carré à Presles-et-Thierny ?
- Le prix médian à Presles-et-Thierny est de 1 438 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 302 €/m² et 1 646 €/m².
- Combien vaut le terrain à Presles-et-Thierny ?
- Les maisons vendues à Presles-et-Thierny ont un terrain médian de 1 156 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Presles-et-Thierny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 route de Laon | maison | 69 m² | 3 | 686 m² | 134 950 € | 1 956 | mars 2025 |
| 18 grande Rue | maison | 155 m² | 4 | 492 m² | 180 000 € | 1 161 | décembre 2024 |
| 7 route de Vorges | maison | 139 m² | 5 | 1 156 m² | 218 500 € | 1 572 | juin 2024 |
| 16 rue de l'Église | appartement | 113 m² | 4 | 389 m² | 138 000 € | 1 221 | juin 2024 |
| 10 rue de l'Église | maison | 94 m² | 4 | 134 950 € | 1 436 | juin 2024 | |
| 4 route de Nouvion | maison | 119 m² | 5 | 3 861 m² | 155 000 € | 1 303 | mai 2024 |
| 24 rue des Hauts Combles | maison | 55 m² | 2 | 1 284 m² | 140 000 € | 2 545 | juin 2023 |
| 22 route de Nouvion | maison | 150 m² | 6 | 1 801 m² | 260 800 € | 1 739 | juin 2023 |
| 7 voie Communale la Franche Rue | maison | 40 m² | 2 | 101 m² | 29 000 € | 725 | mai 2023 |
| 2 voie Communale la Franche Rue | maison | 205 m² | 5 | 1 387 m² | 392 500 € | 1 915 | juillet 2022 |
| 4 grande Rue | maison | 155 m² | 5 | 1 871 m² | 160 000 € | 1 032 | mai 2022 |
| 25 rue de l'Église | maison | 100 m² | 6 | 8 135 m² | 260 000 € | 2 600 | décembre 2021 |
| 10 rue de l'Église | maison | 94 m² | 4 | 95 050 € | 1 011 | juin 2021 | |
| 4 route de Laon | maison | 85 m² | 5 | 844 m² | 139 950 € | 1 646 | avril 2021 |
| 22 grande Rue | maison | 159 m² | 6 | 1 071 m² | 207 000 € | 1 302 | février 2021 |
| 4 chemin de Corneil | maison | 137 m² | 5 | 802 m² | 197 000 € | 1 438 | janvier 2021 |
Autour de Presles-et-Thierny
Presles-et-Thierny est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 63 km.
L'aire dont elle dépend
Presles-et-Thierny appartient à l'aire d'attraction de Laon, 106 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Laon 1 136 €/m²
- Athies-sous-Laon 1 532 €/m²
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m²
- Crépy 1 406 €/m²
- Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt 1 369 €/m²
- Crécy-sur-Serre 730 €/m²
- Bruyères-et-Montbérault 1 589 €/m²
- Aulnois-sous-Laon 1 276 €/m²
- Liesse-Notre-Dame 1 003 €/m²
- Mons-en-Laonnois 1 374 €/m²
- Couvron-et-Aumencourt 1 090 €/m²
- Chavignon 1 109 €/m²
- Chambry 1 185 €/m²
- Cessières-Suzy 1 612 €/m²
Les communes limitrophes
Presles-et-Thierny touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vorges 1 468 €/m² 2,2 km
- Bruyères-et-Montbérault 1 589 €/m² 3,4 km
- Chivy-lès-Étouvelles 1 394 €/m² 3,6 km
- Laon 1 136 €/m² 6,5 km
Voisines sans prix publiable : Nouvion-le-Vineux, Lierval, Monthenault. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Presles-et-Thierny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Athies-sous-Laon 1 532 €/m² 8,5 km, 2 578 hab.
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m² 13,0 km, 2 472 hab.
- Vailly-sur-Aisne 1 622 €/m² 13,5 km, 2 050 hab.
- Saint-Gobain 1 020 €/m² 19,0 km, 2 288 hab.
- Braine 1 461 €/m² 19,3 km, 2 248 hab.
- Crouy 1 736 €/m² 21,8 km, 3 049 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des coteaux du Chemin des Dames à 8,0 km
- forêt bois de la Bovette à 10 km
- lac de Chamouille à 6,4 km
- rivières Ardon à 7,0 km, Barentons à 9,7 km
- sites Natura 2000 Collines du Laonnois oriental à 7,4 km, Tourbière et coteaux de Cessières Montbavin à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Presles-et-Thierny ?
Les maisons vendues à Presles-et-Thierny ont un terrain médian de 1 156 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.