Prix de l'immobilier à Crépy
1 406€/m² pour une maison, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Crépy
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 105 communes dans l'aire d'attraction de Laon
- 425 communes valorisées dans l'Aisne
Le prix dans l'aire d'attraction de Laon
50 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Crépy est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Gizy 1 654 €/m² une maison
- Cessières-Suzy 1 612 €/m² une maison
- Bruyères-et-Montbérault 1 589 €/m² une maison
- Molinchart 1 551 €/m² une maison
- Athies-sous-Laon 1 532 €/m² une maison
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m² une maison
- Vorges 1 468 €/m² une maison
- Fourdrain 1 443 €/m² une maison
- Presles-et-Thierny 1 438 €/m² une maison
- Crépy 1 406 €/m² une maison
- Laval-en-Laonnois 1 404 €/m² une maison
- Eppes 1 400 €/m² une maison
- Chivy-lès-Étouvelles 1 394 €/m² une maison
- Versigny 1 376 €/m² une maison
- Mons-en-Laonnois 1 374 €/m² une maison
- Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt 1 369 €/m² une maison
- Vivaise 1 319 €/m² une maison
- Coucy-lès-Eppes 1 313 €/m² une maison
- Barenton-Bugny 1 308 €/m² une maison
- Chamouille 1 302 €/m² une maison
- Aulnois-sous-Laon 1 276 €/m² une maison
- Mauregny-en-Haye 1 247 €/m² une maison
- Laon pôle 1 233 €/m² une maison
- Chalandry 1 194 €/m² une maison
26 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Crépy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 impasse Edmond Destrez | 89 m² | 4 | 120 000 € | septembre 2025 | 1 355 €/m² |
| 19 rue du Beffroi | 91 m² | 4 | 143 000 € | avril 2024 | 1 608 €/m² |
| 22 rue du Beffroi | 88 m² | 4 | 121 000 € | avril 2024 | 1 408 €/m² |
| 2 rue de Coucy | 92 m² | 4 | 108 800 € | octobre 2023 | 1 459 €/m² |
| 19 rue du Hamet | 94 m² | 4 | 129 150 € | mai 2024 | 1 434 €/m² |
| 15 rue du Beffroi | 98 m² | 4 | 126 000 € | mars 2024 | 1 311 €/m² |
| 35 rue Malezieux Briquet | 100 m² | 4 | 105 000 € | juin 2025 | 1 070 €/m² |
| 2 impasse Michel Bienaime | 89 m² | 5 | 128 000 € | mars 2025 | 1 437 €/m² |
| 2 N Route Nationale | 84 m² | 4 | 55 900 € | juin 2022 | 814 €/m² |
| 463 La Gare | 83 m² | 4 | 78 000 € | mars 2022 | 1 286 €/m² |
| 27 rue de la Gare | 92 m² | 5 | 32 000 € | août 2024 | 407 €/m² |
| 21 rue Paul Dangenne | 84 m² | 4 | 50 000 € | mai 2021 | 777 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 38,0 % entre 2022 et 2025, passant de 1 019 €/m² à 1 406 €/m².
Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et 17 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 133 €/m² et 1 636 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Crépy, une maison de moins de 70 m² se vend 1 900 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 499 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Crépy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Crépy
- Combien coûte le mètre carré à Crépy ?
- Le prix médian à Crépy est de 1 406 €/m² pour une maison, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 133 €/m² et 1 636 €/m².
- Combien vaut le terrain à Crépy ?
- Les maisons vendues à Crépy ont un terrain médian de 573 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
65 ventes les plus récentes sur les 65 retenues à Crépy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue des Sorbiers | maison | 116 m² | 6 | 690 m² | 189 800 € | 1 636 | décembre 2025 |
| 6 rue de la Liberté | maison | 70 m² | 5 | 65 m² | 68 000 € | 971 | octobre 2025 |
| 4 impasse Edmond Destrez | maison | 89 m² | 4 | 521 m² | 120 000 € | 1 348 | septembre 2025 |
| 3 rue de Couvron | maison | 122 m² | 5 | 2 026 m² | 175 000 € | 1 434 | septembre 2025 |
| 1 rue des Sorbiers | maison | 127 m² | 5 | 695 m² | 155 000 € | 1 220 | août 2025 |
| 1 rue de Besny | maison | 223 m² | 8 | 5 664 m² | 755 000 € | 3 386 | août 2025 |
| 3 rue de Coucy | maison | 42 m² | 2 | 261 m² | 38 000 € | 905 | juillet 2025 |
| 48 rue de la Gare | maison | 75 m² | 4 | 1 046 m² | 85 000 € | 1 133 | juillet 2025 |
| 35 rue Malezieux Briquet | maison | 100 m² | 4 | 379 m² | 105 000 € | 1 050 | juin 2025 |
| 18 rue Emile Dewoitine | maison | 96 m² | 5 | 335 m² | 135 000 € | 1 406 | juin 2025 |
| 23 rue du Beffroi | maison | 124 m² | 5 | 745 m² | 145 000 € | 1 169 | mai 2025 |
| 2 impasse Michel Bienaime | maison | 89 m² | 5 | 590 m² | 128 000 € | 1 438 | mars 2025 |
| 20 rue Vigneron | maison | 61 m² | 3 | 830 m² | 95 000 € | 1 557 | mars 2025 |
| 1 bis rue de la Gare | maison | 220 m² | 6 | 1 334 m² | 380 000 € | 1 727 | mars 2025 |
| 33 rue Vigneron | maison | 33 m² | 2 | 238 m² | 74 000 € | 2 242 | janvier 2025 |
| 11 rue de la Liberté | maison | 102 m² | 3 | 1 539 m² | 195 000 € | 1 912 | décembre 2024 |
| 13 rue Hermance Belseur | maison | 150 m² | 5 | 849 m² | 92 900 € | 619 | octobre 2024 |
| 3 rue de la Liberté | maison | 75 m² | 2 | 196 m² | 125 000 € | 1 667 | septembre 2024 |
| 2 rue Thiers | maison | 103 m² | 5 | 483 m² | 129 900 € | 1 261 | août 2024 |
| 27 rue de la Gare | maison | 92 m² | 5 | 126 m² | 32 000 € | 348 | août 2024 |
| 6 rue du Puits de l'Orme | maison | 36 m² | 2 | 178 m² | 35 000 € | 972 | juillet 2024 |
| 5 rue René Lecertisseur | maison | 105 m² | 5 | 488 m² | 120 000 € | 1 143 | juillet 2024 |
| 21 avenue de Laon | maison | 66 m² | 2 | 1 258 m² | 155 000 € | 2 348 | juin 2024 |
| 1 bis rue Hermance Belseur | maison | 43 m² | 2 | 166 m² | 61 500 € | 1 430 | juin 2024 |
| 19 rue du Hamet | maison | 94 m² | 4 | 323 m² | 129 150 € | 1 374 | mai 2024 |
| 19 rue du Beffroi | maison | 91 m² | 4 | 577 m² | 143 000 € | 1 571 | avril 2024 |
| 30 rue du Beffroi | maison | 67 m² | 3 | 226 m² | 84 400 € | 1 260 | avril 2024 |
| 22 rue du Beffroi | maison | 88 m² | 4 | 569 m² | 121 000 € | 1 375 | avril 2024 |
| 9 rue du Hamet | maison | 48 m² | 1 | 485 m² | 125 700 € | 2 619 | mars 2024 |
| 15 rue du Beffroi | maison | 98 m² | 4 | 620 m² | 126 000 € | 1 286 | mars 2024 |
| 2 rue de Coucy | maison | 92 m² | 4 | 167 m² | 108 800 € | 1 183 | octobre 2023 |
| 36 rue de la Gare | maison | 71 m² | 3 | 376 m² | 30 000 € | 423 | septembre 2023 |
| 16 rue des Paturelles | maison | 74 m² | 5 | 572 m² | 143 000 € | 1 932 | août 2023 |
| 14 rue du Champ d'Argent | maison | 105 m² | 5 | 725 m² | 106 500 € | 1 014 | août 2023 |
| 11 rue du Hamet | maison | 47 m² | 2 | 833 m² | 167 000 € | 3 553 | juillet 2023 |
| 46 rue Vigneron | maison | 40 m² | 2 | 223 m² | 96 500 € | 2 413 | mai 2023 |
| 18 rue Paul Dangenne | appartement | 82 m² | 3 | 236 m² | 60 000 € | 732 | avril 2023 |
| 5 rue Thiers | maison | 103 m² | 4 | 390 m² | 58 000 € | 563 | janvier 2023 |
| 19 rue Paul Dangenne | maison | 107 m² | 5 | 214 m² | 43 000 € | 402 | décembre 2022 |
| 60 rue Emile Dewoitine | maison | 110 m² | 5 | 722 m² | 172 000 € | 1 564 | novembre 2022 |
| 45 Rempart du Midi | maison | 70 m² | 3 | 388 m² | 26 600 € | 380 | novembre 2022 |
| 4 rue de la Liberté | maison | 85 m² | 3 | 222 m² | 28 000 € | 329 | octobre 2022 |
| 32 rue Vigneron | maison | 170 m² | 5 | 246 m² | 139 950 € | 823 | septembre 2022 |
| 3 rue de la République | maison | 99 m² | 3 | 575 m² | 177 000 € | 1 788 | août 2022 |
| 3 rue des Sorbiers | maison | 116 m² | 6 | 690 m² | 185 000 € | 1 595 | juillet 2022 |
| 13 rue Malezieux Briquet | maison | 128 m² | 7 | 2 148 m² | 90 000 € | 703 | juillet 2022 |
| 8 rue de l'Église | maison | 55 m² | 2 | 172 m² | 78 600 € | 1 429 | juillet 2022 |
| 12 rue du Beffroi | maison | 90 m² | 5 | 568 m² | 165 000 € | 1 833 | juin 2022 |
| 2 Cite Elisabeth | maison | 100 m² | 5 | 120 m² | 74 000 € | 740 | juin 2022 |
| 2 N Route Nationale | maison | 84 m² | 4 | 1 210 m² | 55 900 € | 665 | juin 2022 |
| 30 rue de la Gare | maison | 108 m² | 4 | 1 279 m² | 195 000 € | 1 806 | juin 2022 |
| 2 rue Thiers | maison | 103 m² | 5 | 483 m² | 73 000 € | 709 | mai 2022 |
| 1 rue Malezieux Briquet | maison | 81 m² | 4 | 88 900 € | 1 098 | avril 2022 | |
| 463 La Gare | maison | 83 m² | 4 | 645 m² | 78 000 € | 940 | mars 2022 |
| 58 rue de la Gare | maison | 74 m² | 5 | 608 m² | 100 000 € | 1 351 | mars 2022 |
| 18 rue du Champ d'Argent | maison | 88 m² | 5 | 427 m² | 141 300 € | 1 606 | mars 2022 |
| 15 rue de la République | maison | 116 m² | 4 | 1 103 m² | 190 000 € | 1 638 | février 2022 |
| 1 rue Malezieux Briquet | appartement | 49 m² | 2 | 51 500 € | 1 051 | février 2022 | |
| 14 rue Malezieux Briquet | maison | 90 m² | 3 | 704 m² | 48 000 € | 533 | janvier 2022 |
| 2 rue de l'Église | maison | 320 m² | 8 | 2 403 m² | 265 000 € | 828 | juillet 2021 |
| 37 rue Vigneron | maison | 86 m² | 5 | 138 m² | 105 050 € | 1 222 | mai 2021 |
| 21 rue Paul Dangenne | maison | 84 m² | 4 | 713 m² | 50 000 € | 595 | mai 2021 |
| 1 bis rue de la Gare | maison | 220 m² | 6 | 1 334 m² | 335 000 € | 1 523 | avril 2021 |
| 21 rue de la République | maison | 80 m² | 6 | 750 m² | 70 000 € | 875 | janvier 2021 |
| 11 rue du Hamet | maison | 47 m² | 2 | 833 m² | 138 500 € | 2 947 | janvier 2021 |
Autour de Crépy
Crépy est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 77 km.
L'aire dont elle dépend
Crépy appartient à l'aire d'attraction de Laon, 106 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Laon 1 136 €/m²
- Athies-sous-Laon 1 532 €/m²
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m²
- Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt 1 369 €/m²
- Crécy-sur-Serre 730 €/m²
- Bruyères-et-Montbérault 1 589 €/m²
- Aulnois-sous-Laon 1 276 €/m²
- Liesse-Notre-Dame 1 003 €/m²
- Mons-en-Laonnois 1 374 €/m²
- Couvron-et-Aumencourt 1 090 €/m²
- Chavignon 1 109 €/m²
- Chambry 1 185 €/m²
- Cessières-Suzy 1 612 €/m²
- Montaigu 989 €/m²
Les communes limitrophes
Crépy touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fourdrain 1 443 €/m² 3,8 km
- Couvron-et-Aumencourt 1 090 €/m² 4,2 km
- Vivaise 1 319 €/m² 4,3 km
- Saint-Gobain 1 020 €/m² 8,4 km
Voisines sans prix publiable : Brie, Bucy-lès-Cerny, Cerny-lès-Bucy, Saint-Nicolas-aux-Bois, Besny-et-Loizy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Crépy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Laon 1 136 €/m² 8,6 km, 24 220 hab.
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m² 11,4 km, 2 472 hab.
- La Fère 1 044 €/m² 12,0 km, 2 796 hab.
- Beautor 1 003 €/m² 13,1 km, 2 579 hab.
- Athies-sous-Laon 1 532 €/m² 13,6 km, 2 578 hab.
- Tergnier 1 092 €/m² 16,3 km, 13 045 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale des Landes de Versigny à 4,9 km
- forêts bois de Sart l'Abbé à 4,3 km, domaniale de Saint-Gobain-Coucy-Basse à 7,2 km
- rivière Serre à 11 km
- sites Natura 2000 Landes de Versigny à 4,9 km, Forêts picardes : massif de Saint-Gobain à 6,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Crépy ?
- jan 7,7 %
- fév 3,1 %
- mars 12,3 %
- avr 9,2 %
- mai 9,2 %
- juin 12,3 %
- juil 13,8 %
- août 10,8 %
- sept 7,7 %
- oct 6,2 %
- nov 3,1 %
- déc 4,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Crépy ?
Les maisons vendues à Crépy ont un terrain médian de 573 m², mesuré sur 62 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 048 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 019 €/m² | 20 |
| 2023 | 1 183 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 374 €/m² | 15 |
| 2025 | 1 406 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.