Les découpages autour de Crécy-sur-Serre
Le prix dans l'aire d'attraction de Laon
50 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Crécy-sur-Serre est la 47e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Gizy 1 654 €/m² une maison
- Cessières-Suzy 1 612 €/m² une maison
- Bruyères-et-Montbérault 1 589 €/m² une maison
- Molinchart 1 551 €/m² une maison
- Athies-sous-Laon 1 532 €/m² une maison
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m² une maison
- Vorges 1 468 €/m² une maison
- Fourdrain 1 443 €/m² une maison
- Presles-et-Thierny 1 438 €/m² une maison
- Crépy 1 406 €/m² une maison
- Laval-en-Laonnois 1 404 €/m² une maison
- Eppes 1 400 €/m² une maison
- Chivy-lès-Étouvelles 1 394 €/m² une maison
- Versigny 1 376 €/m² une maison
- Mons-en-Laonnois 1 374 €/m² une maison
- Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt 1 369 €/m² une maison
- Vivaise 1 319 €/m² une maison
- Coucy-lès-Eppes 1 313 €/m² une maison
- Barenton-Bugny 1 308 €/m² une maison
- Chamouille 1 302 €/m² une maison
- Aulnois-sous-Laon 1 276 €/m² une maison
- Mauregny-en-Haye 1 247 €/m² une maison
- Laon pôle 1 233 €/m² une maison
- Chalandry 1 194 €/m² une maison
26 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Crécy-sur-Serre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 rue Laurent | 95 m² | 4 | 60 000 € | janvier 2025 | 663 €/m² |
| 39 rue des Telliers | 97 m² | 4 | 56 650 € | mai 2025 | 615 €/m² |
| 7 avenue du Général de Gaulle | 90 m² | 4 | 57 900 € | décembre 2025 | 681 €/m² |
| 3 rue des Telliers | 104 m² | 4 | 102 000 € | novembre 2025 | 1 001 €/m² |
| 17 rue du Hameau | 90 m² | 4 | 75 000 € | mars 2023 | 803 €/m² |
| 1 rue du Général Patton | 95 m² | 3 | 49 900 € | juin 2025 | 545 €/m² |
| 39 rue des Telliers | 97 m² | 4 | 42 000 € | août 2021 | 421 €/m² |
| 16 rue de l'Église | 99 m² | 4 | 131 250 € | avril 2022 | 875 €/m² |
| 12 rue de la Carrière | 91 m² | 4 | 113 000 € | octobre 2022 | 795 €/m² |
| 8 rue du Hameau | 85 m² | 4 | 86 450 € | avril 2025 | 1 032 €/m² |
| 11 avenue du Général de Gaulle | 92 m² | 4 | 65 000 € | juillet 2021 | 667 €/m² |
| 13 rue du Point du Jour | 102 m² | 4 | 55 000 € | janvier 2022 | 332 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 9,2 % entre 2021 et 2025, passant de 804 €/m² à 730 €/m².
Ce prix se situe 43 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 57 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 632 €/m² et 1 017 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Crécy-sur-Serre, une maison de moins de 70 m² se vend 946 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 696 €/m², soit 36 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Crécy-sur-Serre, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Crécy-sur-Serre
- Combien coûte le mètre carré à Crécy-sur-Serre ?
- Le prix médian à Crécy-sur-Serre est de 730 €/m² pour une maison, en 2025, sur 18 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 632 €/m² et 1 017 €/m².
- Combien vaut le terrain à Crécy-sur-Serre ?
- Les maisons vendues à Crécy-sur-Serre ont un terrain médian de 393 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
63 ventes les plus récentes sur les 63 retenues à Crécy-sur-Serre depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 avenue du Général de Gaulle | maison | 90 m² | 4 | 57 m² | 57 900 € | 643 | décembre 2025 |
| 7 rue du 8 Mai 1945 | maison | 50 m² | 2 | 62 m² | 24 000 € | 480 | novembre 2025 |
| 9 rue de la Carrière | maison | 68 m² | 4 | 1 026 m² | 68 000 € | 1 000 | novembre 2025 |
| 3 rue des Telliers | maison | 104 m² | 4 | 181 m² | 102 000 € | 981 | novembre 2025 |
| 19 rue de la Carrière | maison | 71 m² | 4 | 968 m² | 112 950 € | 1 591 | septembre 2025 |
| 2 rue du Tour de Ville | maison | 74 m² | 3 | 2 584 m² | 88 000 € | 1 189 | septembre 2025 |
| 15 rue de la Fontaine | maison | 158 m² | 5 | 203 m² | 109 900 € | 696 | juillet 2025 |
| 14 rue du Grand Four | maison | 152 m² | 5 | 440 m² | 116 288 € | 765 | juillet 2025 |
| 17 rue d'Elva | maison | 103 m² | 5 | 678 m² | 106 000 € | 1 029 | juillet 2025 |
| 5 rue du Général Patton | maison | 190 m² | 7 | 393 m² | 175 150 € | 922 | juin 2025 |
| 1 rue du Général Patton | maison | 95 m² | 3 | 203 m² | 49 900 € | 525 | juin 2025 |
| 39 rue des Telliers | maison | 97 m² | 4 | 90 m² | 56 650 € | 584 | mai 2025 |
| 17 rue du Grand Four | maison | 128 m² | 5 | 203 m² | 65 000 € | 508 | mai 2025 |
| 8 rue du Hameau | maison | 85 m² | 4 | 265 m² | 86 450 € | 1 017 | avril 2025 |
| 33 rue d'Elva | maison | 46 m² | 2 | 100 m² | 30 000 € | 652 | avril 2025 |
| 27 rue du Point du Jour | maison | 72 m² | 3 | 575 m² | 46 000 € | 639 | avril 2025 |
| 64 rue d'Elva | maison | 64 m² | 3 | 672 m² | 73 000 € | 1 141 | février 2025 |
| 36 rue Laurent | maison | 95 m² | 4 | 95 m² | 60 000 € | 632 | janvier 2025 |
| 14 bis rue du Grand Four | maison | 120 m² | 4 | 122 m² | 73 000 € | 608 | octobre 2024 |
| 63 avenue du Général de Gaulle | maison | 66 m² | 4 | 167 m² | 50 000 € | 758 | octobre 2024 |
| 14 ter rue des Roses | maison | 110 m² | 3 | 1 144 m² | 210 000 € | 1 909 | septembre 2024 |
| 26 rue d'Elva | maison | 80 m² | 2 | 446 m² | 28 000 € | 350 | août 2024 |
| 2 rue du Calvaire | maison | 176 m² | 5 | 335 m² | 107 000 € | 608 | août 2024 |
| 8 rue Sainte Madeleine | maison | 99 m² | 5 | 463 m² | 108 000 € | 1 091 | juillet 2024 |
| 8 rue Laurent | maison | 56 m² | 1 | 210 m² | 53 000 € | 946 | juillet 2024 |
| 75 rue d'Elva | maison | 183 m² | 6 | 2 486 m² | 125 000 € | 683 | juin 2024 |
| 2 rue du Hameau | maison | 42 m² | 3 | 109 m² | 23 000 € | 548 | janvier 2024 |
| 2 rue des Telliers | maison | 22 m² | 1 | 77 m² | 30 000 € | 1 364 | décembre 2023 |
| 5 rue Amiral Saint Hilaire | maison | 84 m² | 3 | 86 m² | 44 900 € | 535 | novembre 2023 |
| 1 rue des Roses | maison | 85 m² | 5 | 472 m² | 83 000 € | 976 | novembre 2023 |
| 12 rue du 8 Mai 1945 | maison | 128 m² | 5 | 306 m² | 57 900 € | 452 | octobre 2023 |
| 8 rue Derrière le Bois | maison | 125 m² | 3 | 3 157 m² | 219 000 € | 1 752 | septembre 2023 |
| 11 rue du Général Patton | maison | 130 m² | 6 | 173 m² | 58 000 € | 446 | septembre 2023 |
| 3 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 110 m² | 5 | 150 m² | 38 000 € | 345 | septembre 2023 |
| 66 bis rue d'Elva | maison | 117 m² | 5 | 920 m² | 211 950 € | 1 812 | juillet 2023 |
| 7 rue de la Fontaine | maison | 70 m² | 3 | 326 m² | 25 000 € | 357 | mars 2023 |
| 17 rue du Hameau | maison | 90 m² | 4 | 678 m² | 75 000 € | 833 | mars 2023 |
| 5 rue du Général Patton | maison | 190 m² | 7 | 393 m² | 151 600 € | 798 | mars 2023 |
| 1 rue de la Carrière | maison | 143 m² | 6 | 644 m² | 94 000 € | 657 | janvier 2023 |
| 12 rue de la Carrière | maison | 91 m² | 4 | 577 m² | 113 000 € | 1 242 | octobre 2022 |
| 6 rue Derrière le Bois | maison | 65 m² | 3 | 661 m² | 90 000 € | 1 385 | juillet 2022 |
| 39 rue d'Elva | maison | 138 m² | 6 | 860 m² | 120 000 € | 870 | juillet 2022 |
| 12 bis rue Amiral Saint Hilaire | maison | 55 m² | 2 | 1 312 m² | 55 000 € | 1 000 | mai 2022 |
| 16 rue de l'Église | maison | 99 m² | 4 | 213 m² | 131 250 € | 1 326 | avril 2022 |
| 43 rue des Telliers | maison | 135 m² | 4 | 225 m² | 32 000 € | 237 | février 2022 |
| 18 rue des Roses | maison | 84 m² | 5 | 670 m² | 127 000 € | 1 512 | février 2022 |
| 13 rue du Point du Jour | maison | 102 m² | 4 | 693 m² | 55 000 € | 539 | janvier 2022 |
| 6 place des Alliés | maison | 160 m² | 10 | 231 m² | 140 000 € | 875 | décembre 2021 |
| 5 rue d'Elva | maison | 45 m² | 2 | 172 m² | 37 000 € | 822 | novembre 2021 |
| 47 rue d'Elva | maison | 55 m² | 3 | 252 m² | 136 950 € | 2 490 | octobre 2021 |
| 26 rue du Point du Jour | maison | 70 m² | 4 | 1 139 m² | 55 000 € | 786 | septembre 2021 |
| 46 avenue du Général de Gaulle | maison | 234 m² | 8 | 2 396 m² | 215 000 € | 919 | septembre 2021 |
| 39 rue des Telliers | maison | 97 m² | 4 | 90 m² | 42 000 € | 433 | août 2021 |
| 6 rue du Tour de Ville | maison | 167 m² | 6 | 766 m² | 171 000 € | 1 024 | août 2021 |
| 14 rue du 8 Mai 1945 | maison | 160 m² | 7 | 675 m² | 70 000 € | 438 | juillet 2021 |
| 5 rue de la Briqueterie | maison | 77 m² | 4 | 260 m² | 60 350 € | 784 | juillet 2021 |
| 11 avenue du Général de Gaulle | maison | 92 m² | 4 | 135 m² | 65 000 € | 707 | juillet 2021 |
| 58 avenue du Général de Gaulle | maison | 240 m² | 5 | 936 m² | 173 500 € | 723 | juin 2021 |
| 73 avenue du Général de Gaulle | maison | 160 m² | 8 | 1 340 m² | 200 000 € | 1 250 | juin 2021 |
| 12 rue de l'Église | maison | 47 m² | 2 | 88 m² | 45 000 € | 957 | juin 2021 |
| 54 rue d'Elva | maison | 63 m² | 2 | 395 m² | 41 000 € | 651 | mai 2021 |
| 21 rue Laurent | maison | 56 m² | 3 | 134 m² | 25 000 € | 446 | mars 2021 |
| 12 rue d'Elva | maison | 104 m² | 5 | 638 m² | 120 000 € | 1 154 | janvier 2021 |
Autour de Crécy-sur-Serre
Crécy-sur-Serre est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 82 km.
L'aire dont elle dépend
Crécy-sur-Serre appartient à l'aire d'attraction de Laon, 106 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Laon 1 136 €/m²
- Athies-sous-Laon 1 532 €/m²
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m²
- Crépy 1 406 €/m²
- Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt 1 369 €/m²
- Bruyères-et-Montbérault 1 589 €/m²
- Aulnois-sous-Laon 1 276 €/m²
- Liesse-Notre-Dame 1 003 €/m²
- Mons-en-Laonnois 1 374 €/m²
- Couvron-et-Aumencourt 1 090 €/m²
- Chavignon 1 109 €/m²
- Chambry 1 185 €/m²
- Cessières-Suzy 1 612 €/m²
- Montaigu 989 €/m²
Les communes limitrophes
Crécy-sur-Serre touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pouilly-sur-Serre 887 €/m² 2,9 km
- Montigny-sur-Crécy 851 €/m² 3,3 km
- Chalandry 1 194 €/m² 3,4 km
- Mortiers 1 000 €/m² 3,4 km
- Chéry-lès-Pouilly 1 149 €/m² 5,5 km
Voisines sans prix publiable : Pargny-les-Bois, Bois-lès-Pargny. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Crécy-sur-Serre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Marle 743 €/m² 12,0 km, 2 229 hab.
- Laon 1 136 €/m² 13,6 km, 24 220 hab.
- Athies-sous-Laon 1 532 €/m² 14,1 km, 2 578 hab.
- La Fère 1 044 €/m² 18,2 km, 2 796 hab.
- Saint-Gobain 1 020 €/m² 19,4 km, 2 288 hab.
- Beautor 1 003 €/m² 21,0 km, 2 579 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Souche
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Vilpion à 5,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Crécy-sur-Serre ?
- jan 7,9 %
- fév 4,8 %
- mars 6,3 %
- avr 6,3 %
- mai 6,3 %
- juin 9,5 %
- juil 17,5 %
- août 6,3 %
- sept 12,7 %
- oct 7,9 %
- nov 9,5 %
- déc 4,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Crécy-sur-Serre ?
Les maisons vendues à Crécy-sur-Serre ont un terrain médian de 393 m², mesuré sur 63 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 804 €/m² | 16 |
| 2022 | 1 121 €/m² | 8 |
| 2023 | 728 €/m² | 12 |
| 2024 | 683 €/m² | 9 |
| 2025 | 730 €/m² | 18 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.