Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Mortiers

1 000€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 622 1 035 5 ventes
Estimer un bien ici Les 11 ventes, une par une

Les découpages autour de Mortiers

Le prix dans l'aire d'attraction de Laon

50 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mortiers est la 37e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

26 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Mortiers

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales
m²

Le terrain compte : 10,1 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 23 089 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 800 m² de terrain

55 000 € à 112 500 €

médiane des comparables 94 500 €, soit 994 €/m²

Fourchette calculée sur 10 ventes comparables de Mortiers, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
26 rue de Bois 96 m² 3 114 830 € août 2025 1 222 €/m²
23 rue du Glauart 105 m² 4 186 800 € novembre 2024 1 789 €/m²
20 rue de Bois 110 m² 4 109 950 € janvier 2025 994 €/m²
3 grande Rue 80 m² 3 49 750 € juin 2025 613 €/m²
3 rue à Gué 79 m² 5 35 000 € décembre 2024 545 €/m²
5 rue à Gué 82 m² 3 16 800 € mars 2022 247 €/m²
7 rue à Gué 73 m² 3 42 000 € octobre 2025 581 €/m²
17 rue de Bois 130 m² 5 134 500 € février 2025 1 025 €/m²
4 avenue de la Gare 72 m² 3 80 000 € avril 2023 1 185 €/m²
18 rue de Bois 140 m² 5 108 000 € avril 2021 801 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 41 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 622 €/m² et 1 035 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Mortiers

Combien coûte le mètre carré à Mortiers ?
Le prix médian à Mortiers est de 1 000 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 622 €/m² et 1 035 €/m².
Combien vaut le terrain à Mortiers ?
Les maisons vendues à Mortiers ont un terrain médian de 799 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Mortiers depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
7 rue à Gué maison 73 m² 3 759 m² 42 000 € 575 octobre 2025
26 rue de Bois maison 96 m² 3 551 m² 114 830 € 1 196 août 2025
3 grande Rue maison 80 m² 3 871 m² 49 750 € 622 juin 2025
17 rue de Bois maison 130 m² 5 925 m² 134 500 € 1 035 février 2025
20 rue de Bois maison 110 m² 4 861 m² 109 950 € 1 000 janvier 2025
3 rue à Gué maison 79 m² 5 212 m² 35 000 € 443 décembre 2024
23 rue du Glauart maison 105 m² 4 1 631 m² 186 800 € 1 779 novembre 2024
4 avenue de la Gare maison 72 m² 3 290 m² 80 000 € 1 111 avril 2023
5 rue à Gué maison 82 m² 3 350 m² 16 800 € 205 mars 2022
19 rue de Bois maison 179 m² 8 1 793 m² 200 000 € 1 117 novembre 2021
18 rue de Bois maison 140 m² 5 799 m² 108 000 € 771 avril 2021

Autour de Mortiers

Mortiers est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 81 km.

L'aire dont elle dépend

Mortiers appartient à l'aire d'attraction de Laon, 106 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Mortiers touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Barenton-sur-Serre, Bois-lès-Pargny. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mortiers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Marle 743 €/m² 8,9 km, 2 229 hab.
  • Athies-sous-Laon 1 532 €/m² 13,6 km, 2 578 hab.
  • Laon 1 136 €/m² 14,5 km, 24 220 hab.
  • La Fère 1 044 €/m² 21,6 km, 2 796 hab.
  • Guise 890 €/m² 22,5 km, 4 490 hab.
  • Saint-Gobain 1 020 €/m² 22,5 km, 2 288 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle nationale du marais de Vesles-et-Caumont à 9,7 km
  • rivières Vilpion à 2,1 km, Souche à 3,2 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Mortiers ?

Les maisons vendues à Mortiers ont un terrain médian de 799 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.