Prix de l'immobilier à Dercy
833€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Dercy
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 105 communes dans l'aire d'attraction de Laon
- 425 communes valorisées dans l'Aisne
Le prix dans l'aire d'attraction de Laon
50 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Dercy est la 44e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Gizy 1 654 €/m² une maison
- Cessières-Suzy 1 612 €/m² une maison
- Bruyères-et-Montbérault 1 589 €/m² une maison
- Molinchart 1 551 €/m² une maison
- Athies-sous-Laon 1 532 €/m² une maison
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m² une maison
- Vorges 1 468 €/m² une maison
- Fourdrain 1 443 €/m² une maison
- Presles-et-Thierny 1 438 €/m² une maison
- Crépy 1 406 €/m² une maison
- Laval-en-Laonnois 1 404 €/m² une maison
- Eppes 1 400 €/m² une maison
- Chivy-lès-Étouvelles 1 394 €/m² une maison
- Versigny 1 376 €/m² une maison
- Mons-en-Laonnois 1 374 €/m² une maison
- Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt 1 369 €/m² une maison
- Vivaise 1 319 €/m² une maison
- Coucy-lès-Eppes 1 313 €/m² une maison
- Barenton-Bugny 1 308 €/m² une maison
- Chamouille 1 302 €/m² une maison
- Aulnois-sous-Laon 1 276 €/m² une maison
- Mauregny-en-Haye 1 247 €/m² une maison
- Laon pôle 1 233 €/m² une maison
- Chalandry 1 194 €/m² une maison
26 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Dercy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Château | 96 m² | ? | 80 000 € | avril 2024 | 897 €/m² |
| 23 rue de Crécy | 90 m² | 4 | 130 000 € | septembre 2022 | 1 494 €/m² |
| 9 rue Louis Fraix | 84 m² | 4 | 139 000 € | février 2024 | 1 696 €/m² |
| 5 rue de Crécy | 85 m² | 4 | 120 800 € | avril 2023 | 1 261 €/m² |
| 25 rue Louis Fraix | 88 m² | 4 | 52 586 € | novembre 2021 | 814 €/m² |
| 25 rue Louis Fraix | 88 m² | 4 | 44 000 € | mai 2021 | 692 €/m² |
| 8 rue Louis Fraix | 85 m² | 4 | 70 000 € | janvier 2021 | 1 023 €/m² |
| 9 rue Louis Fraix | 84 m² | 4 | 30 000 € | septembre 2021 | 497 €/m² |
| 3 rue de la Gare | 83 m² | 4 | 55 000 € | décembre 2021 | 927 €/m² |
| 13 rue de Crécy | 78 m² | 4 | 144 000 € | juin 2024 | 1 879 €/m² |
| 19 rue de la Gare | 95 m² | 6 | 70 000 € | mars 2024 | 774 €/m² |
| 4 rue aux Chênes | 94 m² | 6 | 94 500 € | septembre 2025 | 955 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 34 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 51 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 737 €/m² et 1 846 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Dercy, une maison de moins de 70 m² se vend 1 197 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 084 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Dercy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Dercy
- Combien coûte le mètre carré à Dercy ?
- Le prix médian à Dercy est de 833 €/m² pour une maison, en 2024, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 737 €/m² et 1 846 €/m².
- Combien vaut le terrain à Dercy ?
- Les maisons vendues à Dercy ont un terrain médian de 837 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
34 ventes les plus récentes sur les 34 retenues à Dercy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Louis Fraix | maison | 204 m² | 5 | 2 320 m² | 179 000 € | 877 | décembre 2025 |
| 4 rue aux Chênes | maison | 94 m² | 6 | 940 m² | 94 500 € | 1 005 | septembre 2025 |
| 9002 Jardin Brie | maison | 114 m² | 5 | 2 102 m² | 175 950 € | 1 543 | avril 2025 |
| 23 rue Louis Fraix | maison | 135 m² | 5 | 660 m² | 90 050 € | 667 | mars 2025 |
| 29 rue Louis Fraix | maison | 47 m² | 3 | 302 m² | 95 000 € | 2 021 | décembre 2024 |
| 10 rue Louis Fraix | maison | 119 m² | 5 | 977 m² | 48 000 € | 403 | décembre 2024 |
| 12 rue du Moulin | maison | 170 m² | 5 | 735 m² | 140 050 € | 824 | décembre 2024 |
| 13 rue de Crécy | maison | 78 m² | 4 | 684 m² | 144 000 € | 1 846 | juin 2024 |
| 2 rue du Château | maison | 96 m² | 336 m² | 80 000 € | 833 | avril 2024 | |
| 19 rue de la Gare | maison | 95 m² | 6 | 593 m² | 70 000 € | 737 | mars 2024 |
| 9 rue Louis Fraix | maison | 84 m² | 4 | 598 m² | 139 000 € | 1 655 | février 2024 |
| 9002 Jardin Brie | maison | 114 m² | 5 | 2 102 m² | 164 500 € | 1 443 | juin 2023 |
| 5 rue de l'Église | maison | 71 m² | 3 | 643 m² | 70 000 € | 986 | mai 2023 |
| 5 rue de Crécy | maison | 85 m² | 4 | 1 757 m² | 120 800 € | 1 421 | avril 2023 |
| 11 rue du Château | maison | 120 m² | 4 | 3 132 m² | 160 950 € | 1 341 | avril 2023 |
| 35 rue Louis Fraix | maison | 116 m² | 5 | 1 105 m² | 65 700 € | 566 | novembre 2022 |
| 10 rue de la Gare | maison | 160 m² | 5 | 1 449 m² | 130 500 € | 816 | novembre 2022 |
| 39 rue Louis Fraix | maison | 80 m² | 4 | 1 217 m² | 81 500 € | 1 019 | octobre 2022 |
| 23 rue de Crécy | maison | 90 m² | 4 | 1 123 m² | 130 000 € | 1 444 | septembre 2022 |
| 23 rue de la Gare | maison | 110 m² | 5 | 1 319 m² | 85 000 € | 773 | avril 2022 |
| 8 rue André Leduc | maison | 143 m² | 4 | 1 568 m² | 75 000 € | 524 | avril 2022 |
| 3 rue de la Gare | maison | 83 m² | 4 | 287 m² | 55 000 € | 663 | décembre 2021 |
| 25 rue Louis Fraix | maison | 88 m² | 4 | 466 m² | 52 586 € | 598 | novembre 2021 |
| 17 rue Louis Fraix | maison | 30 m² | 1 | 135 m² | 20 000 € | 667 | novembre 2021 |
| 10 rue de Crécy | maison | 142 m² | 4 | 347 m² | 70 000 € | 493 | octobre 2021 |
| 26 rue Louis Fraix | maison | 58 m² | 4 | 542 m² | 40 000 € | 690 | octobre 2021 |
| 11 rue du Château | maison | 120 m² | 4 | 3 132 m² | 130 050 € | 1 084 | octobre 2021 |
| 9 rue Louis Fraix | maison | 84 m² | 4 | 598 m² | 30 000 € | 357 | septembre 2021 |
| 25 rue Louis Fraix | maison | 88 m² | 4 | 466 m² | 44 000 € | 500 | mai 2021 |
| 2 rue aux Chênes | maison | 130 m² | 6 | 1 178 m² | 155 100 € | 1 193 | mai 2021 |
| 15 rue des Fleurs | maison | 61 m² | 5 | 1 231 m² | 73 000 € | 1 197 | mai 2021 |
| 5 rue de la Gare | maison | 82 m² | 3 | 680 m² | 30 000 € | 366 | mars 2021 |
| 8 rue Louis Fraix | maison | 85 m² | 4 | 977 m² | 70 000 € | 824 | janvier 2021 |
| 2 rue de l'Église | maison | 62 m² | 3 | 310 m² | 89 900 € | 1 450 | janvier 2021 |
Autour de Dercy
Dercy est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 83 km.
L'aire dont elle dépend
Dercy appartient à l'aire d'attraction de Laon, 106 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Laon 1 136 €/m²
- Athies-sous-Laon 1 532 €/m²
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m²
- Crépy 1 406 €/m²
- Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt 1 369 €/m²
- Crécy-sur-Serre 730 €/m²
- Bruyères-et-Montbérault 1 589 €/m²
- Aulnois-sous-Laon 1 276 €/m²
- Liesse-Notre-Dame 1 003 €/m²
- Mons-en-Laonnois 1 374 €/m²
- Couvron-et-Aumencourt 1 090 €/m²
- Chavignon 1 109 €/m²
- Chambry 1 185 €/m²
- Cessières-Suzy 1 612 €/m²
Les communes limitrophes
Dercy touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Erlon, Bois-lès-Pargny, Froidmont-Cohartille, Barenton-sur-Serre. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Dercy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Marle 743 €/m² 6,8 km, 2 229 hab.
- Athies-sous-Laon 1 532 €/m² 15,3 km, 2 578 hab.
- Laon 1 136 €/m² 16,6 km, 24 220 hab.
- Guise 890 €/m² 21,0 km, 4 490 hab.
- Vervins 760 €/m² 22,0 km, 2 549 hab.
- La Fère 1 044 €/m² 23,2 km, 2 796 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Vilpion
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale du marais de Vesles-et-Caumont à 9,4 km
- rivières Souche à 5,1 km, Brune à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Dercy ?
Les maisons vendues à Dercy ont un terrain médian de 837 m², mesuré sur 34 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 667 €/m² | 13 |
| 2022 | 794 €/m² | 6 |
| 2024 | 833 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.