Prix de l'immobilier à Gizy
1 654€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Gizy
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 105 communes dans l'aire d'attraction de Laon
- 425 communes valorisées dans l'Aisne
Le prix dans l'aire d'attraction de Laon
50 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Gizy est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Gizy 1 654 €/m² une maison
- Cessières-Suzy 1 612 €/m² une maison
- Bruyères-et-Montbérault 1 589 €/m² une maison
- Molinchart 1 551 €/m² une maison
- Athies-sous-Laon 1 532 €/m² une maison
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m² une maison
- Vorges 1 468 €/m² une maison
- Fourdrain 1 443 €/m² une maison
- Presles-et-Thierny 1 438 €/m² une maison
- Crépy 1 406 €/m² une maison
- Laval-en-Laonnois 1 404 €/m² une maison
- Eppes 1 400 €/m² une maison
- Chivy-lès-Étouvelles 1 394 €/m² une maison
- Versigny 1 376 €/m² une maison
- Mons-en-Laonnois 1 374 €/m² une maison
- Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt 1 369 €/m² une maison
- Vivaise 1 319 €/m² une maison
- Coucy-lès-Eppes 1 313 €/m² une maison
- Barenton-Bugny 1 308 €/m² une maison
- Chamouille 1 302 €/m² une maison
- Aulnois-sous-Laon 1 276 €/m² une maison
- Mauregny-en-Haye 1 247 €/m² une maison
- Laon pôle 1 233 €/m² une maison
- Chalandry 1 194 €/m² une maison
26 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Gizy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue du Vivier | 95 m² | 4 | 159 000 € | décembre 2025 | 1 699 €/m² |
| 18 rue du Auquerne | 96 m² | 4 | 134 950 € | septembre 2023 | 1 390 €/m² |
| 18 rue du Parc | 100 m² | 4 | 35 000 € | février 2025 | 388 €/m² |
| 6 rue du Vivier | 92 m² | 4 | 108 000 € | juin 2024 | 1 331 €/m² |
| 19 rue du Auquerne | 90 m² | 4 | 149 600 € | mars 2025 | 1 637 €/m² |
| 9 N Route Nationale | 95 m² | 4 | 78 850 € | mars 2021 | 1 230 €/m² |
| 3 rue des Haies | 101 m² | 4 | 147 000 € | septembre 2021 | 2 023 €/m² |
| 25 rue de la Gare | 101 m² | 5 | 52 500 € | juillet 2025 | 495 €/m² |
| 45 N Route Nationale | 95 m² | 5 | 73 000 € | mars 2021 | 1 147 €/m² |
| 8 rue des Bleuets | 110 m² | 4 | 214 900 € | juillet 2022 | 2 721 €/m² |
| 7 rue des Bleuets | 119 m² | 4 | 235 000 € | septembre 2025 | 1 960 €/m² |
| 5 N Route Nationale | 82 m² | 4 | 84 000 € | août 2021 | 1 517 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 30 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 904 €/m² et 1 674 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Gizy, une maison de moins de 70 m² se vend 1 585 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 258 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Gizy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Gizy
- Combien coûte le mètre carré à Gizy ?
- Le prix médian à Gizy est de 1 654 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 904 €/m² et 1 674 €/m².
- Combien vaut le terrain à Gizy ?
- Les maisons vendues à Gizy ont un terrain médian de 563 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
31 ventes les plus récentes sur les 31 retenues à Gizy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue du Vivier | maison | 95 m² | 4 | 326 m² | 159 000 € | 1 674 | décembre 2025 |
| 48 N Route Nationale | maison | 130 m² | 4 | 792 m² | 215 000 € | 1 654 | octobre 2025 |
| 7 rue des Bleuets | maison | 119 m² | 4 | 733 m² | 235 000 € | 1 975 | septembre 2025 |
| 1 bis rue de la Poste | maison | 131 m² | 4 | 503 m² | 167 300 € | 1 277 | août 2025 |
| 12 rue de la Poste | maison | 60 m² | 1 | 458 m² | 222 000 € | 3 700 | août 2025 |
| 25 rue de la Gare | maison | 101 m² | 5 | 805 m² | 52 500 € | 520 | juillet 2025 |
| 12 rue du Vivier | maison | 83 m² | 3 | 861 m² | 75 000 € | 904 | juillet 2025 |
| 19 rue du Auquerne | maison | 90 m² | 4 | 788 m² | 149 600 € | 1 662 | mars 2025 |
| 18 rue du Parc | maison | 100 m² | 4 | 185 m² | 35 000 € | 350 | février 2025 |
| 21 rue de la Gare | maison | 152 m² | 6 | 907 m² | 45 000 € | 296 | novembre 2024 |
| 11 bis vieille Rue | maison | 65 m² | 3 | 455 m² | 89 000 € | 1 369 | septembre 2024 |
| 56 N Route Nationale | maison | 98 m² | 6 | 500 m² | 139 950 € | 1 428 | août 2024 |
| 6 rue des Bleuets | maison | 118 m² | 5 | 692 m² | 187 080 € | 1 585 | juillet 2024 |
| 6 rue du Vivier | maison | 92 m² | 4 | 997 m² | 108 000 € | 1 174 | juin 2024 |
| 23 rue du Auquerne | maison | 72 m² | 3 | 850 m² | 112 000 € | 1 556 | avril 2024 |
| 18 rue du Auquerne | maison | 96 m² | 4 | 742 m² | 134 950 € | 1 406 | septembre 2023 |
| 12 rue de la Poste | maison | 60 m² | 1 | 458 m² | 174 000 € | 2 900 | juillet 2023 |
| 17 vieille Rue | maison | 51 m² | 3 | 314 m² | 23 000 € | 451 | avril 2023 |
| 6 rue des Casernes | maison | 40 m² | 2 | 168 m² | 25 000 € | 625 | février 2023 |
| 41 N Route Nationale | maison | 71 m² | 3 | 430 m² | 76 900 € | 1 083 | décembre 2022 |
| 52 N Route Nationale | maison | 120 m² | 4 | 628 m² | 143 000 € | 1 192 | novembre 2022 |
| 9002 rue des Sables | maison | 80 m² | 4 | 506 m² | 50 000 € | 625 | octobre 2022 |
| 17 rue des Sables | maison | 80 m² | 2 | 433 m² | 144 000 € | 1 800 | septembre 2022 |
| 8 rue des Bleuets | maison | 110 m² | 4 | 889 m² | 214 900 € | 1 954 | juillet 2022 |
| 10 rue du Auquerne | maison | 68 m² | 4 | 832 m² | 78 000 € | 1 147 | février 2022 |
| 9 rue des Casernes | maison | 80 m² | 3 | 563 m² | 117 000 € | 1 463 | octobre 2021 |
| 3 rue des Haies | maison | 101 m² | 4 | 853 m² | 147 000 € | 1 455 | septembre 2021 |
| 5 N Route Nationale | maison | 82 m² | 4 | 194 m² | 84 000 € | 1 024 | août 2021 |
| 3 rue des Sables | maison | 110 m² | 5 | 645 m² | 143 900 € | 1 308 | août 2021 |
| 9 N Route Nationale | maison | 95 m² | 4 | 213 m² | 78 850 € | 830 | mars 2021 |
| 45 N Route Nationale | maison | 95 m² | 5 | 182 m² | 73 000 € | 768 | mars 2021 |
Autour de Gizy
Gizy est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 70 km.
L'aire dont elle dépend
Gizy appartient à l'aire d'attraction de Laon, 106 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Laon 1 136 €/m²
- Athies-sous-Laon 1 532 €/m²
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m²
- Crépy 1 406 €/m²
- Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt 1 369 €/m²
- Crécy-sur-Serre 730 €/m²
- Bruyères-et-Montbérault 1 589 €/m²
- Aulnois-sous-Laon 1 276 €/m²
- Liesse-Notre-Dame 1 003 €/m²
- Mons-en-Laonnois 1 374 €/m²
- Couvron-et-Aumencourt 1 090 €/m²
- Chavignon 1 109 €/m²
- Chambry 1 185 €/m²
- Cessières-Suzy 1 612 €/m²
Les communes limitrophes
Gizy touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Monceau-le-Waast 956 €/m² 3,7 km
- Liesse-Notre-Dame 1 003 €/m² 4,4 km
- Marchais 757 €/m² 4,7 km
Voisines sans prix publiable : Missy-lès-Pierrepont, Samoussy, Grandlup-et-Fay. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Gizy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Athies-sous-Laon 1 532 €/m² 6,8 km, 2 578 hab.
- Laon 1 136 €/m² 11,9 km, 24 220 hab.
- Sissonne 953 €/m² 12,7 km, 2 065 hab.
- Marle 743 €/m² 14,7 km, 2 229 hab.
- Villeneuve-sur-Aisne 1 972 €/m² 24,2 km, 2 792 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale du marais de Vesles-et-Caumont à 6,0 km
- forêt de Samoussy à 3,7 km
- rivières Barentons à 11 km, Vilpion à 11 km
- sites Natura 2000 Marais de la Souche à 5,6 km, Collines du Laonnois oriental à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Gizy ?
Les maisons vendues à Gizy ont un terrain médian de 563 m², mesuré sur 31 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 166 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 169 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 399 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 654 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.