Prix de l'immobilier à Chalandry
1 194€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Chalandry
Le prix dans l'aire d'attraction de Laon
50 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chalandry est la 24e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Gizy 1 654 €/m² une maison
- Cessières-Suzy 1 612 €/m² une maison
- Bruyères-et-Montbérault 1 589 €/m² une maison
- Molinchart 1 551 €/m² une maison
- Athies-sous-Laon 1 532 €/m² une maison
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m² une maison
- Vorges 1 468 €/m² une maison
- Fourdrain 1 443 €/m² une maison
- Presles-et-Thierny 1 438 €/m² une maison
- Crépy 1 406 €/m² une maison
- Laval-en-Laonnois 1 404 €/m² une maison
- Eppes 1 400 €/m² une maison
- Chivy-lès-Étouvelles 1 394 €/m² une maison
- Versigny 1 376 €/m² une maison
- Mons-en-Laonnois 1 374 €/m² une maison
- Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt 1 369 €/m² une maison
- Vivaise 1 319 €/m² une maison
- Coucy-lès-Eppes 1 313 €/m² une maison
- Barenton-Bugny 1 308 €/m² une maison
- Chamouille 1 302 €/m² une maison
- Aulnois-sous-Laon 1 276 €/m² une maison
- Mauregny-en-Haye 1 247 €/m² une maison
- Laon pôle 1 233 €/m² une maison
- Chalandry 1 194 €/m² une maison
26 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chalandry
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue de la Trésorerie | 99 m² | 4 | 144 000 € | mars 2024 | 1 392 €/m² |
| 9 rue de la Trésorerie | 99 m² | 4 | 129 950 € | mars 2023 | 1 191 €/m² |
| 11 rue de la Trésorerie | 101 m² | 4 | 125 000 € | mai 2021 | 1 299 €/m² |
| 22 rue du Moulin | 108 m² | 4 | 153 000 € | octobre 2025 | 1 346 €/m² |
| 3 rue du Moulin | 114 m² | 4 | 68 000 € | juillet 2024 | 613 €/m² |
| 2 place du Four | 115 m² | 4 | 106 500 € | octobre 2021 | 1 131 €/m² |
| 5 rue de Barenton-sur-Serre | 118 m² | 4 | 176 000 € | mai 2021 | 1 790 €/m² |
| 2 rue de Laon | 95 m² | 2 | 85 000 € | août 2024 | 940 €/m² |
| 9 rue de Barenton-sur-Serre | 129 m² | 4 | 154 000 € | janvier 2024 | 1 135 €/m² |
| 4 place du Four | 87 m² | 3 | 95 000 € | janvier 2023 | 914 €/m² |
| 13 rue du Moulin | 85 m² | 3 | 125 000 € | juillet 2022 | 1 365 €/m² |
| 2 rue de l'Église | 74 m² | 3 | 157 000 € | mai 2024 | 2 119 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 29 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 895 €/m² et 1 455 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Chalandry
- Combien coûte le mètre carré à Chalandry ?
- Le prix médian à Chalandry est de 1 194 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 895 €/m² et 1 455 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chalandry ?
- Les maisons vendues à Chalandry ont un terrain médian de 600 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Chalandry depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue du Moulin | maison | 108 m² | 4 | 621 m² | 153 000 € | 1 417 | octobre 2025 |
| 2 rue de Laon | maison | 95 m² | 2 | 196 m² | 85 000 € | 895 | août 2024 |
| 3 rue du Moulin | maison | 114 m² | 4 | 433 m² | 68 000 € | 596 | juillet 2024 |
| 2 rue de l'Église | maison | 74 m² | 3 | 638 m² | 157 000 € | 2 122 | mai 2024 |
| 9 rue de la Trésorerie | maison | 99 m² | 4 | 1 229 m² | 144 000 € | 1 455 | mars 2024 |
| 9 rue de Barenton-sur-Serre | maison | 129 m² | 4 | 1 366 m² | 154 000 € | 1 194 | janvier 2024 |
| 9 rue de la Trésorerie | maison | 99 m² | 4 | 1 229 m² | 129 950 € | 1 313 | mars 2023 |
| 4 place du Four | maison | 87 m² | 3 | 1 755 m² | 95 000 € | 1 092 | janvier 2023 |
| 13 rue du Moulin | maison | 85 m² | 3 | 444 m² | 125 000 € | 1 471 | juillet 2022 |
| 7 rue de la Trésorerie | maison | 30 m² | 2 | 391 m² | 30 000 € | 1 000 | décembre 2021 |
| 6 place du Four | maison | 145 m² | 7 | 580 m² | 124 950 € | 862 | octobre 2021 |
| 2 place du Four | maison | 115 m² | 4 | 380 m² | 106 500 € | 926 | octobre 2021 |
| 5 rue de Barenton-sur-Serre | maison | 118 m² | 4 | 531 m² | 176 000 € | 1 492 | mai 2021 |
| 11 rue de la Trésorerie | maison | 101 m² | 4 | 2 114 m² | 125 000 € | 1 238 | mai 2021 |
Autour de Chalandry
Chalandry est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 79 km.
L'aire dont elle dépend
Chalandry appartient à l'aire d'attraction de Laon, 106 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Laon 1 136 €/m²
- Athies-sous-Laon 1 532 €/m²
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m²
- Crépy 1 406 €/m²
- Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt 1 369 €/m²
- Crécy-sur-Serre 730 €/m²
- Bruyères-et-Montbérault 1 589 €/m²
- Aulnois-sous-Laon 1 276 €/m²
- Liesse-Notre-Dame 1 003 €/m²
- Mons-en-Laonnois 1 374 €/m²
- Couvron-et-Aumencourt 1 090 €/m²
- Chavignon 1 109 €/m²
- Chambry 1 185 €/m²
- Cessières-Suzy 1 612 €/m²
Les communes limitrophes
Chalandry touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mortiers 1 000 €/m² 3,3 km
- Crécy-sur-Serre 730 €/m² 3,4 km
- Chéry-lès-Pouilly 1 149 €/m² 4,8 km
Voisines sans prix publiable : Barenton-Cel, Barenton-sur-Serre. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chalandry : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Athies-sous-Laon 1 532 €/m² 10,9 km, 2 578 hab.
- Laon 1 136 €/m² 11,2 km, 24 220 hab.
- Marle 743 €/m² 11,9 km, 2 229 hab.
- La Fère 1 044 €/m² 20,0 km, 2 796 hab.
- Saint-Gobain 1 020 €/m² 20,0 km, 2 288 hab.
- Beautor 1 003 €/m² 22,5 km, 2 579 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale du marais de Vesles-et-Caumont à 10 km
- rivières Souche à 3,2 km, Vilpion à 4,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chalandry ?
Les maisons vendues à Chalandry ont un terrain médian de 600 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 000 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 194 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.