Prix de l'immobilier à Chavignon
1 109€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Chavignon
Le prix dans l'aire d'attraction de Laon
50 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chavignon est la 31e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Gizy 1 654 €/m² une maison
- Cessières-Suzy 1 612 €/m² une maison
- Bruyères-et-Montbérault 1 589 €/m² une maison
- Molinchart 1 551 €/m² une maison
- Athies-sous-Laon 1 532 €/m² une maison
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m² une maison
- Vorges 1 468 €/m² une maison
- Fourdrain 1 443 €/m² une maison
- Presles-et-Thierny 1 438 €/m² une maison
- Crépy 1 406 €/m² une maison
- Laval-en-Laonnois 1 404 €/m² une maison
- Eppes 1 400 €/m² une maison
- Chivy-lès-Étouvelles 1 394 €/m² une maison
- Versigny 1 376 €/m² une maison
- Mons-en-Laonnois 1 374 €/m² une maison
- Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt 1 369 €/m² une maison
- Vivaise 1 319 €/m² une maison
- Coucy-lès-Eppes 1 313 €/m² une maison
- Barenton-Bugny 1 308 €/m² une maison
- Chamouille 1 302 €/m² une maison
- Aulnois-sous-Laon 1 276 €/m² une maison
- Mauregny-en-Haye 1 247 €/m² une maison
- Laon pôle 1 233 €/m² une maison
- Chalandry 1 194 €/m² une maison
26 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chavignon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue Leon Paquin | 90 m² | 4 | 75 000 € | juillet 2023 | 863 €/m² |
| 9 rue du Bois Lombart | 91 m² | 4 | 149 800 € | mars 2023 | 1 622 €/m² |
| 6 rue du 4e Zouave et Tirailleurs | 88 m² | 4 | 132 000 € | novembre 2022 | 1 368 €/m² |
| 5 rue Lucien Lemoine | 95 m² | 4 | 100 000 € | mai 2023 | 1 053 €/m² |
| 5 rue Guilletat | 95 m² | 4 | 105 000 € | octobre 2021 | 1 065 €/m² |
| 7 rue du Pavillon | 81 m² | 4 | 115 000 € | juillet 2022 | 1 332 €/m² |
| 10 rue de la Croix | 82 m² | 4 | 140 000 € | octobre 2021 | 1 625 €/m² |
| 4 rue de la Cité Gilbert | 84 m² | 3 | 51 000 € | février 2025 | 596 €/m² |
| 2 rue des Écoles | 108 m² | 4 | 106 000 € | février 2023 | 1 007 €/m² |
| 9 rue de la Cité Gilbert | 84 m² | 5 | 100 000 € | septembre 2022 | 1 130 €/m² |
| 2 bis rue Saint Pierre | 85 m² | 3 | 85 000 € | juillet 2021 | 927 €/m² |
| 12 rue de Langlevert | 113 m² | 4 | 192 700 € | novembre 2024 | 1 791 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 34 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 981 €/m² et 1 646 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chavignon, une maison de moins de 70 m² se vend 2 169 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 079 €/m², soit 101 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chavignon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Chavignon
- Combien coûte le mètre carré à Chavignon ?
- Le prix médian à Chavignon est de 1 109 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 981 €/m² et 1 646 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chavignon ?
- Les maisons vendues à Chavignon ont un terrain médian de 600 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Chavignon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue des Écoles | appartement | 77 m² | 3 | 750 m² | 55 000 € | 714 | décembre 2025 |
| 8 rue Jules Bouteille | maison | 140 m² | 6 | 1 232 m² | 77 500 € | 554 | octobre 2025 |
| 5 rue Jules Bouteille | maison | 122 m² | 5 | 603 m² | 155 650 € | 1 276 | mars 2025 |
| 4 rue de la Cité Gilbert | maison | 84 m² | 3 | 684 m² | 51 000 € | 607 | février 2025 |
| 12 rue de Langlevert | maison | 113 m² | 4 | 600 m² | 192 700 € | 1 705 | novembre 2024 |
| 6 rue du Bois Lombart | maison | 74 m² | 5 | 1 043 m² | 120 000 € | 1 622 | août 2024 |
| 16 rue de la Croix | maison | 66 m² | 3 | 934 m² | 164 500 € | 2 492 | juin 2024 |
| 21 rue Leon Paquin | maison | 90 m² | 4 | 340 m² | 75 000 € | 833 | juillet 2023 |
| 5 rue des Carivaux | maison | 103 m² | 5 | 336 m² | 120 000 € | 1 165 | juin 2023 |
| 14 rue des Écoles | maison | 68 m² | 3 | 570 m² | 147 500 € | 2 169 | juin 2023 |
| 5 rue Lucien Lemoine | maison | 95 m² | 4 | 601 m² | 100 000 € | 1 053 | mai 2023 |
| 9 rue du Bois Lombart | maison | 91 m² | 4 | 817 m² | 149 800 € | 1 646 | mars 2023 |
| 2 rue des Écoles | maison | 108 m² | 4 | 325 m² | 106 000 € | 981 | février 2023 |
| 6 rue du 4e Zouave et Tirailleurs | maison | 88 m² | 4 | 652 m² | 132 000 € | 1 500 | novembre 2022 |
| 9 rue de la Cité Gilbert | maison | 84 m² | 5 | 241 m² | 100 000 € | 1 190 | septembre 2022 |
| 3 rue du Pavillon | maison | 68 m² | 3 | 240 m² | 160 000 € | 2 353 | juillet 2022 |
| 7 rue du Pavillon | maison | 81 m² | 4 | 317 m² | 115 000 € | 1 420 | juillet 2022 |
| 115 bis Le Rouge Bouton | maison | 166 m² | 5 | 2 267 m² | 201 000 € | 1 211 | mars 2022 |
| 5 rue Jules Bouteille | maison | 122 m² | 5 | 603 m² | 72 500 € | 594 | janvier 2022 |
| 11 rue du 97e Régiment d'Infanter | maison | 156 m² | 6 | 290 m² | 126 000 € | 808 | janvier 2022 |
| 12 rue des Écoles | maison | 60 m² | 3 | 561 m² | 113 000 € | 1 883 | décembre 2021 |
| 5 rue Guilletat | maison | 95 m² | 4 | 240 m² | 105 000 € | 1 105 | octobre 2021 |
| 10 rue de la Croix | maison | 82 m² | 4 | 295 m² | 140 000 € | 1 707 | octobre 2021 |
| 8 rue des Écoles | maison | 69 m² | 3 | 281 m² | 52 000 € | 754 | septembre 2021 |
| 2 bis rue Saint Pierre | maison | 85 m² | 3 | 640 m² | 85 000 € | 1 000 | juillet 2021 |
| 2 rue du Chemin des Dames | maison | 130 m² | 6 | 1 118 m² | 166 000 € | 1 277 | juillet 2021 |
Autour de Chavignon
Chavignon est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 64 km.
L'aire dont elle dépend
Chavignon appartient à l'aire d'attraction de Laon, 106 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Laon 1 136 €/m²
- Athies-sous-Laon 1 532 €/m²
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m²
- Crépy 1 406 €/m²
- Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt 1 369 €/m²
- Crécy-sur-Serre 730 €/m²
- Bruyères-et-Montbérault 1 589 €/m²
- Aulnois-sous-Laon 1 276 €/m²
- Liesse-Notre-Dame 1 003 €/m²
- Mons-en-Laonnois 1 374 €/m²
- Couvron-et-Aumencourt 1 090 €/m²
- Chambry 1 185 €/m²
- Cessières-Suzy 1 612 €/m²
- Montaigu 989 €/m²
Les communes limitrophes
Chavignon touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Pargny-et-Filain, Chaillevois, Royaucourt-et-Chailvet, Merlieux-et-Fouquerolles, Sancy-les-Cheminots. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chavignon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m² 6,7 km, 2 472 hab.
- Vailly-sur-Aisne 1 622 €/m² 7,3 km, 2 050 hab.
- Laon 1 136 €/m² 12,5 km, 24 220 hab.
- Crouy 1 736 €/m² 13,2 km, 3 049 hab.
- Braine 1 461 €/m² 14,5 km, 2 248 hab.
- Villeneuve-Saint-Germain 1 342 €/m² 15,6 km, 2 616 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Bovette à 8,9 km, bois de Sart l'Abbé à 11 km
- lac de Chamouille à 12 km
- rivière Ardon à 2,5 km
- sites Natura 2000 Tourbière et coteaux de Cessières Montbavin à 7,5 km, Massif forestier de Saint-Gobain à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chavignon ?
Les maisons vendues à Chavignon ont un terrain médian de 600 m², mesuré sur 25 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 191 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 211 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 109 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.