Les découpages autour de Cessières-Suzy
Le prix dans l'aire d'attraction de Laon
50 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cessières-Suzy est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Gizy 1 654 €/m² une maison
- Cessières-Suzy 1 612 €/m² une maison
- Bruyères-et-Montbérault 1 589 €/m² une maison
- Molinchart 1 551 €/m² une maison
- Athies-sous-Laon 1 532 €/m² une maison
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m² une maison
- Vorges 1 468 €/m² une maison
- Fourdrain 1 443 €/m² une maison
- Presles-et-Thierny 1 438 €/m² une maison
- Crépy 1 406 €/m² une maison
- Laval-en-Laonnois 1 404 €/m² une maison
- Eppes 1 400 €/m² une maison
- Chivy-lès-Étouvelles 1 394 €/m² une maison
- Versigny 1 376 €/m² une maison
- Mons-en-Laonnois 1 374 €/m² une maison
- Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt 1 369 €/m² une maison
- Vivaise 1 319 €/m² une maison
- Coucy-lès-Eppes 1 313 €/m² une maison
- Barenton-Bugny 1 308 €/m² une maison
- Chamouille 1 302 €/m² une maison
- Aulnois-sous-Laon 1 276 €/m² une maison
- Mauregny-en-Haye 1 247 €/m² une maison
- Laon pôle 1 233 €/m² une maison
- Chalandry 1 194 €/m² une maison
26 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Cessières-Suzy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue des Carriveaux | 97 m² | 4 | 134 950 € | juillet 2024 | 1 489 €/m² |
| 11 rue des Carriveaux | 97 m² | 4 | 74 600 € | avril 2024 | 849 €/m² |
| 20 Grand'Rue | 100 m² | 4 | 127 000 € | mars 2024 | 1 358 €/m² |
| 21 rue du Bloc | 90 m² | 4 | 45 000 € | septembre 2025 | 594 €/m² |
| 1 rue de la Fontaine Barberousse | 90 m² | 4 | 165 000 € | octobre 2024 | 1 375 €/m² |
| 38 Grand'Rue | 100 m² | 4 | 135 500 € | décembre 2023 | 1 540 €/m² |
| 9002 rue du Trou Fourcy | 99 m² | 5 | 157 900 € | janvier 2023 | 1 695 €/m² |
| 17 rue de l'Église | 87 m² | 5 | 166 500 € | juin 2025 | 1 786 €/m² |
| 11 rue de Sébacourt | 83 m² | 4 | 137 000 € | juillet 2021 | 1 813 €/m² |
| 17 rue de l'Église | 87 m² | 5 | 155 000 € | février 2023 | 2 080 €/m² |
| 3 rue du Bloc | 85 m² | 3 | 160 000 € | septembre 2024 | 1 977 €/m² |
| 18 rue de Sébacourt | 84 m² | 5 | 92 000 € | juillet 2025 | 1 023 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 27 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et 5 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 270 €/m² et 1 882 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cessières-Suzy, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 782 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 045 €/m², soit 71 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Cessières-Suzy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Cessières-Suzy
- Combien coûte le mètre carré à Cessières-Suzy ?
- Le prix médian à Cessières-Suzy est de 1 612 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 270 €/m² et 1 882 €/m².
- Combien vaut le terrain à Cessières-Suzy ?
- Les maisons vendues à Cessières-Suzy ont un terrain médian de 1 274 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Cessières-Suzy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue du Bloc | maison | 90 m² | 4 | 126 m² | 45 000 € | 500 | septembre 2025 |
| 18 rue de Sébacourt | maison | 84 m² | 5 | 1 440 m² | 92 000 € | 1 095 | juillet 2025 |
| 17 rue de l'Église | maison | 87 m² | 5 | 1 578 m² | 166 500 € | 1 914 | juin 2025 |
| 1 rue de la Fontaine Barberousse | maison | 90 m² | 4 | 6 322 m² | 165 000 € | 1 833 | octobre 2024 |
| 3 rue du Bloc | maison | 85 m² | 3 | 494 m² | 160 000 € | 1 882 | septembre 2024 |
| 19 rue des Carriveaux | maison | 97 m² | 4 | 352 m² | 134 950 € | 1 391 | juillet 2024 |
| 11 rue des Carriveaux | maison | 97 m² | 4 | 526 m² | 74 600 € | 769 | avril 2024 |
| 76 Le Trou Fourcy | maison | 74 m² | 2 | 758 m² | 172 000 € | 2 324 | mars 2024 |
| 20 Grand'Rue | maison | 100 m² | 4 | 417 m² | 127 000 € | 1 270 | mars 2024 |
| 38 Grand'Rue | maison | 100 m² | 4 | 1 888 m² | 135 500 € | 1 355 | décembre 2023 |
| 2 rue Saint - Ange | maison | 131 m² | 4 | 321 m² | 40 000 € | 305 | septembre 2023 |
| 15 Grand'Rue | maison | 140 m² | 5 | 624 m² | 180 950 € | 1 293 | août 2023 |
| 5 rue Guerrienne | maison | 45 m² | 2 | 877 m² | 133 970 € | 2 977 | mars 2023 |
| 17 rue de l'Église | maison | 87 m² | 5 | 1 578 m² | 155 000 € | 1 782 | février 2023 |
| 2 rue Saint - Ange | maison | 131 m² | 4 | 2 868 m² | 148 400 € | 1 133 | février 2023 |
| 9002 rue du Trou Fourcy | maison | 99 m² | 5 | 2 960 m² | 157 900 € | 1 595 | janvier 2023 |
| 8 rue de l'Église | maison | 180 m² | 4 | 1 180 m² | 242 000 € | 1 344 | septembre 2022 |
| 15 rue des Rieux | maison | 76 m² | 4 | 1 735 m² | 81 000 € | 1 066 | mai 2022 |
| 5 rue de l'Église | maison | 64 m² | 2 | 449 m² | 42 000 € | 656 | mars 2022 |
| 29 Grand'Rue | maison | 132 m² | 4 | 1 290 m² | 84 000 € | 636 | mars 2022 |
| 16 rue de Sébacourt | maison | 86 m² | 2 | 1 259 m² | 72 000 € | 837 | décembre 2021 |
| 5 rue du Château de Derrière | maison | 110 m² | 5 | 2 117 m² | 114 900 € | 1 045 | août 2021 |
| 7 rue Buet | maison | 150 m² | 5 | 1 515 m² | 241 800 € | 1 612 | juillet 2021 |
| 11 rue de Sébacourt | maison | 83 m² | 4 | 1 789 m² | 137 000 € | 1 651 | juillet 2021 |
| 12 Grand'Rue | maison | 126 m² | 3 | 1 593 m² | 153 200 € | 1 216 | mai 2021 |
| 4 impasse du Mont Foret | maison | 70 m² | 3 | 967 m² | 145 000 € | 2 071 | janvier 2021 |
Autour de Cessières-Suzy
Cessières-Suzy est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 73 km.
L'aire dont elle dépend
Cessières-Suzy appartient à l'aire d'attraction de Laon, 106 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Laon 1 136 €/m²
- Athies-sous-Laon 1 532 €/m²
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m²
- Crépy 1 406 €/m²
- Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt 1 369 €/m²
- Crécy-sur-Serre 730 €/m²
- Bruyères-et-Montbérault 1 589 €/m²
- Aulnois-sous-Laon 1 276 €/m²
- Liesse-Notre-Dame 1 003 €/m²
- Mons-en-Laonnois 1 374 €/m²
- Couvron-et-Aumencourt 1 090 €/m²
- Chavignon 1 109 €/m²
- Chambry 1 185 €/m²
- Montaigu 989 €/m²
Les communes limitrophes
Cessières-Suzy touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Molinchart 1 551 €/m² 4,3 km
- Prémontré 1 083 €/m² 4,9 km
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m² 5,4 km
- Saint-Gobain 1 020 €/m² 7,7 km
Voisines sans prix publiable : Bucy-lès-Cerny, Montbavin, Laniscourt, Wissignicourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cessières-Suzy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Laon 1 136 €/m² 9,6 km, 24 220 hab.
- Beautor 1 003 €/m² 14,5 km, 2 579 hab.
- La Fère 1 044 €/m² 14,7 km, 2 796 hab.
- Athies-sous-Laon 1 532 €/m² 15,2 km, 2 578 hab.
- Sinceny 1 185 €/m² 16,0 km, 2 005 hab.
- Vailly-sur-Aisne 1 622 €/m² 16,3 km, 2 050 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale des Landes de Versigny à 9,2 km
- forêts bois de Sart l'Abbé à 1,8 km, domaniale de Saint-Gobain-Coucy-Basse à 5,5 km
- rivière Ardon à 7,3 km
- sites Natura 2000 Tourbière et coteaux de Cessières Montbavin à 2,8 km, Forêts picardes : massif de Saint-Gobain à 4,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Cessières-Suzy ?
Les maisons vendues à Cessières-Suzy ont un terrain médian de 1 274 m², mesuré sur 26 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 414 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 355 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 612 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.