Prix de l'immobilier à Prémontré
1 083€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Prémontré
Estimer un bien à Prémontré
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 Cité Albert Belet | 75 m² | 4 | 100 000 € | avril 2024 | 1 118 €/m² |
| 11 rue Argueyrolles | 75 m² | 4 | 78 000 € | mars 2024 | 877 €/m² |
| 24 Cité Albert Belet | 72 m² | 4 | 81 000 € | décembre 2025 | 1 125 €/m² |
| 3 rue Argueyrolles | 72 m² | 4 | 69 000 € | octobre 2025 | 960 €/m² |
| 10 rue Argueyrolles | 72 m² | 4 | 93 000 € | décembre 2024 | 1 084 €/m² |
| 9 rue Argueyrolles | 72 m² | 4 | 96 900 € | octobre 2024 | 1 126 €/m² |
| 34 Cité Albert Belet | 72 m² | 4 | 88 000 € | avril 2024 | 1 021 €/m² |
| 18 Cité Albert Belet | 71 m² | 4 | 113 000 € | décembre 2024 | 1 327 €/m² |
| 13 rue des Étangs | 76 m² | 4 | 117 000 € | juillet 2021 | 1 583 €/m² |
| 5 rue Argueyrolles | 72 m² | 4 | 124 000 € | juillet 2022 | 1 652 €/m² |
| 9001 rue Eugène Potelet | 79 m² | 3 | 120 000 € | janvier 2025 | 1 544 €/m² |
| 1 lotissement Étang Marion | 83 m² | 5 | 94 000 € | août 2023 | 1 150 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 36 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 958 €/m² et 1 125 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Prémontré
- Combien coûte le mètre carré à Prémontré ?
- Le prix médian à Prémontré est de 1 083 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 958 €/m² et 1 125 €/m².
- Combien vaut le terrain à Prémontré ?
- Les maisons vendues à Prémontré ont un terrain médian de 698 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Prémontré depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 Cité Albert Belet | maison | 72 m² | 4 | 699 m² | 81 000 € | 1 125 | décembre 2025 |
| 3 rue Argueyrolles | maison | 72 m² | 4 | 688 m² | 69 000 € | 958 | octobre 2025 |
| 13 rue du Lavoir | maison | 103 m² | 5 | 930 m² | 83 500 € | 811 | juillet 2025 |
| 15 rue Argueyrolles | maison | 95 m² | 5 | 698 m² | 102 900 € | 1 083 | juillet 2025 |
| 9001 rue Eugène Potelet | maison | 79 m² | 3 | 507 m² | 120 000 € | 1 519 | janvier 2025 |
| 18 Cité Albert Belet | maison | 71 m² | 4 | 756 m² | 113 000 € | 1 592 | décembre 2024 |
| 10 rue Argueyrolles | maison | 72 m² | 4 | 688 m² | 93 000 € | 1 292 | décembre 2024 |
| 9 rue Argueyrolles | maison | 72 m² | 4 | 722 m² | 96 900 € | 1 346 | octobre 2024 |
| 29 Cité Albert Belet | maison | 75 m² | 4 | 695 m² | 100 000 € | 1 333 | avril 2024 |
| 34 Cité Albert Belet | maison | 72 m² | 4 | 730 m² | 88 000 € | 1 222 | avril 2024 |
| 8 rue Argueyrolles | maison | 104 m² | 6 | 746 m² | 109 000 € | 1 048 | mars 2024 |
| 11 rue Argueyrolles | maison | 75 m² | 4 | 653 m² | 78 000 € | 1 040 | mars 2024 |
| 37 Cité Albert Belet | maison | 63 m² | 3 | 625 m² | 85 000 € | 1 349 | décembre 2023 |
| 1 lotissement Étang Marion | maison | 83 m² | 5 | 576 m² | 94 000 € | 1 133 | août 2023 |
| 38 rue Eugène Potelet | maison | 83 m² | 5 | 568 m² | 80 000 € | 964 | décembre 2022 |
| 5 rue Argueyrolles | maison | 72 m² | 4 | 750 m² | 124 000 € | 1 722 | juillet 2022 |
| 17 rue Argueyrolles | maison | 105 m² | 5 | 604 m² | 161 900 € | 1 542 | août 2021 |
| 13 rue des Étangs | maison | 76 m² | 4 | 810 m² | 117 000 € | 1 539 | juillet 2021 |
| 41 Cité Albert Belet | maison | 80 m² | 5 | 698 m² | 114 900 € | 1 436 | juin 2021 |
Autour de Prémontré
Prémontré est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 74 km.
Les communes limitrophes
Prémontré touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Brancourt-en-Laonnois 1 397 €/m² 3,6 km
- Cessières-Suzy 1 612 €/m² 4,9 km
- Saint-Gobain 1 020 €/m² 5,5 km
Voisines sans prix publiable : Bassoles-Aulers, Wissignicourt, Septvaux, Fresnes-sous-Coucy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Prémontré : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m² 4,2 km, 2 472 hab.
- Sinceny 1 185 €/m² 11,8 km, 2 005 hab.
- Beautor 1 003 €/m² 12,3 km, 2 579 hab.
- La Fère 1 044 €/m² 13,6 km, 2 796 hab.
- Laon 1 136 €/m² 14,5 km, 24 220 hab.
- Tergnier 1 092 €/m² 14,7 km, 13 045 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Massif forestier de Saint-Gobain
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale des Landes de Versigny à 11 km
- forêts domaniale de Saint-Gobain-Coucy-Basse à 3,8 km, bois de Sart l'Abbé à 5,6 km
- rivière Ardon à 9,9 km
- sites Natura 2000 Forêts picardes : massif de Saint-Gobain à 3,3 km, Tourbière et coteaux de Cessières Montbavin à 7,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Prémontré ?
Les maisons vendues à Prémontré ont un terrain médian de 698 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2024 | 1 292 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 083 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.