Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Molinchart

1 551€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 505 1 716 6 ventes
Estimer un bien ici Les 16 ventes, une par une

Les découpages autour de Molinchart

Le prix dans l'aire d'attraction de Laon

50 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Molinchart est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

26 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Molinchart

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 10,1 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 23 089 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 105 m², 4 pièces , 1 000 m² de terrain

127 000 € à 159 500 €

médiane des comparables 146 500 €, soit 1 394 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Molinchart, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
11 rue du Point du Jour 104 m² 4 148 900 € décembre 2024 1 394 €/m²
5 rue du Point du Jour 102 m² 4 180 500 € septembre 2025 1 705 €/m²
25 rue Catignet 112 m² 4 177 400 € juin 2021 1 579 €/m²
3 rue de la Grande Prairie 105 m² 5 130 000 € mars 2024 1 241 €/m²
4 rue de la Grande Prairie 103 m² 5 155 000 € août 2021 1 512 €/m²
8 rue Saint-Martin 122 m² 4 155 000 € juillet 2025 1 209 €/m²
5 rue de la Grande Prairie 111 m² 3 155 000 € août 2024 1 431 €/m²
14 bis rue du Point du Jour 117 m² 5 177 500 € mars 2021 1 518 €/m²
20 rue Catignet 91 m² 3 86 500 € janvier 2024 869 €/m²
15 rue Catignet 150 m² 5 205 200 € mai 2021 1 364 €/m²
14 rue du Point du Jour 161 m² 5 60 000 € décembre 2025 313 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 22 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et 8 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 505 €/m² et 1 716 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Molinchart, une maison de moins de 70 m² se vend 1 432 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 346 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Molinchart

Combien coûte le mètre carré à Molinchart ?
Le prix médian à Molinchart est de 1 551 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 505 €/m² et 1 716 €/m².
Combien vaut le terrain à Molinchart ?
Les maisons vendues à Molinchart ont un terrain médian de 1 000 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Molinchart depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
14 rue du Point du Jour maison 161 m² 5 1 762 m² 60 000 € 373 décembre 2025
3 rue du Mortier maison 67 m² 3 600 m² 71 000 € 1 060 octobre 2025
5 rue du Point du Jour maison 102 m² 4 1 000 m² 180 500 € 1 770 septembre 2025
8 rue Saint-Martin maison 122 m² 4 1 195 m² 155 000 € 1 270 juillet 2025
11 rue du Point du Jour maison 104 m² 4 1 592 m² 148 900 € 1 432 décembre 2024
5 rue de la Grande Prairie maison 111 m² 3 837 m² 155 000 € 1 396 août 2024
3 rue de la Grande Prairie maison 105 m² 5 1 152 m² 130 000 € 1 238 mars 2024
20 rue Catignet maison 91 m² 3 1 843 m² 86 500 € 951 janvier 2024
25 bis rue de la Plaine maison 52 m² 3 263 m² 70 000 € 1 346 octobre 2023
81 Le Village maison 22 m² 2 955 m² 26 500 € 1 205 novembre 2022
4 rue de la Grande Prairie maison 103 m² 5 928 m² 155 000 € 1 505 août 2021
25 rue Catignet maison 112 m² 4 1 059 m² 177 400 € 1 584 juin 2021
15 rue Catignet maison 150 m² 5 1 062 m² 205 200 € 1 368 mai 2021
82 Le Roc Roi maison 35 m² 1 86 000 € 2 457 mai 2021
1 rue Saint-Martin maison 67 m² 3 270 m² 115 000 € 1 716 mai 2021
14 bis rue du Point du Jour maison 117 m² 5 992 m² 177 500 € 1 517 mars 2021

Autour de Molinchart

Molinchart est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 71 km.

L'aire dont elle dépend

Molinchart appartient à l'aire d'attraction de Laon, 106 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Molinchart touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Laniscourt, Clacy-et-Thierret, Cerny-lès-Bucy, Bucy-lès-Cerny. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Molinchart : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Anizy-le-Grand 1 492 €/m² 8,7 km, 2 472 hab.
  • Athies-sous-Laon 1 532 €/m² 10,9 km, 2 578 hab.
  • Saint-Gobain 1 020 €/m² 11,3 km, 2 288 hab.
  • Vailly-sur-Aisne 1 622 €/m² 16,7 km, 2 050 hab.
  • La Fère 1 044 €/m² 17,1 km, 2 796 hab.
  • Beautor 1 003 €/m² 17,6 km, 2 579 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle nationale des Landes de Versigny à 10 km
  • forêts bois de Sart l'Abbé à 4,3 km, domaniale de Saint-Gobain-Coucy-Basse à 9,3 km
  • rivière Ardon à 7,0 km
  • sites Natura 2000 Tourbière et coteaux de Cessières Montbavin à 2,6 km, Forêts picardes : massif de Saint-Gobain à 8,5 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Molinchart ?

Les maisons vendues à Molinchart ont un terrain médian de 1 000 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.