Prix de l'immobilier à Versigny
1 376€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Versigny
Le prix dans l'aire d'attraction de Laon
50 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Versigny est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Gizy 1 654 €/m² une maison
- Cessières-Suzy 1 612 €/m² une maison
- Bruyères-et-Montbérault 1 589 €/m² une maison
- Molinchart 1 551 €/m² une maison
- Athies-sous-Laon 1 532 €/m² une maison
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m² une maison
- Vorges 1 468 €/m² une maison
- Fourdrain 1 443 €/m² une maison
- Presles-et-Thierny 1 438 €/m² une maison
- Crépy 1 406 €/m² une maison
- Laval-en-Laonnois 1 404 €/m² une maison
- Eppes 1 400 €/m² une maison
- Chivy-lès-Étouvelles 1 394 €/m² une maison
- Versigny 1 376 €/m² une maison
- Mons-en-Laonnois 1 374 €/m² une maison
- Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt 1 369 €/m² une maison
- Vivaise 1 319 €/m² une maison
- Coucy-lès-Eppes 1 313 €/m² une maison
- Barenton-Bugny 1 308 €/m² une maison
- Chamouille 1 302 €/m² une maison
- Aulnois-sous-Laon 1 276 €/m² une maison
- Mauregny-en-Haye 1 247 €/m² une maison
- Laon pôle 1 233 €/m² une maison
- Chalandry 1 194 €/m² une maison
26 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Versigny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue du Riez | 96 m² | 3 | 195 000 € | août 2022 | 2 526 €/m² |
| 19 grande Rue | 95 m² | 3 | 86 000 € | août 2021 | 1 086 €/m² |
| 2 grande Rue | 108 m² | 3 | 76 300 € | décembre 2023 | 772 €/m² |
| 26 grande Rue | 80 m² | 3 | 86 500 € | mars 2025 | 1 125 €/m² |
| 1 rue des Preux | 80 m² | 3 | 55 000 € | mars 2022 | 991 €/m² |
| 51 grande Rue | 82 m² | 4 | 124 600 € | décembre 2025 | 1 233 €/m² |
| 52 grande Rue | 100 m² | 5 | 207 500 € | juillet 2025 | 1 867 €/m² |
| 10 rue de la Ferme Neuve | 83 m² | 5 | 95 000 € | novembre 2023 | 1 158 €/m² |
| 12 rue de la Croix Georgette | 111 m² | 5 | 68 000 € | juillet 2024 | 724 €/m² |
| 2 place du Jeu de Boules | 128 m² | 3 | 176 400 € | septembre 2021 | 1 636 €/m² |
| 49 grande Rue | 130 m² | 4 | 178 870 € | novembre 2025 | 1 438 €/m² |
| 13 grande Rue | 63 m² | 3 | 100 000 € | janvier 2024 | 1 509 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 081 €/m² et 1 520 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Versigny, une maison de moins de 70 m² se vend 1 183 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 083 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Versigny
- Combien coûte le mètre carré à Versigny ?
- Le prix médian à Versigny est de 1 376 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 081 €/m² et 1 520 €/m².
- Combien vaut le terrain à Versigny ?
- Les maisons vendues à Versigny ont un terrain médian de 922 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Versigny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51 grande Rue | maison | 82 m² | 4 | 3 266 m² | 124 600 € | 1 520 | décembre 2025 |
| 49 grande Rue | maison | 130 m² | 4 | 147 m² | 178 870 € | 1 376 | novembre 2025 |
| 2 rue des Preux | maison | 139 m² | 7 | 1 899 m² | 140 000 € | 1 007 | septembre 2025 |
| 52 grande Rue | maison | 100 m² | 5 | 2 998 m² | 207 500 € | 2 075 | juillet 2025 |
| 26 grande Rue | maison | 80 m² | 3 | 594 m² | 86 500 € | 1 081 | mars 2025 |
| 12 rue de la Croix Georgette | maison | 111 m² | 5 | 113 m² | 68 000 € | 613 | juillet 2024 |
| 13 grande Rue | maison | 63 m² | 3 | 1 897 m² | 100 000 € | 1 587 | janvier 2024 |
| 2 grande Rue | maison | 108 m² | 3 | 255 m² | 76 300 € | 706 | décembre 2023 |
| 1 place du Jeu de Boules | maison | 62 m² | 2 | 1 010 m² | 38 500 € | 621 | décembre 2023 |
| 10 rue de la Ferme Neuve | maison | 83 m² | 5 | 854 m² | 95 000 € | 1 145 | novembre 2023 |
| 50 grande Rue | maison | 172 m² | 5 | 727 m² | 181 000 € | 1 052 | octobre 2022 |
| 5 rue du Riez | maison | 50 m² | 3 | 2 721 m² | 40 000 € | 800 | septembre 2022 |
| 10 rue du Riez | maison | 96 m² | 3 | 1 350 m² | 195 000 € | 2 031 | août 2022 |
| 4 grande Rue | maison | 60 m² | 1 | 152 m² | 28 000 € | 467 | mai 2022 |
| 2 bis rue de la Croix Georgette | maison | 128 m² | 5 | 1 433 m² | 205 000 € | 1 602 | avril 2022 |
| 20 rue Ile du Noir | maison | 120 m² | 6 | 600 m² | 130 000 € | 1 083 | mars 2022 |
| 49 grande Rue | maison | 130 m² | 4 | 147 m² | 75 000 € | 577 | mars 2022 |
| 1 rue des Preux | maison | 80 m² | 3 | 205 m² | 55 000 € | 688 | mars 2022 |
| 6 grande Rue | maison | 45 m² | 2 | 412 m² | 67 250 € | 1 494 | mars 2022 |
| 157 La Ferme Neuve | maison | 240 m² | 6 | 781 000 € | 3 254 | février 2022 | |
| 5 rue de Fressancourt | maison | 41 m² | 2 | 943 m² | 56 000 € | 1 366 | février 2022 |
| 5 bis grande Rue | maison | 154 m² | 5 | 2 522 m² | 204 000 € | 1 325 | novembre 2021 |
| 21 rue de la Ferme Neuve | maison | 34 m² | 2 | 2 000 m² | 34 000 € | 1 000 | octobre 2021 |
| 2 place du Jeu de Boules | maison | 128 m² | 3 | 901 m² | 176 400 € | 1 378 | septembre 2021 |
| 19 grande Rue | maison | 95 m² | 3 | 831 m² | 86 000 € | 905 | août 2021 |
| rue de l'Étang | maison | 140 m² | 6 | 1 253 m² | 132 000 € | 943 | juin 2021 |
| 1 chemin des Sablons | maison | 58 m² | 2 | 1 266 m² | 111 900 € | 1 929 | mai 2021 |
Autour de Versigny
Versigny est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 84 km.
L'aire dont elle dépend
Versigny appartient à l'aire d'attraction de Laon, 106 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Laon 1 136 €/m²
- Athies-sous-Laon 1 532 €/m²
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m²
- Crépy 1 406 €/m²
- Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt 1 369 €/m²
- Crécy-sur-Serre 730 €/m²
- Bruyères-et-Montbérault 1 589 €/m²
- Aulnois-sous-Laon 1 276 €/m²
- Liesse-Notre-Dame 1 003 €/m²
- Mons-en-Laonnois 1 374 €/m²
- Couvron-et-Aumencourt 1 090 €/m²
- Chavignon 1 109 €/m²
- Chambry 1 185 €/m²
- Cessières-Suzy 1 612 €/m²
Les communes limitrophes
Versigny touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Monceau-lès-Leups 1 130 €/m² 2,8 km
- Danizy 1 181 €/m² 3,0 km
- Fourdrain 1 443 €/m² 4,6 km
- Anguilcourt-le-Sart 741 €/m² 4,7 km
- Couvron-et-Aumencourt 1 090 €/m² 5,3 km
Voisines sans prix publiable : Rogécourt, Courbes, Fressancourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Versigny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Fère 1 044 €/m² 5,5 km, 2 796 hab.
- Saint-Gobain 1 020 €/m² 7,6 km, 2 288 hab.
- Beautor 1 003 €/m² 7,8 km, 2 579 hab.
- Tergnier 1 092 €/m² 10,7 km, 13 045 hab.
- Sinceny 1 185 €/m² 14,6 km, 2 005 hab.
- Laon 1 136 €/m² 15,5 km, 24 220 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale des Landes de Versigny
- site Natura 2000 Landes de Versigny
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts domaniale de Saint-Gobain-Coucy-Basse à 8,4 km, bois de Sart l'Abbé à 9,7 km
- rivière Serre à 4,4 km
- sites Natura 2000 Forêts picardes : massif de Saint-Gobain à 8,9 km, Massif forestier de Saint-Gobain à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Versigny ?
Les maisons vendues à Versigny ont un terrain médian de 922 m², mesuré sur 26 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 162 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 083 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 376 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.