Les découpages autour d'Anguilcourt-le-Sart
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 14 communes dans l'aire d'attraction de Tergnier
- 425 communes valorisées dans l'Aisne
Le prix dans l'aire d'attraction de Tergnier
11 des 14 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Anguilcourt-le-Sart est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Liez 1 328 €/m² une maison
- Danizy pôle 1 181 €/m² une maison
- Achery 1 111 €/m² une maison
- Tergnier pôle 1 092 €/m² une maison
- Charmes pôle 1 086 €/m² une maison
- Mennessis 1 012 €/m² une maison
- Beautor pôle 1 003 €/m² une maison
- Travecy 1 000 €/m² une maison
- Servais 981 €/m² une maison
- Anguilcourt-le-Sart 741 €/m² une maison
- La Fère pôle 703 €/m² une maison
Estimer un bien à Anguilcourt-le-Sart
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue de Nouvion-le-Comte | 90 m² | 4 | 42 000 € | avril 2025 | 516 €/m² |
| 2 rue de Nouvion-le-Comte | 81 m² | 4 | 60 000 € | avril 2025 | 707 €/m² |
| 9 rue de Verdun | 91 m² | 3 | 115 000 € | décembre 2023 | 1 431 €/m² |
| 34 rue Auguste Derbois | 86 m² | 5 | 20 000 € | mars 2024 | 274 €/m² |
| 19 rue Auguste Derbois | 92 m² | 3 | 165 000 € | décembre 2022 | 1 094 €/m² |
| 9 rue Aristide Fricoteaux | 100 m² | 3 | 188 200 € | août 2025 | 1 884 €/m² |
| 13 rue Aristide Fricoteaux | 81 m² | 3 | 40 000 € | janvier 2023 | 647 €/m² |
| 10 rue des Fauconniers | 107 m² | 5 | 90 000 € | février 2025 | 890 €/m² |
| 21 rue Auguste Derbois | 80 m² | 3 | 18 000 € | février 2022 | 120 €/m² |
| 38 bis rue Aristide Fricoteaux | 108 m² | 5 | 92 000 € | décembre 2022 | 618 €/m² |
| 1 impasse des Courtiseaux | 70 m² | 3 | 66 000 € | septembre 2021 | 1 082 €/m² |
| 2 rue Aristide Fricoteaux | 138 m² | 4 | 96 000 € | septembre 2022 | 514 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 42 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 56 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 700 €/m² et 841 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Anguilcourt-le-Sart, une maison de moins de 70 m² se vend 1 058 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 700 €/m², soit 51 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Anguilcourt-le-Sart, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Anguilcourt-le-Sart
- Combien coûte le mètre carré à Anguilcourt-le-Sart ?
- Le prix médian à Anguilcourt-le-Sart est de 741 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 700 €/m² et 841 €/m².
- Combien vaut le terrain à Anguilcourt-le-Sart ?
- Les maisons vendues à Anguilcourt-le-Sart ont un terrain médian de 887 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Anguilcourt-le-Sart depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue Aristide Fricoteaux | maison | 100 m² | 3 | 878 m² | 188 200 € | 1 882 | août 2025 |
| 2 rue de Nouvion-le-Comte | maison | 81 m² | 4 | 1 172 m² | 60 000 € | 741 | avril 2025 |
| 7 rue de Nouvion-le-Comte | maison | 90 m² | 4 | 456 m² | 42 000 € | 467 | avril 2025 |
| 40 rue Aristide Fricoteaux | maison | 65 m² | 2 | 457 m² | 45 500 € | 700 | avril 2025 |
| 10 rue des Fauconniers | maison | 107 m² | 5 | 386 m² | 90 000 € | 841 | février 2025 |
| 34 rue Auguste Derbois | maison | 86 m² | 5 | 662 m² | 20 000 € | 233 | mars 2024 |
| 18 rue Auguste Derbois | maison | 60 m² | 2 | 897 m² | 50 000 € | 833 | janvier 2024 |
| 9 rue de Verdun | maison | 91 m² | 3 | 1 989 m² | 115 000 € | 1 264 | décembre 2023 |
| 32 rue Aristide Fricoteaux | maison | 174 m² | 6 | 1 308 m² | 120 000 € | 690 | juin 2023 |
| 11 rue des Fauconniers | maison | 50 m² | 2 | 2 635 m² | 24 000 € | 480 | mai 2023 |
| 5 rue de Nouvion-le-Comte | maison | 57 m² | 3 | 469 m² | 60 000 € | 1 053 | mai 2023 |
| 40 rue Aristide Fricoteaux | maison | 65 m² | 2 | 457 m² | 26 500 € | 408 | mai 2023 |
| 13 rue Aristide Fricoteaux | maison | 81 m² | 3 | 718 m² | 40 000 € | 494 | janvier 2023 |
| 38 bis rue Aristide Fricoteaux | maison | 108 m² | 5 | 712 m² | 92 000 € | 852 | décembre 2022 |
| 19 rue Auguste Derbois | maison | 92 m² | 3 | 3 229 m² | 165 000 € | 1 793 | décembre 2022 |
| 2 impasse des Courtiseaux | maison | 134 m² | 5 | 3 375 m² | 165 000 € | 1 231 | novembre 2022 |
| 2 rue Aristide Fricoteaux | maison | 138 m² | 4 | 521 m² | 96 000 € | 696 | septembre 2022 |
| 12 rue de l'Égalité | maison | 145 m² | 4 | 6 949 m² | 300 000 € | 2 069 | juin 2022 |
| 21 rue Auguste Derbois | maison | 80 m² | 3 | 2 774 m² | 18 000 € | 225 | février 2022 |
| 2 rue de Verdun | maison | 150 m² | 7 | 907 m² | 204 600 € | 1 364 | décembre 2021 |
| 10 rue Aristide Fricoteaux | maison | 168 m² | 6 | 1 189 m² | 115 000 € | 685 | septembre 2021 |
| 1 impasse des Courtiseaux | maison | 70 m² | 3 | 212 m² | 66 000 € | 943 | septembre 2021 |
Autour de Anguilcourt-le-Sart
Anguilcourt-le-Sart est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 88 km.
L'aire dont elle dépend
Anguilcourt-le-Sart appartient à l'aire d'attraction de Tergnier, 14 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Tergnier 1 092 €/m²
- La Fère 1 044 €/m²
- Beautor 1 003 €/m²
- Charmes 1 086 €/m²
- Travecy 1 000 €/m²
- Danizy 1 181 €/m²
- Achery 1 111 €/m²
- Mennessis 1 012 €/m²
- Liez 1 328 €/m²
- Servais 981 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Nouvion-le-Comte, Andelain, Deuillet. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Anguilcourt-le-Sart touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Mayot, Nouvion-le-Comte, Courbes, Brissay-Choigny, Renansart. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Anguilcourt-le-Sart : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale des Landes de Versigny à 6,9 km
- rivière Serre à 3,1 km
- site Natura 2000 Landes de Versigny à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Anguilcourt-le-Sart ?
Les maisons vendues à Anguilcourt-le-Sart ont un terrain médian de 887 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 042 €/m² | 6 |
| 2023 | 592 €/m² | 6 |
| 2025 | 741 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.