Prix de l'immobilier à La Fère
1 044€/m² pour un appartement, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Fère
- 6 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 14 communes dans l'aire d'attraction de Tergnier
- 13 communes valorisées dans l'Aisne
Le prix dans l'aire d'attraction de Tergnier
11 des 14 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Fère est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Liez 1 328 €/m² une maison
- Danizy pôle 1 181 €/m² une maison
- Achery 1 111 €/m² une maison
- Tergnier pôle 1 092 €/m² une maison
- Charmes pôle 1 086 €/m² une maison
- Mennessis 1 012 €/m² une maison
- Beautor pôle 1 003 €/m² une maison
- Travecy 1 000 €/m² une maison
- Servais 981 €/m² une maison
- Anguilcourt-le-Sart 741 €/m² une maison
- La Fère pôle 703 €/m² une maison
Estimer un bien à La Fère
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Clos Coucy | 86 m² | 4 | 101 000 € | septembre 2025 | 1 140 €/m² |
| 11 rue de la Foulerie | 85 m² | 4 | 31 400 € | juillet 2025 | 394 €/m² |
| 5 rue de Vendôme | 90 m² | 4 | 38 000 € | juillet 2021 | 393 €/m² |
| 1 place du Maréchal Foch | 92 m² | 4 | 28 000 € | janvier 2022 | 262 €/m² |
| 16 rue du Rempart du Nord | 93 m² | 4 | 113 000 € | mai 2022 | 1 029 €/m² |
| 10 rue Vauban | 87 m² | 4 | 121 900 € | septembre 2022 | 1 179 €/m² |
| 37 rue de Crécy | 83 m² | 4 | 100 000 € | mars 2024 | 1 469 €/m² |
| 24 rue du Général de Gaulle | 98 m² | 4 | 155 000 € | juillet 2024 | 1 988 €/m² |
| 83 avenue Dupuis | 100 m² | 4 | 50 000 € | décembre 2025 | 459 €/m² |
| 16 rue du Rempart du Nord | 93 m² | 4 | 77 840 € | avril 2021 | 955 €/m² |
| 15 avenue Dupuis | 92 m² | 5 | 176 000 € | janvier 2025 | 1 625 €/m² |
| 2 place Paul Doumer | 88 m² | 3 | 32 000 € | juin 2025 | 379 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (1 265 €/m²) et 61 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 904 €/m² et 1 296 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Fère, un appartement de 45 à 62 m² se vend 930 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 750 €/m², soit 24 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Fère, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Fère
- Combien coûte le mètre carré à La Fère ?
- Le prix médian à La Fère est de 1 044 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 904 €/m² et 1 296 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de La Fère ?
- le Bourget, à 953 €/m². Le moins cher est Rempart du Nord, à 549 €/m², soit 74 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à La Fère ?
- Les maisons vendues à La Fère ont un terrain médian de 311 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de La Fère
6 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 74 % : le Bourget à 953 €/m², Rempart du Nord à 549 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Poncelet 689 €/m² 46 ventes, 63 % de maisons
- Clos Coucy 741 €/m² 33 ventes, 82 % de maisons
- le Bourget 953 €/m² 28 ventes, 64 % de maisons
- le Necfort 784 €/m² 17 ventes, 53 % de maisons
- Rempart du Nord 549 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- Rempart du Midi 697 €/m² 15 ventes, 87 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 4 lieux-dits de La Fère portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
l'Islette (7), Faubourg Saint Firmin (4), le Château (3), l'Equarrissage (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AD 880 €/m² 43 ventes
- section AB 871 €/m² 28 ventes
- section AE 757 €/m² 54 ventes
- section AH 744 €/m² 42 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 47 y sont recensées à La Fère, 10 ont pu être situées, et 169 ventes sur 172 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 172 retenues à La Fère depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 83 avenue Dupuis | maison | 100 m² | 4 | 728 m² | 50 000 € | 500 | décembre 2025 |
| 18 rue Vauban | maison | 67 m² | 5 | 452 m² | 118 000 € | 1 761 | décembre 2025 |
| 33 rue du Bourget | maison | 50 m² | 3 | 662 m² | 60 000 € | 1 200 | décembre 2025 |
| 107 avenue du Général Leclerc | maison | 116 m² | 7 | 201 m² | 55 000 € | 474 | novembre 2025 |
| 1 rue de la République | appartement | 66 m² | 2 | 77 400 € | 1 173 | novembre 2025 | |
| 6 rue de la Libération | maison | 55 m² | 3 | 26 m² | 12 500 € | 227 | octobre 2025 |
| 3 rue Clos Coucy | maison | 86 m² | 4 | 615 m² | 101 000 € | 1 174 | septembre 2025 |
| 1 rue des Capucins | appartement | 90 m² | 4 | 75 000 € | 833 | septembre 2025 | |
| 2 rue Mazin | appartement | 69 m² | 3 | 63 100 € | 914 | septembre 2025 | |
| 16 rue du Bourget | maison | 254 m² | 10 | 1 754 m² | 240 000 € | 945 | septembre 2025 |
| 8 avenue du Général Leclerc | maison | 102 m² | 5 | 516 m² | 55 500 € | 544 | août 2025 |
| 7 rue Henri Martin | maison | 97 m² | 5 | 83 m² | 36 750 € | 379 | août 2025 |
| 26 rue Vauban | maison | 76 m² | 4 | 486 m² | 59 500 € | 783 | août 2025 |
| 18 rue du Luxembourg | maison | 60 m² | 3 | 467 m² | 70 000 € | 1 167 | août 2025 |
| 1 rue de Crécy | maison | 72 m² | 3 | 95 m² | 74 000 € | 1 028 | août 2025 |
| 95 avenue du Général Leclerc | appartement | 71 m² | 3 | 44 900 € | 632 | juillet 2025 | |
| 14 rue du Général Brosset | maison | 108 m² | 5 | 922 m² | 150 000 € | 1 389 | juillet 2025 |
| 12 rue de Crécy | maison | 79 m² | 4 | 872 m² | 59 000 € | 747 | juillet 2025 |
| 11 rue de la Foulerie | maison | 85 m² | 4 | 109 m² | 31 400 € | 369 | juillet 2025 |
| 5 rue de la République | maison | 69 m² | 4 | 47 m² | 42 500 € | 616 | juillet 2025 |
| 14 rue de l'Église | maison | 233 m² | 8 | 1 506 m² | 123 880 € | 532 | juillet 2025 |
| 2 place Paul Doumer | maison | 88 m² | 3 | 182 m² | 32 000 € | 364 | juin 2025 |
| 1 rue de la République | appartement | 94 m² | 3 | 85 000 € | 904 | juin 2025 | |
| 80 avenue du Général Leclerc | maison | 120 m² | 5 | 516 m² | 84 000 € | 700 | juin 2025 |
| 1 bis avenue Dupuis | maison | 94 m² | 5 | 280 m² | 85 000 € | 904 | mai 2025 |
| 45 rue de la République | appartement | 70 m² | 3 | 90 000 € | 1 286 | mai 2025 | |
| 45 rue de la République | appartement | 30 m² | 1 | 47 000 € | 1 567 | mai 2025 | |
| 5 Fg Saint Firmin | maison | 68 m² | 3 | 104 m² | 60 900 € | 896 | mai 2025 |
| 3 rue de la République | maison | 150 m² | 3 | 81 m² | 50 000 € | 333 | avril 2025 |
| 1 rue de la République | appartement | 54 m² | 2 | 70 000 € | 1 296 | février 2025 | |
| 9 avenue du Général Leclerc | maison | 219 m² | 8 | 1 031 m² | 85 000 € | 388 | février 2025 |
| 5 rue de la Comédie | maison | 66 m² | 3 | 45 m² | 123 750 € | 1 875 | février 2025 |
| 9001 L'Équarrissage | maison | 75 m² | 3 | 3 911 m² | 30 900 € | 412 | janvier 2025 |
| 7 place Paul Doumer | maison | 40 m² | 2 | 159 m² | 20 000 € | 500 | janvier 2025 |
| 102 avenue du Général Leclerc | maison | 78 m² | 3 | 517 m² | 55 000 € | 705 | janvier 2025 |
| 15 avenue Dupuis | maison | 92 m² | 5 | 2 945 m² | 176 000 € | 1 913 | janvier 2025 |
| 3 rue de l'Église | maison | 69 m² | 4 | 84 m² | 87 500 € | 1 268 | décembre 2024 |
| 2 rue Mazin | appartement | 104 m² | 4 | 76 500 € | 736 | décembre 2024 | |
| 7 Fg Saint Firmin | maison | 68 m² | 3 | 103 m² | 25 000 € | 368 | novembre 2024 |
| 2 rue Vauban | maison | 95 m² | 5 | 664 m² | 73 400 € | 773 | novembre 2024 |
| 30 rue de la République | maison | 79 m² | 5 | 382 m² | 90 000 € | 1 139 | novembre 2024 |
| 2 rue Mazin | appartement | 96 m² | 3 | 50 000 € | 521 | novembre 2024 | |
| 21 rue de Crécy | maison | 107 m² | 4 | 147 m² | 54 500 € | 509 | octobre 2024 |
| 26 rue du Général de Gaulle | maison | 102 m² | 4 | 151 m² | 70 000 € | 686 | août 2024 |
| 24 rue du Général de Gaulle | maison | 98 m² | 4 | 270 m² | 155 000 € | 1 582 | juillet 2024 |
| 10 rue du Luxembourg | maison | 103 m² | 3 | 131 m² | 30 000 € | 291 | juillet 2024 |
| 2 avenue du Général Leclerc | maison | 178 m² | 6 | 1 408 m² | 211 950 € | 1 191 | juillet 2024 |
| 54 rue de la République | maison | 134 m² | 5 | 112 m² | 99 900 € | 746 | juillet 2024 |
| 81 avenue du Général Leclerc | maison | 220 m² | 4 | 827 m² | 93 900 € | 427 | juillet 2024 |
| 7 rue Henri Martin | maison | 97 m² | 5 | 83 m² | 43 000 € | 443 | mai 2024 |
| 9 avenue Dupuis | appartement | 118 m² | 4 | 112 m² | 88 500 € | 750 | mai 2024 |
| 12 rue du Bourget | maison | 118 m² | 5 | 414 m² | 66 150 € | 561 | mai 2024 |
| 12 rue Vauban | maison | 107 m² | 4 | 452 m² | 58 500 € | 547 | avril 2024 |
| 1 rue de la République | appartement | 70 m² | 3 | 100 000 € | 1 429 | avril 2024 | |
| 37 rue de Crécy | maison | 83 m² | 4 | 586 m² | 100 000 € | 1 205 | mars 2024 |
| 120 avenue du Général Leclerc | maison | 103 m² | 4 | 78 m² | 45 000 € | 437 | mars 2024 |
| 3 rue du Maréchal Juin | maison | 102 m² | 5 | 82 m² | 56 000 € | 549 | février 2024 |
| 11 bis avenue du Général Leclerc | maison | 77 m² | 3 | 1 075 m² | 50 000 € | 649 | décembre 2023 |
| 9 place Paul Doumer | appartement | 73 m² | 3 | 18 000 € | 247 | décembre 2023 | |
| 14 rue du Général Brosset | maison | 108 m² | 5 | 922 m² | 80 000 € | 741 | novembre 2023 |
| 22 place Paul Doumer | maison | 194 m² | 7 | 225 m² | 85 000 € | 438 | novembre 2023 |
| 9 rue du Rempart du Nord | maison | 79 m² | 4 | 299 m² | 81 000 € | 1 025 | novembre 2023 |
| 8 rue de la Foulerie | appartement | 60 m² | 3 | 65 000 € | 1 083 | octobre 2023 | |
| 29 avenue du Général Leclerc | maison | 158 m² | 4 | 841 m² | 86 900 € | 550 | octobre 2023 |
| 9 place du Maréchal Foch | maison | 176 m² | 7 | 319 m² | 117 900 € | 670 | septembre 2023 |
| 24 rue de Crécy | maison | 50 m² | 3 | 1 130 m² | 63 000 € | 1 260 | juillet 2023 |
| 15 place du Maréchal Foch | maison | 113 m² | 6 | 703 m² | 101 900 € | 902 | juillet 2023 |
| 1 rue des Capucins | appartement | 70 m² | 3 | 97 000 € | 1 386 | juillet 2023 | |
| 10 rue Drouot | maison | 102 m² | 4 | 779 m² | 170 000 € | 1 667 | juin 2023 |
| 11 rue de la Comédie | maison | 70 m² | 3 | 77 m² | 34 020 € | 486 | juin 2023 |
| 9001 rue de l'Église | maison | 75 m² | 3 | 106 m² | 60 000 € | 800 | juin 2023 |
| 29 rue de Crécy | maison | 104 m² | 6 | 635 m² | 55 000 € | 529 | juin 2023 |
| 2 rue Mazin | appartement | 90 m² | 3 | 73 000 € | 811 | mai 2023 | |
| 9 rue Vauban | maison | 78 m² | 5 | 346 m² | 75 000 € | 962 | mai 2023 |
| 2 rue Mazin | appartement | 104 m² | 4 | 82 000 € | 788 | mai 2023 | |
| 17 rue Vauban | maison | 75 m² | 4 | 425 m² | 76 000 € | 1 013 | avril 2023 |
| 8 place Paul Doumer | maison | 90 m² | 5 | 77 m² | 20 000 € | 222 | avril 2023 |
| 79 rue de la République | maison | 157 m² | 6 | 374 m² | 95 000 € | 605 | avril 2023 |
| 13 rue du Maréchal Juin | maison | 61 m² | 3 | 97 m² | 49 000 € | 803 | mars 2023 |
| 95 avenue du Général Leclerc | appartement | 70 m² | 1 | 69 000 € | 986 | mars 2023 |
Autour de La Fère
La Fère est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 87 km.
L'aire dont elle dépend
La Fère appartient à l'aire d'attraction de Tergnier, 14 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Tergnier 1 092 €/m²
- Beautor 1 003 €/m²
- Charmes 1 086 €/m²
- Travecy 1 000 €/m²
- Danizy 1 181 €/m²
- Achery 1 111 €/m²
- Mennessis 1 012 €/m²
- Liez 1 328 €/m²
- Servais 981 €/m²
- Anguilcourt-le-Sart 741 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Nouvion-le-Comte, Andelain, Deuillet. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
La Fère touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Charmes 1 086 €/m² 2,0 km
- Danizy 1 181 €/m² 2,5 km
- Travecy 1 000 €/m² 2,5 km
- Beautor 1 003 €/m² 3,4 km
- Achery 1 111 €/m² 3,5 km
Voisines sans prix publiable : Andelain. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Fère : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Tergnier 1 092 €/m² 5,5 km, 13 045 hab.
- Saint-Gobain 1 020 €/m² 8,2 km, 2 288 hab.
- Sinceny 1 185 €/m² 11,2 km, 2 005 hab.
- Chauny 971 €/m² 12,2 km, 11 596 hab.
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m² 17,7 km, 2 472 hab.
- Gauchy 941 €/m² 18,3 km, 5 183 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale des Landes de Versigny à 7,2 km
- forêt domaniale de Saint-Gobain-Coucy-Basse à 10 km
- rivière Serre à 2,0 km
- sites Natura 2000 Landes de Versigny à 7,2 km, Forêts picardes : massif de Saint-Gobain à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Fère ?
- jan 8,1 %
- fév 9,3 %
- mars 8,1 %
- avr 6,4 %
- mai 11,0 %
- juin 6,4 %
- juil 14,5 %
- août 7,0 %
- sept 7,6 %
- oct 6,4 %
- nov 7,0 %
- déc 8,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à La Fère ?
Les maisons vendues à La Fère ont un terrain médian de 311 m², mesuré sur 128 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 907 €/m² | 11 | 612 €/m² | 30 |
| 2022 | 961 €/m² | 12 | 826 €/m² | 33 |
| 2023 | 811 €/m² | 9 | 770 €/m² | 20 |
| 2024 | non mesuré | 561 €/m² | 17 | |
| 2025 | 1 044 €/m² | 8 | 703 €/m² | 28 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.