Prix de l'immobilier à Achery
1 111€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Achery
Le prix dans l'aire d'attraction de Tergnier
11 des 14 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Achery est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Liez 1 328 €/m² une maison
- Danizy pôle 1 181 €/m² une maison
- Achery 1 111 €/m² une maison
- Tergnier pôle 1 092 €/m² une maison
- Charmes pôle 1 086 €/m² une maison
- Mennessis 1 012 €/m² une maison
- Beautor pôle 1 003 €/m² une maison
- Travecy 1 000 €/m² une maison
- Servais 981 €/m² une maison
- Anguilcourt-le-Sart 741 €/m² une maison
- La Fère pôle 703 €/m² une maison
Estimer un bien à Achery
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ter rue Charles de Gaulle | 100 m² | 4 | 130 000 € | décembre 2024 | 1 084 €/m² |
| 19 rue Charles de Gaulle | 102 m² | 4 | 108 000 € | décembre 2022 | 833 €/m² |
| 54 rue Charles de Gaulle | 95 m² | 4 | 65 800 € | novembre 2021 | 781 €/m² |
| 1 rue Paul Doumer | 95 m² | 5 | 105 500 € | mai 2025 | 1 110 €/m² |
| 2 rue de Paris | 95 m² | 3 | 61 500 € | mai 2023 | 827 €/m² |
| 62 rue Charles de Gaulle | 88 m² | 4 | 110 000 € | juin 2021 | 1 256 €/m² |
| 17 rue Charles de Gaulle | 97 m² | 5 | 127 000 € | août 2021 | 1 417 €/m² |
| 50 rue Charles de Gaulle | 80 m² | 4 | 83 000 € | décembre 2024 | 867 €/m² |
| 17 rue du Fort | 114 m² | 3 | 76 715 € | mai 2023 | 610 €/m² |
| 12 rue Paul Doumer | 83 m² | 5 | 88 000 € | décembre 2025 | 1 095 €/m² |
| 7 rue Charles de Gaulle | 88 m² | 3 | 100 000 € | avril 2022 | 1 122 €/m² |
| 6 rue Paul Doumer | 83 m² | 5 | 117 500 € | juillet 2024 | 1 197 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 34 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 072 €/m² et 1 575 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Achery, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 193 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 115 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Achery, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Achery
- Combien coûte le mètre carré à Achery ?
- Le prix médian à Achery est de 1 111 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 072 €/m² et 1 575 €/m².
- Combien vaut le terrain à Achery ?
- Les maisons vendues à Achery ont un terrain médian de 870 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Achery depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 121 rue Charles de Gaulle | maison | 181 m² | 7 | 7 248 m² | 194 000 € | 1 072 | décembre 2025 |
| 12 rue Paul Doumer | maison | 83 m² | 5 | 594 m² | 88 000 € | 1 060 | décembre 2025 |
| 2 rue Chanterelle | maison | 73 m² | 2 | 940 m² | 115 000 € | 1 575 | novembre 2025 |
| 11 bis rue Charles de Gaulle | maison | 73 m² | 3 | 990 m² | 126 000 € | 1 726 | mai 2025 |
| 1 rue Paul Doumer | maison | 95 m² | 5 | 881 m² | 105 500 € | 1 111 | mai 2025 |
| 7 ter rue Charles de Gaulle | maison | 100 m² | 4 | 627 m² | 130 000 € | 1 300 | décembre 2024 |
| 158 Entre les Deux Rivières | maison | 55 m² | 3 | 3 067 m² | 184 000 € | 3 345 | décembre 2024 |
| 50 rue Charles de Gaulle | maison | 80 m² | 4 | 701 m² | 83 000 € | 1 038 | décembre 2024 |
| 3 rue Brûlée | maison | 152 m² | 5 | 1 866 m² | 250 000 € | 1 645 | octobre 2024 |
| 6 rue Paul Doumer | maison | 83 m² | 5 | 485 m² | 117 500 € | 1 416 | juillet 2024 |
| 23 rue Charles de Gaulle | maison | 117 m² | 6 | 474 m² | 50 000 € | 427 | juin 2024 |
| 4 rue Jean Moulin | maison | 184 m² | 5 | 1 202 m² | 159 000 € | 864 | décembre 2023 |
| 55 rue Charles de Gaulle | maison | 71 m² | 3 | 354 m² | 136 500 € | 1 923 | novembre 2023 |
| 27 rue Charles de Gaulle | maison | 71 m² | 2 | 1 626 m² | 39 000 € | 549 | novembre 2023 |
| 13 rue de Paris | maison | 194 m² | 6 | 1 288 m² | 189 000 € | 974 | octobre 2023 |
| 17 rue du Fort | maison | 114 m² | 3 | 4 995 m² | 76 715 € | 673 | mai 2023 |
| 2 rue de Paris | maison | 95 m² | 3 | 538 m² | 61 500 € | 647 | mai 2023 |
| 8 rue du Fort | maison | 141 m² | 6 | 860 m² | 166 000 € | 1 177 | mars 2023 |
| 56 rue Charles de Gaulle | maison | 157 m² | 7 | 1 206 m² | 175 000 € | 1 115 | mars 2023 |
| 19 rue Charles de Gaulle | maison | 102 m² | 4 | 4 793 m² | 108 000 € | 1 059 | décembre 2022 |
| 20 rue du Fort | maison | 130 m² | 7 | 904 m² | 185 000 € | 1 423 | novembre 2022 |
| 15 rue de Paris | maison | 120 m² | 5 | 515 m² | 125 000 € | 1 042 | octobre 2022 |
| 7 rue Charles de Gaulle | maison | 88 m² | 3 | 1 462 m² | 100 000 € | 1 136 | avril 2022 |
| 27 rue Charles de Gaulle | maison | 71 m² | 2 | 1 626 m² | 33 500 € | 472 | février 2022 |
| 54 rue Charles de Gaulle | maison | 95 m² | 4 | 495 m² | 65 800 € | 693 | novembre 2021 |
| 1 rue Fournier | maison | 57 m² | 2 | 779 m² | 40 000 € | 702 | octobre 2021 |
| 4 rue du Moulin | maison | 155 m² | 5 | 684 m² | 85 000 € | 548 | septembre 2021 |
| 17 rue Charles de Gaulle | maison | 97 m² | 5 | 676 m² | 127 000 € | 1 309 | août 2021 |
| 2 rue Jules Lesage | maison | 163 m² | 4 | 752 m² | 206 000 € | 1 264 | août 2021 |
| 2 bis rue de Paris | maison | 126 m² | 4 | 772 m² | 147 000 € | 1 167 | juillet 2021 |
| 62 rue Charles de Gaulle | maison | 88 m² | 4 | 1 500 m² | 110 000 € | 1 250 | juin 2021 |
| 15 rue de Paris | maison | 120 m² | 5 | 515 m² | 110 400 € | 920 | mars 2021 |
Autour de Achery
Achery est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 89 km.
L'aire dont elle dépend
Achery appartient à l'aire d'attraction de Tergnier, 14 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Tergnier 1 092 €/m²
- La Fère 1 044 €/m²
- Beautor 1 003 €/m²
- Charmes 1 086 €/m²
- Travecy 1 000 €/m²
- Danizy 1 181 €/m²
- Mennessis 1 012 €/m²
- Liez 1 328 €/m²
- Servais 981 €/m²
- Anguilcourt-le-Sart 741 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Nouvion-le-Comte, Andelain, Deuillet. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Achery touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Anguilcourt-le-Sart 741 €/m² 2,0 km
- Danizy 1 181 €/m² 3,1 km
- La Fère 1 044 €/m² 3,5 km
- Travecy 1 000 €/m² 3,9 km
Voisines sans prix publiable : Mayot. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Achery : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale des Landes de Versigny à 7,5 km
- rivière Serre à 1,8 km
- site Natura 2000 Landes de Versigny à 7,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Achery ?
Les maisons vendues à Achery ont un terrain médian de 870 m², mesuré sur 32 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 043 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 059 €/m² | 5 |
| 2023 | 919 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 358 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 111 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.