Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Aizy-Jouy

1 623€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 475 1 800 6 ventes
Estimer un bien ici Les 16 ventes, une par une

Les découpages autour d'Aizy-Jouy

Le prix dans l'aire d'attraction de Soissons

55 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Aizy-Jouy est la 24e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

31 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Aizy-Jouy

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 10,1 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 23 089 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 105 m², 5 pièces , 920 m² de terrain

115 000 € à 170 000 €

médiane des comparables 144 500 €, soit 1 374 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Aizy-Jouy, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
2 rue de Chavignon 111 m² 5 170 000 € janvier 2022 1 459 €/m²
8 rue du Moulin 98 m² 5 168 000 € janvier 2022 1 679 €/m²
6 rue des Anges 106 m² 6 87 000 € avril 2025 826 €/m²
5 rue du Guet 106 m² 6 115 000 € juillet 2021 1 224 €/m²
15 rue d'Hameret 121 m² 5 182 000 € novembre 2021 1 620 €/m²
1 place du Clos Rubut 137 m² 5 88 500 € février 2024 545 €/m²
1 place du Clos Rubut 137 m² 5 181 900 € février 2023 1 229 €/m²
3 rue des Anges 94 m² 3 140 000 € juin 2023 1 585 €/m²
5002 route d'Hameret 78 m² 4 40 000 € juin 2025 405 €/m²
5 rue du Clos 79 m² 4 120 500 € juin 2021 1 689 €/m²
7 bis rue du Moulin 120 m² 2 156 000 € octobre 2025 1 374 €/m²
1 rue du Château 158 m² 6 180 000 € mars 2022 1 096 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 28 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et 4 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 475 €/m² et 1 800 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Aizy-Jouy

Combien coûte le mètre carré à Aizy-Jouy ?
Le prix médian à Aizy-Jouy est de 1 623 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 475 €/m² et 1 800 €/m².
Combien vaut le terrain à Aizy-Jouy ?
Les maisons vendues à Aizy-Jouy ont un terrain médian de 886 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Aizy-Jouy depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
7 bis rue du Moulin maison 120 m² 2 636 m² 156 000 € 1 300 octobre 2025
5002 route d'Hameret maison 78 m² 4 1 867 m² 40 000 € 513 juin 2025
6 rue des Anges maison 106 m² 6 1 185 m² 87 000 € 821 avril 2025
1 place du Clos Rubut maison 137 m² 5 2 912 m² 88 500 € 646 février 2024
3 rue des Anges maison 94 m² 3 602 m² 140 000 € 1 489 juin 2023
1 place du Clos Rubut maison 137 m² 5 2 912 m² 181 900 € 1 328 février 2023
6 rue du Moulin maison 75 m² 3 189 m² 135 000 € 1 800 septembre 2022
5 rue de Chavignon maison 56 m² 2 396 m² 145 000 € 2 589 juillet 2022
1 rue du Haut de Jouy maison 60 m² 3 848 m² 88 500 € 1 475 juin 2022
1 rue du Château maison 158 m² 6 1 592 m² 180 000 € 1 139 mars 2022
8 rue du Moulin maison 98 m² 5 1 260 m² 168 000 € 1 714 janvier 2022
2 rue de Chavignon maison 111 m² 5 1 718 m² 170 000 € 1 532 janvier 2022
15 rue d'Hameret maison 121 m² 5 924 m² 182 000 € 1 504 novembre 2021
2 rue du Moulin maison 51 m² 3 499 m² 85 000 € 1 667 septembre 2021
5 rue du Guet maison 106 m² 6 388 m² 115 000 € 1 085 juillet 2021
5 rue du Clos maison 79 m² 4 590 m² 120 500 € 1 525 juin 2021

Autour de Aizy-Jouy

Aizy-Jouy est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 60 km.

L'aire dont elle dépend

Aizy-Jouy appartient à l'aire d'attraction de Soissons, 92 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Aizy-Jouy touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Sancy-les-Cheminots, Pargny-et-Filain, Ostel, Celles-sur-Aisne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aizy-Jouy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Braine 1 461 €/m² 10,0 km, 2 248 hab.
  • Anizy-le-Grand 1 492 €/m² 10,1 km, 2 472 hab.
  • Crouy 1 736 €/m² 11,0 km, 3 049 hab.
  • Villeneuve-Saint-Germain 1 342 €/m² 12,7 km, 2 616 hab.
  • Belleu 1 616 €/m² 15,0 km, 3 659 hab.
  • Soissons 1 573 €/m² 15,3 km, 28 046 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt bois de la Bovette à 6,7 km
  • lac de Chamouille à 12 km
  • rivière Ardon à 7,0 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Aizy-Jouy ?

Les maisons vendues à Aizy-Jouy ont un terrain médian de 886 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.