Prix de l'immobilier à Ambleny
1 635€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Ambleny
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 92 communes dans l'aire d'attraction de Soissons
- 425 communes valorisées dans l'Aisne
Le prix dans l'aire d'attraction de Soissons
55 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ambleny est la 22e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dommiers 2 136 €/m² une maison
- Vauxbuin 2 000 €/m² une maison
- Pasly 1 983 €/m² une maison
- Pommiers 1 975 €/m² une maison
- Saint-Pierre-Aigle 1 944 €/m² une maison
- Terny-Sorny 1 917 €/m² une maison
- Crouy 1 889 €/m² une maison
- Villemontoire 1 869 €/m² une maison
- Mercin-et-Vaux 1 765 €/m² une maison
- Billy-sur-Aisne 1 753 €/m² une maison
- Vauxrezis 1 704 €/m² une maison
- Condé-sur-Aisne 1 698 €/m² une maison
- Bernoy-le-Château 1 667 €/m² une maison
- Ressons-le-Long 1 667 €/m² une maison
- Pernant 1 667 €/m² une maison
- Chivres-Val 1 667 €/m² une maison
- Launoy 1 667 €/m² une maison
- Cuisy-en-Almont 1 658 €/m² une maison
- Venizel 1 642 €/m² une maison
- Septmonts 1 642 €/m² une maison
- Rozières-sur-Crise 1 638 €/m² une maison
- Ambleny 1 635 €/m² une maison
- Ciry-Salsogne 1 625 €/m² une maison
- Aizy-Jouy 1 623 €/m² une maison
31 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ambleny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue de Normandy | 95 m² | 4 | 145 000 € | mai 2025 | 1 441 €/m² |
| 48 rue d'Hygnières | 106 m² | 3 | 170 000 € | novembre 2025 | 1 553 €/m² |
| 1 rue du 21e Bir | 119 m² | 4 | 140 000 € | août 2025 | 1 206 €/m² |
| 52 rue d'Hygnières | 110 m² | 4 | 182 000 € | avril 2021 | 1 413 €/m² |
| 13 rue du Soulier | 100 m² | 4 | 270 000 € | septembre 2021 | 2 225 €/m² |
| 5 rue Poiteau | 96 m² | 4 | 209 000 € | octobre 2023 | 1 707 €/m² |
| 33 rue du Pont Cheminet | 95 m² | 4 | 210 000 € | septembre 2023 | 1 846 €/m² |
| Ambleny(village) | 119 m² | 4 | 200 000 € | avril 2024 | 1 635 €/m² |
| 54 rue du Pont Cheminet | 106 m² | 5 | 235 000 € | novembre 2023 | 1 861 €/m² |
| 14 rue du 21e Bir | 105 m² | 5 | 245 000 € | octobre 2022 | 1 934 €/m² |
| 12 rue de la Prairie | 105 m² | 5 | 225 000 € | mai 2022 | 1 698 €/m² |
| 50 rue du Pont Cheminet | 92 m² | 4 | 231 970 € | janvier 2023 | 2 117 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et 3 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 526 €/m² et 2 396 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ambleny, une maison de moins de 70 m² se vend 1 821 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 670 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ambleny, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Ambleny
- Combien coûte le mètre carré à Ambleny ?
- Le prix médian à Ambleny est de 1 635 €/m² pour une maison, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 526 €/m² et 2 396 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ambleny ?
- Les maisons vendues à Ambleny ont un terrain médian de 876 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
68 ventes les plus récentes sur les 68 retenues à Ambleny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Stade | maison | 128 m² | 5 | 247 m² | 174 000 € | 1 359 | décembre 2025 |
| 9 rue du Pont Cheminet | maison | 47 m² | 3 | 726 m² | 174 500 € | 3 713 | décembre 2025 |
| 54 rue de Maubrun | maison | 116 m² | 5 | 1 942 m² | 180 000 € | 1 552 | décembre 2025 |
| 13 rue du Docteur Agricole | maison | 150 m² | 5 | 1 367 m² | 359 330 € | 2 396 | novembre 2025 |
| 48 rue d'Hygnières | maison | 106 m² | 3 | 1 415 m² | 170 000 € | 1 604 | novembre 2025 |
| 6 rue du Bois Brouet | maison | 137 m² | 6 | 1 216 m² | 230 000 € | 1 679 | novembre 2025 |
| 9 rue du Stade | maison | 80 m² | 4 | 222 m² | 157 000 € | 1 963 | octobre 2025 |
| 1 rue du 21e Bir | maison | 119 m² | 4 | 536 m² | 140 000 € | 1 176 | août 2025 |
| 3 rue d'Hygnières | maison | 80 m² | 4 | 1 000 m² | 87 258 € | 1 091 | juillet 2025 |
| 4 rue de Normandy | maison | 95 m² | 4 | 1 687 m² | 145 000 € | 1 526 | mai 2025 |
| 15 rue de Maubrun | maison | 63 m² | 2 | 826 m² | 216 000 € | 3 429 | février 2025 |
| 14 rue de Maubrun | maison | 66 m² | 4 | 1 440 m² | 110 000 € | 1 667 | janvier 2025 |
| 13 rue de la Plaine | maison | 130 m² | 4 | 505 m² | 240 200 € | 1 848 | décembre 2024 |
| 2 rue Dantale | maison | 140 m² | 6 | 449 m² | 180 000 € | 1 286 | novembre 2024 |
| 19 rue du Docteur Agricole | maison | 56 m² | 2 | 209 m² | 54 000 € | 964 | septembre 2024 |
| 31 rue du Rollet | maison | 140 m² | 6 | 500 m² | 255 000 € | 1 821 | août 2024 |
| 11 rue de la Prairie | maison | 185 m² | 6 | 4 600 m² | 354 000 € | 1 914 | juillet 2024 |
| 24 rue d'Hygnières | maison | 89 m² | 3 | 2 459 m² | 374 500 € | 4 208 | juillet 2024 |
| 2 rue du 21e Bir | maison | 145 m² | 5 | 3 094 m² | 379 000 € | 2 614 | mai 2024 |
| 12 rue du Soulier | maison | 175 m² | 6 | 2 410 m² | 287 000 € | 1 640 | avril 2024 |
| 14 rue de la Barre | maison | 49 m² | 3 | 2 409 m² | 80 000 € | 1 633 | avril 2024 |
| Ambleny(village) | maison | 119 m² | 4 | 200 000 € | 1 681 | avril 2024 | |
| 31 bis rue du Rollet | maison | 30 m² | 2 | 649 m² | 45 000 € | 1 500 | février 2024 |
| 23 rue de la Sablière | maison | 88 m² | 4 | 539 m² | 120 000 € | 1 364 | janvier 2024 |
| 21 rue du Soulier | maison | 80 m² | 4 | 768 m² | 210 000 € | 2 625 | janvier 2024 |
| 54 rue du Pont Cheminet | maison | 106 m² | 5 | 880 m² | 235 000 € | 2 217 | novembre 2023 |
| 5 rue Poiteau | maison | 96 m² | 4 | 2 245 m² | 209 000 € | 2 177 | octobre 2023 |
| 4 rue de la Sablière | maison | 150 m² | 3 | 8 748 m² | 228 600 € | 1 524 | octobre 2023 |
| 41 rue de Maubrun | maison | 220 m² | 8 | 1 527 m² | 337 579 € | 1 534 | octobre 2023 |
| 8 rue du Rollet | maison | 280 m² | 6 | 1 606 m² | 352 700 € | 1 260 | septembre 2023 |
| 33 rue du Pont Cheminet | maison | 95 m² | 4 | 984 m² | 210 000 € | 2 211 | septembre 2023 |
| 19 rue du Rollet | maison | 158 m² | 7 | 13 067 m² | 185 000 € | 1 171 | juillet 2023 |
| 51 rue de Maubrun | maison | 160 m² | 6 | 1 038 m² | 370 000 € | 2 313 | juin 2023 |
| 17 rue de la Plaine | maison | 78 m² | 4 | 282 m² | 47 000 € | 603 | mai 2023 |
| 1 rue Dantale | maison | 160 m² | 8 | 363 m² | 305 000 € | 1 906 | mars 2023 |
| 2 rue Dantale | maison | 140 m² | 6 | 449 m² | 80 000 € | 571 | février 2023 |
| 50 rue du Pont Cheminet | maison | 92 m² | 4 | 872 m² | 231 970 € | 2 521 | janvier 2023 |
| 16 rue de la Plaine | maison | 97 m² | 3 | 1 288 m² | 200 000 € | 2 062 | janvier 2023 |
| 7 rue de la Barre | maison | 93 m² | 6 | 242 m² | 185 000 € | 1 989 | janvier 2023 |
| 49 rue de Maubrun | maison | 200 m² | 4 | 7 553 m² | 156 325 € | 782 | décembre 2022 |
| 14 rue du 21e Bir | maison | 105 m² | 5 | 639 m² | 245 000 € | 2 333 | octobre 2022 |
| 10 rue des Jardins | maison | 118 m² | 5 | 591 m² | 235 000 € | 1 992 | septembre 2022 |
| 31 bis rue du Rollet | maison | 30 m² | 2 | 649 m² | 35 000 € | 1 167 | septembre 2022 |
| 4 rue de la Barre | maison | 88 m² | 4 | 951 m² | 185 300 € | 2 106 | août 2022 |
| 20 rue Mahieux | maison | 55 m² | 2 | 562 m² | 97 000 € | 1 764 | juillet 2022 |
| 6 rue Mahieux | maison | 42 m² | 2 | 418 m² | 100 000 € | 2 381 | mai 2022 |
| 12 rue de la Prairie | maison | 105 m² | 5 | 1 653 m² | 225 000 € | 2 143 | mai 2022 |
| 7 rue de l'Épinette | maison | 120 m² | 4 | 2 420 m² | 226 000 € | 1 883 | février 2022 |
| 19 rue de la Prairie | maison | 89 m² | 5 | 784 m² | 88 000 € | 989 | décembre 2021 |
| 19 rue Mahieux | maison | 116 m² | 5 | 3 316 m² | 100 000 € | 862 | décembre 2021 |
| 2 rue du Grand Marais | maison | 165 m² | 5 | 1 999 m² | 373 000 € | 2 261 | octobre 2021 |
| 9 rue du Stade | maison | 80 m² | 4 | 222 m² | 159 000 € | 1 988 | octobre 2021 |
| 16 rue de Montaigu | maison | 323 m² | 5 | 725 000 € | 2 245 | octobre 2021 | |
| 13 rue du Soulier | maison | 100 m² | 4 | 1 816 m² | 270 000 € | 2 700 | septembre 2021 |
| 4 rue Mahieux | maison | 70 m² | 4 | 400 m² | 126 500 € | 1 807 | septembre 2021 |
| 15 rue de Maubrun | maison | 63 m² | 2 | 826 m² | 180 000 € | 2 857 | août 2021 |
| 37 rue du Pont Cheminet | maison | 125 m² | 5 | 993 m² | 280 000 € | 2 240 | août 2021 |
| 13 rue du Docteur Agricole | maison | 117 m² | 3 | 1 367 m² | 260 000 € | 2 222 | mai 2021 |
| 8 rue de la Plaine | maison | 65 m² | 4 | 668 m² | 100 000 € | 1 538 | mai 2021 |
| 1 rue Mahieux | maison | 120 m² | 4 | 469 m² | 68 000 € | 567 | avril 2021 |
| 4 rue Dantale | maison | 64 m² | 3 | 162 m² | 117 900 € | 1 842 | avril 2021 |
| 48 rue du Pont Cheminet | maison | 85 m² | 4 | 873 m² | 180 000 € | 2 118 | avril 2021 |
| 52 rue d'Hygnières | maison | 110 m² | 4 | 871 m² | 182 000 € | 1 655 | avril 2021 |
| 11 rue de la Barre | maison | 160 m² | 5 | 1 098 m² | 225 000 € | 1 406 | avril 2021 |
| 6 rue Mahieux | maison | 42 m² | 2 | 418 m² | 55 000 € | 1 310 | avril 2021 |
| 20 rue Mahieux | maison | 55 m² | 2 | 562 m² | 92 000 € | 1 673 | février 2021 |
| 1 rue Cachiot | maison | 77 m² | 3 | 919 m² | 159 000 € | 2 065 | janvier 2021 |
| 3 rue du Grand Marais | maison | 90 m² | 4 | 887 m² | 187 250 € | 2 081 | janvier 2021 |
Autour de Ambleny
Ambleny est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 73 km.
L'aire dont elle dépend
Ambleny appartient à l'aire d'attraction de Soissons, 92 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Soissons 1 573 €/m²
- Belleu 1 616 €/m²
- Crouy 1 736 €/m²
- Villeneuve-Saint-Germain 1 342 €/m²
- Vailly-sur-Aisne 1 622 €/m²
- Bucy-le-Long 1 605 €/m²
- Courmelles 1 556 €/m²
- Cuffies 1 443 €/m²
- Venizel 1 642 €/m²
- Billy-sur-Aisne 1 753 €/m²
- Pasly 1 983 €/m²
- Acy 1 620 €/m²
- Mercin-et-Vaux 1 765 €/m²
- Chassemy 1 562 €/m²
Les communes limitrophes
Ambleny touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ressons-le-Long 1 667 €/m² 1,5 km
- Saint-Bandry 1 518 €/m² 1,9 km
- Fontenoy 1 560 €/m² 4,5 km
- Pernant 1 667 €/m² 4,7 km
- Montigny-Lengrain 1 461 €/m² 5,1 km
- Dommiers 2 136 €/m² 5,9 km
Voisines sans prix publiable : Laversine, Cutry, Saconin-et-Breuil. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ambleny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Soissons 1 573 €/m² 11,3 km, 28 046 hab.
- Cuise-la-Motte Oise 1 722 €/m² 12,1 km, 2 042 hab.
- Belleu 1 616 €/m² 12,8 km, 3 659 hab.
- Villeneuve-Saint-Germain 1 342 €/m² 13,9 km, 2 616 hab.
- Trosly-Breuil Oise 1 959 €/m² 14,9 km, 2 077 hab.
- Crouy 1 736 €/m² 15,0 km, 3 049 hab.
Le bord de l'eau est à 48 km : Butte aux Gens d'Armes.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Crise à 12 km
- site Natura 2000 Massif forestier de Retz à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Ambleny ?
- jan 11,8 %
- fév 7,4 %
- mars 1,5 %
- avr 13,2 %
- mai 10,3 %
- juin 1,5 %
- juil 7,4 %
- août 7,4 %
- sept 10,3 %
- oct 11,8 %
- nov 7,4 %
- déc 10,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Ambleny ?
Les maisons vendues à Ambleny ont un terrain médian de 876 m², mesuré sur 66 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 915 €/m² | 20 |
| 2022 | 1 992 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 948 €/m² | 14 |
| 2024 | 1 681 €/m² | 13 |
| 2025 | 1 635 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.