Les découpages autour de Mercin-et-Vaux
Le prix dans l'aire d'attraction de Soissons
55 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mercin-et-Vaux est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dommiers 2 136 €/m² une maison
- Vauxbuin 2 000 €/m² une maison
- Pasly 1 983 €/m² une maison
- Pommiers 1 975 €/m² une maison
- Saint-Pierre-Aigle 1 944 €/m² une maison
- Terny-Sorny 1 917 €/m² une maison
- Crouy 1 889 €/m² une maison
- Villemontoire 1 869 €/m² une maison
- Mercin-et-Vaux 1 765 €/m² une maison
- Billy-sur-Aisne 1 753 €/m² une maison
- Vauxrezis 1 704 €/m² une maison
- Condé-sur-Aisne 1 698 €/m² une maison
- Bernoy-le-Château 1 667 €/m² une maison
- Ressons-le-Long 1 667 €/m² une maison
- Pernant 1 667 €/m² une maison
- Chivres-Val 1 667 €/m² une maison
- Launoy 1 667 €/m² une maison
- Cuisy-en-Almont 1 658 €/m² une maison
- Venizel 1 642 €/m² une maison
- Septmonts 1 642 €/m² une maison
- Rozières-sur-Crise 1 638 €/m² une maison
- Ambleny 1 635 €/m² une maison
- Ciry-Salsogne 1 625 €/m² une maison
- Aizy-Jouy 1 623 €/m² une maison
31 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Mercin-et-Vaux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue François Dupleix | 89 m² | 4 | 135 000 € | juillet 2025 | 1 560 €/m² |
| 13 rue de Paris | 90 m² | 4 | 110 000 € | juin 2024 | 1 179 €/m² |
| 20 rue François Dupleix | 89 m² | 4 | 184 000 € | juin 2022 | 1 898 €/m² |
| 22 rue François Dupleix | 89 m² | 4 | 117 000 € | juin 2022 | 1 232 €/m² |
| 2 bis rue de la Gare | 89 m² | 4 | 60 000 € | août 2021 | 595 €/m² |
| 20 rue François Dupleix | 89 m² | 4 | 128 000 € | janvier 2021 | 1 405 €/m² |
| 3 place de la Montinette | 80 m² | 4 | 125 000 € | septembre 2025 | 1 540 €/m² |
| 17 rue de la Maison Blanche | 83 m² | 4 | 189 000 € | juillet 2021 | 2 192 €/m² |
| 27 rue Marcel Gavelle | 78 m² | 4 | 124 800 € | septembre 2024 | 1 534 €/m² |
| 25 rue de Paris | 83 m² | 3 | 154 000 € | avril 2025 | 1 901 €/m² |
| 3 allée Arthur Fontaine | 88 m² | 3 | 175 000 € | septembre 2022 | 1 811 €/m² |
| 21 rue Marcel Gavelle | 78 m² | 4 | 165 000 € | mai 2023 | 1 889 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 39 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et 4 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 450 €/m² et 1 855 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mercin-et-Vaux, une maison de moins de 70 m² se vend 1 825 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 803 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mercin-et-Vaux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Mercin-et-Vaux
- Combien coûte le mètre carré à Mercin-et-Vaux ?
- Le prix médian à Mercin-et-Vaux est de 1 765 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 450 €/m² et 1 855 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mercin-et-Vaux ?
- Les maisons vendues à Mercin-et-Vaux ont un terrain médian de 708 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
50 ventes les plus récentes sur les 50 retenues à Mercin-et-Vaux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue Villa la Croix | appartement | 74 m² | 3 | 120 000 € | 1 622 | décembre 2025 | |
| 17 rue Marcel Gavelle | maison | 66 m² | 4 | 767 m² | 120 000 € | 1 818 | novembre 2025 |
| 11 rue de la Censé | maison | 68 m² | 5 | 447 m² | 120 000 € | 1 765 | novembre 2025 |
| 54 rue de Vaux | maison | 98 m² | 5 | 2 788 m² | 80 000 € | 816 | octobre 2025 |
| 23 rue des Riez | maison | 175 m² | 6 | 855 m² | 470 000 € | 2 686 | octobre 2025 |
| 3 place de la Montinette | maison | 80 m² | 4 | 891 m² | 125 000 € | 1 563 | septembre 2025 |
| 5 rue de la Maison Blanche | maison | 140 m² | 7 | 2 420 m² | 496 030 € | 3 543 | septembre 2025 |
| 30 rue François Dupleix | maison | 100 m² | 5 | 333 m² | 145 000 € | 1 450 | août 2025 |
| 16 allée du Parc | maison | 81 m² | 3 | 1 956 m² | 115 000 € | 1 420 | août 2025 |
| 18 rue François Dupleix | maison | 89 m² | 4 | 331 m² | 135 000 € | 1 517 | juillet 2025 |
| 25 rue de Paris | maison | 83 m² | 3 | 337 m² | 154 000 € | 1 855 | avril 2025 |
| 5 impasse de la Censé | maison | 151 m² | 6 | 1 253 m² | 280 000 € | 1 854 | mars 2025 |
| 27 rue Marcel Gavelle | maison | 78 m² | 4 | 881 m² | 124 800 € | 1 600 | septembre 2024 |
| 5 rue Villa la Croix | appartement | 52 m² | 2 | 95 000 € | 1 827 | août 2024 | |
| 5 rue de Paris | maison | 66 m² | 4 | 374 m² | 150 000 € | 2 273 | juillet 2024 |
| 3 rue de la Maison Blanche | maison | 136 m² | 5 | 2 652 m² | 247 000 € | 1 816 | juillet 2024 |
| 13 rue de Paris | maison | 90 m² | 4 | 788 m² | 110 000 € | 1 222 | juin 2024 |
| 10 bis rue de la Gare | maison | 102 m² | 3 | 897 m² | 210 000 € | 2 059 | mai 2024 |
| 5 rue Villa la Croix | appartement | 62 m² | 3 | 87 000 € | 1 403 | novembre 2023 | |
| 32 rue de Vaux | maison | 240 m² | 8 | 835 m² | 178 000 € | 742 | août 2023 |
| 9 allée du Parc | maison | 143 m² | 5 | 3 093 m² | 360 000 € | 2 517 | juillet 2023 |
| 16 rue de la Gare | maison | 68 m² | 4 | 940 m² | 159 000 € | 2 338 | juin 2023 |
| 21 rue Marcel Gavelle | maison | 78 m² | 4 | 914 m² | 165 000 € | 2 115 | mai 2023 |
| 12 allée du Parc | maison | 82 m² | 5 | 673 m² | 118 000 € | 1 439 | avril 2023 |
| 14 rue Marcel Gavelle | maison | 66 m² | 4 | 431 m² | 118 000 € | 1 788 | mars 2023 |
| 1 impasse de la Censé | maison | 135 m² | 6 | 757 m² | 239 000 € | 1 770 | décembre 2022 |
| 32 rue François Dupleix | maison | 100 m² | 5 | 588 m² | 123 250 € | 1 233 | décembre 2022 |
| 24 rue de Vaux | maison | 70 m² | 4 | 1 252 m² | 215 000 € | 3 071 | octobre 2022 |
| 17 rue de Vaux | maison | 139 m² | 4 | 561 m² | 255 000 € | 1 835 | octobre 2022 |
| 3 allée Arthur Fontaine | maison | 88 m² | 3 | 532 m² | 175 000 € | 1 989 | septembre 2022 |
| 8 rue de la Censé | maison | 72 m² | 3 | 641 m² | 148 000 € | 2 056 | juillet 2022 |
| 1 rue Claude Debussy | maison | 110 m² | 5 | 451 m² | 237 000 € | 2 155 | juillet 2022 |
| 20 rue François Dupleix | maison | 89 m² | 4 | 377 m² | 184 000 € | 2 067 | juin 2022 |
| 5 rue Villa la Croix | appartement | 62 m² | 3 | 125 000 € | 2 016 | juin 2022 | |
| 22 rue François Dupleix | maison | 89 m² | 4 | 252 m² | 117 000 € | 1 315 | juin 2022 |
| 7 allée du Parc | maison | 118 m² | 5 | 3 141 m² | 227 500 € | 1 928 | mai 2022 |
| 7 rue de Vaux | maison | 70 m² | 4 | 494 m² | 140 000 € | 2 000 | avril 2022 |
| 28 rue Marcel Gavelle | maison | 80 m² | 5 | 840 m² | 64 474 € | 806 | mars 2022 |
| 3 Sente du Lavoir | maison | 74 m² | 4 | 160 000 € | 2 162 | février 2022 | |
| 4 rue Marcel Gavelle | maison | 112 m² | 5 | 653 m² | 180 000 € | 1 607 | janvier 2022 |
| 1 rue Marcel Gavelle | maison | 64 m² | 3 | 502 m² | 95 000 € | 1 484 | décembre 2021 |
| 9 rue Joliot Curie | maison | 96 m² | 6 | 708 m² | 178 000 € | 1 854 | septembre 2021 |
| 2 bis rue de la Gare | maison | 89 m² | 4 | 1 145 m² | 60 000 € | 674 | août 2021 |
| 17 rue de la Maison Blanche | maison | 83 m² | 4 | 500 m² | 189 000 € | 2 277 | juillet 2021 |
| 5 rue Villa la Croix | appartement | 79 m² | 3 | 104 000 € | 1 316 | juin 2021 | |
| 5 rue Villa la Croix | appartement | 74 m² | 3 | 92 000 € | 1 243 | mai 2021 | |
| 20 rue Marcel Gavelle | maison | 77 m² | 5 | 610 m² | 147 000 € | 1 909 | mai 2021 |
| 5 rue Villa la Croix | appartement | 54 m² | 3 | 80 000 € | 1 481 | avril 2021 | |
| 7 rue du Point du Jour | maison | 103 m² | 4 | 709 m² | 227 000 € | 2 204 | avril 2021 |
| 20 rue François Dupleix | maison | 89 m² | 4 | 377 m² | 128 000 € | 1 438 | janvier 2021 |
Autour de Mercin-et-Vaux
Mercin-et-Vaux est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 67 km.
L'aire dont elle dépend
Mercin-et-Vaux appartient à l'aire d'attraction de Soissons, 92 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Soissons 1 573 €/m²
- Belleu 1 616 €/m²
- Crouy 1 736 €/m²
- Villeneuve-Saint-Germain 1 342 €/m²
- Vailly-sur-Aisne 1 622 €/m²
- Bucy-le-Long 1 605 €/m²
- Courmelles 1 556 €/m²
- Cuffies 1 443 €/m²
- Venizel 1 642 €/m²
- Ambleny 1 635 €/m²
- Billy-sur-Aisne 1 753 €/m²
- Pasly 1 983 €/m²
- Acy 1 620 €/m²
- Chassemy 1 562 €/m²
Les communes limitrophes
Mercin-et-Vaux touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vauxbuin 2 000 €/m² 2,2 km
- Pernant 1 667 €/m² 2,7 km
- Pommiers 1 975 €/m² 3,0 km
- Soissons 1 573 €/m² 4,1 km
Voisines sans prix publiable : Saconin-et-Breuil. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mercin-et-Vaux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Belleu 1 616 €/m² 5,5 km, 3 659 hab.
- Villeneuve-Saint-Germain 1 342 €/m² 6,7 km, 2 616 hab.
- Crouy 1 736 €/m² 8,4 km, 3 049 hab.
- Vailly-sur-Aisne 1 622 €/m² 18,6 km, 2 050 hab.
- Braine 1 461 €/m² 19,4 km, 2 248 hab.
- Cuise-la-Motte Oise 1 722 €/m² 19,5 km, 2 042 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Crise à 4,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Mercin-et-Vaux ?
Les maisons vendues à Mercin-et-Vaux ont un terrain médian de 708 m², mesuré sur 42 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 854 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 958 €/m² | 14 |
| 2023 | 1 952 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 816 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 765 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.