Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Launoy

1 667€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 619 1 829 5 ventes
Estimer un bien ici Les 12 ventes, une par une

Les découpages autour de Launoy

Le prix dans l'aire d'attraction de Soissons

55 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Launoy est la 17e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

31 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Launoy

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales
m²

Le terrain compte : 10,1 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 23 089 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 1 090 m² de terrain

156 000 € à 173 000 €

médiane des comparables 163 500 €, soit 1 723 €/m²

Fourchette calculée sur 9 ventes comparables de Launoy, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
9001 F chemin du Lavoir 105 m² 4 170 000 € septembre 2022 1 641 €/m²
9 rue de l'École 105 m² 4 54 000 € janvier 2021 740 €/m²
22 rue de la Crise 96 m² 3 56 666 € décembre 2021 816 €/m²
1 rue Saint Cénéric 80 m² 4 219 000 € août 2021 3 447 €/m²
2 rue de l'École 88 m² 5 116 500 € juillet 2021 1 723 €/m²
9 chemin du Lavoir 102 m² 6 215 000 € juillet 2022 1 854 €/m²
23 rue de la Crise 87 m² 6 145 000 € juin 2022 1 689 €/m²
3 rue Saint Cénéric 70 m² 4 108 500 € janvier 2024 1 758 €/m²
4 rue de la Crise 76 m² 1 139 000 € juillet 2022 1 823 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 31 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.

La moitié des ventes s'est faite entre 1 619 €/m² et 1 829 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Launoy

Combien coûte le mètre carré à Launoy ?
Le prix médian à Launoy est de 1 667 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 619 €/m² et 1 829 €/m².
Combien vaut le terrain à Launoy ?
Les maisons vendues à Launoy ont un terrain médian de 991 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Launoy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
11 rue de l'École maison 156 m² 4 1 658 m² 232 500 € 1 490 août 2025
3 rue Saint Cénéric maison 70 m² 4 685 m² 108 500 € 1 550 janvier 2024
9001 F chemin du Lavoir maison 105 m² 4 857 m² 170 000 € 1 619 septembre 2022
4 rue de la Crise maison 76 m² 1 1 136 m² 139 000 € 1 829 juillet 2022
9 chemin du Lavoir maison 102 m² 6 3 651 m² 215 000 € 2 108 juillet 2022
23 rue de la Crise maison 87 m² 6 898 m² 145 000 € 1 667 juin 2022
25 rue de la Crise maison 164 m² 6 1 766 m² 77 500 € 473 janvier 2022
22 rue de la Crise maison 96 m² 3 542 m² 56 666 € 590 décembre 2021
1 rue Saint Cénéric maison 80 m² 4 1 085 m² 219 000 € 2 738 août 2021
2 rue de l'École maison 88 m² 5 702 m² 116 500 € 1 324 juillet 2021
1 chemin du Lavoir maison 59 m² 3 2 451 m² 91 900 € 1 558 janvier 2021
9 rue de l'École maison 105 m² 4 327 m² 54 000 € 514 janvier 2021

Autour de Launoy

Launoy est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 52 km.

L'aire dont elle dépend

Launoy appartient à l'aire d'attraction de Soissons, 92 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Launoy touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Droizy, Beugneux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Launoy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Belleu 1 616 €/m² 11,6 km, 3 659 hab.
  • Fère-en-Tardenois 1 099 €/m² 11,9 km, 2 836 hab.
  • Villeneuve-Saint-Germain 1 342 €/m² 13,5 km, 2 616 hab.
  • Braine 1 461 €/m² 13,5 km, 2 248 hab.
  • Soissons 1 573 €/m² 13,9 km, 28 046 hab.
  • Crouy 1 736 €/m² 16,2 km, 3 049 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt bois de Saint-Jean à 3,1 km
  • site Natura 2000 Coteaux calcaires du Tardenois et du Valois à 9,5 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Launoy ?

Les maisons vendues à Launoy ont un terrain médian de 991 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 324 €/m² 5
2022 1 667 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.