Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Cuisy-en-Almont

1 658€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 494 1 878 6 ventes
Estimer un bien ici Les 14 ventes, une par une

Les découpages autour de Cuisy-en-Almont

Le prix dans l'aire d'attraction de Soissons

55 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cuisy-en-Almont est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

31 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Cuisy-en-Almont

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 10,1 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 23 089 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 750 m² de terrain

123 500 € à 162 000 €

médiane des comparables 140 500 €, soit 1 559 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Cuisy-en-Almont, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
1 rue de Tancourt 90 m² 5 169 000 € février 2022 1 749 €/m²
2 rue des Caves 80 m² 4 154 850 € août 2024 2 121 €/m²
15 rue de Soissons 95 m² 5 188 000 € septembre 2022 1 894 €/m²
14 rue de la Cité 85 m² 3 127 000 € juillet 2022 1 537 €/m²
3 rue Saint - Etiènne 83 m² 5 142 500 € avril 2022 1 763 €/m²
5 rue du Hoquereau 112 m² 4 145 000 € novembre 2023 1 389 €/m²
1 rue d'Osly 120 m² 4 150 000 € septembre 2024 1 366 €/m²
1 rue de la Résidence des Lys 125 m² 4 200 000 € août 2022 1 559 €/m²
2 rue de l'Église 70 m² 5 111 000 € septembre 2024 1 800 €/m²
7 rue de la Cité 61 m² 3 70 000 € mai 2025 1 191 €/m²
15 rue de la Cité 61 m² 3 78 000 € avril 2023 1 370 €/m²
3 rue des Caves 60 m² 3 55 000 € août 2022 861 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 30 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.

La moitié des ventes s'est faite entre 1 494 €/m² et 1 878 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Cuisy-en-Almont

Combien coûte le mètre carré à Cuisy-en-Almont ?
Le prix médian à Cuisy-en-Almont est de 1 658 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 494 €/m² et 1 878 €/m².
Combien vaut le terrain à Cuisy-en-Almont ?
Les maisons vendues à Cuisy-en-Almont ont un terrain médian de 749 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Cuisy-en-Almont depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5 rue de la Résidence des Lys maison 152 m² 4 1 184 m² 192 650 € 1 267 octobre 2025
7 rue de la Cité maison 61 m² 3 750 m² 70 000 € 1 148 mai 2025
2 rue de l'Église maison 70 m² 5 323 m² 111 000 € 1 586 septembre 2024
1 rue d'Osly maison 120 m² 4 749 m² 150 000 € 1 250 septembre 2024
2 rue des Caves maison 80 m² 4 710 m² 154 850 € 1 936 août 2024
5 rue du Hoquereau maison 112 m² 4 309 m² 145 000 € 1 295 novembre 2023
15 rue de la Cité maison 61 m² 3 521 m² 78 000 € 1 279 avril 2023
15 rue de Soissons maison 95 m² 5 1 551 m² 188 000 € 1 979 septembre 2022
1 rue de la Résidence des Lys maison 125 m² 4 1 255 m² 200 000 € 1 600 août 2022
3 rue des Caves maison 60 m² 3 1 080 m² 55 000 € 917 août 2022
14 rue de la Cité maison 85 m² 3 392 m² 127 000 € 1 494 juillet 2022
3 rue Saint - Etiènne maison 83 m² 5 372 m² 142 500 € 1 717 avril 2022
1 rue de Tancourt maison 90 m² 5 1 900 m² 169 000 € 1 878 février 2022
2 rue de Tancourt maison 140 m² 4 1 265 m² 190 000 € 1 357 novembre 2021

Autour de Cuisy-en-Almont

Cuisy-en-Almont est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 72 km.

L'aire dont elle dépend

Cuisy-en-Almont appartient à l'aire d'attraction de Soissons, 92 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Cuisy-en-Almont touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Osly-Courtil, Bieuxy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cuisy-en-Almont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Soissons 1 573 €/m² 7,6 km, 28 046 hab.
  • Crouy 1 736 €/m² 9,1 km, 3 049 hab.
  • Villeneuve-Saint-Germain 1 342 €/m² 9,4 km, 2 616 hab.
  • Belleu 1 616 €/m² 10,0 km, 3 659 hab.
  • Anizy-le-Grand 1 492 €/m² 17,7 km, 2 472 hab.
  • Cuise-la-Motte Oise 1 722 €/m² 18,0 km, 2 042 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivière Crise à 7,8 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Cuisy-en-Almont ?

Les maisons vendues à Cuisy-en-Almont ont un terrain médian de 749 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.