Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Septmonts

1 642€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 179 1 687 7 ventes
Estimer un bien ici Les 27 ventes, une par une

Les découpages autour de Septmonts

Le prix dans l'aire d'attraction de Soissons

55 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Septmonts est la 20e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

31 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Septmonts

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 10,1 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 23 089 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 4 pièces , 730 m² de terrain

119 000 € à 147 500 €

médiane des comparables 130 500 €, soit 1 538 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Septmonts, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
24 Carrière l'Évêque 83 m² 4 140 000 € août 2024 1 687 €/m²
1 rue du Jardin Brûlé 84 m² 4 116 100 € juin 2023 1 359 €/m²
20 place de la Mairie 83 m² 4 116 000 € décembre 2022 1 472 €/m²
36 rue de Noyant 83 m² 4 135 000 € juin 2022 1 538 €/m²
20 place de la Mairie 83 m² 4 105 000 € février 2021 1 401 €/m²
36 rue d'Acy 84 m² 5 232 000 € février 2024 2 762 €/m²
46 rue d'Acy 85 m² 5 114 000 € octobre 2021 1 364 €/m²
17 place de la Mairie 90 m² 5 161 500 € octobre 2021 1 932 €/m²
3 rue d'Ecuiry 75 m² 3 125 000 € mai 2024 1 733 €/m²
12 rue du Moulin 95 m² 3 140 000 € novembre 2023 1 401 €/m²
39 rue d'Acy 93 m² 6 106 750 € octobre 2024 1 073 €/m²
18 place de la Mairie 101 m² 5 170 000 € août 2023 1 655 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 29 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et 3 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 179 €/m² et 1 687 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Septmonts, une maison de moins de 70 m² se vend 1 683 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 429 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Septmonts, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 1 429 €/m² 5 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 627 €/m² 9 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 683 €/m² 5 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Septmonts

Combien coûte le mètre carré à Septmonts ?
Le prix médian à Septmonts est de 1 642 €/m² pour une maison, en 2024, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 179 €/m² et 1 687 €/m².
Combien vaut le terrain à Septmonts ?
Les maisons vendues à Septmonts ont un terrain médian de 731 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Septmonts depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
6 rue du Moulin maison 66 m² 3 1 401 m² 94 300 € 1 429 décembre 2025
4 rue de Noyant maison 68 m² 3 346 m² 105 000 € 1 544 septembre 2025
3 rue d'Acy maison 68 m² 3 142 m² 80 000 € 1 176 février 2025
39 rue d'Acy maison 93 m² 6 1 420 m² 106 750 € 1 148 octobre 2024
16 place de la Mairie maison 148 m² 6 1 839 m² 243 000 € 1 642 septembre 2024
24 Carrière l'Évêque maison 83 m² 4 732 m² 140 000 € 1 687 août 2024
1 rue d'Ecuiry maison 41 m² 2 160 m² 51 000 € 1 244 juillet 2024
5005 Le Mont Blanc maison 140 m² 5 10 571 m² 165 000 € 1 179 juin 2024
3 rue d'Ecuiry maison 75 m² 3 240 m² 125 000 € 1 667 mai 2024
36 rue d'Acy maison 84 m² 5 730 m² 232 000 € 2 762 février 2024
57 rue d'Acy maison 111 m² 6 1 405 m² 215 500 € 1 941 décembre 2023
12 rue du Moulin maison 95 m² 3 755 m² 140 000 € 1 474 novembre 2023
18 place de la Mairie maison 101 m² 5 178 m² 170 000 € 1 683 août 2023
1 rue du Jardin Brûlé maison 84 m² 4 355 m² 116 100 € 1 382 juin 2023
20 place de la Mairie maison 83 m² 4 129 m² 116 000 € 1 398 décembre 2022
27 ter rue d'Acy maison 151 m² 5 364 m² 250 000 € 1 656 août 2022
15 rue du Moulin maison 130 m² 6 864 m² 258 000 € 1 985 août 2022
36 rue de Noyant maison 83 m² 4 1 467 m² 135 000 € 1 627 juin 2022
21 rue d'Acy maison 58 m² 4 1 000 m² 102 800 € 1 772 mai 2022
18 rue de Noyant maison 115 m² 5 260 m² 105 000 € 913 avril 2022
46 rue d'Acy maison 85 m² 5 1 059 m² 114 000 € 1 341 octobre 2021
17 place de la Mairie maison 90 m² 5 281 m² 161 500 € 1 794 octobre 2021
27 quater rue d'Acy maison 196 m² 7 986 m² 179 000 € 913 août 2021
2 rue de Noyant maison 73 m² 3 1 945 m² 210 000 € 2 877 mai 2021
42 rue du Moulin appartement 89 m² 4 74 000 € 831 mars 2021
1 rue d'Acy maison 106 m² 3 347 m² 220 000 € 2 075 mars 2021
20 place de la Mairie maison 83 m² 4 129 m² 105 000 € 1 265 février 2021

Autour de Septmonts

Septmonts est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 60 km.

L'aire dont elle dépend

Septmonts appartient à l'aire d'attraction de Soissons, 92 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Septmonts touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Septmonts : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Villeneuve-Saint-Germain 1 342 €/m² 4,8 km, 2 616 hab.
  • Soissons 1 573 €/m² 5,2 km, 28 046 hab.
  • Crouy 1 736 €/m² 7,8 km, 3 049 hab.
  • Braine 1 461 €/m² 12,5 km, 2 248 hab.
  • Vailly-sur-Aisne 1 622 €/m² 13,9 km, 2 050 hab.
  • Fère-en-Tardenois 1 099 €/m² 20,3 km, 2 836 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt bois de Saint-Jean à 9,2 km
  • rivière Crise à 5,2 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Septmonts ?

Les maisons vendues à Septmonts ont un terrain médian de 731 m², mesuré sur 26 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 568 €/m² 6
2022 1 641 €/m² 6
2024 1 642 €/m² 7

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.