Prix de l'immobilier à Pasly
1 983€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pasly
Le prix dans l'aire d'attraction de Soissons
55 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pasly est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dommiers 2 136 €/m² une maison
- Vauxbuin 2 000 €/m² une maison
- Pasly 1 983 €/m² une maison
- Pommiers 1 975 €/m² une maison
- Saint-Pierre-Aigle 1 944 €/m² une maison
- Terny-Sorny 1 917 €/m² une maison
- Crouy 1 889 €/m² une maison
- Villemontoire 1 869 €/m² une maison
- Mercin-et-Vaux 1 765 €/m² une maison
- Billy-sur-Aisne 1 753 €/m² une maison
- Vauxrezis 1 704 €/m² une maison
- Condé-sur-Aisne 1 698 €/m² une maison
- Bernoy-le-Château 1 667 €/m² une maison
- Ressons-le-Long 1 667 €/m² une maison
- Pernant 1 667 €/m² une maison
- Chivres-Val 1 667 €/m² une maison
- Launoy 1 667 €/m² une maison
- Cuisy-en-Almont 1 658 €/m² une maison
- Venizel 1 642 €/m² une maison
- Septmonts 1 642 €/m² une maison
- Rozières-sur-Crise 1 638 €/m² une maison
- Ambleny 1 635 €/m² une maison
- Ciry-Salsogne 1 625 €/m² une maison
- Aizy-Jouy 1 623 €/m² une maison
31 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pasly
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue de la Rochette | 100 m² | 5 | 175 000 € | avril 2025 | 1 726 €/m² |
| 18 rue du Petit Longpont | 92 m² | 5 | 345 000 € | février 2023 | 3 662 €/m² |
| 18 rue du Petit Longpont | 92 m² | 5 | 293 000 € | janvier 2022 | 3 203 €/m² |
| 3 Le Mur Barré | 97 m² | 6 | 190 000 € | août 2025 | 1 965 €/m² |
| 18 rue de la Promenade | 103 m² | 5 | 185 000 € | septembre 2023 | 1 772 €/m² |
| 7 rue des Glycines | 95 m² | 6 | 187 000 € | janvier 2022 | 1 995 €/m² |
| 2 bis rue du Pré Lamy | 100 m² | 4 | 104 100 € | mars 2024 | 1 106 €/m² |
| 2 bis rue du Pré Lamy | 100 m² | 4 | 72 000 € | mai 2023 | 619 €/m² |
| 1 rue de la Rochette | 78 m² | 5 | 160 000 € | juin 2024 | 2 211 €/m² |
| 6 Chaussée Brunehaut | 112 m² | 5 | 232 000 € | juin 2022 | 2 100 €/m² |
| 1 bis rue des Hardrets | 83 m² | 4 | 178 000 € | juillet 2025 | 2 177 €/m² |
| 4 rue Louis Roche | 87 m² | 6 | 170 000 € | mai 2022 | 1 990 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 56 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et 17 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 885 €/m² et 2 145 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pasly, une maison de moins de 70 m² se vend 2 000 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 837 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pasly, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Pasly
- Combien coûte le mètre carré à Pasly ?
- Le prix médian à Pasly est de 1 983 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 885 €/m² et 2 145 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pasly ?
- Les maisons vendues à Pasly ont un terrain médian de 579 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
43 ventes les plus récentes sur les 43 retenues à Pasly depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 Le Mur Barré | maison | 66 m² | 4 | 430 m² | 143 800 € | 2 179 | décembre 2025 |
| 25 rue de l'Osière | maison | 65 m² | 3 | 501 m² | 130 000 € | 2 000 | octobre 2025 |
| 1 rue Jules Debordeaux | maison | 191 m² | 5 | 740 m² | 360 000 € | 1 885 | octobre 2025 |
| 3 Le Mur Barré | maison | 97 m² | 6 | 534 m² | 190 000 € | 1 959 | août 2025 |
| 26 rue de l'Osière | maison | 150 m² | 5 | 619 m² | 246 500 € | 1 643 | juillet 2025 |
| 22 rue de l'Aubépine | maison | 154 m² | 5 | 456 m² | 305 350 € | 1 983 | juillet 2025 |
| 8 rue du Périgord | maison | 76 m² | 4 | 431 m² | 205 000 € | 2 697 | juillet 2025 |
| 1 bis rue des Hardrets | maison | 83 m² | 4 | 326 m² | 178 000 € | 2 145 | juillet 2025 |
| 7 rue de la Rochette | maison | 100 m² | 5 | 830 m² | 175 000 € | 1 750 | avril 2025 |
| 1 rue de la Rochette | maison | 78 m² | 5 | 611 m² | 160 000 € | 2 051 | juin 2024 |
| 36 avenue du Bois Roger | maison | 47 m² | 1 | 682 m² | 90 000 € | 1 915 | mai 2024 |
| 38 avenue du Bois Roger | maison | 56 m² | 1 | 401 m² | 59 000 € | 1 054 | mai 2024 |
| 20 rue de l'Aubépine | maison | 147 m² | 6 | 463 m² | 270 000 € | 1 837 | avril 2024 |
| 24 rue Jules Debordeaux | maison | 96 m² | 2 | 166 m² | 125 000 € | 1 302 | mars 2024 |
| 2 bis rue du Pré Lamy | maison | 100 m² | 4 | 754 m² | 104 100 € | 1 041 | mars 2024 |
| 2 rue de Voinin | maison | 64 m² | 4 | 363 m² | 120 000 € | 1 875 | janvier 2024 |
| 10 Les Côteaux de Pasly | maison | 111 m² | 6 | 1 043 m² | 218 600 € | 1 969 | novembre 2023 |
| 3 rue de Voinin | maison | 64 m² | 4 | 591 m² | 147 000 € | 2 297 | octobre 2023 |
| 18 rue de la Promenade | maison | 103 m² | 5 | 491 m² | 185 000 € | 1 796 | septembre 2023 |
| 5 Le Mur Barré | maison | 146 m² | 5 | 1 436 m² | 295 000 € | 2 021 | août 2023 |
| 3 avenue du Bois Roger | maison | 125 m² | 6 | 9 944 m² | 210 000 € | 1 680 | juillet 2023 |
| 2 rue de la Rochette | maison | 65 m² | 4 | 551 m² | 150 000 € | 2 308 | juillet 2023 |
| 2 bis rue du Pré Lamy | maison | 100 m² | 4 | 1 469 m² | 72 000 € | 720 | mai 2023 |
| 15 Les Côteaux de Pasly | maison | 75 m² | 4 | 501 m² | 160 000 € | 2 133 | mars 2023 |
| 18 rue du Petit Longpont | maison | 92 m² | 5 | 752 m² | 345 000 € | 3 750 | février 2023 |
| 1 rue Jules Debordeaux | maison | 204 m² | 6 | 740 m² | 285 000 € | 1 397 | décembre 2022 |
| 4 rue du Pré Lamy | maison | 66 m² | 3 | 567 m² | 132 000 € | 2 000 | octobre 2022 |
| 31 rue Louis Roche | maison | 121 m² | 5 | 660 m² | 193 000 € | 1 595 | septembre 2022 |
| 1 rue du Craquet | maison | 121 m² | 5 | 500 m² | 208 000 € | 1 719 | août 2022 |
| 8 Les Côteaux de Pasly | maison | 74 m² | 4 | 864 m² | 187 200 € | 2 530 | juillet 2022 |
| 6 Chaussée Brunehaut | maison | 112 m² | 5 | 537 m² | 232 000 € | 2 071 | juin 2022 |
| 4 avenue du Bois Roger | maison | 155 m² | 6 | 4 267 m² | 200 000 € | 1 290 | juin 2022 |
| 16 rue de l'Osière | maison | 78 m² | 5 | 158 000 € | 2 026 | mai 2022 | |
| 4 rue Louis Roche | maison | 87 m² | 6 | 467 m² | 170 000 € | 1 954 | mai 2022 |
| 16 rue du Petit Longpont | maison | 130 m² | 4 | 678 m² | 218 000 € | 1 677 | avril 2022 |
| 7 rue des Glycines | maison | 95 m² | 6 | 550 m² | 187 000 € | 1 968 | janvier 2022 |
| 18 rue du Petit Longpont | maison | 92 m² | 5 | 752 m² | 293 000 € | 3 185 | janvier 2022 |
| 56 avenue du Bois Roger | maison | 60 m² | 3 | 325 m² | 111 000 € | 1 850 | décembre 2021 |
| 20 avenue du Bois Roger | maison | 105 m² | 4 | 2 276 m² | 317 300 € | 3 022 | août 2021 |
| 4 bis avenue du Bois Roger | maison | 116 m² | 6 | 972 m² | 290 000 € | 2 500 | mai 2021 |
| 9002 chemin de la Montagne | maison | 76 m² | 3 | 1 307 m² | 59 000 € | 776 | janvier 2021 |
| 13 impasse Edmont Lolliot | maison | 218 m² | 9 | 506 m² | 240 000 € | 1 101 | janvier 2021 |
| 2 rue Louis Poulette | maison | 78 m² | 4 | 478 m² | 129 000 € | 1 654 | janvier 2021 |
Autour de Pasly
Pasly est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 68 km.
L'aire dont elle dépend
Pasly appartient à l'aire d'attraction de Soissons, 92 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Soissons 1 573 €/m²
- Belleu 1 616 €/m²
- Crouy 1 736 €/m²
- Villeneuve-Saint-Germain 1 342 €/m²
- Vailly-sur-Aisne 1 622 €/m²
- Bucy-le-Long 1 605 €/m²
- Courmelles 1 556 €/m²
- Cuffies 1 443 €/m²
- Venizel 1 642 €/m²
- Ambleny 1 635 €/m²
- Billy-sur-Aisne 1 753 €/m²
- Acy 1 620 €/m²
- Mercin-et-Vaux 1 765 €/m²
- Chassemy 1 562 €/m²
Les communes limitrophes
Pasly touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pommiers 1 975 €/m² 1,5 km
- Cuffies 1 443 €/m² 1,8 km
- Vauxrezis 1 704 €/m² 2,7 km
- Soissons 1 573 €/m² 3,4 km
Voisines sans prix publiable : Chavigny. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pasly : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villeneuve-Saint-Germain 1 342 €/m² 5,1 km, 2 616 hab.
- Crouy 1 736 €/m² 5,2 km, 3 049 hab.
- Belleu 1 616 €/m² 5,8 km, 3 659 hab.
- Vailly-sur-Aisne 1 622 €/m² 16,0 km, 2 050 hab.
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m² 16,5 km, 2 472 hab.
- Braine 1 461 €/m² 18,3 km, 2 248 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Crise à 3,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Pasly ?
Les maisons vendues à Pasly ont un terrain médian de 579 m², mesuré sur 42 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 752 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 961 €/m² | 12 |
| 2023 | 2 021 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 837 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 983 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.