Prix de l'immobilier à Dommiers
2 136€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Dommiers
Le prix dans l'aire d'attraction de Soissons
55 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Dommiers est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dommiers 2 136 €/m² une maison
- Vauxbuin 2 000 €/m² une maison
- Pasly 1 983 €/m² une maison
- Pommiers 1 975 €/m² une maison
- Saint-Pierre-Aigle 1 944 €/m² une maison
- Terny-Sorny 1 917 €/m² une maison
- Crouy 1 889 €/m² une maison
- Villemontoire 1 869 €/m² une maison
- Mercin-et-Vaux 1 765 €/m² une maison
- Billy-sur-Aisne 1 753 €/m² une maison
- Vauxrezis 1 704 €/m² une maison
- Condé-sur-Aisne 1 698 €/m² une maison
- Bernoy-le-Château 1 667 €/m² une maison
- Ressons-le-Long 1 667 €/m² une maison
- Pernant 1 667 €/m² une maison
- Chivres-Val 1 667 €/m² une maison
- Launoy 1 667 €/m² une maison
- Cuisy-en-Almont 1 658 €/m² une maison
- Venizel 1 642 €/m² une maison
- Septmonts 1 642 €/m² une maison
- Rozières-sur-Crise 1 638 €/m² une maison
- Ambleny 1 635 €/m² une maison
- Ciry-Salsogne 1 625 €/m² une maison
- Aizy-Jouy 1 623 €/m² une maison
31 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Dommiers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 rue du Nid d'Aigle | 105 m² | 4 | 115 000 € | décembre 2024 | 1 213 €/m² |
| 17 rue de la Fontaine des Hutins | 103 m² | 4 | 220 000 € | février 2023 | 2 160 €/m² |
| 29 rue de la Fontaine des Hutins | 110 m² | 5 | 195 000 € | novembre 2025 | 1 873 €/m² |
| 77 rue de la Fontaine des Hutins | 125 m² | 4 | 218 000 € | avril 2024 | 1 722 €/m² |
| 12 impasse de la Rochelle | 125 m² | 4 | 198 550 € | juillet 2021 | 1 495 €/m² |
| 77 rue de la Fontaine des Hutins | 125 m² | 4 | 145 000 € | juin 2021 | 1 212 €/m² |
| 15 Sente des Vaches | 80 m² | 3 | 190 000 € | septembre 2023 | 2 375 €/m² |
| 7 rue du Lavoir | 74 m² | 3 | 577 120 € | mai 2024 | 6 142 €/m² |
| 18 rue de la Carrière | 68 m² | 3 | 132 000 € | février 2023 | 2 162 €/m² |
| 4 rue du Calvaire | 70 m² | 3 | 169 000 € | mai 2021 | 2 931 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 68 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et 26 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 941 €/m² et 2 375 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Dommiers
- Combien coûte le mètre carré à Dommiers ?
- Le prix médian à Dommiers est de 2 136 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 941 €/m² et 2 375 €/m².
- Combien vaut le terrain à Dommiers ?
- Les maisons vendues à Dommiers ont un terrain médian de 1 649 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Dommiers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 rue de la Fontaine des Hutins | maison | 110 m² | 5 | 505 m² | 195 000 € | 1 773 | novembre 2025 |
| 24 rue du Nid d'Aigle | maison | 105 m² | 4 | 1 027 m² | 115 000 € | 1 095 | décembre 2024 |
| 7 rue du Lavoir | maison | 74 m² | 3 | 15 985 m² | 577 120 € | 7 799 | mai 2024 |
| 77 rue de la Fontaine des Hutins | maison | 125 m² | 4 | 2 945 m² | 218 000 € | 1 744 | avril 2024 |
| 4 impasse de la Rochelle | maison | 45 m² | 2 | 1 297 m² | 15 500 € | 344 | décembre 2023 |
| 15 Sente des Vaches | maison | 80 m² | 3 | 1 649 m² | 190 000 € | 2 375 | septembre 2023 |
| 7 Sente des Vaches | maison | 32 m² | 1 | 2 798 m² | 166 000 € | 5 188 | juillet 2023 |
| 17 rue de la Fontaine des Hutins | maison | 103 m² | 4 | 1 405 m² | 220 000 € | 2 136 | février 2023 |
| 18 rue de la Carrière | maison | 68 m² | 3 | 161 m² | 132 000 € | 1 941 | février 2023 |
| 27 rue de la Fontaine des Hutins | maison | 165 m² | 5 | 470 m² | 230 000 € | 1 394 | mai 2022 |
| 12 impasse de la Rochelle | maison | 125 m² | 4 | 5 198 m² | 198 550 € | 1 588 | juillet 2021 |
| 68 rue de l'Avé Maria | maison | 172 m² | 6 | 4 083 m² | 320 000 € | 1 860 | juillet 2021 |
| 77 rue de la Fontaine des Hutins | maison | 125 m² | 4 | 2 945 m² | 145 000 € | 1 160 | juin 2021 |
| 4 rue du Calvaire | maison | 70 m² | 3 | 692 m² | 169 000 € | 2 414 | mai 2021 |
| 7 Sente des Vaches | maison | 32 m² | 1 | 2 798 m² | 125 000 € | 3 906 | janvier 2021 |
Autour de Dommiers
Dommiers est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 68 km.
L'aire dont elle dépend
Dommiers appartient à l'aire d'attraction de Soissons, 92 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Soissons 1 573 €/m²
- Belleu 1 616 €/m²
- Crouy 1 736 €/m²
- Villeneuve-Saint-Germain 1 342 €/m²
- Vailly-sur-Aisne 1 622 €/m²
- Bucy-le-Long 1 605 €/m²
- Courmelles 1 556 €/m²
- Cuffies 1 443 €/m²
- Venizel 1 642 €/m²
- Ambleny 1 635 €/m²
- Billy-sur-Aisne 1 753 €/m²
- Pasly 1 983 €/m²
- Acy 1 620 €/m²
- Mercin-et-Vaux 1 765 €/m²
Les communes limitrophes
Dommiers touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Pierre-Aigle 1 944 €/m² 2,3 km
- Chaudun 1 308 €/m² 3,1 km
- Pernant 1 667 €/m² 4,9 km
- Ambleny 1 635 €/m² 5,9 km
Voisines sans prix publiable : Cutry, Missy-aux-Bois, Saconin-et-Breuil. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Dommiers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Soissons 1 573 €/m² 9,2 km, 28 046 hab.
- Belleu 1 616 €/m² 9,8 km, 3 659 hab.
- Villeneuve-Saint-Germain 1 342 €/m² 11,7 km, 2 616 hab.
- Crouy 1 736 €/m² 13,9 km, 3 049 hab.
- Villers-Cotterêts 1 794 €/m² 14,9 km, 10 489 hab.
- Cuise-la-Motte Oise 1 722 €/m² 16,8 km, 2 042 hab.
Le bord de l'eau est à 49 km : Butte aux Gens d'Armes.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt Domaniale de Retz à 11 km
- rivière Crise à 9,9 km
- site Natura 2000 Massif forestier de Retz à 6,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Dommiers ?
Les maisons vendues à Dommiers ont un terrain médian de 1 649 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 860 €/m² | 5 |
| 2023 | 2 136 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.