Les découpages autour de Noyant-et-Aconin
Le prix dans l'aire d'attraction de Soissons
55 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Noyant-et-Aconin est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dommiers 2 136 €/m² une maison
- Vauxbuin 2 000 €/m² une maison
- Pasly 1 983 €/m² une maison
- Pommiers 1 975 €/m² une maison
- Saint-Pierre-Aigle 1 944 €/m² une maison
- Terny-Sorny 1 917 €/m² une maison
- Crouy 1 889 €/m² une maison
- Villemontoire 1 869 €/m² une maison
- Mercin-et-Vaux 1 765 €/m² une maison
- Billy-sur-Aisne 1 753 €/m² une maison
- Vauxrezis 1 704 €/m² une maison
- Condé-sur-Aisne 1 698 €/m² une maison
- Bernoy-le-Château 1 667 €/m² une maison
- Ressons-le-Long 1 667 €/m² une maison
- Pernant 1 667 €/m² une maison
- Chivres-Val 1 667 €/m² une maison
- Launoy 1 667 €/m² une maison
- Cuisy-en-Almont 1 658 €/m² une maison
- Venizel 1 642 €/m² une maison
- Septmonts 1 642 €/m² une maison
- Rozières-sur-Crise 1 638 €/m² une maison
- Ambleny 1 635 €/m² une maison
- Ciry-Salsogne 1 625 €/m² une maison
- Aizy-Jouy 1 623 €/m² une maison
31 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Noyant-et-Aconin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue de la Montagne | 75 m² | 4 | 145 600 € | mars 2024 | 1 933 €/m² |
| 24 rue Jean Petitjean | 77 m² | 4 | 107 900 € | avril 2025 | 1 338 €/m² |
| 3 rue de Septmonts | 73 m² | 4 | 82 500 € | septembre 2024 | 1 115 €/m² |
| 8 impasse des Sablons | 77 m² | 4 | 101 516 € | janvier 2022 | 1 593 €/m² |
| 26 bis rue de Septmonts | 76 m² | 4 | 109 000 € | janvier 2021 | 1 405 €/m² |
| 4 impasse des Sablons | 77 m² | 4 | 95 200 € | février 2021 | 1 286 €/m² |
| 5 rue de la Montagne | 68 m² | 4 | 150 000 € | juillet 2024 | 2 208 €/m² |
| 14 rue du Fond Saint-Martin | 79 m² | 4 | 168 000 € | mai 2021 | 2 090 €/m² |
| 10 bis rue Marie-Thérèse Aubert | 69 m² | 5 | 76 400 € | avril 2024 | 934 €/m² |
| 3 rue de la Montagne aux Vaches | 80 m² | 3 | 110 700 € | décembre 2022 | 1 496 €/m² |
| 7 rue Fernand Sigler | 84 m² | 5 | 145 000 € | octobre 2024 | 1 774 €/m² |
| 1 rue du Lavoir | 73 m² | 2 | 150 000 € | juillet 2023 | 2 006 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 31 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 286 €/m² et 1 855 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Noyant-et-Aconin, une maison de moins de 70 m² se vend 1 696 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 401 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Noyant-et-Aconin
- Combien coûte le mètre carré à Noyant-et-Aconin ?
- Le prix médian à Noyant-et-Aconin est de 1 667 €/m² pour une maison, en 2024, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 286 €/m² et 1 855 €/m².
- Combien vaut le terrain à Noyant-et-Aconin ?
- Les maisons vendues à Noyant-et-Aconin ont un terrain médian de 760 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Noyant-et-Aconin depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 32 rue du Fond Saint-Martin | maison | 95 m² | 5 | 628 m² | 159 800 € | 1 682 | décembre 2025 |
| 10 bis rue Saint Jean | appartement | 123 m² | 5 | 112 000 € | 911 | octobre 2025 | |
| 5 Sente Bois de Boha | maison | 100 m² | 6 | 760 m² | 120 000 € | 1 200 | septembre 2025 |
| 24 rue Jean Petitjean | maison | 77 m² | 4 | 704 m² | 107 900 € | 1 401 | avril 2025 |
| 7 rue Fernand Sigler | maison | 84 m² | 5 | 366 m² | 145 000 € | 1 726 | octobre 2024 |
| 3 rue de Septmonts | maison | 73 m² | 4 | 867 m² | 82 500 € | 1 130 | septembre 2024 |
| 1 rue Saint Antoine | appartement | 55 m² | 3 | 51 500 € | 936 | août 2024 | |
| 26 rue Jean Petitjean | maison | 104 m² | 4 | 2 584 m² | 165 000 € | 1 587 | juillet 2024 |
| 22 rue d'en Bas | maison | 114 m² | 5 | 1 212 m² | 190 000 € | 1 667 | juillet 2024 |
| 5 rue de la Montagne | maison | 68 m² | 4 | 745 m² | 150 000 € | 2 206 | juillet 2024 |
| 8 rue de Septmonts | maison | 166 m² | 5 | 437 m² | 213 500 € | 1 286 | juin 2024 |
| 10 bis rue Marie-Thérèse Aubert | maison | 69 m² | 5 | 1 943 m² | 76 400 € | 1 107 | avril 2024 |
| 18 rue Jean Petitjean | maison | 145 m² | 5 | 2 658 m² | 269 000 € | 1 855 | avril 2024 |
| 11 rue de la Montagne | maison | 75 m² | 4 | 821 m² | 145 600 € | 1 941 | mars 2024 |
| 1 rue du Lavoir | maison | 73 m² | 2 | 383 m² | 150 000 € | 2 055 | juillet 2023 |
| 2 rue Saint Antoine | maison | 90 m² | 5 | 1 535 m² | 304 000 € | 3 378 | février 2023 |
| 7 route de Château Thierry Berzy | maison | 115 m² | 5 | 409 m² | 165 000 € | 1 435 | janvier 2023 |
| 3 rue de la Montagne aux Vaches | maison | 80 m² | 3 | 1 406 m² | 110 700 € | 1 384 | décembre 2022 |
| 9005 rue de Septmonts | maison | 70 m² | 2 | 1 355 m² | 80 000 € | 1 143 | août 2022 |
| 22 rue d'en Bas | maison | 114 m² | 5 | 1 212 m² | 173 000 € | 1 518 | août 2022 |
| 11 rue de Septmonts | maison | 56 m² | 4 | 612 m² | 95 000 € | 1 696 | juin 2022 |
| 20 rue d'en Bas | maison | 51 m² | 3 | 702 m² | 100 000 € | 1 961 | février 2022 |
| 8 impasse des Sablons | maison | 77 m² | 4 | 239 m² | 101 516 € | 1 318 | janvier 2022 |
| 8 rue de Septmonts | maison | 57 m² | 3 | 202 m² | 45 000 € | 789 | octobre 2021 |
| 14 rue du Fond Saint-Martin | maison | 79 m² | 4 | 813 m² | 168 000 € | 2 127 | mai 2021 |
| 4 impasse des Sablons | maison | 77 m² | 4 | 241 m² | 95 200 € | 1 236 | février 2021 |
| 26 bis rue de Septmonts | maison | 76 m² | 4 | 832 m² | 109 000 € | 1 434 | janvier 2021 |
Autour de Noyant-et-Aconin
Noyant-et-Aconin est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 62 km.
L'aire dont elle dépend
Noyant-et-Aconin appartient à l'aire d'attraction de Soissons, 92 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Soissons 1 573 €/m²
- Belleu 1 616 €/m²
- Crouy 1 736 €/m²
- Villeneuve-Saint-Germain 1 342 €/m²
- Vailly-sur-Aisne 1 622 €/m²
- Bucy-le-Long 1 605 €/m²
- Courmelles 1 556 €/m²
- Cuffies 1 443 €/m²
- Venizel 1 642 €/m²
- Ambleny 1 635 €/m²
- Billy-sur-Aisne 1 753 €/m²
- Pasly 1 983 €/m²
- Acy 1 620 €/m²
- Mercin-et-Vaux 1 765 €/m²
Les communes limitrophes
Noyant-et-Aconin touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Villemontoire 1 869 €/m² 2,4 km
- Courmelles 1 556 €/m² 2,9 km
- Chaudun 1 308 €/m² 4,1 km
- Rozières-sur-Crise 1 638 €/m² 4,2 km
- Vierzy 1 458 €/m² 4,3 km
- Septmonts 1 642 €/m² 4,6 km
- Belleu 1 616 €/m² 5,2 km
Voisines sans prix publiable : Ploisy, Buzancy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Noyant-et-Aconin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Soissons 1 573 €/m² 6,4 km, 28 046 hab.
- Villeneuve-Saint-Germain 1 342 €/m² 7,8 km, 2 616 hab.
- Crouy 1 736 €/m² 10,7 km, 3 049 hab.
- Braine 1 461 €/m² 16,9 km, 2 248 hab.
- Vailly-sur-Aisne 1 622 €/m² 18,4 km, 2 050 hab.
- Villers-Cotterêts 1 794 €/m² 18,5 km, 10 489 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Saint-Jean à 8,4 km
- rivière Crise à 6,9 km
- site Natura 2000 Massif forestier de Retz à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Noyant-et-Aconin ?
Les maisons vendues à Noyant-et-Aconin ont un terrain médian de 760 m², mesuré sur 25 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 451 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 667 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.