Les découpages autour de Rozières-sur-Crise
Le prix dans l'aire d'attraction de Soissons
55 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Rozières-sur-Crise est la 21e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dommiers 2 136 €/m² une maison
- Vauxbuin 2 000 €/m² une maison
- Pasly 1 983 €/m² une maison
- Pommiers 1 975 €/m² une maison
- Saint-Pierre-Aigle 1 944 €/m² une maison
- Terny-Sorny 1 917 €/m² une maison
- Crouy 1 889 €/m² une maison
- Villemontoire 1 869 €/m² une maison
- Mercin-et-Vaux 1 765 €/m² une maison
- Billy-sur-Aisne 1 753 €/m² une maison
- Vauxrezis 1 704 €/m² une maison
- Condé-sur-Aisne 1 698 €/m² une maison
- Bernoy-le-Château 1 667 €/m² une maison
- Ressons-le-Long 1 667 €/m² une maison
- Pernant 1 667 €/m² une maison
- Chivres-Val 1 667 €/m² une maison
- Launoy 1 667 €/m² une maison
- Cuisy-en-Almont 1 658 €/m² une maison
- Venizel 1 642 €/m² une maison
- Septmonts 1 642 €/m² une maison
- Rozières-sur-Crise 1 638 €/m² une maison
- Ambleny 1 635 €/m² une maison
- Ciry-Salsogne 1 625 €/m² une maison
- Aizy-Jouy 1 623 €/m² une maison
31 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Rozières-sur-Crise
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 chemin du Rondeau | 116 m² | 5 | 138 000 € | octobre 2022 | 1 190 €/m² |
| 8 A rue des Tilleuls | 109 m² | 5 | 198 000 € | octobre 2025 | 1 891 €/m² |
| 7 rue de Liéval | 123 m² | 5 | 145 000 € | septembre 2022 | 1 193 €/m² |
| 2 A rue du Faubourg d'Ecuiry | 107 m² | 6 | 180 000 € | septembre 2022 | 1 705 €/m² |
| 10 chemin de Chivry | 140 m² | 5 | 276 500 € | novembre 2023 | 1 942 €/m² |
| 6 place de la Mairie | 84 m² | 5 | 140 000 € | juillet 2022 | 1 432 €/m² |
| 2 bis rue du Faubourg d'Ecuiry | 143 m² | 6 | 241 750 € | avril 2024 | 1 852 €/m² |
| 2 bis rue du Faubourg d'Ecuiry | 143 m² | 6 | 230 000 € | avril 2022 | 1 613 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et 3 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 190 €/m² et 1 682 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Rozières-sur-Crise
- Combien coûte le mètre carré à Rozières-sur-Crise ?
- Le prix médian à Rozières-sur-Crise est de 1 638 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 190 €/m² et 1 682 €/m².
- Combien vaut le terrain à Rozières-sur-Crise ?
- Les maisons vendues à Rozières-sur-Crise ont un terrain médian de 645 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Rozières-sur-Crise depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 A rue des Tilleuls | maison | 109 m² | 5 | 592 m² | 198 000 € | 1 817 | octobre 2025 |
| 2 bis rue du Faubourg d'Ecuiry | maison | 143 m² | 6 | 587 m² | 241 750 € | 1 691 | avril 2024 |
| 10 chemin de Chivry | maison | 140 m² | 5 | 2 155 m² | 276 500 € | 1 975 | novembre 2023 |
| 9 rue de l'Église | maison | 73 m² | 4 | 725 m² | 141 000 € | 1 932 | décembre 2022 |
| 1 chemin du Rondeau | maison | 116 m² | 5 | 645 m² | 138 000 € | 1 190 | octobre 2022 |
| 2 A rue du Faubourg d'Ecuiry | maison | 107 m² | 6 | 413 m² | 180 000 € | 1 682 | septembre 2022 |
| 7 rue de Liéval | maison | 123 m² | 5 | 475 m² | 145 000 € | 1 179 | septembre 2022 |
| 6 place de la Mairie | maison | 84 m² | 5 | 2 603 m² | 140 000 € | 1 667 | juillet 2022 |
| 2 bis rue du Faubourg d'Ecuiry | maison | 143 m² | 6 | 587 m² | 230 000 € | 1 608 | avril 2022 |
| 4 Cr du Marais | maison | 50 m² | 3 | 920 m² | 72 000 € | 1 440 | septembre 2021 |
| 1 rue de l'Église | maison | 179 m² | 7 | 5 323 m² | 438 000 € | 2 447 | mars 2021 |
Autour de Rozières-sur-Crise
Rozières-sur-Crise est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 59 km.
L'aire dont elle dépend
Rozières-sur-Crise appartient à l'aire d'attraction de Soissons, 92 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Soissons 1 573 €/m²
- Belleu 1 616 €/m²
- Crouy 1 736 €/m²
- Villeneuve-Saint-Germain 1 342 €/m²
- Vailly-sur-Aisne 1 622 €/m²
- Bucy-le-Long 1 605 €/m²
- Courmelles 1 556 €/m²
- Cuffies 1 443 €/m²
- Venizel 1 642 €/m²
- Ambleny 1 635 €/m²
- Billy-sur-Aisne 1 753 €/m²
- Pasly 1 983 €/m²
- Acy 1 620 €/m²
- Mercin-et-Vaux 1 765 €/m²
Les communes limitrophes
Rozières-sur-Crise touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Septmonts 1 642 €/m² 1,6 km
- Chacrise 1 533 €/m² 3,4 km
- Billy-sur-Aisne 1 753 €/m² 3,7 km
- Bernoy-le-Château 1 667 €/m² 4,2 km
- Acy 1 620 €/m² 4,8 km
Voisines sans prix publiable : Buzancy, Ambrief. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rozières-sur-Crise : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Belleu 1 616 €/m² 4,4 km, 3 659 hab.
- Villeneuve-Saint-Germain 1 342 €/m² 6,5 km, 2 616 hab.
- Soissons 1 573 €/m² 6,7 km, 28 046 hab.
- Crouy 1 736 €/m² 9,4 km, 3 049 hab.
- Braine 1 461 €/m² 12,7 km, 2 248 hab.
- Vailly-sur-Aisne 1 622 €/m² 14,9 km, 2 050 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Saint-Jean à 7,6 km
- rivière Crise à 6,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Rozières-sur-Crise ?
Les maisons vendues à Rozières-sur-Crise ont un terrain médian de 645 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.