Les découpages autour de Ciry-Salsogne
Le prix dans l'aire d'attraction de Soissons
55 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ciry-Salsogne est la 23e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dommiers 2 136 €/m² une maison
- Vauxbuin 2 000 €/m² une maison
- Pasly 1 983 €/m² une maison
- Pommiers 1 975 €/m² une maison
- Saint-Pierre-Aigle 1 944 €/m² une maison
- Terny-Sorny 1 917 €/m² une maison
- Crouy 1 889 €/m² une maison
- Villemontoire 1 869 €/m² une maison
- Mercin-et-Vaux 1 765 €/m² une maison
- Billy-sur-Aisne 1 753 €/m² une maison
- Vauxrezis 1 704 €/m² une maison
- Condé-sur-Aisne 1 698 €/m² une maison
- Bernoy-le-Château 1 667 €/m² une maison
- Ressons-le-Long 1 667 €/m² une maison
- Pernant 1 667 €/m² une maison
- Chivres-Val 1 667 €/m² une maison
- Launoy 1 667 €/m² une maison
- Cuisy-en-Almont 1 658 €/m² une maison
- Venizel 1 642 €/m² une maison
- Septmonts 1 642 €/m² une maison
- Rozières-sur-Crise 1 638 €/m² une maison
- Ambleny 1 635 €/m² une maison
- Ciry-Salsogne 1 625 €/m² une maison
- Aizy-Jouy 1 623 €/m² une maison
31 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ciry-Salsogne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue de la Libération | 105 m² | 4 | 85 000 € | novembre 2025 | 825 €/m² |
| 9003 rue des Vignettes | 105 m² | 4 | 183 000 € | juin 2023 | 1 638 €/m² |
| 4 rue de la Forêt | 105 m² | 4 | 137 400 € | octobre 2022 | 1 333 €/m² |
| 3 ter rue Haute | 108 m² | 4 | 200 000 € | septembre 2022 | 1 907 €/m² |
| 10 rue Saint Jean | 100 m² | 4 | 50 000 € | mars 2023 | 562 €/m² |
| 6 rue de Quincampoix | 100 m² | 4 | 172 000 € | juin 2022 | 1 726 €/m² |
| 9 route de Reims | 96 m² | 4 | 65 000 € | janvier 2022 | 670 €/m² |
| 12 rue de la Forêt | 108 m² | 5 | 180 000 € | juin 2023 | 1 676 €/m² |
| 15 route de Chassemy | 91 m² | 4 | 93 000 € | juillet 2023 | 1 059 €/m² |
| 6 rue Saint Jean | 108 m² | 3 | 176 800 € | novembre 2021 | 1 917 €/m² |
| 13 rue du Petit Mont | 132 m² | 4 | 259 900 € | novembre 2024 | 2 067 €/m² |
| 6 rue des Maillards | 96 m² | 5 | 167 200 € | septembre 2021 | 1 991 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et 4 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 022 €/m² et 1 743 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ciry-Salsogne, une maison de moins de 70 m² se vend 1 797 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 965 €/m², soit 86 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ciry-Salsogne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Ciry-Salsogne
- Combien coûte le mètre carré à Ciry-Salsogne ?
- Le prix médian à Ciry-Salsogne est de 1 625 €/m² pour une maison, en 2023, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 022 €/m² et 1 743 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ciry-Salsogne ?
- Les maisons vendues à Ciry-Salsogne ont un terrain médian de 914 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
35 ventes les plus récentes sur les 35 retenues à Ciry-Salsogne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue Saint Jean | maison | 149 m² | 5 | 2 879 m² | 375 000 € | 2 517 | décembre 2025 |
| 23 rue de la Libération | maison | 105 m² | 4 | 730 m² | 85 000 € | 810 | novembre 2025 |
| 14 rue Saint Jean | maison | 138 m² | 4 | 291 m² | 163 690 € | 1 186 | mai 2025 |
| 6 rue de la Forêt | maison | 190 m² | 6 | 1 355 m² | 296 200 € | 1 559 | février 2025 |
| 4 rue de la Martroye | maison | 49 m² | 4 | 840 m² | 100 000 € | 2 041 | décembre 2024 |
| 13 rue du Petit Mont | maison | 132 m² | 4 | 924 m² | 259 900 € | 1 969 | novembre 2024 |
| 15 route de Chassemy | maison | 91 m² | 4 | 572 m² | 93 000 € | 1 022 | juillet 2023 |
| 9003 rue des Vignettes | maison | 105 m² | 4 | 2 001 m² | 183 000 € | 1 743 | juin 2023 |
| 1 rue Saint Gervais | maison | 25 m² | 1 | 290 m² | 65 000 € | 2 600 | juin 2023 |
| 12 rue de la Forêt | maison | 108 m² | 5 | 812 m² | 180 000 € | 1 667 | juin 2023 |
| 10 rue Saint Jean | maison | 100 m² | 4 | 298 m² | 50 000 € | 500 | mars 2023 |
| 2 rue de la Forêt | maison | 80 m² | 4 | 1 349 m² | 130 000 € | 1 625 | février 2023 |
| 1 rue Mitelette | maison | 61 m² | 4 | 509 m² | 90 000 € | 1 475 | janvier 2023 |
| 14 rue Saint Jean | maison | 128 m² | 6 | 291 m² | 89 500 € | 699 | décembre 2022 |
| 4 rue de la Forêt | maison | 105 m² | 4 | 626 m² | 137 400 € | 1 309 | octobre 2022 |
| 3 ter rue Haute | maison | 108 m² | 4 | 272 m² | 200 000 € | 1 852 | septembre 2022 |
| 11 rue de la Libération | maison | 56 m² | 3 | 972 m² | 111 000 € | 1 982 | juillet 2022 |
| 36 rue de la Libération | maison | 77 m² | 3 | 244 m² | 135 000 € | 1 753 | juin 2022 |
| 22 C rue de Montpellier | maison | 89 m² | 5 | 930 m² | 180 000 € | 2 022 | juin 2022 |
| 6 rue de Quincampoix | maison | 100 m² | 4 | 806 m² | 172 000 € | 1 720 | juin 2022 |
| 14 rue Saint Jean | maison | 128 m² | 6 | 1 480 m² | 103 000 € | 805 | mai 2022 |
| 13 A rue Saint Jean | maison | 80 m² | 3 | 1 108 m² | 123 000 € | 1 538 | mars 2022 |
| 9 route de Reims | maison | 96 m² | 4 | 961 m² | 65 000 € | 677 | janvier 2022 |
| 6 rue Saint Jean | maison | 108 m² | 3 | 511 m² | 176 800 € | 1 637 | novembre 2021 |
| 10 rue de Montpellier | maison | 72 m² | 3 | 629 m² | 50 000 € | 694 | octobre 2021 |
| 6 rue des Maillards | maison | 96 m² | 5 | 942 m² | 167 200 € | 1 742 | septembre 2021 |
| 10 rue de la Martroye | maison | 115 m² | 6 | 320 m² | 111 000 € | 965 | septembre 2021 |
| 24 rue Saint Jean | maison | 55 m² | 3 | 394 m² | 80 000 € | 1 455 | juillet 2021 |
| 3 rue de Montpellier | maison | 210 m² | 8 | 2 238 m² | 235 000 € | 1 119 | juin 2021 |
| 17 rue de Montpellier | maison | 168 m² | 5 | 1 240 m² | 275 000 € | 1 637 | juin 2021 |
| 3 domaine des Étangs | maison | 128 m² | 6 | 914 m² | 203 000 € | 1 586 | avril 2021 |
| 5 rue de la Libération | maison | 239 m² | 5 | 1 222 m² | 218 000 € | 912 | avril 2021 |
| 20 rue de Quincampoix | maison | 67 m² | 3 | 1 399 m² | 108 000 € | 1 612 | mars 2021 |
| 8 rue de la Martroye | maison | 131 m² | 3 | 3 276 m² | 120 000 € | 916 | mars 2021 |
| 1 rue de Montpellier | maison | 217 m² | 9 | 4 208 m² | 300 000 € | 1 382 | janvier 2021 |
Autour de Ciry-Salsogne
Ciry-Salsogne est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 57 km.
L'aire dont elle dépend
Ciry-Salsogne appartient à l'aire d'attraction de Soissons, 92 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Soissons 1 573 €/m²
- Belleu 1 616 €/m²
- Crouy 1 736 €/m²
- Villeneuve-Saint-Germain 1 342 €/m²
- Vailly-sur-Aisne 1 622 €/m²
- Bucy-le-Long 1 605 €/m²
- Courmelles 1 556 €/m²
- Cuffies 1 443 €/m²
- Venizel 1 642 €/m²
- Ambleny 1 635 €/m²
- Billy-sur-Aisne 1 753 €/m²
- Pasly 1 983 €/m²
- Acy 1 620 €/m²
- Mercin-et-Vaux 1 765 €/m²
Les communes limitrophes
Ciry-Salsogne touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sermoise 1 570 €/m² 1,5 km
- Chassemy 1 562 €/m² 2,9 km
- Condé-sur-Aisne 1 698 €/m² 3,6 km
- Acy 1 620 €/m² 4,2 km
- Serches 1 326 €/m² 4,3 km
Voisines sans prix publiable : Vasseny, Couvrelles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ciry-Salsogne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Braine 1 461 €/m² 5,5 km, 2 248 hab.
- Vailly-sur-Aisne 1 622 €/m² 6,0 km, 2 050 hab.
- Villeneuve-Saint-Germain 1 342 €/m² 7,8 km, 2 616 hab.
- Crouy 1 736 €/m² 8,3 km, 3 049 hab.
- Belleu 1 616 €/m² 8,9 km, 3 659 hab.
- Soissons 1 573 €/m² 10,4 km, 28 046 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de la Bovette à 11 km
- rivière Crise à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Ciry-Salsogne ?
Les maisons vendues à Ciry-Salsogne ont un terrain médian de 914 m², mesuré sur 35 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 419 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 629 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 625 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.