Prix de l'immobilier à Chassemy
1 562€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chassemy
Le prix dans l'aire d'attraction de Soissons
55 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chassemy est la 35e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dommiers 2 136 €/m² une maison
- Vauxbuin 2 000 €/m² une maison
- Pasly 1 983 €/m² une maison
- Pommiers 1 975 €/m² une maison
- Saint-Pierre-Aigle 1 944 €/m² une maison
- Terny-Sorny 1 917 €/m² une maison
- Crouy 1 889 €/m² une maison
- Villemontoire 1 869 €/m² une maison
- Mercin-et-Vaux 1 765 €/m² une maison
- Billy-sur-Aisne 1 753 €/m² une maison
- Vauxrezis 1 704 €/m² une maison
- Condé-sur-Aisne 1 698 €/m² une maison
- Bernoy-le-Château 1 667 €/m² une maison
- Ressons-le-Long 1 667 €/m² une maison
- Pernant 1 667 €/m² une maison
- Chivres-Val 1 667 €/m² une maison
- Launoy 1 667 €/m² une maison
- Cuisy-en-Almont 1 658 €/m² une maison
- Venizel 1 642 €/m² une maison
- Septmonts 1 642 €/m² une maison
- Rozières-sur-Crise 1 638 €/m² une maison
- Ambleny 1 635 €/m² une maison
- Ciry-Salsogne 1 625 €/m² une maison
- Aizy-Jouy 1 623 €/m² une maison
31 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chassemy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue du Clos de la Plaine | 89 m² | 4 | 115 000 € | mars 2025 | 1 308 €/m² |
| 27 rue du Voisin | 83 m² | 4 | 110 000 € | mai 2023 | 1 353 €/m² |
| 35 rue de la Plaine | 90 m² | 4 | 134 700 € | juin 2023 | 1 569 €/m² |
| 22 rue de l'Église | 80 m² | 4 | 123 000 € | mars 2022 | 1 480 €/m² |
| 18 rue de Braine | 82 m² | 3 | 165 000 € | juin 2025 | 2 053 €/m² |
| 11 rue des Jonquilles | 90 m² | 4 | 166 000 € | septembre 2021 | 2 011 €/m² |
| 15 bis rue de la Libération | 85 m² | 5 | 210 000 € | février 2023 | 2 529 €/m² |
| 12 rue du Voisin | 73 m² | 4 | 132 000 € | avril 2024 | 1 891 €/m² |
| 13 rue de Brenelle | 82 m² | 5 | 127 500 € | avril 2023 | 1 194 €/m² |
| 27 rue de la Plaine | 87 m² | 3 | 80 000 € | juillet 2022 | 956 €/m² |
| 3 impasse de l'Église | 93 m² | 3 | 134 000 € | janvier 2025 | 1 497 €/m² |
| 4 rue de la Terrière | 97 m² | 4 | 125 000 € | juin 2021 | 1 442 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et 8 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 292 €/m² et 1 938 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chassemy, une maison de moins de 70 m² se vend 1 845 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 403 €/m², soit 32 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chassemy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Chassemy
- Combien coûte le mètre carré à Chassemy ?
- Le prix médian à Chassemy est de 1 562 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 292 €/m² et 1 938 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chassemy ?
- Les maisons vendues à Chassemy ont un terrain médian de 775 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
40 ventes les plus récentes sur les 40 retenues à Chassemy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue de Braine | maison | 146 m² | 4 | 1 121 m² | 228 000 € | 1 562 | décembre 2025 |
| 30 rue de la Libération | maison | 65 m² | 2 | 1 824 m² | 126 000 € | 1 938 | octobre 2025 |
| 24 rue de la Plaine | maison | 66 m² | 3 | 1 314 m² | 84 500 € | 1 280 | juillet 2025 |
| 18 rue de Braine | maison | 82 m² | 3 | 451 m² | 165 000 € | 2 012 | juin 2025 |
| 31 rue de la Plaine | maison | 56 m² | 2 | 467 m² | 108 000 € | 1 929 | mars 2025 |
| 10 rue du Clos de la Plaine | maison | 89 m² | 4 | 644 m² | 115 000 € | 1 292 | mars 2025 |
| 3 impasse de l'Église | maison | 93 m² | 3 | 262 m² | 134 000 € | 1 441 | janvier 2025 |
| 7 rue de la Libération | maison | 300 m² | 9 | 816 m² | 247 000 € | 823 | décembre 2024 |
| 3 rue des Cavins | maison | 72 m² | 3 | 258 m² | 61 000 € | 847 | juin 2024 |
| 12 rue du Voisin | maison | 73 m² | 4 | 867 m² | 132 000 € | 1 808 | avril 2024 |
| 7 rue de la Plaine | maison | 170 m² | 4 | 1 847 m² | 407 000 € | 2 394 | janvier 2024 |
| 5 rue de Braine | maison | 77 m² | 3 | 698 m² | 76 400 € | 992 | décembre 2023 |
| 15 rue des Cavins | maison | 62 m² | 3 | 1 058 m² | 123 000 € | 1 984 | septembre 2023 |
| 35 rue de la Plaine | maison | 90 m² | 4 | 460 m² | 134 700 € | 1 497 | juin 2023 |
| 27 rue du Voisin | maison | 83 m² | 4 | 808 m² | 110 000 € | 1 325 | mai 2023 |
| 13 rue de Brenelle | maison | 82 m² | 5 | 3 968 m² | 127 500 € | 1 555 | avril 2023 |
| 15 bis rue de la Libération | maison | 85 m² | 5 | 775 m² | 210 000 € | 2 471 | février 2023 |
| 3 rue de l'Église | maison | 64 m² | 3 | 177 m² | 115 000 € | 1 797 | décembre 2022 |
| 31 rue de la Plaine | maison | 56 m² | 2 | 467 m² | 106 000 € | 1 893 | octobre 2022 |
| 16 rue de la Libération | maison | 128 m² | 4 | 1 771 m² | 187 000 € | 1 461 | septembre 2022 |
| 9 rue de la Libération | maison | 49 m² | 3 | 2 210 m² | 88 000 € | 1 796 | juillet 2022 |
| 27 rue de la Plaine | maison | 87 m² | 3 | 596 m² | 80 000 € | 920 | juillet 2022 |
| 2 impasse de l'Église | appartement | 120 m² | 5 | 57 m² | 89 990 € | 750 | mars 2022 |
| 18 rue de Vailly | maison | 96 m² | 5 | 600 m² | 45 000 € | 469 | mars 2022 |
| 32 rue des Cavins | maison | 70 m² | 3 | 980 m² | 131 000 € | 1 871 | mars 2022 |
| 22 rue de l'Église | maison | 80 m² | 4 | 1 415 m² | 123 000 € | 1 538 | mars 2022 |
| 5 rue du Voisin | maison | 103 m² | 5 | 2 955 m² | 185 000 € | 1 796 | février 2022 |
| 61 rue des Cavins | maison | 106 m² | 5 | 225 m² | 79 000 € | 745 | février 2022 |
| 12 rue des Cavins | maison | 145 m² | 6 | 400 m² | 158 000 € | 1 090 | janvier 2022 |
| 17 rue des Cavins | maison | 50 m² | 3 | 1 276 m² | 104 762 € | 2 095 | janvier 2022 |
| 17 rue du Voisin | maison | 124 m² | 6 | 658 m² | 174 000 € | 1 403 | janvier 2022 |
| 26 rue de la Libération | maison | 115 m² | 5 | 2 136 m² | 147 000 € | 1 278 | décembre 2021 |
| 9008 rue de Braine | maison | 74 m² | 4 | 443 m² | 140 600 € | 1 900 | octobre 2021 |
| 11 rue des Jonquilles | maison | 90 m² | 4 | 490 m² | 166 000 € | 1 844 | septembre 2021 |
| 4 rue de la Terrière | maison | 97 m² | 4 | 230 m² | 125 000 € | 1 289 | juin 2021 |
| 3 rue de Quincampoix | maison | 115 m² | 5 | 930 m² | 235 000 € | 2 043 | juin 2021 |
| 13 rue des Cavins | maison | 48 m² | 2 | 1 042 m² | 70 000 € | 1 458 | mai 2021 |
| 9001 rue de Braine | maison | 82 m² | 3 | 451 m² | 131 000 € | 1 598 | avril 2021 |
| 9 rue de Vailly | maison | 116 m² | 4 | 353 m² | 73 700 € | 635 | février 2021 |
| 9 rue de la Libération | maison | 49 m² | 3 | 2 210 m² | 63 700 € | 1 300 | février 2021 |
Autour de Chassemy
Chassemy est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 55 km.
L'aire dont elle dépend
Chassemy appartient à l'aire d'attraction de Soissons, 92 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Soissons 1 573 €/m²
- Belleu 1 616 €/m²
- Crouy 1 736 €/m²
- Villeneuve-Saint-Germain 1 342 €/m²
- Vailly-sur-Aisne 1 622 €/m²
- Bucy-le-Long 1 605 €/m²
- Courmelles 1 556 €/m²
- Cuffies 1 443 €/m²
- Venizel 1 642 €/m²
- Ambleny 1 635 €/m²
- Billy-sur-Aisne 1 753 €/m²
- Pasly 1 983 €/m²
- Acy 1 620 €/m²
- Mercin-et-Vaux 1 765 €/m²
Les communes limitrophes
Chassemy touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Presles-et-Boves 1 056 €/m² 2,6 km
- Ciry-Salsogne 1 625 €/m² 2,9 km
- Condé-sur-Aisne 1 698 €/m² 3,7 km
- Braine 1 461 €/m² 3,9 km
- Vailly-sur-Aisne 1 622 €/m² 4,0 km
Voisines sans prix publiable : Vasseny, Brenelle, Celles-sur-Aisne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chassemy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Crouy 1 736 €/m² 10,4 km, 3 049 hab.
- Villeneuve-Saint-Germain 1 342 €/m² 10,5 km, 2 616 hab.
- Belleu 1 616 €/m² 11,8 km, 3 659 hab.
- Soissons 1 573 €/m² 13,1 km, 28 046 hab.
- Fismes Marne 1 332 €/m² 14,9 km, 5 850 hab.
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m² 16,0 km, 2 472 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de la Bovette à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chassemy ?
Les maisons vendues à Chassemy ont un terrain médian de 775 m², mesuré sur 39 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 458 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 538 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 526 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 562 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.