Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Chivres-Val

1 667€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 114 2 766 5 ventes
Estimer un bien ici Les 11 ventes, une par une

Les découpages autour de Chivres-Val

Le prix dans l'aire d'attraction de Soissons

55 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chivres-Val est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

31 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Chivres-Val

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 10,1 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 23 089 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 70 m², 4 pièces , 640 m² de terrain

79 500 € à 193 500 €

médiane des comparables 119 500 €, soit 1 704 €/m²

Fourchette calculée sur 7 ventes comparables de Chivres-Val, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
3 route de Bucy 70 m² 4 78 000 € juin 2022 1 138 €/m²
6 rue de Missy 70 m² 4 110 000 € juillet 2021 1 704 €/m²
2 rue des Jeans 66 m² 4 110 000 € janvier 2022 1 644 €/m²
1 rue des Vatelets 64 m² 3 177 000 € septembre 2022 2 766 €/m²
7 rue de Missy 85 m² 4 76 000 € décembre 2022 953 €/m²
18 rue de la Barre 60 m² 3 220 000 € octobre 2022 3 507 €/m²
9001 rue des Jis 90 m² 5 154 000 € mars 2023 1 809 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 31 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.

La moitié des ventes s'est faite entre 1 114 €/m² et 2 766 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Chivres-Val

Combien coûte le mètre carré à Chivres-Val ?
Le prix médian à Chivres-Val est de 1 667 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 114 €/m² et 2 766 €/m².
Combien vaut le terrain à Chivres-Val ?
Les maisons vendues à Chivres-Val ont un terrain médian de 639 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Chivres-Val depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5 rue des Jis maison 42 m² 2 740 m² 94 000 € 2 238 novembre 2023
9001 rue des Jis maison 90 m² 5 396 m² 154 000 € 1 711 mars 2023
7 rue de Missy maison 85 m² 4 148 m² 76 000 € 894 décembre 2022
18 rue de la Barre maison 60 m² 3 1 589 m² 220 000 € 3 667 octobre 2022
1 rue des Vatelets maison 64 m² 3 639 m² 177 000 € 2 766 septembre 2022
3 route de Bucy maison 70 m² 4 477 m² 78 000 € 1 114 juin 2022
2 rue des Jeans maison 66 m² 4 790 m² 110 000 € 1 667 janvier 2022
13 ter route de Bucy maison 176 m² 6 815 m² 180 000 € 1 023 août 2021
6 rue de Missy maison 70 m² 4 567 m² 110 000 € 1 571 juillet 2021
5 rue de Missy maison 112 m² 5 1 255 m² 85 000 € 759 mars 2021
3 rue de Nanteuil maison 114 m² 6 609 m² 172 000 € 1 509 janvier 2021

Autour de Chivres-Val

Chivres-Val est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 61 km.

L'aire dont elle dépend

Chivres-Val appartient à l'aire d'attraction de Soissons, 92 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Chivres-Val touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Vregny, Celles-sur-Aisne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chivres-Val : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Crouy 1 736 €/m² 5,0 km, 3 049 hab.
  • Vailly-sur-Aisne 1 622 €/m² 5,9 km, 2 050 hab.
  • Villeneuve-Saint-Germain 1 342 €/m² 6,2 km, 2 616 hab.
  • Belleu 1 616 €/m² 8,4 km, 3 659 hab.
  • Soissons 1 573 €/m² 8,8 km, 28 046 hab.
  • Braine 1 461 €/m² 9,5 km, 2 248 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivière Crise à 8,1 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Chivres-Val ?

Les maisons vendues à Chivres-Val ont un terrain médian de 639 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.