Les découpages autour de Billy-sur-Aisne
Le prix dans l'aire d'attraction de Soissons
55 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Billy-sur-Aisne est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dommiers 2 136 €/m² une maison
- Vauxbuin 2 000 €/m² une maison
- Pasly 1 983 €/m² une maison
- Pommiers 1 975 €/m² une maison
- Saint-Pierre-Aigle 1 944 €/m² une maison
- Terny-Sorny 1 917 €/m² une maison
- Crouy 1 889 €/m² une maison
- Villemontoire 1 869 €/m² une maison
- Mercin-et-Vaux 1 765 €/m² une maison
- Billy-sur-Aisne 1 753 €/m² une maison
- Vauxrezis 1 704 €/m² une maison
- Condé-sur-Aisne 1 698 €/m² une maison
- Bernoy-le-Château 1 667 €/m² une maison
- Ressons-le-Long 1 667 €/m² une maison
- Pernant 1 667 €/m² une maison
- Chivres-Val 1 667 €/m² une maison
- Launoy 1 667 €/m² une maison
- Cuisy-en-Almont 1 658 €/m² une maison
- Venizel 1 642 €/m² une maison
- Septmonts 1 642 €/m² une maison
- Rozières-sur-Crise 1 638 €/m² une maison
- Ambleny 1 635 €/m² une maison
- Ciry-Salsogne 1 625 €/m² une maison
- Aizy-Jouy 1 623 €/m² une maison
31 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Billy-sur-Aisne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 224 rue de Bonnevalle | 83 m² | 4 | 150 000 € | avril 2025 | 1 516 €/m² |
| 624 rue du Bois de l'Église | 87 m² | 4 | 212 000 € | décembre 2024 | 2 670 €/m² |
| 357 rue de Bonnevalle | 84 m² | 4 | 170 000 € | juin 2022 | 1 884 €/m² |
| 104 rue des Brandons | 93 m² | 4 | 163 000 € | avril 2025 | 1 810 €/m² |
| 3 résidence les Auches | 79 m² | 4 | 149 450 € | février 2024 | 2 073 €/m² |
| 265 rue de Voisin | 89 m² | 4 | 165 000 € | juillet 2022 | 1 736 €/m² |
| 190 route de la Libération | 80 m² | 4 | 165 000 € | juin 2022 | 1 852 €/m² |
| 191 rue des Montiers | 86 m² | 5 | 90 000 € | mai 2024 | 1 069 €/m² |
| 74 rue du Poulain | 74 m² | 4 | 170 000 € | août 2025 | 1 836 €/m² |
| 99 place de l'Église | 93 m² | 4 | 177 000 € | août 2022 | 1 761 €/m² |
| 118 rue des Brandons | 79 m² | 3 | 22 000 € | octobre 2025 | 348 €/m² |
| 307 rue de la Croix Lahors | 71 m² | 4 | 130 000 € | juin 2025 | 1 845 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 38 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et 4 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 413 €/m² et 1 907 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Billy-sur-Aisne, une maison de moins de 70 m² se vend 2 045 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 002 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Billy-sur-Aisne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Billy-sur-Aisne
- Combien coûte le mètre carré à Billy-sur-Aisne ?
- Le prix médian à Billy-sur-Aisne est de 1 753 €/m² pour une maison, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 413 €/m² et 1 907 €/m².
- Combien vaut le terrain à Billy-sur-Aisne ?
- Les maisons vendues à Billy-sur-Aisne ont un terrain médian de 660 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
55 ventes les plus récentes sur les 55 retenues à Billy-sur-Aisne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 rue de la Montagne | maison | 78 m² | 5 | 801 m² | 125 000 € | 1 603 | décembre 2025 |
| 118 rue des Brandons | maison | 79 m² | 3 | 46 m² | 22 000 € | 278 | octobre 2025 |
| 137 route de la Libération | maison | 125 m² | 4 | 1 398 m² | 237 000 € | 1 896 | septembre 2025 |
| 74 rue du Poulain | maison | 74 m² | 4 | 4 038 m² | 170 000 € | 2 297 | août 2025 |
| 561 rue de la Montagne | maison | 73 m² | 3 | 5 799 m² | 64 000 € | 877 | août 2025 |
| 307 rue de la Croix Lahors | maison | 71 m² | 4 | 558 m² | 130 000 € | 1 831 | juin 2025 |
| 1 rue des Grands Jardins | maison | 120 m² | 6 | 707 m² | 200 000 € | 1 667 | mai 2025 |
| 123 place de l'Église | maison | 136 m² | 3 | 1 683 m² | 300 000 € | 2 206 | avril 2025 |
| 224 rue de Bonnevalle | maison | 83 m² | 4 | 3 056 m² | 150 000 € | 1 807 | avril 2025 |
| 104 rue des Brandons | maison | 93 m² | 4 | 130 m² | 163 000 € | 1 753 | avril 2025 |
| 340 rue de la Montagne | maison | 102 m² | 6 | 539 m² | 230 000 € | 2 255 | avril 2025 |
| 162 rue de la Boulloire | maison | 102 m² | 4 | 173 m² | 120 000 € | 1 176 | mars 2025 |
| 144 rue de la Montagne | maison | 98 m² | 5 | 692 m² | 142 500 € | 1 454 | mars 2025 |
| 387 route de la Libération | maison | 76 m² | 5 | 548 m² | 144 900 € | 1 907 | mars 2025 |
| 174 route de la Libération | maison | 109 m² | 6 | 392 m² | 154 000 € | 1 413 | février 2025 |
| 624 rue du Bois de l'Église | maison | 87 m² | 4 | 660 m² | 212 000 € | 2 437 | décembre 2024 |
| 230 rue de Voisin | maison | 110 m² | 5 | 899 m² | 235 000 € | 2 136 | décembre 2024 |
| 297 rue du Bois de l'Église | maison | 116 m² | 6 | 661 m² | 170 000 € | 1 466 | décembre 2024 |
| 255 rue de la Montagne | maison | 35 m² | 3 | 1 063 m² | 120 000 € | 3 429 | novembre 2024 |
| 93 rue de la Boulloire | maison | 45 m² | 3 | 213 m² | 72 000 € | 1 600 | octobre 2024 |
| 191 rue des Montiers | maison | 86 m² | 5 | 1 265 m² | 90 000 € | 1 047 | mai 2024 |
| 10 rue des Grands Jardins | maison | 99 m² | 5 | 584 m² | 145 000 € | 1 465 | avril 2024 |
| 3 résidence les Auches | maison | 79 m² | 4 | 656 m² | 149 450 € | 1 892 | février 2024 |
| 93 rue de la Boulloire | maison | 45 m² | 3 | 629 m² | 50 000 € | 1 111 | janvier 2024 |
| 9 rue de la Gorge | maison | 91 m² | 3 | 140 m² | 140 000 € | 1 538 | décembre 2023 |
| 286 rue du Château | maison | 90 m² | 5 | 684 m² | 192 000 € | 2 133 | novembre 2023 |
| 32 rue des Voyettes | maison | 81 m² | 5 | 963 m² | 120 000 € | 1 481 | novembre 2023 |
| 572 rue du Bois de l'Église | maison | 80 m² | 3 | 222 m² | 104 900 € | 1 311 | septembre 2023 |
| 140 route de la Libération | maison | 65 m² | 3 | 313 m² | 101 000 € | 1 554 | août 2023 |
| 213 rue de la Gorge | maison | 176 m² | 5 | 1 226 m² | 320 700 € | 1 822 | mars 2023 |
| 103 rue de la Croix Lahors | maison | 76 m² | 3 | 598 m² | 130 000 € | 1 711 | décembre 2022 |
| 18 résidence les Auches | maison | 110 m² | 5 | 865 m² | 215 000 € | 1 955 | décembre 2022 |
| 347 route de la Libération | maison | 80 m² | 5 | 486 m² | 68 000 € | 850 | novembre 2022 |
| 427 rue du Château | maison | 120 m² | 4 | 1 239 m² | 325 300 € | 2 711 | août 2022 |
| 99 place de l'Église | maison | 93 m² | 4 | 584 m² | 177 000 € | 1 903 | août 2022 |
| 265 rue de Voisin | maison | 89 m² | 4 | 393 m² | 165 000 € | 1 854 | juillet 2022 |
| 190 route de la Libération | maison | 80 m² | 4 | 1 073 m² | 165 000 € | 2 063 | juin 2022 |
| 357 rue de Bonnevalle | maison | 84 m² | 4 | 485 m² | 170 000 € | 2 024 | juin 2022 |
| 17 résidence les Auches | maison | 106 m² | 4 | 680 m² | 177 000 € | 1 670 | juin 2022 |
| 677 rue du Bois de l'Église | maison | 48 m² | 3 | 948 m² | 108 000 € | 2 250 | mars 2022 |
| 12 rue des Grands Jardins | maison | 156 m² | 7 | 604 m² | 199 900 € | 1 281 | mars 2022 |
| 563 route de Reims | maison | 140 m² | 5 | 462 m² | 136 000 € | 971 | février 2022 |
| 731 rue du Bois de l'Église | maison | 66 m² | 2 | 412 m² | 210 000 € | 3 182 | janvier 2022 |
| 204 rue de la Croix Lahors | maison | 102 m² | 6 | 1 619 m² | 170 000 € | 1 667 | décembre 2021 |
| 130 bis route de Reims | maison | 93 m² | 5 | 3 174 m² | 140 000 € | 1 505 | novembre 2021 |
| 427 rue du Château | maison | 120 m² | 4 | 1 239 m² | 325 000 € | 2 708 | août 2021 |
| 264 route de la Libération | maison | 60 m² | 4 | 399 m² | 104 000 € | 1 733 | août 2021 |
| 510 rue de la Paix | maison | 80 m² | 3 | 403 m² | 60 000 € | 750 | août 2021 |
| 111 rue du Château | maison | 57 m² | 3 | 659 m² | 100 000 € | 1 754 | juillet 2021 |
| 667 rue du Bois de l'Église | maison | 68 m² | 4 | 1 090 m² | 176 000 € | 2 588 | juillet 2021 |
| 191 rue des Montiers | maison | 86 m² | 5 | 4 851 m² | 158 600 € | 1 844 | juin 2021 |
| 30 rue de la Gorge | maison | 64 m² | 2 | 1 124 m² | 145 000 € | 2 266 | juin 2021 |
| 12 rue du Poulain | maison | 70 m² | 3 | 666 m² | 115 000 € | 1 643 | mai 2021 |
| 356 rue de la Boulloire | maison | 102 m² | 4 | 443 m² | 93 400 € | 916 | mai 2021 |
| 34 rue du Bélier | maison | 82 m² | 5 | 541 m² | 95 000 € | 1 159 | avril 2021 |
Autour de Billy-sur-Aisne
Billy-sur-Aisne est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 60 km.
L'aire dont elle dépend
Billy-sur-Aisne appartient à l'aire d'attraction de Soissons, 92 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Soissons 1 573 €/m²
- Belleu 1 616 €/m²
- Crouy 1 736 €/m²
- Villeneuve-Saint-Germain 1 342 €/m²
- Vailly-sur-Aisne 1 622 €/m²
- Bucy-le-Long 1 605 €/m²
- Courmelles 1 556 €/m²
- Cuffies 1 443 €/m²
- Venizel 1 642 €/m²
- Ambleny 1 635 €/m²
- Pasly 1 983 €/m²
- Acy 1 620 €/m²
- Mercin-et-Vaux 1 765 €/m²
- Chassemy 1 562 €/m²
Les communes limitrophes
Billy-sur-Aisne touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Venizel 1 642 €/m² 2,1 km
- Septmonts 1 642 €/m² 2,2 km
- Belleu 1 616 €/m² 2,3 km
- Villeneuve-Saint-Germain 1 342 €/m² 3,0 km
- Acy 1 620 €/m² 3,3 km
- Rozières-sur-Crise 1 638 €/m² 3,7 km
- Soissons 1 573 €/m² 4,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Billy-sur-Aisne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Crouy 1 736 €/m² 5,8 km, 3 049 hab.
- Braine 1 461 €/m² 11,6 km, 2 248 hab.
- Vailly-sur-Aisne 1 622 €/m² 12,1 km, 2 050 hab.
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m² 18,5 km, 2 472 hab.
- Fère-en-Tardenois 1 099 €/m² 21,6 km, 2 836 hab.
- Fismes Marne 1 332 €/m² 22,7 km, 5 850 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Saint-Jean à 11 km
- rivière Crise à 4,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Billy-sur-Aisne ?
Les maisons vendues à Billy-sur-Aisne ont un terrain médian de 660 m², mesuré sur 55 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 700 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 903 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 546 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 600 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 753 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.